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Legislación consolidada

Real Decreto 1080/2017, de 29 de diciembre, por el que se aprueba el Estatuto del organismo autnomo Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa.

Publicado en: BOE núm. 317, de 30/12/2017.
Entrada en vigor: 31/12/2017
Departamento: Ministerio de la Presidencia y para las Administraciones Territoriales
Referencia: BOE-A-2017-15855
Permalink ELI: https://www.boe.es/eli/es/rd/2017/12/29/1080/con

TEXTO ORIGINAL: Texto original publicado el 30/12/2017


[Bloque 1: #pr]

La disposicin adicional quincuagsima primera de la Ley26/2009, de23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el ao2010, aprob la refundicin de los organismos autnomos Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas y Gerencia de Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, estableciendo que el nuevo Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, en adelante INVIED O.A., como organismo resultante de la citada refundicin asumira las funciones, derechos y obligaciones de los dos organismos, remitiendo a un desarrollo posterior para la plena asuncin y ejecucin de sus competencias.

Respondiendo a los principios de eficacia y eficiencia, se consider el cauce apropiado para aunar esfuerzos en la gestin y enajenacin de las viviendas militares, del patrimonio inmobiliario propio y del puesto a su disposicin.

Este organismo autnomo asumi, por tanto, las funciones, los derechos y las obligaciones que, hasta ese momento desarrollaban los citados organismos autnomos y otras nuevas que la citada disposicin adicional quincuagsima primera de la Ley26/2009, de23 de diciembre, le atribua, cuales son la gestin, explotacin, utilizacin e, incluso, la enajenacin, tanto en el mbito interno como en el extranjero de los bienes muebles destinados a la defensa que se pongan a su disposicin para el cumplimiento de sus fines y la posibilidad de que el Ministerio de Defensa encomiende al organismo la utilizacin y explotacin econmica y comercial de los bienes afectados al dominio pblico cuyas caractersticas, situacin y rgimen de utilizacin hagan posible este tipo de utilizacin adicional.

De esta manera, mediante el Real Decreto1286/2010, de15 de octubre, se aprob el Estatuto del INVIED O.A.

Por su parte, el Servicio Militar de Construcciones, en adelante SMC, creado por Ley de2 de marzo de1943, y regulado por el Real Decreto1143/2012, de27 de julio, mediante el que se aprob su Estatuto, era un organismo autnomo que tena como funciones la ejecucin de obras vinculadas a las necesidades de la Defensa que le fueran encomendadas, la ejecucin de obras de inters nacional, cuando por circunstancias que en ellas concurran as se acordase por el Gobierno y las obras pblicas a cargo de cualquier Ministerio, cuando las mismas no hubieran podido ser ejecutadas por quedar desierta la licitacin, siempre que as lo solicitase del Ministro de Defensa el titular del Departamento a quien afecte la obra a realizar.

Dentro del proceso de racionalizacin de las estructuras de la Administracin General del Estado, llevada a cabo por el Gobierno, con el fin de convertir a la Administracin espaola en un factor de eficiencia y productividad que posibilitara el crecimiento econmico y la prestacin efectiva de los servicios pblicos, la Comisin para la Reforma de las Administraciones Pblicas (CORA), creada por Acuerdo del Consejo de Ministros de26 de octubre de2012, elabor un informe, elevado al Consejo de Ministros el da21 de junio de2013, en el que, entre otras propuestas, inclua la integracin del organismo autnomo SMC en el organismo autnomo INVIED al considerar que ste ltimo responde al tipo de organismo con fines ms generales y que aportan mayor volumen de recursos y actividad.

En su virtud, se aprob la Ley15/2014, de16 de septiembre, de racionalizacin del Sector Pblico y otras medidas de reforma administrativa, en cuyo artculo1 fue aprobada la integracin del SMC en el INVIED O.A., estableciendo en su apartado2, que el INVIED O.A. conservara su condicin de organismo autnomo de los previstos en el, entonces vigente, artculo43.1.a) de la Ley6/1997, de14 de abril, de Organizacin y Funcionamiento de la Administracin General del Estado, actual artculo98 de la Ley40/2015, de1 de octubre, de Rgimen Jurdico del Sector Pblico, as como su personalidad jurdica pblica diferenciada, patrimonio y tesorera propios, autonoma de gestin y plena capacidad de obrar, dentro de la esfera de su competencia y para el cumplimiento de los fines establecidos en la Ley26/1999, de9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogrfica de los miembros de las Fuerzas Armadas, el artculo71 de la Ley50/1998, de30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social, la Disposicin adicional quincuagsima primera de la Ley26/2009, de23 de diciembre, y por el Real Decreto1286/2010, de15 de octubre; y asumir los fines y funciones encomendados al SMC en la Ley de2 de marzo de1943 y en el Real Decreto1143/2012, de27 de julio, subrogndose en sus derechos y obligaciones, correspondindole, adems, la ejecucin de obras con su presupuesto para los Cuarteles Generales de los Ejrcitos, rgano central y dems organismos dependientes del Ministerio de Defensa.

Por su parte, debido a la necesidad de disponer de un presupuesto integrado para el INVIED O.A. para el ejercicio2015, y con el fin de conseguir que, con cargo al mismo se pudieran hacer efectivos todos los gastos e ingresos que resultasen de la actividad de los dos organismos integrados desde el1 de enero de2015, mediante la disposicin final vigsima tercera de la Ley36/2014, de26 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para2015, fue modificada la Ley15/2014, de16 de septiembre, en el sentido de eliminar el plazo para la integracin efectiva del SMC en el citado INVIED O.A., que se contena en dicha Ley, y, con efectos del1 de enero de2015, retrotraer su dependencia orgnica y funcional a la entrada en vigor de la misma.

De acuerdo con lo anterior, con la finalidad fundamental de adaptar el Estatuto del INVIED O.A. a la integracin prevista en la Ley de racionalizacin del Sector Pblico y otras medidas de reforma administrativa, tal y como se establece en su artculo1.3, y considerando las mejoras necesarias a introducir, consecuencia de la experiencia acumulada desde la creacin del referido INVIED O.A., se hace necesaria la aprobacin de este real decreto, que es coherente, no solo con la normativa rectora de los organismos autnomos que se refundieron en su momento, es decir, con el artculo71 de la Ley50/1998, de30 de diciembre, de adaptacin del organismo autnomo Gerencia de Infraestructura de la Defensa a la Ley6/1997, de14 de abril, y con la Ley26/1999, de9 de julio, sino tambin con la normativa del organismo que ahora se integra, es decir, la Ley de2 de marzo de1943 y su Estatuto aprobado por Real Decreto1143/2012, de27 de julio.

La finalidad de las actividades inmobiliarias y urbansticas del nuevo organismo ser garantizar la financiacin precisa para su propio funcionamiento, la construccin o la adquisicin de infraestructura y equipamiento para su uso por las Fuerzas Armadas, el cumplimiento de los fines de atencin a la movilidad geogrfica de sus miembros, la profesionalizacin y modernizacin de la Defensa y del personal al servicio de la misma y la contribucin al desarrollo de programas especficos de investigacin, desarrollo e innovacin en este mismo mbito.

Esta norma contempla las competencias que ya tena encomendadas el INVIED O.A. en su Estatuto, y, en aplicacin de lo dispuesto en el artculo1 de la Ley15/2014, de16 de septiembre, las que tena encomendadas el SMC, as como la ejecucin de obras, con el presupuesto del organismo, para los Cuarteles Generales de los Ejrcitos, rgano Central y dems organismos dependientes del Ministerio de Defensa, de acuerdo con el Plan de Inversiones del organismo, en coordinacin con la Direccin General de Infraestructura.

Finalmente, este real decreto se tramita como consecuencia de haberse declarado nulo el Real Decreto924/2015, de16 de octubre, por el que se aprob el Estatuto del organismo autnomo Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, por la Sentencia n. 731/2017, de27 de abril, de la Seccin Cuarta de la Sala de lo Contencioso-administrativo del Tribunal Supremo, publicada en el Boletn Oficial del Estado n. 131, de fecha2 de junio de2017.

Durante su tramitacin, el proyecto de este real decreto fue informado por las asociaciones profesionales con representacin en el Consejo de Personal de las Fuerzas Armadas, conforme al artculo40.2.b) de la Ley Orgnica9/2011, de27 de julio, de derechos y deberes de los miembros de las Fuerzas Armadas, y se dio conocimiento del mismo al resto de las asociaciones profesionales inscritas en el Registro de Asociaciones Profesionales de miembros de las Fuerzas Armadas, conforme al artculo40.1.c) de la Ley Orgnica9/2011, de27 de julio. Finalmente, con arreglo a lo establecido en el artculo49.1.c) de la citada ley orgnica, fue informado por el Consejo de Personal de las Fuerzas Armadas.

En su virtud, a propuesta conjunta de los Ministros de Hacienda y Funcin Pblica y de Defensa, de acuerdo con el Consejo de Estado, y previa deliberacin del Consejo de Ministros, en su reunin del da29 de diciembre de2017,

DISPONGO:


[Bloque 2: #ar]

Artculo1. Integracin del Servicio Militar de Construcciones en el organismo autnomo Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa.

De acuerdo con lo dispuesto en el artculo1 de la Ley15/2014, de16 de septiembre, de racionalizacin del Sector Pblico y otras medidas de reforma administrativa, y producida, con fecha1 de enero de2015, la integracin efectiva del Servicio Militar de Construcciones (SMC) en el Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (INVIED O.A.), mediante este real decreto se establecen las condiciones y forma de dicha integracin, as como la extincin del SMC.


[Bloque 3: #ar-2]

Artculo2. Aprobacin del Estatuto del INVIED O.A.

Se aprueba el Estatuto del INVIED O.A., que a continuacin se inserta, de acuerdo con lo dispuesto en el artculo1.3 de la Ley15/2014, de16 de septiembre.


[Bloque 4: #da]

Disposicin adicional primera. Remisin normativa.

1. Todas las referencias de la normativa vigente a los extintos Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, Gerencia de Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, y SMC, se entendern hechas al INVIED O.A.

2. Todas las delegaciones de competencia existentes a favor del Director Gerente del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, del Director Gerente de la Gerencia de Infraestructura y Equipamiento de la Defensa y del Director Gerente del SMC, se entendern efectuadas al Director Gerente del INVIED O.A.


[Bloque 5: #da-2]

Disposicin adicional segunda. Integracin de patrimonios.

1. Todos los bienes, derechos y obligaciones integrantes del patrimonio del SMC se consideran incorporados al patrimonio del INVIED O.A. desde el da1 de enero de2015.

2. De conformidad con lo establecido en el artculo1.2 de la Ley15/2014, de16 de septiembre, el INVIED O.A. asumir los fines y funciones encomendados al SMC en la Ley de2 de marzo de1943, por la que se crea el SMC, y en el Real Decreto1143/2012, de27 de julio, por el que se aprueba el Estatuto del mismo, subrogndose en los derechos, obligaciones y toda clase de relaciones jurdicas que correspondan al organismo autnomo suprimido, en las condiciones que se establecen en el presente estatuto.

3. Los cambios de titularidad de los citados derechos, obligaciones y relaciones jurdicas que correspondan al organismo autnomo suprimido, producidos a consecuencia de la subrogacin a que se refiere el apartado anterior, no darn lugar en ningn caso a la extincin de los contratos o de las relaciones jurdicas preexistentes.


[Bloque 6: #da-3]

Disposicin adicional tercera. Incorporacin de viviendas del SMC.

De acuerdo con lo dispuesto en el artculo1.5 de la Ley15/2014, de16 de septiembre, las viviendas que forman parte del patrimonio del SMC, quedarn integradas en el patrimonio del INVIED O.A., con la calificacin de viviendas militares no enajenables. Su destino podr ser modificado posteriormente cuando varen las circunstancias iniciales por el Ministro de Defensa en virtud de la facultad reconocida en el artculo19 del Estatuto que se aprueba mediante este real decreto.

En relacin con el derecho de uso, a las citadas viviendas les ser de aplicacin lo establecido en el artculo20 del Estatuto que se aprueba mediante este real decreto.


[Bloque 7: #da-4]

Disposicin adicional cuarta. Plan director.

En las materias relativas al pago de la compensacin econmica, la adjudicacin de viviendas militares en rgimen de arrendamiento especial y la concesin de ayudas para el acceso a la propiedad de vivienda, la Subsecretara de Defensa elaborar un plan director anual, que deber ser aprobado por el Pleno del Consejo Rector del organismo, con carcter previo a su ejecucin, en el que se establecern las medidas y criterios a seguir en el desarrollo y ejecucin de dichas materias. Corresponder al Consejo Rector el seguimiento y control de la ejecucin de dicho plan.


[Bloque 8: #da-5]

Disposicin adicional quinta. No incremento del gasto pblico.

El nuevo Estatuto que se aprueba con este real decreto y las dems medidas que se regulan en l, se llevarn a cabo sin incremento de dotaciones, ni de retribuciones o de otros gastos de personal.


[Bloque 9: #da-6]

Disposicin adicional sexta. Gestin compartida de servicios comunes.

Respecto a la gestin compartida de los servicios comunes del INVIED O.A., se estar a lo previsto en la disposicin adicional quinta de la Ley40/2015, de1 de octubre, en relacin con el artculo95 de la misma.


[Bloque 10: #dt]

Disposicin transitoria primera. Rgimen transitorio del personal.

1. El personal funcionario, militar y laboral que estuviera prestando servicio en el SMC ser adscrito al INVIED O.A., y se le respetar la situacin administrativa o laboral en que se encuentre en el momento en que tenga lugar la integracin hasta que se adopten las medidas de desarrollo de este real decreto.

2. Las unidades administrativas y puestos de trabajo con nivel orgnico inferior a Subdireccin General continuarn subsistentes, dependiendo de las Subdirecciones Generales del INVIED O.A., de acuerdo con las funciones atribuidas a cada una de ellas en el Estatuto que se aprueba por medio de este real decreto, a excepcin de lo dispuesto en la disposicin transitoria quinta para las actuales delegaciones del SMC.


[Bloque 11: #dt-2]

Disposicin transitoria segunda. Viviendas desafectadas.

Las viviendas desafectadas y que hubieren sido puestas a disposicin de la extinta Gerencia de Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, cuando sean calificadas como viviendas militares con arreglo a las prescripciones que se determinan en el Estatuto que se aprueba por medio de este real decreto, se enajenarn con arreglo a lo dispuesto en su ttulo III, captulo II.


[Bloque 12: #dt-3]

Disposicin transitoria tercera. Rgimen transitorio de enajenacin de inmuebles.

Sin perjuicio del rgimen establecido en la disposicin adicional sexta de la Ley33/2003, de3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Pblicas, y hasta el fin de la vigencia del rgimen de gestin patrimonial previsto en la disposicin adicional sptima de la referida ley, el INVIED O.A. podr enajenar las viviendas militares y los dems bienes inmuebles que estuvieren inscritos en los diferentes registros de la propiedad a favor del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas o de los extintos patronatos de Casas Militares del Ejrcito de Tierra, de Casas de la Armada y de Casas del Ejrcito del Aire, de la Gerencia de Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, y del SMC, as como todos aquellos inmuebles que se pongan a su disposicin, sin necesidad de actualizar las titularidades registrales de dichos bienes.


[Bloque 13: #dt-4]

Disposicin transitoria cuarta. Vigencia de determinadas normas.

En tanto existan viviendas a las que les sea de aplicacin, mantendrn su vigencia las disposiciones siguientes:

a) Orden Ministerial26/1993, de17 de marzo, por la que se regula el rgimen aplicable a las viviendas contempladas en el artculo44 del Real Decreto1751/1990, de20 de diciembre.

b) Orden Ministerial127/1993, de28 de diciembre, por la que se fijan los nuevos cnones de uso de las viviendas contempladas en el artculo44 del Real Decreto1751/1990, de20 de diciembre, reguladas por la Orden Ministerial26/1993, de17 de marzo.


[Bloque 14: #dt-5]

Disposicin transitoria quinta. Rgimen de las Delegaciones del SMC.

Las Delegaciones del SMC, existentes en el momento de aprobacin de este real decreto, continuarn subsistiendo como Delegaciones de Obras del INVIED O.A. con el mbito territorial que se establezca hasta que finalicen las obras ya encomendadas al SMC a las que se refiere la Disposicin transitoria siguiente, en cuyo momento pasarn a integrarse en las reas de patrimonio de las Subdelegaciones de Defensa, dependiendo orgnicamente de las mismas y funcionalmente del INVIED para el desarrollo y ejecucin de sus funciones.

A las correspondientes reas de patrimonio se incorporar el personal procedente del SMC necesario para ejercer las funciones encomendadas a la Subdireccin General de Obras en el Estatuto que se aprueba mediante este real decreto, previo acuerdo con la Direccin General de Personal y la Secretara General Tcnica, ambas del Ministerio de Defensa.

Mientras se consideren Delegaciones de Obras del INVIED O.A., su creacin o supresin, segn las necesidades de funcionamiento, se har por el Director Gerente del organismo autnomo, previas las autorizaciones pertinentes.


[Bloque 15: #dt-6]

Disposicin transitoria sexta. Rgimen transitorio de las obras ya encomendadas al SMC.

1. Las obras encomendadas al SMC por otros rganos de la Administracin con anterioridad a la entrada en vigor de este real decreto, continuar ejecutndolas el INVIED O.A. hasta su finalizacin con los criterios utilizados por el SMC en funcin de las especialidades y desarrollo de la obra.

2. Las delegaciones de facultades realizadas por el Director Gerente del SMC continuarn vigentes y se entendern efectuadas por el Director Gerente del INVIED O.A. hasta que se dicten otras nuevas.


[Bloque 16: #dt-7]

Disposicin transitoria sptima. Expedientes de desahucio.

En los expedientes de desahucio que se encuentren en tramitacin a la entrada en vigor de este real decreto y en aquellos sobre los que habiendo recado resolucin administrativa no se haya dictado sentencia firme, en los que concurran las condiciones y requisitos que se establecen en el artculo25 del Estatuto que se aprueba por medio de este real decreto, por la concurrencia de situaciones de grave necesidad o las excepciones establecidas en la resolucin dictada en desarrollo del artculo31.1 b) del mismo, se dictar de oficio resolucin de archivo, o, en su caso, se desistir de la solicitud de entrada en domicilio cualquiera que sea la fase en que se encuentre el procedimiento, aunque haya recado el correspondiente auto judicial de autorizacin de entrada en domicilio.


[Bloque 17: #dd]

Disposicin derogatoria nica. Derogacin normativa.

1. Quedan derogados el Real Decreto1286/2010, de15 de octubre, por el que se aprueba el Estatuto del organismo autnomo Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, a excepcin de la disposicin final primera del mismo, y el Real Decreto1143/2012, de27 de julio, por el que se aprueba el Estatuto del organismo autnomo Servicio Militar de Construcciones.

2. Asimismo, quedan derogadas cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo establecido en este real decreto.


[Bloque 18: #df]

Disposicin final primera. Facultades de desarrollo.

Se autoriza al Ministro de Defensa para dictar, en el mbito de sus competencias, cuantas disposiciones resulten necesarias para el desarrollo y aplicacin de este real decreto, sin perjuicio de las autorizaciones expresas que en l se recogen.


[Bloque 19: #df-2]

Disposicin final segunda. Entrada en vigor.

El presente real decreto entrar en vigor el da siguiente al de su publicacin en el Boletn Oficial del Estado.


[Bloque 20: #fi]

Dado en Madrid, el29 de diciembre de2017.

FELIPE R.

La Vicepresidenta del Gobierno y Ministra de la Presidencia y para las Administraciones Territoriales,

SORAYA SENZ DE SANTAMARA ANTN


[Bloque 21: #es]

Estatuto del organismo autnomo Instituto de Vivienda, Infraestructura yEquipamiento de la Defensa


[Bloque 22: #ti]

TTULO I

Del organismo autnomo Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento dela Defensa


[Bloque 23: #ci]

CAPTULO I

Disposiciones generales


[Bloque 24: #ar-3]

Artculo1. Naturaleza y adscripcin.

1. El organismo autnomo Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, en adelante INVIED O.A., creado por la disposicin adicional quincuagsima primera de la Ley26/2009, de23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el ao2010, se configura como organismo autnomo, dependiente del Ministerio de Defensa, adscrito a la Secretara de Estado de Defensa, y sometido al rgimen previsto para los organismos pblicos, en el ttulo II de la Ley40/2015, de1 de octubre, de Rgimen Jurdico del Sector Pblico, sin perjuicio de las excepciones previstas en el artculo2 de este estatuto respecto del rgimen patrimonial de las viviendas militares.

2. El INVIED O.A., tiene personalidad jurdica pblica diferenciada, patrimonio y tesorera propios, as como autonoma de gestin y plena capacidad de obrar, dentro de su esfera de competencia, para el ejercicio de las potestades administrativas precisas para el cumplimiento de los fines que el artculo71 de la Ley50/1998, de30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y de Orden Social, y la Ley26/1999, de9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogrfica de los miembros de las Fuerzas Armadas, atribuyen a la Gerencia de Infraestructura y Equipamiento de la Defensa y al Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, respectivamente, as como las que se atribuyen al Servicio Militar de Construcciones por Ley de2 de marzo de1943, por la que se crea el Servicio Militar de Construcciones, asumiendo las funciones, derechos y obligaciones que se establecen en la referida disposicin adicional quincuagsima primera de la Ley26/2009, de23 de diciembre, y en el artculo1 de la Ley15/2014, de16 de septiembre, de racionalizacin del Sector Pblico y otras medidas de reforma administrativa, y en este estatuto.


[Bloque 25: #ar-4]

Artculo2. Rgimen jurdico.

El INVIED O.A. se rige por la Ley15/2014, de16 de septiembre; por la disposicin adicional quincuagsima primera de la Ley26/2009, de23 de diciembre; por las disposiciones contenidas en el artculo71 de la Ley50/1998, de30 de diciembre, en la Ley26/1999, de9 de julio, en la Ley de2 de marzo de1943, la Ley33/2003, de3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Pblicas, la Ley38/2003, de17 de noviembre, General de Subvenciones, la Ley47/2003, de26 de noviembre, General Presupuestaria, en lo que se refiere al rgimen presupuestario, econmico-financiero, de contabilidad y de intervencin, el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Pblico, aprobado por el Real Decreto Legislativo3/2011, de14 de noviembre, la Ley24/2011, de1 de agosto, de Contratos del Sector Pblico en los mbitos de la Defensa y de la Seguridad, por el artculo9.1.b) de la Ley27/2014, de27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades, la Ley39/2015, de1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Comn de las Administraciones Pblicas, por la Ley40/2015, de1 de octubre, de Rgimen Jurdico del Sector Pblico, y por el texto refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitacin Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo7/2015, de30 de octubre, por las normas que desarrollan las citadas leyes, por las que se contienen en este estatuto y dems que resulten de aplicacin, con las excepciones establecidas en la citada Ley26/1999, de9 de julio, respecto al rgimen patrimonial de las viviendas militares.


[Bloque 26: #ar-5]

Artculo3. Rgimen patrimonial.

1. El patrimonio del INVIED O.A. est integrado, adems de por aquellos bienes que le sean adscritos por la Administracin General del Estado, por los inmuebles, suelo, bienes y derechos de la extinta Gerencia de Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, de los extintos Patronatos de Casas Militares, del extinto Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas y del Servicio Militar de Construcciones, as como por las viviendas calificadas como viviendas militares y aquellos bienes y derechos que adquiera en el curso de su gestin o que le sean incorporados por cualquier persona pblica o privada y por cualquier ttulo.

2. Asimismo, el INVIED O.A. podr gestionar, enajenar o realizar cualquier otro negocio jurdico permitido por las leyes respecto de los bienes que se hayan puesto o se pongan a disposicin del INVIED O.A. a partir de la entrada en vigor del Real Decreto por el que se aprueba este estatuto y de aquellos que ya fueron puestos a disposicin de la extinta Gerencia de Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado1 de la Disposicin adicional sptima de la Ley33/2003, de3 de noviembre.


[Bloque 27: #ar-6]

Artculo4. Recursos econmicos.

1. Los recursos econmicos del INVIED O.A. podrn provenir de las siguientes fuentes:

a) Los bienes y derechos que integran su patrimonio.

b) Los productos y rentas de dicho patrimonio.

c) Los bienes muebles e inmuebles puestos a su disposicin por el Ministerio de Defensa.

d) Los ingresos ordinarios y extraordinarios obtenidos en el ejercicio de sus actividades.

e) Los ingresos obtenidos como consecuencia de las enajenaciones de todo tipo de bienes inmuebles y muebles as como los resultantes de su explotacin.

f) Las consignaciones especficas que tuviera asignadas en los Presupuestos Generales del Estado.

g) Las transferencias corrientes o de capital que procedan de las Administraciones o entidades pblicas.

h) Las donaciones, legados y otras aportaciones de entidades privadas y de particulares, as como de organizaciones, ya sean nacionales o internacionales.

i) Cualquier otro recurso que, por precepto legal o reglamentario, pudiera serle atribuido.

2. Los ingresos procedentes de las actividades del INVIED O.A. se aplicarn a cubrir las obligaciones derivadas del funcionamiento y de los fines del INVIED O.A. previstos en este estatuto, as como en las normas de rango legal que se citan en el artculo2.

Entre otros, se aplicarn a atender la adquisicin de infraestructura y equipamiento para su uso por las Fuerzas Armadas, la compensacin econmica y las ayudas para la adquisicin de vivienda de sus miembros, as como a los fines de profesionalizacin y modernizacin de la Defensa y del personal al servicio de la misma, y a programas especficos de investigacin, desarrollo e innovacin en el mbito de la defensa y la ejecucin de obras con su presupuesto para los Cuarteles Generales de los Ejrcitos, rgano Central y dems organismos dependientes del Ministerio de Defensa, de acuerdo con el Plan de Inversiones del organismo en coordinacin con la Direccin General de Infraestructura.

Asimismo, podrn aplicarse a las necesidades operativas de las Fuerzas Armadas, pudiendo cumplirse tales fines mediante las oportunas transferencias del INVIED O.A. al Estado.

3. La posibilidad de remisin de fondos del organismo al Estado para atender necesidades de las Fuerzas Armadas se har en aquellos casos previstos por norma con rango de ley y se ajustar al siguiente procedimiento:

a) El Consejo Rector evaluar, dentro de sus previsiones presupuestarias anuales, las posibilidades de financiacin que para necesidades operativas de las Fuerzas Armadas le hayan sido solicitadas, de acuerdo con los planes aprobados por el Ministerio de Defensa.

b) El Director Gerente, una vez autorizado por el Consejo Rector, dispondr de la iniciacin de los preceptivos expedientes de modificacin presupuestaria necesarios para tal finalidad.


[Bloque 28: #ar-7]

Artculo5. Rgimen de contratacin.

El rgimen de contratacin del INVIED O.A. se regir por lo dispuesto en el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Pblico, aprobado por el Real Decreto Legislativo3/2011, de14 de noviembre, y en la Ley24/2011, de1 de agosto.


[Bloque 29: #ar-8]

Artculo6. Rgimen presupuestario, econmico-financiero, de contabilidad y de control.

El rgimen presupuestario, econmico-financiero, de contabilidad y de control ser el establecido para los organismos autnomos en la Ley47/2003, de26 de noviembre, y dems normativa que resulte de aplicacin

Sin perjuicio de las competencias fiscalizadoras atribuidas al Tribunal de Cuentas por la Ley Orgnica2/1982, de12 de mayo, del Tribunal de Cuentas, y por las dems leyes que desarrollan sus competencias, el INVIED O.A. estar sometido a la funcin interventora, al control financiero permanente y a la auditora pblica, que se ejercer por la Intervencin General de la Administracin del Estado, a travs de la Intervencin General de la Defensa, con arreglo a lo dispuesto en la Ley47/2003, de26 de noviembre.


[Bloque 30: #ar-9]

Artculo7. Rgimen de personal.

1. El personal al servicio del INVIED O.A. ser funcionario o laboral, en los mismos trminos establecidos para la Administracin General del Estado. Asimismo, tambin prestar servicios en aquellos puestos de trabajo en los que se especifique esta posibilidad el personal militar profesional.

2. El INVIED O.A. propondr a los rganos competentes, a travs del Ministerio de Defensa, las relaciones de puestos de trabajo del personal funcionario y laboral.

3. La provisin de puestos de trabajo y la movilidad del personal funcionario, militar, y en su caso, del personal laboral, se llevar a cabo de conformidad con los regmenes jurdicos que sean de aplicacin en funcin de los tipos de personal a que se refiere el apartado1 de este artculo.

4. El personal laboral se regir por lo dispuesto en la legislacin laboral y en el convenio colectivo que le sea de aplicacin.


[Bloque 31: #ar-10]

Artculo8. Funciones.

El INVIED O.A. tiene como funciones las siguientes:

a) La adquisicin por compra o por cualquier otro medio admitido en derecho de bienes inmuebles y derechos reales, destinados a la infraestructura y uso por las Fuerzas Armadas, as como de bienes muebles, armamento y material para su uso por aquellas.

b) La enajenacin a ttulo oneroso de bienes inmuebles que sean desafectados por el Ministerio de Defensa y puestos a su disposicin, ajustndose tales enajenaciones a lo previsto en el artculo71.cinco de la Ley50/1998, de30 de diciembre, en la Ley33/2003, de3 de noviembre, y a las disposiciones de este estatuto.

c) La enajenacin a ttulo oneroso de las viviendas militares que resulten enajenables de acuerdo con lo dispuesto en la Ley26/1999, de9 de julio, y en este estatuto.

d) La gestin y enajenacin de bienes propios, incluidos los establecidos en la disposicin adicional tercera de la Ley26/1999, de9 de julio.

e) La gestin, explotacin, utilizacin y la enajenacin a ttulo oneroso, tanto en el mbito interno como en el extranjero de los bienes muebles, armamento, material y equipamiento destinados a la Defensa que no siendo de utilidad para el Departamento se pongan a su disposicin para el cumplimiento de sus fines.

f) Coadyuvar, con la gestin de los bienes inmuebles que sean puestos a su disposicin, al desarrollo y ejecucin de las distintas polticas pblicas en vigor y, en particular, de la poltica de vivienda en colaboracin con las administraciones competentes. A tal efecto, podr suscribir con dichas administraciones convenios, protocolos o acuerdos tendentes a favorecer la construccin de viviendas sujetas a algn rgimen de proteccin que permita tasar su precio mximo en venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda.

g) Reconocer y abonar las compensaciones econmicas previstas en la Ley26/1999, de9 de julio.

h) Adjudicar viviendas en rgimen de arrendamiento especial al personal militar.

i) Conceder ayudas para la adquisicin de viviendas por el personal militar.

j) Mantener, conservar y gestionar las viviendas militares, pabellones de cargo y dems bienes inmuebles que se integran en su patrimonio.

k) Promover y apoyar la constitucin de cooperativas que ejecuten programas de construccin de viviendas en propiedad para el personal militar.

l) La aplicacin de medidas que faciliten el ejercicio del derecho de uso vitalicio de las viviendas militares en los trminos previstos en la Ley26/1999, de9 de julio.

m) Desarrollar las directrices del Ministerio de Defensa en materia de patrimonio, contribuyendo a la realizacin de los planes de infraestructura de las Fuerzas Armadas, mediante la ejecucin de programas y proyectos de inversin, incluidos aquellos destinados a la mejora de las condiciones de vida del personal militar, en materia de alojamientos, dentro del marco del proceso de profesionalizacin y modernizacin de las Fuerzas Armadas.

n) La colaboracin con las Corporaciones locales y con las Comunidades Autnomas o sus organismos pblicos en el planeamiento urbanstico y su coordinacin con los planes de infraestructura de las Fuerzas Armadas, pudiendo, en su caso, proponer modificaciones a los planes urbansticos, y redactar planes parciales, especiales y estudios de detalle, as como la realizacin de obras de conservacin, reparacin, urbanizacin y cualesquiera otras actuaciones necesarias para el cumplimiento de sus fines.

) La contribucin con informes tcnicos a la elaboracin y realizacin de los planes de infraestructura de las Fuerzas Armadas, as como los informes que le sean requeridos en materia de propiedades del Ministerio de Defensa.

o) La utilizacin y explotacin econmica y comercial de los bienes afectados al dominio pblico en la forma y casos contemplados en el artculo53 de este estatuto.

p) La ejecucin de obras con el presupuesto del organismo para los Cuarteles Generales de los Ejrcitos, rgano Central y dems organismos dependientes del Ministerio de Defensa, de acuerdo con el Plan de Inversiones del organismo, en coordinacin con la Direccin General de Infraestructura.

q) La ejecucin de obras vinculadas a las necesidades de la Defensa que le sean encomendadas.

r) La ejecucin de obras de inters nacional, cuando por las circunstancias que en ellas concurran as se acuerde por el Gobierno.

s) Las obras pblicas a cargo de cualquier Ministerio, cuando las mismas no hayan podido ser ejecutadas por quedar desierta la licitacin, siempre que as lo solicite del Ministro de Defensa el titular del Departamento a quien afecte la obra a realizar.


[Bloque 32: #ar-11]

Artculo9. Capacidad legal.

Para el cumplimiento de sus fines, el INVIED O.A. tendr la ms amplia capacidad legal para:

a) Administrar y disponer de su patrimonio propio para el cumplimiento de sus fines, as como percibir los frutos, rentas y dems rendimientos o productos de sus bienes propios o puestos a su disposicin.

b) Adquirir por cualquier ttulo, enajenar y arrendar toda clase de bienes inmuebles y muebles as como cualesquiera derechos sobre los mismos.

c) Gravar, permutar, enajenar y disponer a ttulo oneroso de los bienes que constituyen su patrimonio y de los que se pongan a su disposicin.

d) Contratar y gestionar la ejecucin de las obras definidas en el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Pblico, aprobado por el Real Decreto Legislativo3/2011, de14 de noviembre, y la prestacin de toda clase de servicios.

e) Repercutir a los usuarios los servicios y suministros que se presten en las viviendas militares y plazas de aparcamiento, y exigir el pago de los mismos conforme a lo establecido en la Ley8/1989, de13 de abril, de Tasas y Precios Pblicos.

f) Resolver las reclamaciones sobre responsabilidad patrimonial que se formulen contra el organismo.


[Bloque 33: #ar-12]

Artculo10. Fin de la va administrativa.

Con arreglo a lo establecido en el artculo114.2. d) de la Ley39/2015, de1 de octubre, los actos y resoluciones del Director Gerente del INVIED O.A. ponen fin a la va administrativa.

Contra dichos actos y resoluciones slo proceder recurso contencioso-administrativo, pudiendo interponerse, con carcter potestativo, recurso de reposicin.


[Bloque 34: #ci-2]

CAPTULO II

De la organizacin del INVIED O.A


[Bloque 35: #ar-13]

Artculo11. rganos de gobierno.

Los rganos de gobierno del INVIED O.A. son los siguientes:

a) El Consejo Rector.

b) El Director Gerente.


[Bloque 36: #ar-14]

Artculo12. Consejo Rector.

1. El Consejo Rector podr reunirse en Pleno y en Comisin Permanente.

2. El Pleno del Consejo Rector estar integrado por los siguientes miembros:

a) Presidente: el Secretario de Estado de Defensa.

b) Vicepresidente: el Director Gerente del INVIED O.A.

c) Vocales:

1. El Subsecretario de Defensa.

2. El Director General de Infraestructura del Ministerio de Defensa.

3. El Director General de Asuntos Econmicos del Ministerio de Defensa.

4. El Director General de Presupuestos del Ministerio de Hacienda y Funcin Pblica.

5. El Director General del Patrimonio del Estado del Ministerio de Hacienda y Funcin Pblica.

6. El Asesor Jurdico General de la Defensa.

7. El Interventor General de la Defensa.

8. El Segundo Jefe de Estado Mayor del Ejrcito de Tierra.

9. El Segundo Jefe de Estado Mayor de la Armada.

10. El Segundo Jefe de Estado Mayor del Ejrcito del Aire.

d) Secretario: el Secretario General del INVIED O.A., con voz pero sin voto.

3. La Comisin Permanente estar integrada por los siguientes miembros:

a) Presidente: el Director Gerente del INVIED O.A.

b) Vocales:

1. El Subsecretario de Defensa.

2. El Director General de Infraestructura del Ministerio de Defensa.

3. El Director General de Asuntos Econmicos del Ministerio de Defensa.

4. El Asesor Jurdico General de la Defensa.

5. El Interventor General de la Defensa.

c) Secretario: el Secretario General del INVIED O.A., con voz pero sin voto.


[Bloque 37: #ar-15]

Artculo13. Competencias del Pleno y de la Comisin Permanente del Consejo Rector.

1. El Consejo Rector, como rgano de gobierno, tiene como funciones principales las de dirigir, orientar, fomentar y facilitar las actividades propias del INVIED O.A.

2. Corresponde al Pleno del Consejo Rector:

a) La alta direccin del organismo, estableciendo las directrices bsicas para su gobierno, direccin y administracin.

b) Conocer la ejecucin y desarrollo de los objetivos, as como de los estados de gastos e ingresos del INVIED O.A.

c) Aprobar el Plan Director que se contiene en la Disposicin adicional cuarta del Real Decreto por el que se aprueba este estatuto.

d) Aprobar las cuentas anuales mediante diligencia del Presidente del Pleno y las lneas generales del escenario presupuestario plurianual y del anteproyecto de presupuesto del organismo, su plan general anual de actuacin, y el plan de inversiones del INVIED O.A.

e) Evaluar, dentro de sus previsiones presupuestarias anuales, las posibilidades de financiacin a las que hace referencia el artculo4.3.a), y ser informado de las operaciones de crdito y las dems de endeudamiento del INVIED O.A., dentro de los lmites de la Ley anual de Presupuestos Generales del Estado, as como de las adquisiciones directas.

f) Proponer al Ministro de Defensa la fijacin del importe del canon arrendaticio o, en su caso, de las tasas por el uso de las viviendas militares y plazas de aparcamiento y la cuanta de la compensacin econmica, de acuerdo con lo establecido en el Plan Director.

g) Aprobar la enajenacin de suelo a cooperativas cuyo fin primordial sea la construccin de viviendas en propiedad para los miembros de las Fuerzas Armadas.

h) Aprobar el importe mximo de la ayuda para el acceso a la propiedad de la vivienda.

i) Autorizar los convenios que vayan a ser celebrados por el INVIED O.A. en los casos previstos en el artculo71.dos.e) de la Ley50/1998, de30 de diciembre.

j) Conocer de los convenios de venta y/o permuta con otros rganos y organismos de la Administracin General del Estado, de las Comunidades Autnomas y de las Corporaciones locales y autorizar, en los casos establecidos expresamente en este estatuto, la transmisin gratuita de bienes y derechos del organismo.

k) Conocer de todo proyecto de modificacin de la estructura o las funciones del organismo que en este estatuto se establecen.

l) Dictar sus propias normas de funcionamiento en todo aquello que no estuviere previsto en este estatuto.

m) Conocer de las encomiendas que se encarguen al organismo.

n) La aprobacin previa de la contratacin relativa a las adquisiciones de bienes inmuebles y de adquisicin o suministro de bienes muebles, armamento, material y equipamiento para uso de las Fuerzas Armadas.

) Proponer al Ministro de Defensa la aprobacin de la relacin de las viviendas militares ocupadas que est previsto enajenar, as como aprobar la enajenacin de las desocupadas.

o) Cualesquiera otras funciones necesarias para la consecucin de los fines del organismo, que le pudieren corresponder por precepto legal o reglamentario.

3. Sern competencias indelegables del Pleno las sealadas en las letras a), b), c), d),e), f), g), h) e i) del apartado anterior.

4. Sern competencias de la Comisin Permanente las siguientes:

a) Llevar a cabo las misiones que le encomiende o delegue el Pleno del Consejo Rector.

b) Velar por el cumplimiento de sus acuerdos.


[Bloque 38: #ar-16]

Artculo14. Funcionamiento del Pleno y de la Comisin Permanente del Consejo Rector y funciones del secretario.

1. Las reuniones del Pleno del Consejo Rector tendrn lugar, al menos, dos veces al ao y, con carcter extraordinario, cuando as sea convocado.

2. La Comisin Permanente se reunir, cuando as lo estime su presidente, para ser informada sobre el desarrollo de las actuaciones del INVIED O.A. y, con carcter extraordinario, cuando as sea convocada.

3. El funcionamiento y rgimen de adopcin de los acuerdos del Pleno del Consejo Rector y de la Comisin Permanente se regirn por lo establecido en este estatuto y por las normas contenidas en los artculos15 y siguientes de la Ley40/2015, de1 de octubre.

4. El Secretario del Consejo Rector tendr como funciones:

a) Redactar y autorizar las actas y expedir certificaciones de los acuerdos adoptados.

b) Trasladar los acuerdos del Consejo Rector.

c) Realizar cualquier otra tarea que le fuera encomendada y que sea inherente a su condicin de Secretario del Consejo Rector.

5. En caso de vacante, ausencia o enfermedad y cuando concurra alguna causa justificada se establece el siguiente rgimen de suplencias:

a) El Presidente ser suplido por el Vicepresidente.

b) El Vicepresidente ser suplido por un Subdirector General del organismo segn el orden que se expresa en el artculo17.1 de este estatuto. El mismo rgimen se aplicar cuando acte como presidente de la Comisin Permanente.

c) Los Vocales sern suplidos preferentemente por un Subdirector General de su propia Direccin General, a excepcin del Subsecretario de Defensa, que ser suplido por el Director General de Personal. Los Segundos Jefes del Estado Mayor de los tres Ejrcitos, el Asesor Jurdico General de la Defensa y el Interventor General de la Defensa sern suplidos por el oficial general u oficial que se designe por el miembro ausente.

d) El Secretario ser suplido por un Subdirector General, segn el orden que se expresa en el artculo17.1 de este estatuto.


[Bloque 39: #ar-17]

Artculo15. Facultades de los Presidentes del Pleno y de la Comisin Permanente del Consejo Rector.

1. Sern facultades del Presidente del Pleno del Consejo Rector:

a) Ostentar su representacin.

b) Acordar la convocatoria de las sesiones ordinarias y extraordinarias y la fijacin del orden del da.

c) Presidir las sesiones, moderar el desarrollo de los debates y suspenderlos por causas justificadas.

d) Velar por el cumplimiento de este estatuto y de los acuerdos adoptados por el Consejo Rector.

e) Dirimir con su voto los empates, a efectos de adoptar acuerdos.

f) Visar las actas y certificaciones de los acuerdos del Consejo Rector.

g) Acordar con el Director Gerente del INVIED O.A., las lneas generales del anteproyecto del presupuesto para elevarlo al Consejo Rector a los efectos de lo dispuesto en el artculo13.2.a) de este estatuto.

2. Las facultades establecidas en el apartado anterior sern ejercidas por el Presidente de la Comisin Permanente respecto de la misma. Asimismo, informar al Pleno del Consejo Rector de los acuerdos adoptados.


[Bloque 40: #ar-18]

Artculo16. Director Gerente.

1. El Director Gerente, con nivel orgnico de Subdirector General, ser nombrado y separado conforme a lo dispuesto en el artculo67.2 de la Ley40/2015, de1 de octubre, asumiendo la direccin y gestin del INVIED O.A..

2. En particular, le corresponde:

a) Ostentar la representacin del INVIED O.A. y ejercer la direccin de personal y de los servicios y actividades del mismo, sin perjuicio de las competencias que en esta materia correspondan, de acuerdo con la legislacin vigente, a otras Administraciones Pblicas y organismos.

b) De acuerdo con la Ley47/2003, de26 de noviembre, aprobar y comprometer gastos, as como reconocer obligaciones y ordenar pagos, previa consignacin presupuestaria para este fin, efectuar toda clase de cobros e ingresos del INVIED O.A. y actuar como rgano de contratacin de acuerdo con el artculo316.2 del texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Pblico, aprobado por el Real Decreto Legislativo3/2011, de14 de noviembre, y la Ley24/2011, de1 de agosto.

c) Elaborar y elevar al Consejo Rector, para su conocimiento, el escenario presupuestario plurianual, el anteproyecto de presupuestos, el plan general anual de actuacin, con el programa de inversiones del INVIED O.A., las operaciones de crdito y las dems de endeudamiento del INVIED O.A., las propuestas para la determinacin del canon arrendaticio de uso o, en su caso, de las tasas correspondientes a todas las viviendas militares y plazas de aparcamiento y de la cuanta de la compensacin econmica.

d) Formular, elevar para su aprobacin por el Pleno del Consejo Rector y rendir las cuentas anuales en los trminos establecidos en la Ley47/2003, de26 de noviembre, autorizar las operaciones de crdito y las dems de endeudamiento del INVIED O.A. e iniciar los expedientes de modificacin presupuestaria que se prevn en el artculo4.3.b) de este estatuto.

e) Aprobar las tasaciones de los bienes inmuebles y acordar la enajenacin de los bienes muebles e inmuebles, a excepcin de lo dispuesto en el artculo34.3 de este estatuto.

f) Celebrar los contratos de adquisicin de bienes inmuebles y de adquisicin o suministro de bienes muebles, armamento, material y equipamiento para uso de las Fuerzas Armadas, previa aprobacin por el Consejo Rector.

g) Desarrollar y ejecutar el Plan Director anual aprobado por el Consejo Rector en materia de viviendas militares, y medidas de apoyo a la movilidad, as como convocar y conceder las ayudas para el acceso a la propiedad de la vivienda y reconocer el derecho a percibir compensacin econmica.

h) Presentar al Consejo Rector las propuestas para la determinacin del canon arrendaticio de uso o, en su caso, de las tasas correspondientes a todas las viviendas militares y plazas de aparcamiento y de la cuanta de la compensacin econmica prevista en la Ley26/1999, de9 de julio.

i) Acordar la revisin de oficio, respecto de los actos dictados por los rganos de l dependientes, resolver los expedientes de responsabilidad patrimonial del INVIED O.A. y las reclamaciones previas en asuntos laborales.

j) Celebrar convenios de colaboracin en el mbito de su competencia y ejecutar las encomiendas que se encarguen al organismo, de acuerdo con lo previsto en el artculo53 de este estatuto, as como celebrar los acuerdos que permitan que los Ejrcitos y el Ministerio de Defensa puedan utilizar los inmuebles propios del INVIED O.A. en caso de ser necesario por un tiempo determinado.

k) Determinar y, en su caso, adjudicar las viviendas militares que, se ofertarn en las diferentes localidades en rgimen de arrendamiento especial, as como los locales comerciales, y fijar el importe de sus alquileres, en la forma prevista reglamentariamente.

l) Incoar y resolver los procedimientos de recuperacin posesoria, y de desahucio respecto de los contratos suscritos por los usuarios de vivienda militar, por las causas contempladas en este estatuto, determinar los destinos sealados el artculo31.1.b) y autorizar el realojo y declarar el derecho a indemnizacin que se establecen en el artculo23.3, ambos de este estatuto.

m) Proponer a las Corporaciones locales y a las Comunidades Autnomas las modificaciones de los instrumentos de planificacin territorial y urbanstica, para una mejor administracin de los bienes inmuebles afectados al Ministerio de Defensa y coordinacin con los planes de infraestructura de las Fuerzas Armadas.

n) Autorizar la permuta de bienes inmuebles, salvo en los casos previstos en el artculo48.2, as como la explotacin de los bienes y derechos patrimoniales contemplados en el artculo51, ambos de este estatuto.

) En general, ejercer todas aquellas funciones o competencias que se le atribuyan por una norma legal o reglamentaria, as como conocer, resolver y ejecutar cuantos asuntos no estn atribuidos expresamente al Consejo Rector y afecten al buen gobierno y administracin del INVIED O.A.

3. En caso de ausencia, vacante o enfermedad el Director Gerente ser suplido por los Subdirectores Generales de l dependientes, siguiendo el orden en que se citan en el artculo17.1 de este estatuto.


[Bloque 41: #ar-19]

Artculo17. Estructura orgnica del INVIED O.A.

1. El INVIED O.A., para su funcionamiento y administracin, contar con las siguientes unidades, con nivel orgnico de Subdireccin General, dependientes del Director Gerente:

a) Secretara General.

b) Subdireccin General Econmico-Financiera.

c) Subdireccin General de Gestin

d) Subdireccin General Tcnica y de Enajenacin.

e) Subdireccin General de Obras.

2. Corresponde a la Secretara General:

a) Gestionar el rgimen interior, la seguridad, el registro, el archivo y los servicios generales, as como la planificacin general del organismo.

b) La administracin del personal, la tramitacin y gestin de sus asuntos, la elaboracin y propuesta de la nmina, las relaciones con otras unidades y rganos de representacin competentes en la materia, as como la gestin y promocin de los programas de formacin del INVIED O.A.

c) Mantener las oportunas relaciones con las Subdelegaciones de Defensa, a fin de coordinar el funcionamiento general de las reas de Patrimonio.

d) Dirigir los servicios de informacin administrativa y atencin al ciudadano del organismo de acuerdo con la normativa vigente.

e) La gestin de las Tecnologas de Informacin y Comunicacin, en el mbito del INVIED O.A.

f) Las relaciones con otros rganos de otras Administraciones Pblicas, en materia de su competencia.

g) Llevar el inventario del mobiliario y dems efectos de uso por las distintas unidades del INVIED O.A.

3. Corresponde a la Subdireccin General Econmico-Financiera:

a) Gestionar los ingresos y gastos, realizar cobros y pagos y gestionar la tesorera y, en general, todos los asuntos econmicos que afectan al organismo.

b) Preparar y elaborar el escenario presupuestario plurianual, el anteproyecto de presupuestos y realizar la gestin contable.

c) Tramitar y gestionar los expedientes de contratacin.

d) Tramitar los expedientes de adquisicin de armamento, material y equipamiento para su uso por las Fuerzas Armadas.

e) Elaborar las cuentas anuales

f) Coordinar el plan de financiacin anual.

4. Corresponde a la Subdireccin General de Gestin:

a) Desarrollar las actividades relativas a la utilizacin y explotacin econmica y comercial de los bienes afectados al dominio pblico cuyas caractersticas, situacin y rgimen de utilizacin hagan posible este tipo de utilizacin adicional, en los trminos que se le encomienden por el Ministerio de Defensa.

b) La administracin, aprovechamiento y explotacin de los bienes y derechos patrimoniales segn lo dispuesto en el ttulo IV, captulo II.

c) Estudiar y elaborar los convenios en materia de su competencia.

d) Gestionar todos los asuntos relacionados con las viviendas militares en rgimen de arrendamiento especial y los locales comerciales arrendados.

e) Tramitar los expedientes de subrogacin de los contratos sobre viviendas militares, los que afecten a los realojos por razones humanitarias y los de reduccin de cnones.

f) La gestin del rgimen de ocupacin de los pabellones de cargo.

g) Gestionar todos los asuntos relacionados con las comunidades de propietarios en las que el INVIED O.A. forme parte.

h) Tramitar los asuntos relacionados con la asignacin a los beneficiarios de la compensacin econmica, as como realizar las actividades de gestin necesarias para otorgar ayudas y subvenciones para el acceso a la propiedad de vivienda.

i) Gestionar todas las actuaciones relacionadas con los suministros energticos de los inmuebles incluidos en el artculo3 del presente estatuto.

j) Tramitar y gestionar todo lo relativo a la facturacin y recibos impagados, correspondientes a los cnones de uso de las viviendas militares, garajes y locales comerciales, as como los recibos por servicios repercutibles.

k) Supervisin y control de los asuntos relacionados con la asignacin y gestin de las plazas de aparcamiento.

l) Tramitar los expedientes de desahucio y recuperacin posesoria relativos a viviendas militares y dems inmuebles incluidos en el artculo3 del presente estatuto.

5. Corresponde a la Subdireccin General Tcnica y de Enajenacin:

a) Formar y mantener actualizado el inventario de los bienes inmuebles y derechos constituidos sobre los mismos.

b) Estudiar y elaborar los convenios en materia de su competencia.

c) Realizar las actividades necesarias para, la identificacin y depuracin fsica de los bienes inmuebles incluyendo, en caso necesario, el deslinde, el levantamiento de planos, divisin horizontal y cancelacin de cargas registrales en su caso, que haga posible la inscripcin registral de los mismos, y su consiguiente depuracin jurdica.

d) El estudio y anlisis urbansticos as como las actuaciones referentes a la redaccin, instruccin y modificacin de las figuras de planeamiento urbanstico que puedan concernir a los bienes inmuebles as como, en su caso, a los bienes afectados al Ministerio de Defensa a solicitud de la Direccin General de Infraestructura.

e) La realizacin de los informes tcnicos de los instrumentos de planificacin territorial y urbanstica, en desarrollo de la legislacin aplicable en materia del suelo, as como los que le sean requeridos en materia de propiedades del Ministerio de Defensa.

f) La elaboracin de las hojas de aprecio para la fijacin del justiprecio en los expedientes de expropiacin o reversin y, en este ltimo caso, propuesta de nombramiento del tcnico que haya de asistir como vocal a los jurados provinciales de expropiacin.

g) La tasacin de los bienes inmuebles incluidos en el artculo3 del presente estatuto, salvo en los casos previstos en la disposicin adicional segunda de la Ley26/1999, de9 de julio.

h) La tasacin y asesoramiento en materia de valoraciones, incluyendo la posibilidad de acudir para ello a medios externos, de los bienes afectados al Ministerio de Defensa previa solicitud de la Direccin General de Infraestructura.

i) La elaboracin de los pliegos de prescripciones tcnicas y presupuestos relacionados con las funciones urbansticas para su aprobacin por el Director Gerente.

j) Preparar, tramitar y ejecutar los expedientes de enajenacin de viviendas militares y dems inmuebles o derechos constituidos sobre estos.

k) Tramitar los expedientes de enajenacin, tanto en el mbito interno como en el extranjero, de los bienes muebles pertenecientes al patrimonio de Defensa que se pongan a su disposicin para el cumplimiento de sus fines.

l) Llevar a cabo las actuaciones necesarias para promocionar la venta de los inmuebles.

m) Tramitar los expedientes de adquisicin de bienes inmuebles.

6. Corresponde a la Subdireccin General de Obras.

6.1. En relacin con los inmuebles incluidos en los artculos3 y18.2 de este estatuto:

a) Redactar los proyectos y elaborar los pliegos de prescripciones tcnicas relacionados con la urbanizacin o la edificacin de inmuebles.

b) Inspeccionar el estado de conservacin de los inmuebles, elaborando los informes tcnicos encaminados a determinar y evaluar las necesidades de ejecucin de obras y redactar los planes anuales de obras.

c) Llevar a cabo la direccin de obras cuando proceda, as como gestionar su ejecucin.

6.2 Asimismo le corresponder la ejecucin de la competencia establecida en el artculo8.p) de este estatuto, incluida, en su caso, la redaccin de proyectos y elaboracin de los pliegos, as como la realizacin de cuantas actividades fueren necesarias para la ejecucin de cualquier obra en el marco de las competencias que se establecen en el artculo8, letras q), r) y s) de este estatuto.

7. El Director Gerente del INVIED O.A. contar con una Unidad de Apoyo, con el nivel orgnico que se establezca en la relacin de puestos de trabajo.

8. Con dependencia orgnica del Director Gerente del INVIED O.A. y dependencia funcional de cada Subdireccin General en las materias de sus respectivas competencias, existir un rea de gestin patrimonial cuya funcin sea dirigir y prestar todos los servicios en el rea territorial de Madrid, a salvo de las Oficinas delegadas que se determinen en la normativa que regula la estructura perifrica del Ministerio de Defensa, y cuyo responsable tendr el nivel que se determine en la correspondiente relacin de puestos de trabajo.

9. El INVIED O.A. contar con una Asesora Jurdica y una Intervencin Delegada, con el nivel orgnico que se establezca para cada una en la correspondiente relacin de puestos de trabajo:

a) La Asesora Jurdica depender directamente del Director Gerente, sin perjuicio de la dependencia funcional de la Asesora Jurdica General del Departamento.

b) La Intervencin Delegada ejercer el control interno de la gestin econmico-financiera mediante el ejercicio de la funcin interventora, el control financiero permanente y la auditora pblica en los trminos previstos por la Ley47/2003, de26 de noviembre; el ejercicio de la notara militar, en la forma y condiciones establecidas en las leyes y el asesoramiento en materia de su competencia. Depender funcionalmente de la Intervencin General de la Administracin del Estado, a travs de la Intervencin General de la Defensa.


[Bloque 42: #ti-2]

TTULO II

Viviendas militares y pabellones de cargo


[Bloque 43: #ci-3]

CAPTULO I

Viviendas militares


[Bloque 44: #ar-20]

Artculo18. Calificacin de las viviendas.

1. Las viviendas cuya titularidad o administracin corresponda al extinto Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas y a los Cuarteles Generales de los Ejrcitos, as como las que sean calificadas como tales en aplicacin de este estatuto, con excepcin de aquellas a las que hace referencia el apartado siguiente de este artculo, tendrn la calificacin nica de viviendas militares y sern destinadas a los fines sealados en los artculos siguientes.

Asimismo, el Ministro de Defensa podr calificar como viviendas militares, cuando se declaren innecesarias y queden desafectadas para los fines y destinos que tienen asignados, cualesquiera otras viviendas administradas por unidades, centros y organismos del Departamento.

2. Las viviendas destinadas a domicilio oficial o de representacin social del militar, por razn del cargo que ostente o del destino asignado, tendrn la denominacin nica de pabellones de cargo.


[Bloque 45: #ar-21]

Artculo19. Viviendas militares.

1. Todas las viviendas calificadas como viviendas militares se integran en el patrimonio propio del INVIED O.A., con excepcin de aquellas que constituyan elemento inseparable de bases, acuartelamientos, edificios o establecimientos militares, cuya relacin corresponde determinar al Ministro de Defensa mediante las correspondientes rdenes ministeriales comunicadas.

2. Se facilitarn en arrendamiento especial, las viviendas militares no enajenables, localizadas dentro de bases, acuartelamientos, edificios o establecimientos militares, las que por su ubicacin supongan un riesgo para la seguridad de los mismos y aquellas otras que se encuentren en zonas especficas en las que resulte necesario disponer de viviendas para el personal destinado en las mismas, en especial en las ciudades de Ceuta y Melilla, donde, no obstante, podrn declararse enajenables las que no sean tiles para atender las necesidades de vivienda de las Fuerzas Armadas.

El Ministro de Defensa, mediante las correspondientes rdenes ministeriales comunicadas, determinar la relacin de las viviendas militares no enajenables. Solo estas viviendas sern objeto de cesin de uso, mediante contrato administrativo especial, que se formalizar en el correspondiente documento administrativo.

La citada relacin podr ser modificada cuando varen las circunstancias que sirvieron para su elaboracin, sealando en las disposiciones que se dicten al efecto el uso o destino posterior que tendrn las viviendas militares afectadas.

3. Las viviendas militares, con excepcin de las no enajenables sealadas en el apartado anterior, podrn enajenarse en las condiciones y de acuerdo con el procedimiento que se regula en este estatuto.


[Bloque 46: #ar-22]

Artculo20. Derecho de uso de vivienda militar.

1. El que con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley26/1999, de9 de julio, hubiera adquirido el derecho de uso de una vivienda militar, como titular de contrato, podr mantenerlo con carcter vitalicio, sin perjuicio de las causas de resolucin que se establecen en el artculo10 de la referida norma legal.

No obstante, respecto de las viviendas que se incorporen al patrimonio del INVIED O.A. con posterioridad a la entrada en vigor del presente estatuto, tendrn la consideracin de titulares del derecho de uso a todos los efectos, quienes las ocupen en virtud de ttulo contractual o cualquier acto expreso o tcito del organismo o institucin que tuviese la propiedad o administracin de aquellas en cada momento. A tal efecto se deber acompaar al acta de entrega y recepcin una relacin de ocupantes autorizados que tengan tal consideracin a criterio del organismo correspondiente en la que expresamente se har constar tal condicin, y que habr de ser aprobada, al igual que el acta, por el jefe de la unidad, centro u organismo que realiza la entrega.

En la citada relacin, se especificar si el ocupante actual coincide con la persona a la que originariamente le fue entregada la vivienda, a los efectos de la aplicacin, en su caso, de las reglas contenidas en el apartado siguiente, en lo que se refiere a la posibilidad o no de transmisin del derecho.

2. En caso de fallecimiento del titular a que se refiere el apartado1 anterior, podrn ser beneficiarios del derecho de uso, tambin con carcter vitalicio y sin posibilidad de transmitir esta condicin a terceros, el cnyuge que conviviera con l al tiempo del fallecimiento y las personas que se relacionan a continuacin, si hubieran convivido con el transmitente del derecho los dos aos inmediatamente anteriores:

a) Persona en anloga relacin de afectividad que el cnyuge.

b) Hijos del titular con una discapacidad igual o superior al65 por ciento.

c) Dems hijos del titular, salvo que el fallecimiento de ste se haya producido con posterioridad al da11 de julio de1999, fecha de entrada en vigor de la Ley26/1999, de9 de julio, en cuyo caso podrn mantener el derecho de uso dos aos o hasta la fecha en que alcancen la edad de veinticinco aos, si sta fuese posterior.

d) Ascendientes del titular en primer grado.

Si existieran dos o ms personas de las relacionadas en este apartado, la condicin de beneficiario slo podr recaer en una persona fsica que quedar determinada por el orden en que se citan anteriormente, resolvindose los casos de igualdad entre los hijos a favor del de menor edad.

3. En los casos de viviendas en las que, por sentencia o decreto firme, o bien mediante el otorgamiento de escritura pblica ante Notario, se haya declarado nulidad, separacin o divorcio, y se encuentren, en consecuencia, ocupadas por persona distinta del titular del contrato, el derecho de uso del adjudicatario tendr el alcance que se seale en la correspondiente sentencia, decreto o escritura pblica. Slo en el caso de que no se seale un alcance concreto expresamente, se considerar que el derecho de uso sobre la vivienda finaliza cuando cese el derecho del titular del contrato por cualquiera de las causas incluidas en el artculo31 de este estatuto.

4. La adquisicin y mantenimiento del derecho de uso de una vivienda militar est condicionado, en todo caso, a que la misma constituya la residencia habitual, real y efectiva, del titular o, en su defecto, del beneficiario que se determine.

5. Lo preceptuado en los apartados anteriores se entender, en todo caso, sin perjuicio de lo que se establece en el artculo23, sobre resolucin de contratos de viviendas militares, y en el artculo31, sobre prdida del derecho de uso de las viviendas militares no enajenables, ambos de este estatuto.

6. La acreditacin de los requisitos exigidos para ser beneficiario del derecho de uso de una vivienda militar, corresponder a los interesados por los medios de prueba legalmente admitidos.


[Bloque 47: #ar-23]

Artculo21. Canon arrendaticio de uso.

1. La contraprestacin por el uso de las viviendas militares y plazas de aparcamiento consistir en el abono de los correspondientes cnones mensuales.

El usuario de una vivienda militar vendr obligado a satisfacer el canon mensual que tenga fijado, as como a abonar las cantidades por los servicios repercutibles, haciendo efectivo su importe, en el periodo que corresponda, mediante domiciliacin bancaria.

2. Los citados cnones, as como las cantidades a abonar por servicios repercutibles, tienen la naturaleza de precios pblicos.

3. Por orden del Ministerio de Defensa se fijar la cuanta de los cnones de uso de las viviendas militares y plazas de aparcamiento que se adjudiquen por el INVIED O.A.

Para la fijacin de los citados cnones, en el caso de las viviendas militares, se tendrn en cuenta los precios del mercado de alquiler de viviendas en las diferentes localidades, la ubicacin, superficie y estado dotacional de la vivienda y, en el de las plazas de aparcamiento, los grupos de localidades y la consideracin de plaza cerrada o abierta.

La cuanta resultante no superar el50 por ciento del precio medio del mercado de alquiler de viviendas en la correspondiente localidad.

4. En los casos en que la vivienda sea objeto de una rehabilitacin total o parcial, se modificar el parmetro del estado dotacional correspondiente. El nuevo parmetro a asignar ser determinado por resolucin del Director Gerente del organismo.


[Bloque 48: #ar-24]

Artculo22. Conservacin, reparaciones y gastos repercutibles.

1. Sern de cuenta del INVIED O.A. los gastos derivados de las viviendas militares por los siguientes conceptos:

a) La conservacin y mantenimiento general de ascensores, patios, jardines, portales, escaleras y dems zonas y elementos de uso comn de los edificios.

b) Las reparaciones que resulten necesarias en las viviendas y edificios por averas en las conducciones de agua, electricidad, gas, calefaccin, ventilacin, salida de humos, etc.

c) Las reparaciones de aquellos elementos constructivos que afecten a la estabilidad y estanqueidad del inmueble.

d) Los suministros ordinarios de agua y fluido elctrico para servicios comunes.

2. Sern de cuenta de los usuarios de las viviendas militares los gastos no recogidos en el apartado anterior y, en particular, los derivados de los siguientes conceptos:

a) Los suministros, servicios y consumos individualizados o susceptibles de medicin por contador y los tributos que los graven. En los inmuebles en que no exista contador individualizado la imputacin se har mediante prorrateo, en funcin de la superficie de la vivienda o zona de que se trate.

b) Los servicios de limpieza de zonas comunes interiores.

c) Los desperfectos, deterioros y averas producidas en las viviendas y zonas comunes del inmueble por mal uso, descuido o negligencia de los usuarios y, en todo caso, los que se constaten fuera del deterioro normal al abandonar la vivienda una vez efectuada la correspondiente comprobacin.

d) Las pequeas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de las viviendas

e) En el caso de uso de plazas de aparcamiento en edificios con Comunidad de Propietarios constituidas, las cuantas acordadas por estas.

En el caso de inmuebles integrados en una Comunidad de Propietarios, se estar a los acuerdos que se adopten en las correspondientes juntas, y, el INVIED O.A. asumir los gastos que le correspondan segn su cuota de participacin como propietario, repercutiendo posteriormente los gastos comprendidos en las letras a), b), y e) del apartado2 a los usuarios.

El procedimiento para la imputacin de los gastos repercutibles en general, ser objeto de regulacin mediante Instrucciones del Director Gerente del organismo, en las que se podr establecer una cantidad fija para su cobro.

3. En el caso de que habiten en la vivienda personas con minusvala, le ser de aplicacin lo dispuesto en el artculo24 de la Ley29/1994, de24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.


[Bloque 49: #ar-25]

Artculo23. Resolucin de contratos.

1. Son causas de resolucin de pleno derecho de los contratos relativos a cualquier vivienda militar, las siguientes:

a) La falta de pago del canon arrendaticio de uso o de las cantidades cuyo abono haya asumido o sean repercutibles al usuario, correspondientes a tres mensualidades.

b) El subarriendo o la cesin del uso de la vivienda.

c) La realizacin de daos causados dolosamente en la finca o de obras no autorizadas por el INVIED O.A. que modifiquen la configuracin de la vivienda y de sus accesorios o provoquen la disminucin de la estabilidad o seguridad de la misma.

d) Cuando en la vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilcitas.

e) Cuando la vivienda deje de estar destinada a satisfacer la necesidad de vivienda habitual del beneficiario o se utilice para actividades ajenas a dicho fin.

f) Cuando el titular disponga de otra vivienda adquirida por los procedimientos de adjudicacin directa o concurso a los que se hace referencia en los artculos42 y43.

g) El fallecimiento del titular si no existen beneficiarios definidos en el artculo20

h) La extincin de las causas por las que se otorg el derecho de uso de la vivienda, previstas en el artculo20.

2. Asimismo, podr resolverse el contrato de cualquier vivienda militar, aunque haya sido desafectada, por las siguientes causas:

a) Cuando por razones de inters pblico se modifique el destino del inmueble.

b) Cuando a resultas de la divisin horizontal de la finca haya de modificarse el destino de la vivienda.

c) Cuando, con arreglo al planeamiento urbanstico en vigor, la parcela en que se ubique la vivienda no haya agotado su edificabilidad.

d) Cuando haya sido declarada la ruina tcnica, econmica o urbanstica de la vivienda o del inmueble en que se ubica, conforme a lo establecido en la legislacin vigente en la materia.

e) Previa y expresa aceptacin por parte del titular del contrato o, en su caso, del beneficiario del derecho de uso, cuando la conservacin de la vivienda, debido a su estado o caractersticas particulares, sea manifiestamente antieconmica.

f) Cuando la vivienda se encuentre en el interior de una base, acuartelamiento, edificio o establecimiento militar y el titular del contrato o, en su caso, el beneficiario del derecho de uso, no est destinado en unidades, centros u organismos ubicados en los mismos.

En los supuestos regulados en las letras a), b), c), d) y f), antes de proceder a la resolucin de los contratos, se publicar en el Boletn Oficial del Ministerio de Defensa la relacin de estas viviendas militares, sin perjuicio de la posterior notificacin individual a los usuarios afectados, para que en el plazo de15 das, desde la fecha de notificacin, los interesados puedan formular las alegaciones que, en su caso, estimen oportunas.

3. En los supuestos referidos en el apartado2, acordada la resolucin del contrato, el titular del derecho de uso podr optar entre:

a) Ser realojado en otra vivienda militar de similares caractersticas, si hubiera disponibles.

b) recibir una indemnizacin, que se fijar en el importe de36 mensualidades del canon mximo vigente para las viviendas militares en el momento de producirse dicha resolucin o, si fuera mayor, en una cantidad igual al70 por ciento del valor real de mercado de la vivienda cuando el usuario cuente menos de20 aos, minorando, a medida que aumenta la edad, en la proporcin de un uno por ciento menos por cada ao ms, con el lmite mnimo del10 por ciento.

En el supuesto previsto en el apartado2.f), si el afectado es militar de carrera con una relacin de servicios de carcter permanente, el realojo al que se refiere la letra a) podr realizarse en otra vivienda situada en el interior de una base, acuartelamiento, edificio o establecimiento militar, slo en el caso de que aqul est destinado en unidades, centros u organismos ubicados en los mismos. La vivienda as adjudicada se regir por el rgimen establecido en este estatuto para las viviendas militares no enajenables.

Quienes opten por recibir la indemnizacin a que se refiere la letra b) no podrn adquirir una vivienda militar por el procedimiento de concurso.

4. Corresponde al Ministro de Defensa, a propuesta del Secretario de Estado de Defensa, la competencia para modificar por razones de inters pblico el destino de los inmuebles calificados como viviendas militares o de cualquier otro inmueble destinado a vivienda.

La desafectacin de un determinado inmueble, se considerar, a estos efectos, como razn de inters pblico que modifica el destino de las viviendas militares que se encuentren ubicadas en aquel. De igual modo se entender que concurre el inters pblico cuando cualquier otro inmueble destinado a vivienda sea declarado de inters para la defensa.

Corresponde al Director Gerente del INVIED O.A. autorizar el realojo al que hace referencia el apartado3.a) y declarar el derecho a la indemnizacin que se contempla en el apartado3.b), cuyo importe se har efectivo una vez haya sido desalojada la vivienda.

5. Producida cualquiera de las causas de resolucin del contrato que se establecen en los apartados1 y2, si el usuario no desalojara voluntariamente la vivienda en el plazo de un mes, desde el requerimiento que le dirija al efecto el INVIED O.A., se incoar el correspondiente expediente administrativo de desahucio, que se ajustar al procedimiento sealado en la legislacin sobre viviendas de proteccin oficial, cuya resolucin deber notificarse a los interesados en el plazo mximo de seis meses.

6. Si la causa de resolucin del contrato fuere la prevista en el nmero1.a) de este artculo, el desahucio podr enervarse mediante la aceptacin de la propuesta de fraccionamiento o aplazamiento de pago instada por el usuario o formulada de oficio por el INVIED O.A., en los trminos previstos en la Ley47/2003, de26 de noviembre, General Presupuestaria y en el Real Decreto939/2005, de29 de junio, por el que se aprueba el Reglamento General de Recaudacin. En estos casos, el impago injustificado de las cantidades as fraccionadas o aplazadas, o de cualquier mensualidad de pago de canon o servicios repercutibles devengada con posterioridad a la resolucin que acuerde el aplazamiento o fraccionamiento, llevar consigo la inmediata resolucin del contrato y el consiguiente procedimiento de desahucio, sin perjuicio del inicio de la va de apremio para el cobro del total de las cantidades adeudadas.

No obstante, sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo25 de este estatuto, si concurre alguna circunstancia de riesgo de exclusin social o especial vulnerabilidad econmica no prevista en dicho precepto, el Director Gerente del INVIED O.A. podr autorizar un plazo de suspensin del lanzamiento de hasta3 aos, que finalizar anticipadamente si desaparecen las citadas circunstancias.


[Bloque 50: #ar-26]

Artculo24. Reglas especiales de la residencia en determinadas causas de resolucin.

1. A los solos y exclusivos efectos de lo dispuesto en el artculo23.1.e) y h), se entender que los titulares de contrato que se encuentren en la situacin de servicio activo o de reserva con destino, mantendrn la residencia habitual en la vivienda militar, an en el caso de que pasen a ocupar destino, voluntario o forzoso, en otra localidad distinta de aquella en la que se encuentra el inmueble, siempre que el desempeo de aquel destino no sea superior al tiempo de mnima permanencia para el nuevo destino, ms seis meses, y concurran o persistan, adems, los requisitos que se establecen en los apartados siguientes de este artculo.

Lo dispuesto en el prrafo anterior no ser de aplicacin a aquellos destinos que lleven aparejada la adjudicacin de pabelln de cargo. Tampoco ser de aplicacin en el caso de destinos en el extranjero cuando el tiempo de mnima permanencia del destino sea superior a24 meses.

Asimismo, al trmino del periodo definido en este apartado, ser requisito ineludible que el titular del contrato vuelva a tener inmediatamente un destino en la misma localidad o rea geogrfica donde se encuentra la vivienda militar

2. De igual forma se entender que mantienen la residencia habitual quienes se encuentren realizando cualquier curso del sistema de enseanza en las Fuerzas Armadas, ya sea de formacin, de perfeccionamiento o de altos estudios de la Defensa Nacional y renan los requisitos sealados en este artculo que les sean de aplicacin.

3. Sern, adems, requisitos necesarios y concurrentes para entender que se mantiene la residencia habitual a los efectos de lo dispuesto en los artculos20 y31, los siguientes:

a) Que el cnyuge no separado legalmente o de hecho, la persona en anloga relacin de afectividad que el cnyuge, los ascendientes del titular en primer grado y, en su caso, los hijos del titular menores de edad, en su caso, o que tengan una discapacidad igual o superior al65 por ciento, tengan fijada la residencia en la vivienda militar.

b) Que los residentes en la vivienda militar la ocupen real y efectivamente as lo acrediten.

4. La residencia habitual se justificar mediante el correspondiente certificado de empadronamiento expedido por el Registro competente de la localidad donde se encuentre ubicada la vivienda militar.

5. La ocupacin real y efectiva de la vivienda militar se podr acreditar mediante el Documento Nacional de Identidad o, en el caso de extranjeros, el nmero de identidad de extranjero, y la presentacin de prueba documental justificativa de la asignacin, en la localidad o rea geogrfica del lugar donde este sito el inmueble, de los servicios sanitarios, educativos, sociales o cualesquiera otros que justifiquen su uso y disfrute ordinario.


[Bloque 51: #ar-27]

Artculo25. Proteccin especfica en determinados supuestos

En cualquier caso, y concretamente en los supuestos de pase a retiro como consecuencia de insuficiencia de condiciones psicofsicas producidas en acto de servicio o terrorismo que impliquen inutilidad permanente, absoluta o gran invalidez, o en situaciones graves especiales de necesidad personal, social o econmica, en que se incurra en causa de prdida del derecho de uso de la vivienda militar por aplicacin de los artculos23 y31 de este estatuto, podr mantenerse el uso de la vivienda, por el titular o los beneficiarios a los que se refiere el artculo20, mientras subsistan dichas situaciones y siempre que se mantenga la ocupacin real y efectiva de la vivienda.

Con carcter general se entender que existen situaciones graves especiales cuando, al menos, el nivel de recursos individual sea inferior al20 por ciento del Haber Regulador fijado para el personal del grupo de clasificacin C1 en las respectivas leyes de presupuestos para cada ejercicio econmico, mediante el clculo previsto en el apartado tercero de la Orden Ministerial154/2000, de9 de julio, por la que se arbitran diversas medidas tendentes a facilitar el derecho de uso a determinados usuarios de vivienda militar.

Adems de en los casos previstos, podr solicitarse la aplicacin de lo previsto en este artculo, entre otros, en caso de discapacidad de grado igual o superior al65 por ciento, o de enfermedad grave, ambas debidamente acreditadas.


[Bloque 52: #ci-4]

CAPTULO II

Rgimen de las viviendas militares no enajenables


[Bloque 53: #ar-28]

Artculo26. Cesin de uso.

1. Las viviendas militares que se declaren expresamente no enajenables, segn lo establecido en el artculo19.2 de este estatuto, podrn ser objeto de cesin de uso en rgimen de arrendamiento especial.

2. La adjudicacin, uso y desalojo de estas viviendas se regir por lo determinado en este captulo, sin perjuicio de lo regulado con carcter general para las viviendas militares en el captulo anterior.


[Bloque 54: #ar-29]

Artculo27. Beneficiarios.

1. El INVIED O.A. podr adjudicar vivienda militar en rgimen de arrendamiento especial al militar de carrera de las Fuerzas Armadas, que se encuentre en la situacin de servicio activo o en la de reserva, ocupando destino, cuando cambie de destino que suponga cambio de localidad o rea geogrfica y de residencia habitual respecto de la que tena en el momento inmediatamente anterior al del nuevo destino.

Por razones de economa de medios y mejor aprovechamiento de los recursos disponibles, los militares referidos en el prrafo anterior que se encuentren en primer destino o posteriores destinos sin cambio de localidad o rea geogrfica, podrn acceder a vivienda militar en rgimen de arrendamiento especial si no existieran peticionarios que cumplan todos los requisitos sealados.

Asimismo, por las mismas razones expuestas, y para la conservacin del patrimonio inmobiliario disponible, en aquellas localidades, fijadas por el Ministro de Defensa, en las que existan viviendas militares no enajenables que se encuentren desocupadas, podrn ofrecerse en rgimen de arrendamiento especial al militar de complemento y al militar profesional de tropa y marinera con una relacin de servicios de carcter temporal, que tenga suscrito un compromiso de larga duracin, en las condiciones establecidas en este estatuto.

2. El militar al que se le adjudique una vivienda militar y quede en la situacin de servicio activo pendiente de asignacin de destino, por haber cesado en el que tena, podr continuar ocupndola hasta que se le asigne uno nuevo, momento en el que se estar a lo dispuesto en este captulo.

3. Podr continuar ocupando la vivienda militar que tuviera adjudicada, el militar que al pasar a la situacin de reserva, ocupe, en el plazo mximo de tres meses, un destino por el cual tendra derecho a ocuparla si estuviese en activo, manteniendo el derecho mientras permanezca en dicha situacin.

4. Podrn continuar ocupando la vivienda que tuviera adjudicada el militar que pase a la situacin de excedencia voluntaria por el artculo110.5 de la Ley39/2007, de19 de noviembre, de la carrera militar, durante el tiempo de permanencia en esta situacin, y el militar que pase a la situacin de servicios especiales, prevista en el artculo109.1.d) de la citada Ley, por haber sido designado como candidato a elecciones para rganos representativos pblicos en ejercicio del derecho de sufragio pasivo o haber resultado elegido en las mismas, durante un periodo mximo de seis meses.

Asimismo, podrn continuar ocupando la vivienda las mujeres militares profesionales vctimas de violencia de gnero, que pasen a la situacin de excedencia voluntaria, para hacer efectiva su proteccin o su derecho a la asistencia integral por el artculo110.6 de la Ley39/2007, de19 de noviembre, durante los plazos sealados en el mismo.

Igual consideracin tendrn las mujeres a quienes los jueces asignen el uso de la vivienda militar como consecuencia de violencia de gnero, con independencia de la situacin conyugal que mantengan respecto del titular de contrato de vivienda militar.

5. El militar al que se le adjudique una vivienda militar y pase a la situacin de suspensin de funciones, o a la de suspensin de empleo por imposicin de sancin disciplinaria extraordinaria, podr continuar ocupando la vivienda en la nueva situacin por un periodo mximo de seis meses a partir de la fecha de la firmeza de la resolucin.

6. El militar al que se le adjudique una vivienda militar y pierda el derecho al uso de la misma por haber pasado a la situacin de suspensin de empleo, si la sancin disciplinaria extraordinaria de suspensin de empleo ejecutada fuere posteriormente revocada con carcter definitivo, en va administrativa o jurisdiccional, ser repuesto en su derecho cuando cese en dicha situacin.

En consecuencia, si hubiese desalojado la vivienda, adems de abonrsele la compensacin econmica correspondiente al tiempo transcurrido desde el desalojo, se le adjudicar de nuevo en el caso de encontrarse an vaca, u otra en la misma localidad o rea geogrfica o, en su defecto, percibir la compensacin econmica en las condiciones y lmites que se establecen en este estatuto. En el supuesto de que no haya desalojado la vivienda, se archivar el expediente de desahucio, que en su caso se hubiere incoado.

De igual forma se actuar en el caso de sobreseimiento del procedimiento, sentencia absolutoria o terminacin del expediente gubernativo sin declaracin de responsabilidad, que motiv el pase a la situacin de suspensin de funciones.

7. Al militar procedente de las situaciones de reserva, excedencia voluntaria y, sin perjuicio de lo establecido en el apartado anterior, de las de suspensin de empleo o suspensin de funciones que se le asigne un destino, podr adjudicrsele una vivienda militar nicamente si la localidad o rea geogrfica de ste es distinta de la del ltimo destino que haya tenido en situacin de servicio activo o de reserva.

Igual tratamiento tendr el militar al que se le asigne destino procedente de la situacin de servicios especiales, salvo que se encontrase en dicha situacin por haber sido autorizado por el Ministro de Defensa para participar en el desarrollo de programas especficos de inters para la defensa en organismos, entidades o empresas ajenos al Ministerio de Defensa; en tal caso, podr adjudicrsele una vivienda militar si la localidad o rea geogrfica en que se encontraba en situacin de servicios especiales es distinta de la del destino asignado.


[Bloque 55: #ar-30]

Artculo28. Solicitud.

1. Para la adjudicacin de una vivienda militar en rgimen de arrendamiento especial, ser condicin previa e indispensable la solicitud de los interesados.

En cada localidad o rea geogrfica en la que existan viviendas militares no enajenables que puedan serles adjudicadas, los interesados podrn cursar su solicitud, una vez asignado destino a la citada localidad o rea geogrfica, y que el mismo sea efectivo, con independencia de que hayan solicitado o estn percibiendo compensacin econmica.

2. La solicitud se formalizar en modelo oficial acompaando la justificacin documental que se determine y se dirigir al Director Gerente del INVIED O.A., el cual podr recabar de los rganos de gestin de personal que corresponda la acreditacin de las condiciones profesionales alegadas por los solicitantes. Aquellas que tengan entrada en cualquier registro del citado INVIED O.A. o en los de las Delegaciones, Subdelegaciones u Oficinas Delegadas de Defensa antes del da15 de cada mes surtirn efectos al mes siguiente.

Las modificaciones de circunstancias que afecten a la puntuacin del baremo de personal ya incluido en lista, as como la solicitud de baja en las mismas, tendr efecto el da primero del mes siguiente a su comunicacin o publicacin.

3. Las solicitudes se ordenarn en dos listas. Una, en la que se incluirn los solicitantes que renan todos los requisitos y otra, en la que figurar el personal al que hace referencia el prrafo segundo del artculo27.1.

Dentro de cada lista, la ordenacin se llevar a cabo de acuerdo con el baremo que determine el Ministro de Defensa.

Las relaciones resultantes se publicarn el dcimo da de cada mes, o el siguiente hbil, en las correspondientes, Subdelegaciones y Oficinas Delegadas de Defensa y en las oficinas del INVIED O.A., donde los interesados tomarn conocimiento de su inclusin o exclusin y puntuacin asignada, al objeto de que, en el plazo de diez das naturales a partir de dicha publicacin, puedan formular reclamaciones que se resolvern antes de producirse el acto de eleccin de vivienda al que se refiere el artculo29.4.

4. Los solicitantes vendrn obligados a notificar al INVIED O.A. cualquier modificacin de sus circunstancias familiares.


[Bloque 56: #ar-31]

Artculo29. Oferta.

1. Corresponde al Director Gerente del INVIED O.A. determinar las viviendas militares que, en su caso, se ofertarn en las diferentes localidades en rgimen de arrendamiento especial, de acuerdo con las disponibilidades existentes.

2. Para que las viviendas militares puedan ser ofertadas a los solicitantes, ser condicin necesaria que se encuentren desocupadas. Las viviendas se ofertarn y mantendrn en condiciones de habitabilidad, siendo a cargo del INVIED O.A. las reparaciones y reposiciones que resulten necesarias en los elementos constructivos internos, externos o comunes, que sern repercutidas a los usuarios cuando las mismas sean por causa del mal uso o negligencia de stos.

Las condiciones de habitabilidad, la atribucin de gastos y la determinacin de la superficie til y nmero de dormitorios mnimos en relacin con el nmero de miembros de la unidad familiar, sern establecidas por el Secretario de Estado de Defensa, en conformidad con el plan director que se contiene en la disposicin adicional cuarta del Real Decreto por el que se aprueba este estatuto.

3. Junto con la relacin de solicitantes referida en el artculo28.3 se expondr, en su caso, la relacin de las viviendas militares que sern objeto de ofrecimiento y la orden de convocatoria para el acto de eleccin, indicando para cada una de ellas su identificacin, superficie til, piezas de las que consta, anejos de los que pudiera disponer, importe del canon, grupos de clasificacin del personal militar que podrn optar a la misma y el nmero de miembros de la unidad familiar mnimo exigible para poder ser adjudicada.

4. Los solicitantes o sus representantes debidamente acreditados debern personarse en el acto de eleccin, en el lugar, da y hora fijados en la correspondiente convocatoria, en el que se ofertarn las viviendas militares por riguroso orden de baremacin y de acuerdo con las caractersticas de las mismas.

5. Las viviendas militares con una superficie til inferior a120 metros cuadrados, sern ofrecidas a todos los solicitantes. Aqullas cuya superficie til sea igual o superior a120 metros cuadrados, sern ofertadas prioritariamente, s los hubiere, a solicitantes cuya familia posea la categora de familia numerosa de categora especial.

6. Ofertada una vivienda militar que rena las condiciones referidas en el apartado2 de este artculo, la renuncia por el solicitante a la misma, expresa o por incomparecencia al acto de eleccin, causar nicamente el efecto de su baja en la lista de peticionarios de vivienda militar, a la que no podr incorporarse en tanto contine destinado en la misma localidad o rea geogrfica.

7. De cada acto de eleccin de viviendas militares se levantar el acta correspondiente, en la que quedar constancia de las aceptaciones y renuncias, as como de cualquier incidencia que se produzca. La referida acta deber estar firmada, en todo caso, por aquellos solicitantes que hayan aceptado una vivienda.

La renuncia a una vivienda con posterioridad al acto de eleccin, salvo que se deba a una causa no imputable al beneficiario, surtir los efectos establecidos en el artculo30.5.

8. La opcin a plaza de aparcamiento, si la hubiere, ser potestativa. El uso de la plaza de aparcamiento podr ser objeto de renuncia en cualquier momento, pero finalizar ineludiblemente al cesar en el uso de la vivienda militar.

No obstante lo anterior, en el caso de viviendas unifamiliares en las que la plaza de aparcamiento forme parte inseparable de la vivienda, con la adjudicacin de la vivienda se entender adjudicada la plaza de aparcamiento, no pudiendo renunciar a esta ltima, debindose abonar ambos cnones de uso.


[Bloque 57: #ar-32]

Artculo30. Adjudicacin.

1. La adjudicacin de las viviendas militares, ofertadas en rgimen de arrendamiento especial y que hayan sido objeto de eleccin, se har mediante resolucin del Director Gerente del INVIED O.A. y ser efectiva desde el momento de su notificacin al interesado.

2. El contrato de cesin de uso, de naturaleza administrativa especial, se formalizar en el correspondiente documento administrativo, en los trminos y condiciones que se determinen de acuerdo con lo establecido en este estatuto.

Habida cuenta de la naturaleza de los contratos a suscribir y de sus destinatarios, stos quedarn exentos de prestacin de garanta.

3. Notificada la adjudicacin y formalizado el contrato, se proceder a la entrega de la vivienda militar, de lo que quedar constancia en el acta correspondiente.

A partir de este momento, el adjudicatario dispondr de un plazo de un mes para su ocupacin, previa entrega, en su caso, de la vivienda militar que viniere ocupando.

Excepcionalmente, por razones derivadas del destino o por circunstancias personales debidamente acreditadas, el Director Gerente del INVIED O.A. podr ampliar el citado plazo.

Transcurrido dicho plazo sin que se ocupare la vivienda por causa imputable al beneficiario, la adjudicacin quedar sin efecto y aqul no podr incorporarse a la lista de peticionarios de vivienda militar, ni percibir compensacin econmica, en tanto contine destinado en la misma localidad o rea geogrfica.

4. El adjudicatario vendr obligado a abonar el canon o, en su caso, la tasa correspondiente al mes en que se le entrega la vivienda militar as como por la plaza de aparcamiento en el supuesto de que aquella la tuviere, si sta se produce en los primeros diez das y, consecuentemente, dejar de percibir la compensacin econmica del mismo mes en el supuesto de que viniera percibindola.

5. Una vez entregada formalmente la vivienda militar adjudicada, si el beneficiario renuncia a la misma no podr incorporarse a la lista de peticionarios de vivienda militar, ni percibir compensacin econmica, en tanto contine destinado en la misma localidad o rea geogrfica.

6. El adjudicatario de una vivienda militar vendr obligado a notificar al INVIED O.A., en el plazo de quince das, el cese en el destino que da derecho a su ocupacin, as como cualquier cambio en su situacin que suponga la cesacin o modificacin de este derecho.

7. No podrn resultar adjudicatarios de vivienda militar en rgimen de arrendamiento especial, ni percibir compensacin econmica por cambio de destino en una determinada localidad o rea geogrfica, los militares que hayan sido desalojados en virtud de auto judicial de entrada en domicilio tras la firmeza de la resolucin que haya puesto fin a un expediente administrativo de desahucio en dicha localidad o rea geogrfica.


[Bloque 58: #ar-33]

Artculo31. Prdida del derecho de uso.

1. El derecho de uso de las viviendas militares que se declaren expresamente como no enajenables y se ocupen, en rgimen de arrendamiento especial, con posterioridad al11 de julio de1999, cesar por las siguientes causas:

a) Cambio en la situacin administrativa que otorg el derecho al uso de la vivienda.

b) Cambio de destino cuando implique cambio de localidad o rea geogrfica o cuando la vivienda est vinculada al citado destino.

No obstante lo anterior, por necesidades operativas de los Ejrcitos, el Director Gerente del INVIED O.A., previo informe de aquellos, podr determinar destinos en los que, aun no coincidiendo con el lugar donde est sita la vivienda militar, no cesar el derecho de uso.

El rgimen establecido en el apartado anterior ser de aplicacin a:

1. Mandos y destinos cuya duracin no sea superior al plazo de24 meses siempre que se obtenga un destino inmediato posterior en la localidad o rea geogrfica donde se encuentre ubicada la vivienda militar, o en el recinto militar, en el caso de viviendas vinculadas.

2. Destinos en los que, quienes los desempeen, se encuentren realizando cualquier curso de enseanza en las Fuerzas Armadas de formacin, perfeccionamiento o de altos estudios de la defensa nacional.

En todo caso, se exceptan del rgimen sealado en el prrafo segundo de esta letra b) aquellos destinos que lleven aparejada la adjudicacin de pabelln de cargo.

La relacin de los destinos a los que hace referencia dicho prrafo segundo es objeto de publicacin en el Boletn Oficial del Ministerio de Defensa.

c) Prdida de la condicin de militar de carrera o de militar profesional de tropa y marinera.

d) Pase a retiro del titular.

e) Fallecimiento del titular.

A todas las causas anteriores, podrn serles de aplicacin, en su caso, las previsiones dispuestas en el artculo25.

2. Los usuarios de la vivienda debern desalojarla en el plazo de un mes a partir de la fecha en que surta efectos la correspondiente disposicin declarativa de cualquiera de las causas o del fallecimiento del titular.

En el caso de no producirse el desalojo voluntario, se incoar el correspondiente expediente de desahucio que se ajustar al procedimiento sealado en los artculos142 al144 del Decreto2114/1968, de24 de julio, por el que se aprueba el Reglamento para la aplicacin de la Ley sobre viviendas de proteccin oficial, texto refundido aprobado por Decretos2131/1963, de24 de julio, y3964/1964, de3 de diciembre, cuya resolucin deber notificarse a los interesados en el plazo mximo de seis meses.


[Bloque 59: #ar-34]

Artculo32. Viviendas militares no enajenables vinculadas a determinados destinos.

1. El Secretario de Estado de Defensa, odos los Cuarteles Generales de los Ejrcitos y los centros directivos del departamento, determinar la relacin de las viviendas militares no enajenables localizadas dentro de bases, acuartelamientos, edificios o establecimientos militares, que quedan vinculadas a los destinos genricos de las unidades, centros u organismos ubicados en ellos.

2. El rgimen aplicable a las viviendas mencionadas en el apartado anterior y a sus usuarios ser el establecido en este estatuto, con las excepciones que se sealan a continuacin:

a) nicamente podrn ser ofrecidas y, por tanto, adjudicadas al personal que tenga asignado los destinos a los que estn vinculadas.

b) Para la fijacin de la cuanta de los cnones de uso de estas viviendas se tendr en cuenta, adems de lo establecido en el artculo21, su ubicacin en el interior de bases, acuartelamientos, edificios o establecimientos militares y su vinculacin a destinos genricos de unidades, centros u organismos.

c) El cese en el destino al que estuviere vinculada la vivienda, ser causa de prdida del derecho de uso de la misma, siendo de aplicacin lo establecido en el artculo31.2. No obstante, cuando se den los supuestos previstos en el prrafo segundo del artculo31.1 b), se estar a lo que se previene en el mismo, y de la misma forma se estar a lo previsto en el artculo27.2, cuando se d el caso.

3. A las viviendas militares vinculadas a determinados destinos que se encuentren ocupadas por personal al que no le corresponda, as como a sus usuarios, no les ser de aplicacin lo establecido en el apartado2.b).


[Bloque 60: #ci-5]

CAPTULO III

Pabellones de cargo


[Bloque 61: #ar-35]

Artculo33. Pabellones de cargo.

1. El Ministro de Defensa regular el rgimen aplicable a los pabellones de cargo, definidos en el artculo18.2 de este estatuto, en el que se determinarn los cargos y destinos a los que se asignarn como domicilio oficial o de representacin social, atendiendo a criterios, entre otros, de destacada responsabilidad o a la necesidad de una presencia continuada en funcin de las actividades que deban realizarse; el procedimiento para la calificacin y descalificacin como tales de los correspondientes inmuebles; las normas para su adjudicacin, ocupacin, administracin, conservacin y desalojo; y las incompatibilidades que, en su caso, se consideren de aplicacin a sus usuarios.

2. Para su calificacin como pabellones de cargo, se elegirn prioritariamente las viviendas ubicadas en el interior de bases, acuartelamientos, edificios y establecimientos militares; en su defecto, las integradas en edificios declarados no enajenables y en ltimo lugar, y con carcter excepcional, otras viviendas.

3. Producido el cese efectivo en el cargo, la extincin de la causa que motivo la adjudicacin de un pabelln de cargo, o cualquiera de las previstas en el artculo23 que puedan resultar aplicables, y una vez transcurrido el plazo que se fije desde la recepcin del requerimiento que se le haga por el INVIED O.A., para el desalojo voluntario del inmueble, sin que el titular o quienes con l convivan lo hubiesen desalojado, se incoar el correspondiente expediente administrativo de desahucio, que se ajustar al procedimiento establecido en los artculos precedentes para las viviendas militares.

4. Los inmuebles calificados como pabellones de cargo no podrn ser enajenados y su descalificacin, cuando hayan variado las circunstancias que la motivaron, se realizar una vez que se encuentren vacos, mediante la correspondiente disposicin en la que se sealar su uso o destino posterior.


[Bloque 62: #ti-3]

TTULO III

Enajenacin de bienes y derechos


[Bloque 63: #ci-6]

CAPTULO I

Disposiciones generales para la enajenacin de los bienes inmuebles


[Bloque 64: #ar-36]

Artculo34. Disposiciones generales y trmites previos.

1. Los bienes inmuebles, distintos de las viviendas militares, que sean desafectados por el Ministro de Defensa y puestos a la disposicin del INVIED O.A. sern objeto de enajenacin, sin perjuicio de lo dispuesto en el ttulo IV, captulo II. El rgimen especial de enajenacin de las viviendas militares ser el establecido en la disposicin adicional segunda de la Ley26/1999, de9 de julio, y en el captulo III de este ttulo.

2. Tambin se considerarn disponibles a efectos de su enajenacin onerosa por el INVIED O.A. los bienes inmuebles que, en sustitucin de otros inicialmente desafectados y puestos a disposicin, se obtengan como consecuencia de la formalizacin de permutas, reparcelaciones efectuadas en ejecucin del planeamiento urbanstico, ejecucin de convenios y operaciones patrimoniales que el INVIED O.A. pueda realizar para mejorar la rentabilidad de las enajenaciones de los inmuebles.

3. El rgano competente para acordar la enajenacin de los bienes inmuebles y derechos reales, tanto propios como puestos a disposicin del organismo pblico, ser el Director Gerente del INVIED O.A., excepto en el caso de procedimientos de enajenacin directa de los bienes desafectados y puestos a disposicin, en el que la competencia ser del Ministro de Defensa.

No obstante lo anterior, la enajenacin deber ser autorizada por el Consejo de Ministros en los casos previstos en el artculo135.3 de la Ley33/2003, de3 de noviembre.

4. La puesta a disposicin del INVIED O.A. no perjudicar los posibles derechos de terceros sobre dichos bienes, que sern ejercidos ante el organismo autnomo, el cual quedar subrogado a todos los efectos en los derechos y obligaciones que correspondan al Estado.

El INVIED O.A. ser competente para realizar cuantas actuaciones se promuevan de oficio o a instancia de los interesados en razn de los derechos que pudieran derivarse de la desafectacin del fin para el que los bienes hubieran sido, en su da, expropiados o donados.

5. Con carcter previo a la enajenacin, los bienes inmuebles debern estar depurados fsica y jurdicamente, practicndose el deslinde si fuese necesario e inscribindose en el Registro de la Propiedad si todava no lo estuviesen, ejerciendo el organismo las facultades de investigacin, deslinde y regularizacin registral, adems de todas aquellas previstas en la legislacin correspondiente.

No obstante, podrn enajenarse bienes que se vayan a segregar de otros de titularidad de quien los enajene, o en trmite de inscripcin, deslinde o sujetos a cargas o gravmenes, siempre que estas circunstancias se pongan en conocimiento del adquirente y sean aceptadas por este.

Podrn enajenarse bienes litigiosos conforme a lo dispuesto en el artculo140 de la Ley33/2003, de3 de noviembre.

6. Antes de proceder a la enajenacin de cualquier bien inmueble puesto a disposicin, se efectuar la tasacin pericial del mismo en los trminos sealados en el artculo114 de la Ley33/2003, de3 de noviembre, bien por los servicios tcnicos del INVIED O.A. o, con carcter excepcional, por servicios externos de tasacin.

La tasacin deber ser aprobada por el Director Gerente del organismo.

Las tasaciones tendrn un plazo de validez de un ao, contado desde su aprobacin.

7. Con carcter previo a la enajenacin de los bienes inmuebles, el INVIED O.A. deber comunicarlo al Ministerio de Hacienda y Funcin Pblica, a travs de la Direccin General del Patrimonio del Estado, que podr optar, en el plazo de dos meses, por mantener los bienes en el Patrimonio del Estado para afectarlos o adscribirlos a cualquier otro servicio de la Administracin General del Estado o de sus organismos pblicos, mediante la correspondiente compensacin presupuestaria a favor del INVIED O.A. por el valor del bien.

A efectos de poder ejercitar dicha opcin, la comunicacin anterior deber ir acompaada de la documentacin identificativa del inmueble.

Si la Direccin General del Patrimonio del Estado considerara de inters el inmueble y a efectos de tomar una decisin definitiva sobre el ejercicio de la opcin, podr solicitar al INVIED O.A. una descripcin detallada del inmueble, junto con sus datos registrales y la tasacin del mismo que deber efectuarse considerando el uso urbanstico correspondiente al destino que vaya a otorgarle el servicio de la Administracin General del Estado o el organismo pblico, al que se vaya a afectar o adscribir, aun cuando la actual clasificacin y calificacin urbanstica de dicho bien implique un valor superior. La solicitud por la Direccin General del Patrimonio del Estado de esta informacin complementaria suspender el plazo de dos meses para efectuar la opcin hasta que se reciba la documentacin correspondiente.

Las condiciones de la compensacin y su articulacin se fijarn en un convenio entre el INVIED O.A. y el Departamento ministerial u organismo interesado en obtener la puesta a disposicin del bien que, una vez suscrito, ser remitido a la Direccin General del Patrimonio del Estado para iniciar la tramitacin de la correspondiente Orden de afectacin o adscripcin.

Con carcter excepcional, la compensacin presupuestaria a favor del INVIED O.A. podr realizarse en especie, en particular en obras y en la construccin de instalaciones que se consideren necesarias para efectuar operaciones vinculadas a la entrega del bien o en otros bienes.

Si hubieran transcurrido dos meses desde la notificacin al Ministerio de Hacienda y Funcin Pblica, sin que se hubiera recibido comunicacin alguna al respecto, se entender que dicho Ministerio no opta por mantener el bien en el Patrimonio del Estado, pudiendo el INVIED O.A. proceder a la enajenacin propuesta.

8. La Intervencin General de la Administracin del Estado emitir informe previo en los procedimientos de enajenacin directa y permuta de bienes o derechos cuyo valor supere1.000.000 de euros, en los de explotacin cuya renta anual exceda dicha cuanta, y en los de cesin gratuita que hayan de ser autorizados por el Consejo de Ministros. Este informe examinar especialmente las implicaciones presupuestarias y econmico-financieras de la operacin.

9. La enajenacin de bienes inmuebles y derechos sobre los mismos, ubicados en el extranjero, desafectados y puestos a disposicin del INVIED O.A. se tramitar y resolver por el mismo, previo informe favorable del Ministro de Hacienda y Funcin Pblica.

10. No podr procederse a la enajenacin de terrenos colindantes con el dominio pblico martimo-terrestre o emplazados en su zona de influencia sin la previa declaracin de resultar innecesarios para la proteccin o utilizacin de dicho dominio, en los trminos previstos en la Ley2/2013, de29 de mayo, de proteccin y uso sostenible del litoral y de modificacin de la Ley22/1988, de28 de julio, de Costas.


[Bloque 65: #ci-7]

CAPTULO II

Reglas generales para la enajenacin de los bienes inmuebles


[Bloque 66: #ar-37]

Artculo35. Formas de enajenacin.

1. La enajenacin de los bienes inmuebles podr realizarse mediante concurso, subasta o adjudicacin directa.

2. No obstante lo anterior, la enajenacin de las viviendas militares, a excepcin de las contempladas en el artculo43.3, se efectuar por el procedimiento establecido en la disposicin adicional segunda de la Ley26/1999, de9 de julio, y en el captulo III de este ttulo.


[Bloque 67: #ar-38]

Artculo36. Disposiciones comunes a los concursos y las subastas.

1. El Director Gerente, previo informe de la Asesora Jurdica, aprobar los pliegos de condiciones reguladores del concurso o subasta en los que necesariamente debern constar, conforme a lo sealado por el artculo97.3 del Reglamento General de la Ley33/2003, de3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Pblicas, aprobado por Real Decreto1373/2009, de28 de agosto, la plena descripcin del objeto que se enajena, el procedimiento de venta seleccionado, la tasacin del bien o derecho, que determinar el tipo de licitacin, los requisitos que han de reunir los licitadores y la documentacin que deban presentar, las garantas a constituir, el lugar y plazo de presentacin de aqullas y todo lo relativo a la apertura de ofertas y adjudicacin as como las dems condiciones que procedieren segn el tipo de enajenacin elegido.

2. La mesa de licitacin estar compuesta por un presidente, que ser el Subdirector General Econmico-Financiero, un miembro del Cuerpo Jurdico Militar con preferencia entre los destinados en la Asesora Jurdica del organismo, un miembro del Cuerpo Militar de Intervencin destinado en la Intervencin Delegada del INVIED O.A. y dos vocales en representacin del organismo, uno de los cuales pertenecer a la subdireccin general que resulte competente por razn de la materia. Asimismo, uno de los dos vocales, que deber ser funcionario, actuar como Secretario con voz y voto.

3. De acuerdo con el artculo137.6 de la Ley33/2003, de3 de noviembre, para poder participar en los procedimientos de enajenacin, distintos de los referentes a las viviendas militares, los cuales se regirn por sus disposiciones especficas, los interesados debern constituir una garanta de un5 por ciento del valor de tasacin de los bienes. En casos especiales, atendidas las caractersticas del inmueble y la forma o circunstancias de la enajenacin, el Director Gerente podr elevar el importe de la garanta hasta un10 por ciento del valor de tasacin.

La garanta podr constituirse en cualquier modalidad prevista en la legislacin de contratos del sector pblico, depositndola en la Caja General de Depsitos o en sus sucursales de las delegaciones de Hacienda y Funcin Pblica. En caso de que as se prevea en los Pliegos, la garanta tambin podr constituirse mediante cheque conformado o cheque bancario, en la forma o lugar que se sealen en los pliegos.

La acreditacin de la constitucin de la garanta tambin podr hacerse por medios electrnicos, informticos o telemticos, siempre que as se prevea en el pliego.

La garanta constituida en efectivo o en cheque conformado o bancario se aplicar al precio de la venta.

Dicho depsito se devolver a quienes no hayan resultado adjudicatarios.

De concurrir licitadores agrupados, la garanta expresar necesariamente que cubre solidariamente las responsabilidades de la agrupacin y de cada una de las empresas.

4. La resolucin del concurso o la adjudicacin de la subasta se notificarn a quienes resulten adquirentes, para que procedan al pago del precio, los gastos del procedimiento y los tributos que correspondan mediante ingreso en la cuenta del organismo en el plazo de un mes desde la recepcin de la notificacin.

En caso de pago aplazado, se seguirn las prescripciones contendidas en los artculos134 de la Ley33/2003, de3 de noviembre, y99 de su Reglamento General, aprobado por Real Decreto1373/2009, de28 de agosto.

5. De acuerdo con lo previsto en el artculo113 de la mencionada Ley33/2003, de3 de noviembre, las enajenaciones de bienes inmuebles o derechos sobre los mismos se formalizarn en escritura pblica. Los gastos que se originen como consecuencia de ello, sern por cuenta del adjudicatario. La falta de concurrencia del adjudicatario al otorgamiento de la escritura implicar el decaimiento de su derecho y la prdida de la fianza, sin perjuicio del resarcimiento al organismo de los daos y perjuicios ocasionados.

6. En el caso de que la adjudicacin resulte fallida por no poder formalizarse el contrato por causa imputable al adjudicatario, la enajenacin podr realizarse a favor del licitador que hubiese presentado la siguiente oferta ms ventajosa o proceder a la enajenacin directa del bien.


[Bloque 68: #se]

Seccin1. Concurso


[Bloque 69: #ar-39]

Artculo37. Procedimiento de concurso.

1. En caso de inmuebles cuya forma de enajenacin sea el concurso, se aplicarn las normas sobre esta materia contenidas en el ttulo V, captulo II, del Reglamento General de la Ley33/2003, de3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Pblicas, aprobado por Real Decreto1373/2009, de28 de agosto.

2. No obstante lo anterior, la enajenacin de las viviendas militares se regir por lo dispuesto en el captulo III de este ttulo.


[Bloque 70: #se-2]

Seccin2. Subasta


[Bloque 71: #ar-40]

Artculo38. Procedimiento de subasta.

1. El INVIED O.A. podr enajenar por subasta los bienes inmuebles y derechos que sean puestos a su disposicin, de acuerdo con lo dispuesto en el artculo71.cinco de la Ley50/1998, de30 de diciembre, en este estatuto y, en su defecto, por las previsiones contenidas en la Ley33/2003, de3 de noviembre, y dems disposiciones de desarrollo.

2. Asimismo podr enajenar por subasta las viviendas militares, a las que hace referencia el artculo43.3, as como los dems inmuebles y derechos propios, en los trminos previstos en la Ley26/1999, de9 de julio, en este estatuto y dems disposiciones de desarrollo.

3. Podrn ser utilizados para la subasta de los bienes inmuebles y derechos reales las modalidades de subasta pblica al alza o con presentacin de posturas en sobre cerrado. Asimismo se podrn utilizar medios telemticos para la realizacin de las subastas de acuerdo con los procedimientos que se establezcan al respecto.


[Bloque 72: #ar-41]

Artculo39. Subasta al alza y con proposicin econmica en sobre cerrado.

1. A las subastas al alza y con proposicin econmica en sobre cerrado se les aplicarn las normas del ttulo V, captulo II del Reglamento General de la Ley33/2003, de3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Pblicas, aprobado por Real Decreto1373/2009, de28 de agosto, en aquello que les resulten aplicables.

2. Con carcter especfico, se establecen las siguientes normas para este tipo de subastas:

a) Pliego de condiciones: el Director Gerente del INVIED O.A., previo informe de la Asesora Jurdica, aprobar los pliegos de condiciones reguladores de las subastas en los que necesariamente se identificar:

1. El objeto de la subasta.

2. La clase de subasta.

3. El precio tipo de licitacin, que no podr ser inferior al de tasacin del bien.

4. Los requisitos que han de reunir los licitadores y la documentacin que deban presentar.

5. La garanta a constituir, el lugar y plazo de presentacin de la misma y todo lo relativo a la apertura de ofertas y adjudicacin, de acuerdo con la clase de subasta.

b) Anuncios: la subasta se anunciar de acuerdo con lo dispuesto en el artculo138.3 de la Ley33/2003, de3 de noviembre.

El INVIED O.A. podr establecer mecanismos complementarios tendentes a difundir informacin sobre los bienes inmuebles en proceso de venta, incluida la creacin, con sujecin a las previsiones de la Ley Orgnica15/1999, de13 de diciembre, de Proteccin de Datos de Carcter Personal, de ficheros con los datos de las personas que, voluntaria y expresamente, soliciten les sea remitida.

c) Acreditacin de la personalidad, capacidad y representacin: los licitadores debern acreditar ante la mesa su personalidad, capacidad y representacin, mediante los documentos que a estos efectos se determinan en los pliegos de condiciones de la subasta.

d) Adjudicacin: la adjudicacin definitiva se realizar en el plazo mximo de treinta das a contar desde el da siguiente al de celebracin de la subasta, por el Director Gerente del organismo, previo informe de la Asesora Jurdica del mismo. Si no se dictara el acuerdo de adjudicacin dentro del plazo sealado en el prrafo anterior, los licitadores tendrn derecho a retirar sus proposiciones y a que se les devuelvan las garantas que hubieran prestado.

e) El pago del importe: El adjudicatario de la subasta deber ingresar el importe del remate, los gastos del procedimiento y los tributos que correspondan en la cuenta designada del INVIED O.A. en el plazo de un mes, contado desde el da siguiente a la notificacin de la resolucin de adjudicacin.

f) En caso de que el adjudicatario no cumpla con las obligaciones establecidas en los prrafos anteriores, se considerar decado automticamente en su derecho y se acordar la prdida de la fianza, as como el resarcimiento al INVIED O.A. de los daos y perjuicios que hubiera podido ocasionar.


[Bloque 73: #se-3]

Seccin3. Enajenacin directa


[Bloque 74: #ar-42]

Artculo40. Procedimiento de enajenacin directa.

1. Los bienes inmuebles propios y los puestos a disposicin del INVIED O.A. podrn ser enajenados de forma directa en los supuestos que se contemplan en el artculo137.4 de la Ley33/2003, de3 de noviembre.

2. El procedimiento de venta directa se ajustar a lo establecido en el presente captulo para cada tipo de bienes y en el Reglamento General de la Ley33/2003, de3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Pblicas, aprobado por Real Decreto1373/2009, de28 de agosto.

3. En caso de enajenaciones directas se podr contemplar parte del pago en especie, en particular en obras y en la construccin de instalaciones que se consideren necesarias para efectuar operaciones vinculadas a la entrega del bien.

4. En las ventas directas de inmuebles podrn estipularse aplazamientos de pago de hasta las tres cuartas partes del precio por perodo no superior a diez aos y siempre que el pago de las cantidades aplazadas se garantice suficientemente mediante condicin resolutoria explcita, hipoteca, aval bancario, seguro de caucin u otra garanta suficiente usual en el mercado. El inters de aplazamiento no podr ser inferior al inters legal del dinero.

5. Los gastos que se originen como consecuencia de la enajenacin, sern por cuenta del comprador.


[Bloque 75: #ci-8]

CAPTULO III

Reglas especficas para la enajenacin de viviendas militares


[Bloque 76: #ar-43]

Artculo41. Procedimientos y calendarios de ventas

1. Las viviendas que no estn incluidas en las rdenes ministeriales a las que se refiere el artculo19.2, podrn ser objeto de enajenacin de acuerdo con las normas contenidas en este estatuto que sern de expresa aplicacin en todo caso, excluyndose, por tanto, cualquier otro rgimen especfico al que pudieran haberse acogido con anterioridad las citadas viviendas militares y dems inmuebles.

2. Los precios de venta para la enajenacin por adjudicacin directa de las viviendas y los que se fijen como base de licitacin para su enajenacin por los procedimientos de concurso o subasta, se determinarn por resolucin del Director Gerente del INVIED O.A. y sern los que figuren en las respectivas ofertas de venta.

3. Los adjudicatarios de viviendas militares harn efectivo el importe de la compraventa al contado, en el momento de formalizar la escritura pblica.

4. Desde el momento en que se enajene en todo o en parte un inmueble, la comunidad de propietarios asumir todos los servicios y elementos comunes de la finca transmitida. En cada una de ellas, se integrar el INVIED O.A. como propietario de las viviendas o locales que no hayan sido enajenados.

5. Las viviendas adquiridas por el procedimiento de adjudicacin directa o concurso no podrn ser objeto de enajenacin hasta tanto no hayan transcurrido tres aos desde el momento de la compraventa, salvo fallecimiento del adquirente.

La hipoteca para la compra de la vivienda, no se entender incluida en esta prohibicin legal de disposicin del bien inmueble.

A estos efectos, se entender por hipoteca la que se formalice en el momento de adquisicin de la vivienda, cualquiera que sea la cuanta de la misma.

En todo caso, durante el periodo de diez aos desde la adquisicin de la vivienda, la primera transmisin por actos nter vivos de la misma, de parte de ella o de la cuota indivisa, deber ser notificada fehacientemente al INVIED O.A., con indicacin del precio y condiciones en que se pretende realizar la compraventa. En el plazo de un mes desde la recepcin de la notificacin, el referido INVIED O.A. deber autorizar la transmisin o ejercer el derecho de tanteo.

El tercero adquirente, quedar obligado a remitir al mismo organismo una copia de la escritura pblica en que se efectu la compraventa. Si la transmisin se hubiere efectuado sin haber practicado la precitada notificacin o en condiciones distintas de las indicadas en sta, el INVIED O.A. podr ejercer el derecho de retracto en el plazo de un mes desde la recepcin de la escritura pblica.

Para la inscripcin de los referidos ttulos de propiedad en el correspondiente Registro de la Propiedad, ser condicin necesaria la acreditacin de haber efectuado los trmites previstos en los dos prrafos anteriores.

6. Los contratos de compraventa que se suscriban como consecuencia de la enajenacin de viviendas militares, locales comerciales y otros inmuebles de propiedad del extinto INVIED O.A. para la Vivienda de las Fuerzas Armadas tendrn la naturaleza de contratos privados de la Administracin.

7. El Ministro de Defensa fijar, en todo caso, los criterios para determinar el orden de prelacin y los calendarios de venta de las viviendas militares, de acuerdo con los intereses pblicos.

8. Las viviendas militares para poder ser enajenadas debern estar administradas por el INVIED O.A. y formar parte de su patrimonio, previa depuracin, en su caso, de su situacin fsica y jurdica; estar inscritas en el Registro de la Propiedad, una vez finalizados los trabajos necesarios de segregacin, liberacin de cargas y divisin horizontal del inmueble correspondiente; y no estar incluidas en las relaciones de viviendas militares no enajenables a las que se refiere el artculo19.2 de este estatuto.


[Bloque 77: #ar-44]

Artculo42. Enajenacin de viviendas ocupadas.

1. Las viviendas ocupadas podrn ser ofrecidas al titular del contrato referido en el artculo20 o, en el caso de fallecimiento de ste, al cnyuge que conviviera con l al tiempo del fallecimiento y, en su defecto, a las personas que se relacionan a continuacin, si hubieran convivido con el ltimo titular los dos aos inmediatamente anteriores y siempre que la vivienda constituya la residencia habitual de las mismas:

a) Persona en anloga relacin de afectividad que el cnyuge,

b) hijos del titular con una minusvala igual o superior al65 por ciento,

c) dems hijos del titular y

d) ascendientes del titular en primer grado.

Si existieran dos o ms personas de las relacionadas en el prrafo precedente, la vivienda slo podr ser ofrecida a una de ellas, siguiendo el orden en el que se citan anteriormente y resolvindose los casos de igualdad entre los hijos a favor del de menor edad.

En los casos de viviendas que por sentencia o decreto firme, o bien mediante el otorgamiento de escritura pblica ante Notario, se haya declarado nulidad, separacin o divorcio, se encuentren ocupadas por persona distinta del titular del contrato, la enajenacin de la vivienda a dicho titular slo ser posible siempre que, concurriendo todos los dems requisitos previstos en este estatuto, se cumpla la condicin de hacer constar expresamente en la escritura pblica de compraventa, los extremos relativos a la atribucin del uso de la vivienda familiar que figuren en el convenio regulador aprobado por el Juez, o formulado ante el Secretario Judicial, o bien en escritura pblica ante Notario, o, en su defecto, en las medidas tomadas por stos as como en todas las modificaciones judiciales dictadas por alteracin sustancial de las circunstancias de conformidad con lo prevenido en los artculos90 y91 del Cdigo Civil, y que se produjeran antes del otorgamiento de la citada escritura.

Sin perjuicio de lo dispuesto en los prrafos anteriores, las viviendas ocupadas sern ofrecidas a la persona que tuviera asignado su uso por sentencia firme de separacin, divorcio o nulidad, o por resolucin judicial que as lo declare, en el supuesto de que no constituya la residencia habitual del titular del contrato y que ste renuncie expresamente a ejercer el derecho de compra una vez recibida la oferta, o de forma tcita si en el plazo de dos meses desde la recepcin de la citada oferta no manifiesta su voluntad de adquisicin, o proceda a revocar la aceptacin de la misma, perdiendo ste el derecho de ocupacin permanente de la vivienda en rgimen de arrendamiento especial y sindole de aplicacin lo establecido en el artculo64.5 del presente estatuto.

La habilitacin contenida en los prrafos anteriores para que pueda procederse a la enajenacin de las viviendas, no se entender como derecho adquirido a favor de los posibles compradores hasta que reciban la correspondiente oferta. No obstante, en el supuesto de que la persona a la que haya de serle ofrecida la vivienda, conforme a lo dispuesto en los prrafos primero y segundo, falleciere antes de recibir la oferta correspondiente, los que le sigan en el orden de prelacin podrn, si no les correspondiere el derecho de uso con carcter vitalicio conforme a lo dispuesto en el artculo20 de este estatuto, continuar transitoriamente en el uso de la vivienda hasta tanto reciban dicha oferta.

2. La adquisicin de la vivienda ser potestativa, mantenindose el derecho del usuario a la ocupacin permanente de la misma en rgimen de arrendamiento especial, conforme se determina en el artculo20. Se excepta el caso de ocupacin transitoria de la vivienda previsto en el ltimo prrafo del apartado anterior, en cuyo supuesto, si en el plazo de dos meses desde la recepcin de la citada oferta que conste fehacientemente, el interesado no manifestase su voluntad expresa de adquisicin, el INVIED O.A. podr resolver de pleno derecho el contrato suscrito sobre la misma, sin que sea de aplicacin a este caso lo dispuesto en el apartado5 de este artculo.

3. El precio final de venta de las viviendas ocupadas se fijar de acuerdo con el valor real de mercado en el momento de su ofrecimiento, al que se aplicar la deduccin que se seala en este apartado.

A estos efectos, se considerar como valor real de mercado el que se fije por al menos dos entidades de tasacin, inscritas en el registro correspondiente del Banco de Espaa y seleccionadas mediante concurso pblico, segn el siguiente procedimiento:

a) Las entidades de tasacin seleccionadas, a requerimiento del INVIED O.A., efectuarn sendas tasaciones de las viviendas, tomando como base el mtodo de comparacin, procedimientos, criterios e instrucciones tcnicas sealados en la Orden ECO/805/2003, de27 de marzo, sobre normas de valoracin de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, o norma que la sustituya y aquellas otras condiciones que se establezcan en los pliegos de prescripciones tcnicas.

b) La tasacin determinar el precio medio por metro cuadrado de la superficie total construida del inmueble. En dicha tasacin se computarn los elementos comunes y servicios generales del inmueble, la edificabilidad residual si la hubiere, y en el supuesto de viviendas unifamiliares, el valor de la parcela sobre la que se asienta la vivienda.

La edificabilidad residual susceptible de tasacin a que se refiere el prrafo anterior, estar supeditada, en el caso de viviendas unifamiliares, a que dicha edificabilidad residual se pueda materializar en la parcela donde se ubique la vivienda a tasar y, adems, permita la optimizacin del total de la edificabilidad residual existente en el mbito de actuacin a la que pertenece la parcela en cuestin, todo ello de conformidad con las normas urbansticas que le sean de aplicacin. De no ser as, le sera de aplicacin, en su caso, lo dispuesto en el artculo23.2.c) de este estatuto.

En el caso de que en el mbito de la unidad de actuacin, el uso residencial sea de tipologa de viviendas plurifamiliares, y la edificabilidad residual derivada del planeamiento no pueda ser materializada en dicho mbito en edificio de nueva planta, se podr proceder, en su caso, a la resolucin de los contratos de uso de las viviendas, de conformidad con el artculo23.2.c) de este estatuto.

Las empresas de tasacin fijarn el valor real de mercado de cada vivienda teniendo en cuenta el precio medio por metro cuadrado referido en el primer prrafo de este apartado, las correspondientes correcciones por su situacin y caractersticas especficas relevantes y que los espacios destinados a aparcamiento se atribuirn por partes iguales entre todas las viviendas del inmueble.

c) El valor real de mercado de cada vivienda ser el que resulte de hallar la media aritmtica de las tasaciones y tendr una vigencia de doce meses a efectos de la oferta de venta a sus usuarios, transcurridos los cuales ser necesario determinarlo de nuevo segn el procedimiento descrito.

Al importe resultante como valor real de mercado se le aplicar una deduccin que, teniendo en cuenta los criterios que han venido rigiendo para fijar los cnones de uso y la ponderacin del derecho de ocupacin vitalicio de los usuarios, se valora en el50 por ciento, salvo la edificabilidad residual, si la hubiere, que computar al100 por cien, determinando as el precio final de venta.

4. Las viviendas ocupadas sern enajenadas por el procedimiento de adjudicacin directa, con las siguientes particularidades:

a) El Director Gerente del INVIED O.A. dictar la orden de inicio del expediente de enajenacin, que podr referirse a una vivienda o a un grupo de ellas.

b) Autorizada la iniciacin del expediente, se notificar de forma individual a cada usuario la oferta de venta, en la que se incluir el precio final asignado a la vivienda que ocupa y las condiciones generales y particulares que se determinen. Asimismo, se les comunicar el plazo en el que, si aceptan la oferta precisamente en los trminos en que se haya realizado, debern ponerlo en conocimiento del INVIED O.A.

c) Finalizado el plazo sealado en la letra anterior, el Director Gerente dictar la oportuna resolucin adjudicando las viviendas cuya oferta haya sido aceptada, en el precio y en las condiciones determinadas, lo cual se notificar de forma individual a los interesados. No obstante, para aquellas aceptaciones realizadas una vez transcurrido el plazo sealado, se podr dictar resolucin de adjudicacin siempre que la tasacin se encuentre vigente y las necesidades del INVIED O.A. lo permitan.

d) Una vez adjudicada la vivienda el INVIED O.A. proceder a realizar las actuaciones pertinentes para la formalizacin del correspondiente contrato de compraventa.

Si algn adjudicatario no formalizase la correspondiente escritura de compraventa en la fecha que se seale, se considerar que no acepta la oferta de venta de la vivienda que ocupa.

5. Los usuarios que no hubieran aceptado, de forma expresa o tcitamente, la oferta de venta de la vivienda que ocupan, o no lo hicieran en el plazo citado en la letra b) del apartado anterior o no formalizaran la escritura de compraventa, podrn posteriormente solicitar su compra durante un plazo de cinco aos a contar desde dicha oferta. En este caso, la nueva oferta se realizar cuando no perturbe los calendarios de ventas previstos y el precio final de venta se fijar nuevamente, de acuerdo con el procedimiento establecido en el apartado3 de este artculo.


[Bloque 78: #ar-45]

Artculo43. Enajenacin de viviendas desocupadas.

1. Las viviendas desocupadas, salvo las que en su caso el Ministro de Defensa opte por asignar a otras unidades del Departamento, podrn ser enajenadas mediante concurso entre personal al servicio del Ministerio de Defensa, de acuerdo con los baremos y procedimiento que determine el Ministro de Defensa.

En los citados baremos se tendrn en cuenta, entre otros parmetros, la situacin administrativa, antigedad, cargas familiares y proposicin econmica de los concursantes, ponderando, con carcter prioritario y por este orden, que el militar se encuentre en la situacin de servicio activo, as como la circunstancia, debidamente acreditada, de haber desalojado la vivienda militar que ocupaba, en aplicacin del Real Decreto1751/1990, de20 de diciembre, por el que se crea el Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, se suprimen el Patronato de Casas Militares del Ejrcito de Tierra, el Patronato de Casas de la Armada, el Patronato de Casas del Ejrcito del Aire y se dictan normas en materia de viviendas militares, como consecuencia del pase a situaciones de reserva.

2. En los correspondientes concursos, se fijar como precio de licitacin para cada vivienda el precio final de venta resultante de la valoracin efectuada segn el procedimiento descrito en el apartado3 del artculo anterior.

3. Las viviendas desocupadas que no se adjudiquen por el procedimiento de concurso, sern enajenadas por subasta pblica, con sujecin al procedimiento previsto en el captulo II.

Tambin podrn ser enajenadas por adjudicacin directa cuando concurran las circunstancias previstas en el artculo137.4 de la citada Ley33/2003, de3 de noviembre.


[Bloque 79: #ci-9]

CAPTULO IV

Reglas especficas para la enajenacin de inmuebles propios


[Bloque 80: #ar-46]

Artculo44. Enajenacin de locales comerciales arrendados.

1. Los locales comerciales que se encuentren arrendados podrn ser enajenados por el sistema de adjudicacin directa a su legtimo arrendatario en el precio que se fije, por resolucin del Director Gerente del INVIED O.A., de acuerdo con el procedimiento descrito en el apartado4 del artculo42 de este estatuto, sin aplicacin de la deduccin prevista en el apartado3 del mismo precepto. En caso de que el usuario no acepte la compra, se podr enajenar segn lo dispuesto en el artculo siguiente.


[Bloque 81: #ar-47]

Artculo45. Enajenacin de otros inmuebles.

Los locales comerciales y dems inmuebles propios que no tengan usuario, distintos de las viviendas militares, sern enajenados con arreglo a los procedimientos establecidos en el artculo137 de la Ley33/2003, de3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Pblicas y en el captulo II del ttulo V, de su Reglamento General, aprobado por Real Decreto1373/2009, de28 de agosto.

En la enajenacin de estos inmuebles se observarn las prescripciones contenidas en el artculo34 del presente estatuto. En el caso de que se opte por su afectacin o adscripcin a otros servicios de la Administracin del Estado o sus organismos pblicos, el inmueble se incorporar al patrimonio de la Administracin General del Estado, mediante la correspondiente compensacin presupuestaria.


[Bloque 82: #cv]

CAPTULO V

Enajenacin de suelo a cooperativas


[Bloque 83: #ar-48]

Artculo46. Enajenacin de suelo a cooperativas.

1. En orden a facilitar el acceso a la propiedad de vivienda de los miembros de las Fuerzas Armadas el INVIED O.A. podr acordar la enajenacin de suelo a cooperativas cuyo fin primordial sea la construccin de viviendas en propiedad para los miembros de las Fuerzas Armadas.

2. Slo ser susceptible de enajenacin a cooperativas el suelo que, en el momento de la constitucin del INVIED O.A., fuera de titularidad del extinto Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas.

3. El Ministro de Defensa determinar los requisitos y procedimientos para la aplicacin de la medida prevista en este artculo y fijar los criterios de valoracin para su concesin, acordes con la finalidad de las mismas. Todo ello de conformidad con las condiciones que se sealan en el apartado siguiente.

4. La enajenacin de suelo a cooperativas estar sujeta a la disponibilidad de terrenos destinados para esta finalidad por el INVIED O.A. y deber reunir, en todo caso, las siguientes condiciones:

a) Las viviendas a construir por las citadas cooperativas sern en rgimen de proteccin oficial.

b) La enajenacin del suelo se realizar mediante el procedimiento de concurso.

c) El precio de oferta del suelo se fijar de acuerdo con el mdulo legalmente establecido segn el rgimen sealado anteriormente.

d) La adjudicacin del concurso se realizar por la aplicacin del baremo que a tal efecto se establezca por el Ministro de Defensa, en el que se primar, entre otras condiciones de los cooperativistas, la de ser militar profesional que mantiene una relacin de servicios de carcter permanente, en situacin de servicio activo.


[Bloque 84: #cv-2]

CAPTULO VI

Enajenacin de bienes muebles


[Bloque 85: #ar-49]

Artculo47. Enajenacin de bienes muebles, armamento, material, equipamiento y otros productos de defensa.

1. El INVIED O.A. podr enajenar, previa puesta a disposicin por parte del Ministro de Defensa, bienes muebles, armamento, material, equipamiento y otros productos de defensa, del Ministerio de Defensa, y una vez dictado el correspondiente acuerdo de enajenacin que implicar su desafectacin y baja del inventario.

La tramitacin del procedimiento para la enajenacin de estos bienes, as como su valoracin, se realizar por los rganos que se sealan en el Real Decreto1638/1999, de22 de octubre, por el que se regula la enajenacin de bienes muebles y productos de defensa en el Ministerio de Defensa, y sus disposiciones de desarrollo correspondiendo al Director Gerente la formalizacin del contrato. En los casos en que la enajenacin se rija por la Ley33/2003, de3 de noviembre, corresponder al Director Gerente la formalizacin del contrato o el dictado de la resolucin de enajenacin.

2. Para las enajenaciones en el extranjero se estar a lo que se establece en la Ley53/2007, de28 de diciembre, sobre el control del comercio exterior de material de defensa y de doble uso, as como las disposiciones que la desarrollan.

3. La enajenacin de bienes muebles distintos a los contemplados en los apartados anteriores se realizar en los trminos previstos en este estatuto para la enajenacin de bienes inmuebles en lo que fuere de aplicacin, as como en la Ley33/2003, de3 de noviembre.


[Bloque 86: #ti-4]

TTULO IV

Otras formas de gestin de los bienes


[Bloque 87: #ci-10]

CAPTULO I

Permuta y cesin gratuita


[Bloque 88: #ar-50]

Artculo48. Permuta.

1. Los inmuebles integrantes del patrimonio propio del INVIED O.A., as como los puestos a disposicin del mismo y una vez declarados enajenables, podrn ser permutados por otros ajenos, previa tasacin pericial de unos y otros, siempre que de la misma resulte que la diferencia del valor entre los bienes que se trate de permutar no sea superior al50 por ciento del que lo tenga mayor.

2. Corresponde autorizar la permuta al Director Gerente del organismo autnomo, salvo cuando el valor del bien o derecho, segn tasacin, exceda de20 millones de euros, que deber ser autorizada por el Consejo de Ministros.

3. La permuta de bienes y derechos del INVIED O.A., se sujetar a las reglas previstas en el artculo153 de la Ley33/2003, de3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Pblicas, y captulo VI del ttulo V de su Reglamento General, aprobado por Real Decreto1373/2009, de28 de agosto.


[Bloque 89: #ar-51]

Artculo49. Cesin gratuita.

1. Los bienes puestos a disposicin del INVIED O.A. que estn siendo utilizados de manera continua como carreteras, caminos o zonas de distribucin de trfico con carcter pblico, extraordinariamente podrn ser transmitidos gratuitamente a favor de las Comunidades Autnomas y entidades locales en las que se encuentren ubicados, siempre y cuando no se altere el uso al que vena destinndose.

2. La cesin gratuita de bienes y derechos se regir por las prescripciones contenidas en el ttulo V, captulo V, seccin5. de la Ley33/2003, de3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Pblicas, y en el ttulo V, captulo VI, seccin1., de su Reglamento General, aprobado por Real Decreto1373/2009, de28 de agosto.

3. En todo caso, dicha transmisin deber contar con la preceptiva autorizacin del Consejo Rector.


[Bloque 90: #ar-52]

Artculo50. Disposiciones comunes a los expedientes de enajenacin, permuta y cesin gratuita

Los expedientes de enajenacin, permuta o cesin gratuita de bienes que se pretendan poner a disposicin del INVIED O.A. para su enajenacin podrn tramitarse por este organismo aun cuando los bienes se mantengan afectados a un uso o a un servicio pblico durante la instruccin del mismo, siempre que se proceda a su desafectacin antes de dictar la resolucin o acto aprobatorio de la correspondiente operacin patrimonial.


[Bloque 91: #ci-11]

CAPTULO II

Administracin, aprovechamiento y explotacin de los bienes


[Bloque 92: #ar-53]

Artculo51. Competencia.

El Director Gerente del organismo podr acordar la explotacin de los bienes y derechos patrimoniales propios y puestos a disposicin del INVIED O.A. cuando se considere que se obtendra una mayor rentabilidad mediante la explotacin de los mismos.


[Bloque 93: #ar-54]

Artculo52. Procedimientos.

1. La explotacin de los bienes o derechos patrimoniales podr efectuarse a travs de cualquier negocio jurdico.

2. La duracin de los contratos de explotacin y el procedimiento para su adjudicacin sern los establecidos en los artculos106.3 y107, ambos de la Ley33/2003, de3 de noviembre.

3. Podrn concertarse contratos de arrendamiento con opcin de compra sobre inmuebles con sujecin a las mismas normas de competencia y procedimiento aplicables a las enajenaciones.

Se excepta la cesin de uso de las viviendas militares en rgimen de arrendamiento especial, de los pabellones de cargo, de las plazas de garaje y, en su caso, de los locales comerciales, que se regirn por las normas contenidas en la Ley26/1999, de9 de julio, y en este estatuto, as como en sus disposiciones de desarrollo.

4. La atribucin del uso de bienes o derechos patrimoniales por plazo inferior a30 das no se sujetar a los requisitos de este captulo. El Director Gerente fijar en el acto de autorizacin, tanto las condiciones de la utilizacin como la contraprestacin a satisfacer por el solicitante.


[Bloque 94: #ar-55]

Artculo53. Encomienda para la utilizacin y explotacin de bienes afectados a dominio pblico.

1. El Ministerio de Defensa podr encomendar al organismo la utilizacin y explotacin econmica y comercial de los bienes afectados al dominio pblico cuyas caractersticas, situacin y rgimen de utilizacin hagan posible este tipo de utilizacin adicional.

2. Dichas encomiendas quedarn sujetas a las condiciones que para cada caso se establezcan.


[Bloque 95: #tv]

TTULO V

Adquisicin de bienes y derechos


[Bloque 96: #ar-56]

Artculo54. Adquisicin de bienes inmuebles o derechos.

1. De conformidad con lo dispuesto por los artculos21.2 y116.2 de la Ley33/2003, de3 de noviembre, la adquisicin de bienes inmuebles o derechos sobre los mismos a ttulo oneroso o gratuito se efectuar por el Director Gerente, previo informe favorable del Ministro de Hacienda y Funcin Pblica.

2. La adquisicin de bienes inmuebles y derechos con destino a infraestructura de la defensa para su uso por las Fuerzas Armadas ha de estar previamente autorizada en el programa de inversiones del INVIED O.A. aprobado por el Consejo Rector del organismo.

3. La adquisicin onerosa de inmuebles tendr lugar mediante concurso pblico. No obstante, el Director Gerente podr autorizar la adquisicin directa cuando lo considere conveniente por las peculiaridades de la necesidad a satisfacer, las condiciones del mercado inmobiliario, la urgencia de la adquisicin resultante de acontecimientos imprevisibles, o la especial idoneidad del bien.

Asimismo, se podr acordar la adquisicin directa en los supuestos del artculo116.4 de la Ley33/2003, de3 de noviembre.

Efectuada la adquisicin del inmueble o derecho se comunicar al Ministerio de Hacienda y Funcin Pblica para que pueda ser dado de alta en el Inventario General de Bienes y Derechos del Patrimonio del Estado, remitiendo al efecto copia del ttulo en virtud del cual se verific la adquisicin.

4. La afectacin a los fines del Ministerio de Defensa para uso por las Fuerzas Armadas deber ser acordada por el Ministerio de Hacienda y Funcin Pblica inscribindose, una vez efectuada, en el Registro de la Propiedad por el INVIED O.A.

5. La adquisicin de bienes inmuebles sitos en el extranjero y derechos sobre los mismos ser acordada por el INVIED O.A., previo informe favorable del Ministerio de Hacienda y Funcin Pblica.


[Bloque 97: #ar-57]

Artculo55. Adquisicin de bienes muebles, armamento y material y equipamiento.

1. La adquisicin onerosa de bienes muebles, armamento y material y equipamiento para uso de las Fuerzas Armadas ha de estar previamente autorizada en el programa de inversiones aprobado por el Consejo Rector, correspondiendo el ttulo de propiedad de dichos bienes, desde el momento mismo de la adquisicin, al patrimonio del Estado afectado al Ministerio de Defensa.

No obstante lo anterior, la adquisicin gratuita de bienes muebles se regir por lo dispuesto en el artculo41 del Reglamento General de la Ley33/2003, de3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Pblicas, aprobado por Real Decreto1373/2009, de28 de agosto.

2. El Consejo Rector evaluar, dentro de sus previsiones presupuestarias anuales, las posibilidades de financiacin que para la adquisicin de bienes muebles, armamento y material y equipamiento le hayan sido solicitadas, de acuerdo con los planes aprobados por el Ministerio de Defensa.

3. Los proyectos en que se materializan las adquisiciones onerosas debern figurar identificados en el anexo de inversiones reales del organismo que acompaa a los Presupuestos Generales del Estado.


[Bloque 98: #tv-2]

TTULO VI

Cooperacin urbanstica


[Bloque 99: #ar-58]

Artculo56. Convenios urbansticos y patrimoniales.

El INVIED O.A. podr celebrar, para el cumplimiento de sus fines, convenios urbansticos y patrimoniales relacionados tanto con los bienes desafectados y puestos a su disposicin, como con sus bienes propios.

Los referidos convenios quedan sometidos al principio de libertad de pactos siempre que no sean contrarios a Derecho, al inters pblico o a los principios de buena administracin y en los mismos podrn incluirse clusulas y estipulaciones que permitan la participacin del INVIED O.A. en los aumentos de valor conseguidos por los compradores o los cesionarios de dichos recursos y, especialmente, en las plusvalas que se generen como consecuencia de la accin urbanstica.


[Bloque 100: #ar-59]

Artculo57. Aportaciones a Juntas de Compensacin.

Los bienes puestos a disposicin del INVIED O.A. podrn aportarse a juntas de compensacin de acuerdo con la legislacin urbanstica vigente previa adhesin expresa.


[Bloque 101: #tv-3]

TTULO VII

De la compensacin econmica y de las ayudas para el acceso a la propiedad de vivienda


[Bloque 102: #ci-12]

CAPTULO I

Disposiciones comunes


[Bloque 103: #ar-60]

Artculo58. Definicin de localidad y rea geogrfica.

1. A efectos del reconocimiento de compensacin econmica y adjudicacin de vivienda militar en rgimen de arrendamiento especial, se entender por localidad cada uno de los municipios que figuren en la relacin de entidades locales determinada por el Ministerio de Hacienda y Funcin Pblica, con las salvedades que se sealan en los apartados siguientes.

2. Respecto a los requisitos establecidos para ser beneficiario de compensacin econmica o de vivienda militar en rgimen de arrendamiento especial, el Ministro de Defensa, a propuesta del Consejo Rector del INVIED O.A. y previo informe de los Jefes de Estado Mayor de los Ejrcitos, podr identificar como una nica localidad el rea geogrfica formada por dos o ms trminos municipales, en funcin de su razonable proximidad, posibilidades de comunicacin entre ellos y existencia en los mismos de unidades, centros u organismos del Ministerio de Defensa.

3. Para la fijacin del importe de la compensacin econmica, as como del canon de uso de las viviendas militares y plazas de aparcamiento, el Ministro de Defensa podr asociar las diferentes localidades en grupos, en funcin de similares condiciones relativas, principalmente, a la entidad de los municipios y al mercado de alquiler de las viviendas, as como a cualesquiera otras caractersticas que en cada caso se consideren oportunas.

4. Para las medidas en kilmetros, a los efectos que se prevn respecto de la residencia habitual, se estar a lo que se disponga en la correspondiente orden ministerial reguladora de la materia.


[Bloque 104: #ar-61]

Artculo59. Destinos.

1. A los solos efectos del reconocimiento de compensacin econmica y adjudicacin de vivienda militar en rgimen de arrendamiento especial, se tendr en cuenta lo siguiente:

a) Slo generarn derecho a la adjudicacin de vivienda militar los destinos regulados en el ttulo V de la Ley39/2007, de19 de noviembre, y en sus disposiciones de desarrollo.

b) Para el reconocimiento de la compensacin econmica, tambin tendr la consideracin de destino el nombramiento como alumno o concurrente de un curso del sistema de enseanza militar regulado en el ttulo IV de la Ley39/2007, de19 de noviembre, y en sus disposiciones de desarrollo, si el alumno o concurrente cesara en el destino de origen, en aplicacin de lo dispuesto en el artculo25.4.k) del Reglamento de destinos del personal militar profesional, aprobado por Real Decreto456/2011, de1 de abril, o no lo tuviera, considerndose como localidad de destino aquella en la que el alumno presta sus servicios o desarrolla sus actividades, con independencia del destino asignado en virtud del artculo25.7 del referido Reglamento.

En su caso, las sucesivas fases en que estuviera dividido el curso y conllevaran cambio de localidad, tendrn tambin la consideracin de destino, considerndose, a su vez, como localidad de destino, aquella donde se presten los servicios o se desarrollen las actividades en cada una de ellas.

Los cursos citados anteriormente, as como las fases en las que, en su caso, estn divididos, que tengan una duracin inferior a30 das no tendrn, en ningn caso, la consideracin de destino.

2. La comisin de servicios y la comisin de servicios con la consideracin de residencia eventual no sern consideradas, en ningn caso, como destino.

3. Los destinos en el extranjero no generarn derecho a percibir compensacin econmica.

4. Para el personal militar, con una relacin de servicios de carcter permanente, el primer destino ser aquel que se ocupe despus de obtener el primer empleo militar como militar de carrera, una vez superado el correspondiente plan de estudios y obtenida la titulacin exigida

5. Para el militar de complemento y el militar profesional de tropa y marinera con una relacin de servicios de carcter temporal, se considerar como primer destino el que tuvieran asignado al cumplir tres aos de tiempo de servicios.

6. Para que surta los efectos establecidos en los prrafos anteriores de este apartado, en las solicitudes de ambas medidas de apoyo deber acreditarse, mediante la publicacin de la correspondiente resolucin en el Boletn Oficial del Estado o en el Boletn Oficial del Ministerio de Defensa, lo siguiente:

a) Los destinos sealados en los apartados1.a) y b) con indicacin de la fecha de efectividad, o en su caso, si es para la realizacin de un curso, fecha de inicio, duracin y la localidad en la que el interesado prestar sus servicios o desarrollar sus actividades.

b) Cuando proceda, las fases en las que est dividido el curso, con indicacin de la fecha de inicio, duracin y localidad en la que el interesado prestar sus servicios o desarrollar sus actividades de cada una de ellas.

c) El primer destino, a efectos de compensacin econmica, de los militares de complemento y profesionales de tropa y marinera con una relacin de servicios de carcter temporal, con indicacin de la fecha y localidad donde estaban prestando sus servicios o desarrollando sus actividades en la fecha en la que se cumplieron tres aos de tiempo de servicios.


[Bloque 105: #ci-13]

CAPTULO II

Compensacin econmica


[Bloque 106: #ar-62]

Artculo60. Beneficiarios.

1. El Ministerio de Defensa facilitar al militar de carrera de las Fuerzas Armadas con destino, que se encuentre en situacin de servicio activo o en la de reserva, cuando cambie de destino que suponga cambio de localidad o rea geogrfica y de residencia habitual respecto de la del primer o anterior destino, la compensacin econmica que se fije segn lo establecido en este captulo.

Al militar de complemento y al militar profesional de tropa y marinera que mantiene una relacin de servicios de carcter temporal, tambin se le facilitar compensacin econmica una vez cumplidos tres aos de tiempo de servicios, cuando se den las circunstancias sealadas en el prrafo anterior.

2. El militar que tenga reconocido el derecho a compensacin econmica y quede en la situacin de servicio activo pendiente de asignacin de destino por haber cesado en el que tena, o en la situacin de servicio activo carente temporal de condiciones psicofsicas, podr continuar percibindola hasta completar el plazo mximo de36 meses fijado en el artculo siguiente. Si el nuevo destino que se le asigne est en la misma localidad o rea geogrfica, el tiempo que haya percibido compensacin econmica le ser computado a efectos del citado plazo mximo.

3. El militar que haya perdido el derecho a percibir compensacin econmica por haber pasado a la situacin de suspensin de empleo, si la sancin disciplinaria extraordinaria de suspensin de empleo ejecutada fuere posteriormente revocada con carcter definitivo en va administrativa o jurisdiccional, ser repuesto en su derecho cuando cese en dicha situacin y percibir la compensacin econmica que le hubiere correspondido, segn el plazo mximo fijado.

De igual forma se actuar respecto al militar que haya pasado a la situacin de suspensin de funciones, en el caso de sobreseimiento del procedimiento, sentencia absolutoria o terminacin del expediente gubernativo sin declaracin de responsabilidad.

En los casos de prdida del derecho a percibir compensacin econmica por haber pasado a la situacin de suspensin de empleo o de suspensin de funciones en los que la sancin correspondiente se confirme de forma definitiva y sta no conlleve la prdida de destino, el militar ser repuesto en su derecho desde el momento en que, cumplida la sancin, se reincorpore a dicho destino.

4. El militar que haya perdido el derecho a percibir compensacin econmica por haber pasado a la situacin de servicios especiales por haber sido designado como candidato a elecciones para rganos representativos pblicos en el ejercicio del derecho de sufragio pasivo o haber resultado elegido en las mismas, y se reincorpore a su destino en el plazo de6 meses ser repuesto en su derecho desde el momento de dicha reincorporacin.

5. El militar que haya perdido el derecho a percibir compensacin econmica por haber pasado a la situacin de excedencia voluntaria en virtud del artculo110.5 de la Ley39/2007, de19 de noviembre, y que procedente de dicha situacin se incorpore a un destino en la misma localidad o rea geogrfica que la del ltimo destino obtenido en situacin de servicio activo, ser repuesto en su derecho desde el momento de dicha incorporacin, si bien el tiempo que haya percibido compensacin econmica en la citada localidad o rea geogrfica le ser computado a los efectos del plazo mximo fijado.

6. El militar procedente de las situaciones de reserva y, sin perjuicio de lo establecido en los tres apartados anteriores, de las de excedencia voluntaria, suspensin de empleo o suspensin de funciones al que se le asigne un destino podr percibir compensacin econmica nicamente si la localidad o rea geogrfica de ste es distinta de la del ltimo destino que haya tenido en situacin de servicio activo o de reserva.

Igual tratamiento tendr el militar al que se le asigne un destino procedente de la situacin de servicios especiales, salvo que se encontrase en dicha situacin por haber sido autorizado por el Ministro de Defensa a participar en el desarrollo de programas especficos de inters para la defensa en organismos, entidades o empresas ajenos al Ministerio de Defensa. En tal caso podr percibir compensacin econmica si la localidad o rea geogrfica en que se encontraba en situacin de servicios especiales es distinta de la del destino asignado.


[Bloque 107: #ar-63]

Artculo61. Reconocimiento del derecho.

1. Corresponde al Director Gerente del INVIED O.A. la competencia para reconocer el derecho a percibir compensacin econmica, previa solicitud de los interesados.

2. La solicitud, se formalizar en modelo oficial que se dirigir al Director Gerente del INVIED O.A., quien determinar los documentos que permitan acreditarlo y, en concreto, la residencia habitual, sin perjuicio de que pueda recabar de los rganos de gestin de personal que corresponda la acreditacin de las condiciones profesionales alegadas por los solicitantes.

3. La compensacin econmica se reconocer mensualmente a los beneficiarios de la misma, a partir del mes siguiente al de la fecha en que haya presentado la solicitud en cualquiera de los registros o lugares que se sealan en el artculo16.4 de la Ley39/2015, de1 de octubre, durante el periodo de tiempo en que se encuentren destinados de forma continuada en cada localidad o rea geogrfica, con una duracin mxima de treinta y seis meses.

Los procedimientos iniciados por las referidas solicitudes debern resolverse y notificarse a los interesados, en la forma que se establece en el apartado4 de este artculo, y en un plazo mximo de seis meses contados a partir de su entrada en los registros del INVIED O.A.

4. Las relaciones de los perceptores de compensacin econmica se expondrn en edicin electrnica en la red intranet del Ministerio de Defensa, en la pgina web del INVIED O.A., antes del da25 de cada mes, lo que surtir efectos de notificacin a los interesados.

Las inadmisiones o exclusiones se expondrn de igual forma y se notificarn individualmente a los interesados, en el lugar indicado a tal efecto en la solicitud. Contra la inadmisin o exclusin de las citadas relaciones los interesados podrn formular los recursos que procedan.

5. La compensacin econmica se percibir por meses vencidos, segn la situacin en que se encuentre el interesado el primer da hbil de cada uno de ellos.

6. El Ministro de Defensa determinar las normas para acreditar el cambio de residencia habitual, a los efectos de solicitud de compensacin econmica.

7. El militar designado alumno o concurrente de un curso del sistema de enseanza militar, no podr percibir compensacin econmica en una localidad en la que tambin tiene derecho a percibir indemnizacin por residencia eventual o concepto equivalente.

En consecuencia, el derecho a la percepcin de la compensacin econmica quedar, en su caso, suspendido durante el tiempo de concurrencia de dichas situaciones, y sin que ello afecte al plazo mximo de la percepcin econmica.


[Bloque 108: #ar-64]

Artculo62. Cuanta y naturaleza.

1. La cuanta de la compensacin econmica ser fijada cada ao por Orden del Ministro de Defensa, teniendo en cuenta los precios del mercado de alquiler de viviendas en las diferentes localidades y las equivalencias entre los empleos militares y los grupos/subgrupos de clasificacin de los funcionarios al servicio de las Administraciones Pblicas que se sealan a continuacin:

a) General de Ejrcito, Almirante General o General del Aire a Teniente: Subgrupo A1.

b) Alfrez y Suboficial Mayor a Sargento: Subgrupo A2.

c) Cabo Mayor a Soldado con una relacin de servicios de carcter permanente: Subgrupo C1.

d) Cabo Primero a Soldado con una relacin de servicios de carcter temporal: Subgrupo C2.

2. La compensacin econmica, sin perjuicio de sus efectos fiscales, no tiene carcter retributivo.

Su percepcin indebida dar lugar al reintegro, siendo de aplicacin, a tales efectos, lo establecido en el ttulo II de la Ley38/2003, de17 de noviembre, General de Subvenciones, y en el Reglamento General de Recaudacin, aprobado por Real Decreto939/2005, de29 de julio.

La compensacin de deudas podr tener lugar, entre otros casos, cuando los pagos indebidos hayan sido originados por la falta de comunicacin debida a los beneficiarios o por errores en las liquidaciones mensuales de pagos efectuados y el obligado al reintegro tenga reconocido el derecho a percibir la referida compensacin econmica.


[Bloque 109: #ci-14]

CAPTULO III

Ayudas para el acceso a la propiedad de vivienda


[Bloque 110: #ar-65]

Artculo63. Ayudas para la adquisicin de vivienda.

1. Para facilitar el acceso a la propiedad de vivienda de los miembros de las Fuerzas Armadas, el INVIED O.A. podr otorgar la concesin de ayudas y subvenciones a los militares de carrera de las Fuerzas Armadas.

2. El Ministro de Defensa determinar los requisitos y procedimientos para la aplicacin de la medida prevista en este artculo y fijar los criterios de valoracin para su concesin, acordes con la finalidad de las mismas. Todo ello de conformidad con las condiciones que se sealan en los apartados siguientes.

3. La concesin de ayudas para la adquisicin de vivienda en propiedad se realizar en los trminos previstos en la Ley47/2003, de26 de noviembre, y estar condicionada, en todo caso, a las disponibilidades presupuestarias de cada ejercicio econmico.

4. Para poder acceder a estas ayudas debern reunirse los siguientes requisitos:

a) Que el solicitante se encuentre en situacin de servicio activo.

b) Que la vivienda adquirida est ubicada en territorio nacional y tenga la consideracin de primera vivienda.

Tendrn la condicin de primera vivienda aqullas en las que ni el solicitante, su cnyuge o persona en anloga relacin de afectividad, fuesen propietarios, en todo o en parte, de inmueble destinado a vivienda, en la fecha de terminacin del plazo para presentar las solicitudes de la respectiva convocatoria de ayudas.

Se entender que no tienen la consideracin de primera vivienda, a los efectos de concesin de la ayuda, las que hayan sido demolidas, declaradas en ruina, o que por decisin judicial no est atribuido el uso y disfrute al solicitante.

5. En los expedientes de tramitacin para su concesin se tendrn en cuenta, entre otros parmetros de baremacin de las solicitudes, el tiempo de servicios en las Fuerzas Armadas y las cargas familiares.


[Bloque 111: #tv-4]

TTULO VIII

De las incompatibilidades


[Bloque 112: #ar-66]

Artculo64. Rgimen general.

1. La percepcin de compensacin econmica para atender a las necesidades de vivienda originadas por cambio de destino que suponga cambio de localidad o rea geogrfica, el uso de viviendas militares en rgimen de arrendamiento especial, la obtencin de ayudas para el acceso a la propiedad de vivienda, la ocupacin de pabellones de cargo y la adquisicin de vivienda enajenada por el Ministerio de Defensa por los procedimientos de adjudicacin directa o concurso, tendrn el rgimen de incompatibilidades que se establece en los apartados siguientes.

2. El titular de una vivienda militar o pabelln de cargo no podr percibir compensacin econmica durante el tiempo que la est ocupando.

3. No se podr ser titular de dos viviendas militares. Asimismo, durante el tiempo que se est ocupando un pabelln de cargo, quedar suspendido el derecho a ser beneficiario de vivienda militar en rgimen de arrendamiento especial, y no figurar en la lista de solicitantes hasta el desalojo efectivo del pabelln.

4. En ningn caso se podr adquirir ms de una vivienda enajenada por el Ministerio de Defensa o sus organismos por el procedimiento de concurso o adjudicacin directa o por cooperativa que la hubiere construido en terrenos enajenados por el extinto Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas.

5. Quienes adquieran una vivienda por el procedimiento de concurso o adjudicacin directa, o como beneficiarios de cooperativa que la hubiera construido en terrenos enajenados por el extinto Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, no podrn acceder a la percepcin de compensacin econmica, ni al uso de viviendas militares en rgimen de arrendamiento especial, ni a la obtencin de ayudas para el acceso a la propiedad de vivienda, ni a cualquier otra ayuda del Ministerio de Defensa o sus organismos para la adquisicin de vivienda.

6. Quienes perciban cualquier clase de subvencin o ayuda, otorgada por el Ministerio de Defensa o sus organismos para la adquisicin de vivienda, no podrn acceder a otra de la misma naturaleza, ni a la percepcin de compensacin econmica, ni al uso de viviendas militares en rgimen de arrendamiento especial, ni a la obtencin de ayudas para el acceso a la propiedad de vivienda, ni a la adquisicin de vivienda por el procedimiento de concurso o adjudicacin directa.


[Bloque 113: #ar-67]

Artculo65. Titulares de viviendas militares enajenables.

Quienes sean titulares de vivienda militar enajenable, durante el tiempo que la estn ocupando, no podrn acceder a la percepcin de compensacin econmica, ni al uso de viviendas militares en rgimen de arrendamiento especial, ni a la obtencin de ayudas para el acceso a la propiedad de vivienda, ni a cualquier otra ayuda otorgada por el Ministerio de Defensa o sus organismos para la adquisicin de vivienda, ni adquirir vivienda por el procedimiento de concurso previsto en el artculo43 del estatuto.


[Bloque 114: #ar-68]

Artculo66. Propietarios de viviendas enajenadas por el Ministerio de Defensa.

Sin perjuicio de lo dispuesto en este ttulo, quienes con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley26/1999, de9 de julio, hayan adquirido una vivienda adjudicada por el procedimiento de concurso o adjudicacin directa por el Ministerio de Defensa o sus organismos, o por cooperativa que la hubiere construido en terrenos enajenados por el Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, no podrn acceder a ninguna de las medidas de apoyo previstas en este estatuto, salvo la compensacin econmica o vivienda en rgimen de arrendamiento especial en localidad de destino distinta a la de ubicacin de la vivienda adquirida, y cuando en el solicitante concurran las circunstancias que para ser beneficiario de ellas se determinan en este estatuto.

Este documento es de carácter informativo y no tiene valor jurídico.

Dudas o sugerencias: Servicio de atención al ciudadano

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