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Legislación consolidada

Ley 10/2010, de 27 de julio, de medidas urgentes relativas a determinadas infraestructuras y equipamientos de inters general en materia de ordenacin territorial, urbanismo y de impulso a la inversin.

Publicado en: BOIB núm. 115, de 05/08/2010, BOE núm. 207, de 26/08/2010.
Entrada en vigor: 06/08/2010
Departamento: Comunidad Autnoma de las Illes Balears
Referencia: BOE-A-2010-13432
Permalink ELI: https://www.boe.es/eli/es-ib/l/2010/07/27/10/con

TEXTO CONSOLIDADO: Última actualización publicada el 20/08/2016

Incluye la correccin de errores publicada en BOIB nm. 150, de 19 de octubre de 2010.


[Bloque 2: #preambulo]

EL PRESIDENTE DE LAS ILLES BALEARS

Sea notorio a todos los ciudadanos que el Parlamento de las Illes Balears ha aprobado y yo, en nombre del Rey, y de acuerdo con lo que se establece en el artculo 48.2 del Estatuto de Autonoma, tengo a bien promulgar la siguiente Ley.

PREMBULO

I

Esta ley, que proviene del Decreto Ley 1/2010, de 26 de marzo, de medidas urgentes relativas a determinadas infraestructuras y equipamientos de inters general, y que el Parlamento de las Illes Balears resolvi con fecha 27 de abril de 2010 validarlo y, conformemente con el artculo 49.2 del Estatuto de Autonoma de las Illes Balears, tramitarlo como proyecto de ley por el procedimiento de urgencia, pretende introducir una serie mnima de modificaciones legales que deben permitir resolver problemas muy concretos pero necesarios para coadyuvar en un impulso de la actividad econmica con implicaciones ambientales en diferentes zonas de nuestra comunidad autnoma. La generacin de actividad econmica vinculada a la sostenibilidad, la seguridad jurdica, la agilizacin de los procesos administrativos y la potenciacin de nuestro patrimonio ambiental son mbitos de actuacin que no es la primera vez que obligan al Gobierno de las Illes Balears a adoptar medidas como sta.

Los artculos 1 y 2 implican de forma directa la delimitacin y la ordenacin de espacios dotacionales de mbito supramunicipal tanto en la isla de Ibiza como en la de Menorca, espacios que son necesarios para el desarrollo ambiental, social y econmico de ambas islas. Ms concretamente en el caso de Ibiza, se ha habilitado un posible espacio de ubicacin de la depuradora de la ciudad de Ibiza, un proyecto que ya hace muchos de aos que debera ser una realidad y que es una urgencia inaplazable. En el caso de Menorca, se hace posible la expropiacin del acceso al Centro de Interpretacin de la Reserva de la Biosfera como equipamiento pblico de carcter insular.

El artculo 3 enlaza perfectamente con la disposicin adicional quinta de la Ley 4/2010, de 16 de junio, de medidas urgentes para el impulso de la inversin en las Illes Balears. Efectivamente, en el caso de la isla de Mallorca, los efectos del artculo mencionado se deben inserir en el marco de la regulacin que establece la disposicin adicional quinta mencionada, en relacin con la agilizacin del desarrollo urbanstico y edificador, la cual determina que en el perodo de dos aos desde la entrada en vigor de esta Ley 4/2010, y al efecto de poder solicitar la licencia de obras de edificacin con anterioridad a la finalizacin de las obras de urbanizacin correspondientes, se deja sin efecto el punto 1 de la norma 12 del Plan Territorial de Mallorca, as como la norma 31 del Plan Territorial de Ibiza y Formentera y el artculo 3 de la Norma Territorial Cautelar aprobada por el Consejo Insular de Ibiza el da 28 de noviembre de 2008, por la cual se adoptan medidas provisionales para asegurar la viabilidad y la efectividad de la modificacin del Plan Territorial de Ibiza. En todo caso, la ejecucin de las obras se llevar a cabo de forma simultnea con las de urbanizacin, suficientemente avaladas.

En el caso de la isla de Menorca, de Ibiza y de Formentera se ajustar a lo que se establezca tanto en el planeamiento urbanstico y en el de ordenacin territorial como en la legislacin urbanstica de aplicacin.

De hecho, este precepto completa la regulacin, ya que prev una solucin para la situacin de los mbitos de suelo urbano y urbanizable ejecutados sin alcantarillado y que en la actualidad estaban paralizados por la imposibilidad de otorgar nuevas licencias, certificados de final de obra o cdulas de habitabilidad. En un contexto de medidas para el impulso de la economa, la posibilidad de otorgar licencias en estos mbitos ser motivo de dinamizacin de las empresas de un sector especialmente castigado por la crisis; un estmulo, no obstante, que tiene todas las garantas ambientales, ya que la previsin slo afecta a sectores con uso predominantemente residencial y de tipologa unifamiliar y siempre habr un control ex ante de la administracin competente en materia hdrica, y un estmulo que sobre todo se vincula a la voluntad de que se proceda a la dotacin oportuna de las infraestructuras urbansticas.

II

En aplicacin de la norma 9 del Plan director sectorial de carreteras, aprobado definitivamente por el Decreto 87/1998, de 16 de octubre, se han venido realizando rondas y vas de carcter urbano, travesas y variantes de travesas, no incluidas en dicho plan, mediante convenios entre las administraciones competentes para la financiacin de aquellas obras con la finalidad de contribuir a la resolucin de los problemas vinculados al trfico de paso por las poblaciones.

Estas rondas y vas de carcter urbano, travesas y variantes de travesas han coadyuvado al impulso del desarrollo econmico y social de la isla de Mallorca, ya que han resuelto problemas de trfico en la comunicacin de ncleos de poblacin de una comarca o intercomarcales.

El nuevo contenido del apartado 4 del artculo 19 de la Ley 5/1990, de 24 de mayo, de carreteras de las Illes Balears, que prev la posibilidad de realizacin de rondas y vas de carcter urbano, travesas y variantes de travesas sin necesidad de su previsin en el Plan director sectorial de carreteras, se justifica en atencin a la naturaleza que otorgan los artculos 11 y 12 de la Ley 14/2000, de 21 de diciembre, de ordenacin territorial de las Illes Balears, a los planes directores sectoriales como instrumentos de ordenacin cuyo contenido mnimo es la definicin del esquema general de los sistemas generales de las infraestructuras, los equipamientos, las obras, las instalaciones, los servicios y las actividades de explotacin de recursos que prevean en su respectivo mbito territorial, configurndose de este modo como instrumentos de ordenacin de las lneas o caracteres ms significativos de los sistemas generales territoriales, y sin que, por tanto, les sea exigible que necesariamente deban contener especificaciones o individualizaciones de obras del tipo de rondas y vas de carcter urbano, travesas y variantes de travesas.

El nuevo contenido del apartado 4 del artculo 19 de la Ley 5/1990, de 24 de mayo, tiene todas las garantas de sostenibilidad, al exigirse que la Comisin Balear de Medio Ambiente u rgano ambiental de la comunidad autnoma de las Illes Balears que asuma o haya asumido la continuacin del ejercicio de sus funciones, hubiera emitido informe favorable al proyecto de las obras.

La Ley 25/1988, de carreteras estatales, –de aplicacin subsidiaria en la legislacin de carreteras de las Illes Balears, por remisin de la disposicin final segunda de la Ley 5/1990, de 24 de mayo– establece en su artculo 10.1 que, cuando se trate de construir carreteras o variantes no incluidas en el planeamiento urbanstico vigente de los ncleos de poblacin a los que afecten, el Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo deber remitir el estudio informativo correspondiente a las corporaciones locales afectadas, al objeto de que informen al respecto, y solamente en caso de disconformidad se modificar o revisar el planeamiento urbanstico por orden del Consejo de Ministros.

La Ley 5/1990, de carreteras de las Illes Balears, se limita a indicar, en su artculo 17.3, que los estudios y proyectos que incluyen travesas tendrn que ser objeto de informe, previo a la aprobacin, por parte del ayuntamiento afectado; y la disposicin adicional sexta.2 de la Ley 16/2001, de 14 de diciembre, de atribucin de competencias a los consejos insulares en materia de carreteras y caminos, seala que en el supuesto de conflictos entre el organismo titular o gestor de la carretera y uno o ms ayuntamientos afectados, las discrepancias deben plantearse ante la conferencia sectorial en materia de carreteras, nicamente en el supuesto de que no pueda llegarse a un acuerdo en el seno de la misma, la aprobacin definitiva del estudio, anteproyecto o proyecto corresponder al Gobierno de las Illes Balears.

El nuevo contenido del apartado 4 del artculo 19 de la Ley 5/1990, de 24 de mayo, de carreteras de las Illes Balears, establece la innecesariedad de ordenacin por el planeamiento municipal para la realizacin de rondas y vas de carcter urbano, travesas y variantes de travesas, lo cual se justifica por su inters general, ya que a pesar de no llegar a constituir sistemas generales de infraestructuras de la isla de Mallorca, son indudablemente obras supramunicipales que se han instrumentado mediante su inclusin en convenios de colaboracin interadministrativos agilizadores de los procesos de desarrollo territorial, respetando las competencias municipales de ordenacin urbanstica y superando el simple deber de informacin interadministrativa por el cual el ayuntamiento no slo debe limitarse a informar o a prestar su conformidad a un proyecto, sino que debe ejercer una funcin fundamental en el convenio interadministrativo de colaboracin, ya que, con la acreditacin de la disponibilidad de los terrenos, ha sido quien ha localizado las obras.

El apartado 4 del artculo 19 de la Ley 5/1990, de 24 de mayo, de carreteras de las Illes Balears, queda sin contenido por lo establecido en la disposicin adicional sexta.2 de la Ley 16/2001, de 14 de diciembre, ya citada.

III

Asimismo, esta ley incorpora artculos que desarrollan las actividades de las empresas de alquiler de coches, los accesos a la finca de Plancia, la ubicacin del nuevo juzgado de Manacor, as como una ampliacin del equipamiento deportivo en una zona de Manacor, los terrenos urbanos en APT de Costas en la isla de Ibiza, los urbanizables ordenados directamente por el planeamiento general, la ejecucin de las obras de construccin de los nuevos juzgados en Ibiza, la modificacin de las leyes 12/1998, de 21 de diciembre, del patrimonio histrico de las Illes Balears, y 8/1988, de 1 de junio, de edificios e instalaciones fuera de ordenacin, y los locales en establecimientos tursticos o en parcelas vinculadas.


[Bloque 3: #a1]

Artculo 1. Ordenacin del sistema general de equipamientos e infraestructuras supramunicipal de Sa Coma en la isla de Ibiza.

1. Se califica como sistema general un mbito de actuacin de carcter supramunicipal en los terrenos del antiguo cuartel de Sa Coma, en la isla de Eivissa, para la implantacin y la ejecucin de equipamientos e infraestructuras, segn la delimitacin y la ordenacin que recoge el anexo I de esta ley. En consecuencia, se ajustan los lmites del rea natural de especial inters a la nueva delimitacin.

2. Esta calificacin implica la declaracin de inters general para las actuaciones que en el mbito de este sistema general se planteen en suelo rstico, as como, sea cual sea la clasificacin del suelo, el derecho a obtener directamente, sin la previa tramitacin de instrumento urbanstico y sin necesidad de previa adaptacin del planeamiento municipal, las correspondientes licencias municipales que se ajusten a la ordenacin recogida en el anexo I de esta ley para la implantacin y la ejecucin de equipamientos e infraestructuras en este mbito. Asimismo, la declaracin de utilidad pblica para la ejecucin de infraestructuras y equipamientos facultar la desafectacin de los terrenos necesarios para su implantacin.

3. La concrecin de los proyectos a ejecutar en este mbito ser acordada por el Pleno del Consejo Insular de Ibiza, odo el Consejo de Alcaldes de Ibiza. Corresponder al ayuntamiento competente por razn del territorio el otorgamiento de las licencias o de los permisos correspondientes a las obras y las actividades, salvo que el proyecto se ubique en terrenos pertenecientes a dos trminos municipales, donde la competencia corresponder al consejo insular por su carcter supramunicipal.

4. Las determinaciones previstas en este artculo y en el anexo I de esta ley vinculan directamente al planeamiento urbanstico y territorial, que deber adaptarse en su primera modificacin o revisin que se formule.

Se modifica el apartado 3 por la disposicin final 6 de la Ley 12/2016, de 17 de agosto. Ref. BOE-A-2016-8518.

Se modifica por la disposicin adicional 11 de la Ley 7/2012, de 13 de junio. Ref. BOE-A-2012-9374.





[Bloque 4: #a2]

Artculo 2. Delimitacin y declaracin de utilidad pblica del Centro de Interpretacin de la Reserva de la Biosfera de la isla de Menorca en S’Enclusa (Ferreries).

1. El mbito del Centro de Interpretacin de la Reserva de la Biosfera de la isla de Menorca, delimitado como equipamiento pblico por el Plan Territorial Insular de Menorca en la montaa de S’Enclusa, se ampla con la incorporacin del camino de titularidad privada que actualmente le sirve de acceso y con los terrenos que constan en las determinaciones grficas que se incorporan como anexo II. Todo el mbito queda calificado como sistema general pblico de carcter insular.

2. Se declara expresamente, al efecto de expropiacin, la utilidad pblica y la necesidad de urgente ocupacin de los terrenos necesarios para completar el mbito delimitado en el anexo grfico II, y particularmente de los terrenos por donde discurre el vial mencionado de acceso a S’Enclusa.

3. Se declaran inversiones de inters autonmico, con los efectos previstos en la Ley 4/2010, de 16 de junio, las destinadas a la implantacin del Centro de Interpretacin de S’Enclusa y a la mejora de su camino de acceso. Las actuaciones vinculadas a la ejecucin de ambas actuaciones no quedarn sujetas, en su caso, a los actos de control municipal que prevn tanto la Ley 16/2006, de 17 de octubre, de rgimen jurdico de las licencias integradas de actividad de las Illes Balears, como la Ley 10/1990, de 23 de octubre, de disciplina urbanstica. Sin embargo, previamente a la aprobacin de los correspondientes proyectos, el Ayuntamiento de Ferreries deber emitir un informe.


[Bloque 5: #a3]

Artculo 3. Regulacin de las exenciones del servicio de alcantarillado.

(Derogado)

Se deroga por la disposicin derogatoria nica.1.h) de la Ley 2/2014, de 25 de marzo. Ref. BOE-A-2014-6438.

Tngase en cuenta que este artculo ya fue derogado por el Decreto-ley 4/2013, de 21 de junio.

Se deroga por la disposicin derogatoria nica del Decreto-ley 4/2013, de 21 de junio. Ref. BOIB-i-2013-90020.

Se modifican los plazos de los apartados 1 y 2 por el art. 3 del Decreto-ley 3/2011 de 29 de julio. Ref. BOIB-i-2011-90082.






[Bloque 6: #a4]

Artculo 4. Actividades de las empresas de alquiler de coches.

1. Las actividades de alquiler de coches tienen prohibida la utilizacin de las calles y los espacios pblicos para el aparcamiento de estos coches mientras no estn alquilados por sus clientes. Tambin est prohibida la realizacin en las calles y en los espacios pblicos de tareas de mantenimiento de estos coches.

Los titulares de las actividades de alquiler de coches deben disponer de espacios debidamente habilitados que cuenten con todos los permisos exigibles para el aparcamiento y el mantenimiento de su flota de coches.

Las actividades de alquiler de coches en funcionamiento a la entrada en vigor de esta ley podrn convenir con los ayuntamientos la utilizacin de las calles y de los espacios pblicos para aparcar coches que no estn alquilados, siempre que esta excepcin no permita el aparcamiento de ms de tres coches.

2. El incumplimiento de la prohibicin establecida en el punto anterior provocar la actuacin sancionadora de la administracin pblica. Sern responsables de la infraccin los titulares de la actividad de alquiler.

3. Son competentes para incoar y resolver los expedientes sancionadores los alcaldes de los ayuntamientos donde se ha producido la infraccin.

4. Se considera infraccin leve tener aparcados en las va pblica entre uno y tres coches para el alquiler sin que estn alquilados. Se considera infraccin grave tener aparcados en la va pblica entre cuatro y diez coches para el alquiler sin que estn alquilados. Tambin se considera infraccin grave realizar cualquier tarea de mantenimiento de estos coches de alquiler sin que estn alquilados en la va pblica. Se considera infraccin muy grave tener aparcados en la va pblica ms de diez coches para el alquiler sin que estn alquilados.

5. Las infracciones pueden ser sancionadas en va administrativa en funcin de la existencia de intencionalidad o reiteracin de acuerdo con la siguiente gradacin:

a) Infracciones leves con una multa de 1.000 a 3.000 euros.

b) Infracciones graves con una multa de 3.001 a 10.000 euros.

c) Infracciones muy graves con una multa de 10.001 a 30.000 euros.


[Bloque 7: #a5]

Artculo 5. Accesos a la finca Plancia.

La ordenacin conjunta de los caminos que intercomunican los municipios de Esporles, Banyalbufar, Puigpunyent y Estellencs a que se refiere el anexo III, incluidos en el Catlogo de Caminos Pblicos del Consejo Insular de Mallorca, y particularmente los que dan acceso a la finca de Plancia, se efectuar mediante un plan especial que desarrollar el Gobierno de las Illes Balears de conformidad con la legislacin urbanstica y ambiental aplicable.

Mientras no se apruebe este plan especial a que se refiere el prrafo anterior, se podrn llevar a cabo actuaciones de limpieza y acondicionamiento y asignar usos provisionales, garantizando en todo caso la libre circulacin de personas. Con carcter previo a la formulacin del plan especial, el Pleno del Consejo Insular de Mallorca, habiendo informado a los ayuntamientos afectados, asignar los correspondientes usos y su intensidad. Dichos usos se considerarn, en todo caso, uso especfico admitido.

Las actuaciones que se pueden llevar a cabo de acuerdo con los prrafos anteriores debern adoptar medidas de integracin paisajstica, que tambin pueden afectar a las zonas colindantes del mbito delimitado. La adopcin de estas medidas podr ir acompaada de la implantacin de usos relacionados con la educacin ambiental.

En caso de que una sentencia judicial firme declarase que alguno o algunos de estos caminos son de titularidad privada, la presente disposicin se considerar como la declaracin de necesidad de urgente ocupacin y el titular privado tendr derecho a iniciar el procedimiento de justiprecio.


[Bloque 8: #a6]

Artculo 6. Nueva redaccin del apartado 4 del artculo 19 de la Ley 5/1990, de 24 de mayo, de carreteras de las Illes Balears.

El apartado 4 del artculo 19 de la Ley 5/1990, de 24 de mayo, de carreteras de las Illes Balears, queda redactado de la siguiente manera:

4. No obstante lo dispuesto en el apartado 1 de este artculo, pueden realizarse rondas y vas de carcter urbano, travesas y variantes de travesas no previstas explcitamente en el Plan director sectorial de carreteras, sin que les sea de aplicacin la tramitacin prevista en los anteriores apartados 2 y 3 de este artculo, cuando aqullas se hayan incluido o se incluyan en un convenio, para colaborar en su financiacin, entre el ayuntamiento y las administraciones pblicas competentes.

No ser necesario que las rondas y vas de carcter urbano, travesas y variantes de travesas, estuvieran o estn ordenadas por los planeamientos urbansticos municipales vigentes si concurren los siguientes requisitos:

a) Que el convenio de colaboracin se hubiese establecido o se establezca para resolver problemas vinculados al trfico de paso por las poblaciones, en la comunicacin y distribucin del trfico de ncleos de poblacin de una comarca o sirvan de comunicacin intercomarcal.

b) Que la Comisin Balear de Medio Ambiente u rgano ambiental de la comunidad autnoma de las Illes Balears que asuma o haya asumido la continuacin del ejercicio de sus funciones, hubiera emitido o emita informe favorable al proyecto de las obras.

c) Que el ayuntamiento hubiera acreditado o acredite la disponibilidad de los terrenos mediante actos de replanteo.


[Bloque 9: #a7]

Artculo 7. Adicin de una disposicin adicional sexta a la Ley 5/1990, de 24 de mayo, de carreteras de las Illes Balears.

Se aade una disposicin adicional sexta a la Ley 5/1990, de 24 de mayo, de carreteras de las Illes Balears, con el siguiente contenido:

Lo previsto en el apartado 4 del artculo 19 de la presente ley, segn la nueva redaccin dada por la Ley de medidas urgentes relativas a determinadas infraestructuras y equipamientos de inters general en materia de ordenacin territorial, urbanismo y de impulso a la inversin, ser aplicable a las rondas y vas de carcter urbano, travesas y variantes de travesas no previstas explcitamente en el Plan director sectorial de carreteras, aprobado definitivamente por el Decreto 87/1998, de 16 de octubre, o en la revisin del Plan director sectorial de carreteras para la isla de Mallorca, definitivamente aprobada por acuerdo del pleno del Consejo de Mallorca, en sesin de da 3 de noviembre de 2009, realizadas, aquellas obras, despus de la entrada en vigor de estos planes o de sus revisiones, y que se hubieran incluido en un convenio entre los ayuntamientos y las administraciones pblicas competentes para colaborar en su financiacin.


[Bloque 10: #a8]

Artculo 8. Ubicacin del nuevo juzgado de Manacor.

Se asigna a la parcela de titularidad del Ayuntamiento de Manacor, de una superficie aproximada de 4.500 m2, de suelo urbano con la calificacin de zona de equipamiento de la calle Pilar de la ciudad de Manacor, y que comprende parte de la parcela catastral 7298014, el siguiente rgimen urbanstico:

1. Uso admisible: Usos administrativos para la implantacin de los juzgados de Manacor.

2. Edificabilidad: 2 m2/m2.

3. Retranqueo en particiones: 3 metros.

4. Altura total: 13 metros.

5. Aparcamientos: 1 plaza cada 75 m2 edificados.

Este rgimen jurdico sustituye el rgimen urbanstico derivado de las normas subsidiarias de Manacor de 1980.

Esta parcela queda reflejada en el anexo IV de esta ley.


[Bloque 11: #a9]

Artculo 9. Ampliacin del equipamiento de uso deportivo.

Se asigna a las parcelas 9297021 y 9297022, titularidad del Ayuntamiento de Manacor y con una superficie de 5.485 m2, que comprenden las parcelas de equipamiento comercial, deportivo y escolar del plan parcial del polgono 1-29, apto para urbanizacin, el siguiente rgimen urbanstico:

1. Uso autorizable: uso deportivo.

2. Edificabilidad: 1 m2/m2.

3. Retranqueo: 3 metros en vial pblico.

4. Altura total: 15 metros.

5. Aparcamientos: 1 plaza por cada 100 plazas de aforo.


[Bloque 12: #a10]

Artculo 10. Terrenos urbanos en APT de costas en la isla de Ibiza.

(Derogado)

Se deroga por la disposicin derogatoria de la Ley autonmica 7/2012, de 13 de junio. Ref. BOE-A-2012-9374.

Se deroga por la disposicin derogatoria del Decreto-ley autonmico 2/2012, de 17 de febrero. Ref. BOE-A-2012-90025.





[Bloque 13: #a11]

Artculo 11. Urbanizables ordenados directamente por el planeamiento general.

(Derogado)

Se deroga por la disposicin derogatoria de la Ley autonmica 7/2012, de 13 de junio. Ref. BOE-A-2012-9374.

Se deroga por la disposicin derogatoria del Decreto-ley autonmico 2/2012, de 17 de febrero. Ref. BOE-A-2012-90025.





[Bloque 14: #a12]

Artculo 12. Ejecucin de las obras de construccin de los nuevos juzgados en Ibiza.

1. Se redelimita el mbito del sistema general de equipamiento previsto en la unidad de actuacin en suelo urbano nmero 12 Eivissa Centre del Plan General de Ordenacin Urbana de la ciudad de Eivissa (BOIB nm. 128, de 1-09-2009), ubicado en el solar de la antigua escuela de Sa Graduada, segn la delimitacin que recoge el anexo V adjunto a esta ley, para permitir la inmediata construccin del edificio de los nuevos juzgados de Ibiza. En consecuencia, se ajusta a la nueva delimitacin el lmite del espacio libre pblico colindante con este equipamiento.

2. Se declara expresamente la utilidad pblica y la necesidad de ocupacin del solar as delimitado a que se refiere el punto anterior, dada la urgencia en la ejecucin del equipamiento.

3. Para la ejecucin inmediata de las obras necesarias de construccin del equipamiento es suficiente la aprobacin del proyecto por parte del Ministerio de Justicia, con el informe previo del Ayuntamiento de Eivissa, y se considera que las obras de construccin del equipamiento estn sujetas al pago del impuesto de construcciones, instalaciones y obras en el Ayuntamiento de Eivissa. Dicho proyecto concretar las necesidades establecidas por el Ministerio de Justicia para ubicar los diferentes rganos judiciales.

Este proyecto queda excluido, como excepcin, de lo que precepta el artculo 23 de la Ley 16/2006, de 17 de octubre, de rgimen jurdico de las licencias integradas de actividad de las Illes Balears.

4. En todo caso, y en la medida de lo posible, la fachada este del edificio de la Sa Graduada quedar incorporada formando un conjunto arquitectnico harmnico con el nuevo edificio de los juzgados y la plaza de Sa Graduada, y se mantendr la estructura actual del conjunto de plaza y edificio.

5. Las determinaciones previstas en este artculo vinculan directamente el planeamiento urbanstico y territorial, sin perjuicio de la posterior adaptacin del planeamiento municipal en el equipamiento ejecutado.


[Bloque 15: #a13]

Artculo 13. Adicin de una nueva disposicin adicional al texto de la Ley 12/1998, de 21 de diciembre, del patrimonio histrico de las Illes Balears.

Se aade una nueva disposicin adicional al texto de la Ley 12/1998, de 21 de diciembre, del patrimonio histrico de las Illes Balears, con el siguiente texto:

Disposicin adicional quinta. Rgimen de preferencia normativa y usos permitidos en BIC y en los bienes catalogados.

1. Sern de aplicacin en los bienes que hayan sido declarados bienes de inters cultural o bienes catalogados las medidas derivadas del rgimen de patrimonio histrico-artstico con preferencia a las medidas contenidas en la normativa territorial y urbanstica.

2. En los bienes de inters cultural y en los bienes catalogados situados en suelo rstico se podrn autorizar actividades permanentes culturales, medioambientales y educativas sin necesidad de la previa declaracin de inters general, sin perjuicio de que sean exigibles las preceptivas licencias municipales de actividades. Si la autorizacin de estos usos comporta la realizacin de cualquier tipo de obra, deber obtenerse la correspondiente autorizacin previa de la Comisin Insular de Patrimonio u rgano competente del consejo insular respectivo.


[Bloque 16: #a14]

Artculo 14. Modificacin de los artculos 1, 2 y 3 de la Ley 8/1988, de 1 de junio, de edificios e instalaciones fuera de ordenacin.

Se modifican los artculos 1, 2 y 3 de la Ley 8/1988, de 1 de junio, de edificios e instalaciones fuera de ordenacin, que quedan redactados de la siguiente manera:

Artculo 1.

Las construcciones y edificaciones implantadas legalmente de acuerdo con un planeamiento urbanstico derogado o sustituido que no est previsto en el planeamiento urbanstico en vigor que deban ser objeto de expropiacin, cesin obligatoria y gratuita o derribo y que no se ajusten a las determinaciones del nuevo planeamiento vigente, quedarn en situacin de inadecuacin. El nuevo planeamiento establecer las normas urbansticas aplicables a los elementos que queden en esta situacin y las actuaciones autorizadas. En todo caso, sern autorizables obras de higiene, seguridad, salubridad, reforma y consolidacin, rehabilitacin, modernizacin o mejora de las condiciones estticas y de funcionalidad, as como las necesarias para el cumplimiento de las normas de prevencin de incendios, instalaciones de infraestructuras propias de la edificacin, instalaciones para el cumplimiento del Cdigo Tcnico de la Edificacin y las de adaptacin al Reglamento de supresin de barreras arquitectnicas.

Artculo 2.

Los usos legalmente implantados preexistentes en un nuevo planeamiento urbanstico pueden mantenerse siempre que se adapten a los lmites de molestia, nocividad, insalubridad y peligro que establece para cada zona la nueva reglamentacin urbanstica y la legislacin sectorial de aplicacin. El planeamiento podr prever y regular la autorizacin de usos permitidos en el planeamiento aplicable cuando se otorg la licencia de obras a locales existentes y ejecutados.

Artculo 3.

Quedan en situacin de fuera de ordenacin, con las limitaciones que expresamente se sealan, las construcciones y edificaciones siguientes:

a) Aquellas que de conformidad con el planeamiento vigente queden sujetas a expropiacin, cesin obligatoria y gratuita o derribo. En esta situacin no se pueden autorizar obras de consolidacin, de aumento de volumen ni de modernizacin. S sern autorizables, excepcional y motivadamente, con renuncia expresa a su posible incremento del valor de expropiacin, las reparaciones que exija la salubridad pblica, la seguridad y la higiene de las personas que residan u ocupen las citadas edificaciones.

b) Aquellas edificaciones o construcciones ejecutadas sin licencia o con licencia anulada aunque haya transcurrido el plazo de prescripcin de la demolicin aplicable en cada caso. En esta situacin no podr realizarse ningn tipo de obra. En el caso de que estas edificaciones y construcciones se hayan ejecutado con posterioridad al 1 de marzo de 1987, no slo no podr realizarse ningn tipo de obra sino que adems tampoco se podr obtener la contratacin de servicios de suministro de energa elctrica, gas, agua, alcantarillado, telfono, telecomunicaciones o de similar naturaleza. Este rgimen ser aplicable mientras no se obtenga la legalizacin de las construcciones o edificaciones de acuerdo con la legislacin y el planeamiento vigentes.

c) Aquellas edificaciones o construcciones implantadas legalmente en las que se hayan ejecutado obras de ampliacin y de reforma sin contar con licencia o con licencia que haya sido anulada, tambin estarn en situacin de fuera de ordenacin. En esta situacin, en todo caso y como mnimo, son autorizables las obras de salubridad, seguridad, higiene, reparaciones y consolidaciones, siempre que no afecten a la parte de la edificacin o construccin realizada ilegalmente.

Tambin se autorizarn las obras necesarias para el cumplimiento de las normas de prevencin de incendios, instalaciones de infraestructuras propias de la edificacin, instalaciones para el cumplimiento del Cdigo Tcnico de la Edificacin y las de adaptacin al Reglamento de supresin de barreras arquitectnicas.

En la parte ilegal no podr realizarse ningn tipo de obra. Este rgimen ser aplicable mientras no se obtenga la legalizacin de las construcciones o edificaciones de acuerdo con la legislacin y el planeamiento vigentes.

En ningn caso la situacin de fuera de ordenacin de una edificacin o instalacin vincular a la parcela a los efectos de poder agotar los parmetros urbansticos fijados en el planeamiento.


[Bloque 17: #a15]

Artculo 15. Regulacin de los establecimientos tursticos en suelo rstico.

(Derogado)

Se deroga por la disposicin derogatoria de la Ley autonmica 8/2012, de 19 de julio. Ref. BOE-A-2012-10610.




[Bloque 18: #da]

Disposicin adicional. Locales en establecimientos tursticos o en parcelas vinculadas.

(Derogado)

Se deroga por la disposicin derogatoria de la Ley autonmica 8/2012, de 19 de julio. Ref. BOE-A-2012-10610.




[Bloque 19: #dd]

Disposicin derogatoria.

Quedan derogadas todas las disposiciones de rango igual o inferior que se opongan a lo que dispone esta ley, la contradigan o sean incompatibles con su contenido.


[Bloque 20: #df]

Disposicin final. Entrada en vigor.

Esta ley entrar en vigor al da siguiente de su publicacin en el Butllet Oficial de les Illes Balears.


[Bloque 21: #firma]

Por tanto, ordeno que todos los ciudadanos guarden esta Ley y que los Tribunales y las Autoridades a los que correspondan la hagan guardar.

Palma, 27 de julio de 2010.–El Presidente, Francesc Antich Oliver.–El Consejero de Presidencia, Albert Moragues Gomila.

(Publicada en el Boletn Oficial de las Illes Balears nm. 115, de 5 de agosto de 2010)


[Bloque 22: #ani]

ANEXO I

Imagen: img/disp/2012/168/09374_001.png

2. Ordenacin del sistema general supramunicipal

I. Usos admitidos.

1. Equipamientos e infraestructuras de seguridad y emergencias para la proteccin de la ciudadana y el medio.

2. Equipamientos e infraestructuras educativas, sociales y administrativas.

3. Equipamientos e infraestructuras tcnicas relacionadas con el abastecimiento, el saneamiento y la energa, la proteccin y la gestin del medio, los servicios urbansticos, los deportes y el ocio.

4. Usos relacionados con la movilidad, la transformacin urbanstica y de los espacios libres, la red viaria y las redes de servicios urbansticos necesarios, el estacionamiento de vehculos, etc.

I.I Los usos citados se consideran, en todo caso, uso especfico admitido.

II. Tipologa de edificacin: aislada, pudiendo optar por otras tipologas diferentes previa formulacin de estudio de detalle mediante el cual se justifique la adecuada implantacin del edificio en su entorno.

III. Condiciones de la edificacin: los parmetros de aplicacin sern los necesarios en funcin de las caractersticas y necesidades del uso o de los usos a que se destinen las edificaciones e instalaciones.

IV. Actuaciones de transformacin urbanstica: se podrn ejecutar aquellas actuaciones de transformacin urbanstica que sean necesarias para este mbito; asimismo, los proyectos de edificacin podrn incorporar actuaciones de dotacin y/o complecin de las infraestructuras que sean necesarias para apoyar la edificacin.

V. Condiciones medioambientales: la totalidad de actuaciones que se planteen deben adoptar medidas de integracin paisajstica, que podrn asimismo afectar a su entorno e ir acompaadas de la implantacin de usos relacionados con la educacin ambiental.

Se modifica por la disposicin adicional 11 de la Ley autonmica 7/2012, de 13 de junio. Ref. BOE-A-2012-9374.




[Bloque 23: #anii]

ANEXO II

Imagen: /datos/imagenes/disp/2010/207/13432_002.png


[Bloque 24: #aniii]

ANEXO III

Imagen: /datos/imagenes/disp/2010/207/13432_003.png


[Bloque 25: #aniv]

ANEXO IV

Imagen: /datos/imagenes/disp/2010/207/13432_004.png


[Bloque 26: #anv]

ANEXO V

Imagen: /datos/imagenes/disp/2010/207/13432_005.png

Este documento es de carácter informativo y no tiene valor jurídico.

Dudas o sugerencias: Servicio de atención al ciudadano

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