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Documento BOE-A-2007-21086

Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulacin de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria.

TEXTO

JUAN CARLOS I REY DE ESPAA

A todos los que la presente vieren y entendieren.

Sabed: Que las Cortes Generales han aprobado y Yo vengo en sancionar la siguiente Ley.

PREMBULO I

El mercado hipotecario es uno de los segmentos del sistema financiero con mayor influencia en la estabilidad macroeconmica y financiera. De su funcionamiento depende la financiacin de la vivienda, que representa alrededor de dos tercios del valor de la riqueza total de los hogares espaoles y condiciona sus decisiones de consumo e inversin. Al mismo tiempo, el crdito hipotecario tiene un gran peso en el balance de las entidades de crdito y supone ms de la mitad del total del crdito al sector privado residente.

Debe recordarse que el reciente periodo de extraordinaria aceleracin de la actividad ha coincidido con una notable estabilidad en la regulacin del mercado hipotecario. Las normas bsicas del marco jurdico relativas a la transparencia, los mecanismos de movilizacin de prstamos y la subrogacin y novacin no se han alterado, de forma sustancial, en los ltimos aos. Esta estabilidad contrasta con la intensa produccin normativa en los restantes mbitos del sistema financiero, y aunque la perdurabilidad de las normas es siempre deseable, durante este tiempo han cambiado algunos factores fundamentales cuyas implicaciones deben introducirse en nuestro ordenamiento jurdico. En particular, se ha producido en los ltimos diez aos una fase de expansin del crdito hipotecario con finalidad residencial en Espaa. Esta expansin se ha reflejado en el crecimiento del mercado espaol de cdulas hipotecarias que ha alcanzado las primeras posiciones por volumen emitido en Europa. El fuerte ritmo de desarrollo de ambos mercados ha adelantado la necesidad de tomar medidas dirigidas a su correcto funcionamiento, de forma que se consolide el crecimiento del mercado de ttulos hipotecarios, por un lado, y no se discrimine regulatoriamente entre las diferentes opciones de prstamo o crdito hipotecario abiertas a los clientes por el otro. Especialmente, en una coyuntura actual de subida moderada de los tipos de inters de referencia. Las lneas de accin en que puede estructurarse la presente Ley referida al mercado hipotecario son, fundamentalmente, la eliminacin de los obstculos a la oferta de nuevos productos, la modernizacin del rgimen de proteccin mediante la bsqueda de una transparencia ms efectiva, que permita a los prestatarios tomar sus decisiones en funcin del riesgo real de los productos y la mejora de los instrumentos de financiacin.

II

El Captulo I, relativo a la transparencia en la contratacin de crditos y prstamos hipotecarios, establece como objetivo bsico modernizar el rgimen de proteccin mediante la bsqueda de una transparencia ms efectiva, que permita a los prestatarios tomar sus decisiones en funcin del riesgo real de los productos. De ah que en la Ley se modifique la habilitacin que, en la actualidad, tiene el Ministro de Economa y Hacienda para dictar las normas que aseguren que en los contratos se contienen explcitamente y con claridad los compromisos y derechos de las partes, ampliando esta habilitacin para que el Ministro de Economa y Hacienda pueda regular, en especial, las cuestiones referidas a la transparencia de las condiciones financieras de los crditos o prstamos hipotecarios.

Asimismo, se establece una referencia explcita a la informacin precontractual que las entidades de crdito deban poner a disposicin de sus clientes a fin de asegurar que stos, a la hora de contratar los diferentes productos bancarios, dispondrn de los datos ms relevantes sobre sus caractersticas para as estar en disposicin de formarse una opinin fundada sobre ellos. As, se habilita al Ministro de Economa y Hacienda para que pueda determinar la informacin mnima que las entidades de crdito deben facilitar a sus clientes con anterioridad a la firma de cualquier contrato. Esta informacin precontractual debe permitir al cliente conocer las caractersticas esenciales de los productos sobre los que puede contratar y evaluar si tales productos se ajustan a sus necesidades y a su situacin financiera. Ambas modificaciones se realizan teniendo en cuenta la regulacin y las prcticas en la Unin Europea a fin de garantizar la convergencia en esta materia.

III

El segundo mbito de modernizacin que se aborda en esta Ley corresponde a los mecanismos de refinanciacin de las entidades de crdito a travs de la emisin de cdulas hipotecarias y bonos hipotecarios. La coyuntura favorable en los ltimos aos de nuestro mercado hipotecario e inmobiliario es una gran oportunidad para consolidar nuestro mercado de ttulos hipotecarios. Este reto necesita de mejoras regulatorias y tcnicas que fomenten la innovacin y permitan un alto grado de flexibilidad a las entidades emisoras de estos ttulos. Las mejoras tcnicas introducidas se enfocan en dos lneas: una, primera, de eliminacin de obstculos administrativos que pesaban especialmente sobre la figura de los bonos hipotecarios y una, segunda y de mayor calado, consistente en hacer posible una mayor sofisticacin desde el punto de vista financiero de las emisiones de cdulas y bonos hipotecarios.

En primer lugar, en la cartera de crditos y prstamos hipotecarios que sirve de garanta a las cdulas hipotecarias no se incluyen aquellos prstamos o crditos que se hubieran afectado a una emisin de bonos hipotecarios o hayan sido objeto de participaciones hipotecarias. Para facilitar la segregacin de los crditos y prstamos de la cartera de garanta del resto de los que componen el activo de las entidades emisoras se ha previsto un registro contable especial. En dicho registro se recogern todos los prstamos y crditos hipotecarios que configuran la garanta de las cdulas y, adicionalmente, se identificarn entre ellos aquellos que cumplen con los requisitos de la Seccin II de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario, pues ello resulta necesario para computar el lmite establecido a la emisin de cdulas contenido en el artculo 16. Adems, este lmite de emisin se revisa para asegurar que se mantiene la alta calidad crediticia de las cdulas hipotecarias, quedando en el 80 por ciento de los crditos y prstamos hipotecarios que cumplen los requisitos de la mencionada Seccin II. En segundo lugar, se eliminan algunas trabas administrativas que han obstaculizado el desarrollo de los bonos hipotecarios con el objetivo de conseguir un trato administrativo neutral de los bonos frente al de las cdulas hipotecarias. Para ello desaparece la necesidad de nota al margen en el Registro de la Propiedad para cada una de las hipotecas afectadas y la constitucin, antes obligatoria, de un sindicato de tenedores de bonos pasa a ser potestativa. Adems, se igualan al tratamiento ya existente para las cdulas al incluir el recurso a la responsabilidad patrimonial universal del emisor en caso de que las garantas especiales no cubran el montante de la deuda. Por ltimo, se establece que todos los prstamos y crditos hipotecarios afectados a los bonos debern cumplir los requisitos de la Seccin II de la Ley, pues la lgica de este instrumento es permitir la emisin de ttulos hipotecarios de alta calidad crediticia a entidades con mayores dificultades en la refinanciacin. En tercer lugar, se incluyen una serie de mejoras para ambos instrumentos: cdulas y bonos hipotecarios que incrementan la posibilidad de sofisticacin financiera de las emisiones. Destacan la posibilidad de incluir activos lquidos de sustitucin en la cartera de la emisin, que contribuye a cubrir el riesgo de liquidez ante un eventual concurso, y el refuerzo a la posibilidad de cubrir el riesgo de tipo de inters a travs de contratos de derivados financieros asociados a una emisin, que se produce al entrar los flujos econmicos generados por estos instrumentos en favor de la entidad en el conjunto de activos segregados sobre los que el tenedor del ttulo hipotecario es acreedor con privilegio especial.

IV

El Captulo III aborda tres mbitos de actuacin respecto de las entidades de tasacin, bajo el principio bsico de mantener y reforzar la independencia de las mismas.

En primer lugar, se concreta el propio fomento de la independencia de las entidades de tasacin. Se trata de lograr el establecimiento de un rgimen de actuacin de las sociedades de tasacin que garantice su independencia y la ausencia de conflictos de inters respecto de las entidades de crdito que finalmente conceden los prstamos hipotecarios, a travs de dos mecanismos; uno general, el reglamento interno de conducta al que pueden sumarse otros medios y otro agravado, una Comisin Tcnica, encargada de verificar el cumplimiento de los requisitos de independencia establecidos por el citado reglamento y, en su caso, por otros mecanismos. En segundo lugar, se operan modificaciones en el rgimen sancionador de las entidades de tasacin. Por una parte, se tipifican nuevos supuestos de infraccin derivados del nuevo rgimen de obligaciones contenido en la presente Ley y se revisa, en general, el cuadro de infracciones, fruto de la experiencia adquirida en materia de ejercicio de la potestad sancionadora. Por otra parte, por razones de seguridad jurdica y de sistemtica, se cambia la sede legal del citado rgimen, contenido, hasta ahora, en la disposicin adicional dcima de la Ley 3/1994, de 14 de abril, por la que se adapta la legislacin espaola en materia de Entidades de Crdito a la Segunda Directiva de Coordinacin Bancaria y se introducen otras modificaciones relativas al sistema financiero. As, en la presente Ley se recogen, de forma ntegra, revisada y actualizada, las infracciones y sanciones aplicables a este tipo de entidades. En tercer lugar, se establece un rgimen de participaciones significativas, similar al previsto para las entidades de crdito, que permita controlar la composicin del accionariado.

V

Uno de los objetivos de la presente Ley es alcanzar la neutralidad en el tratamiento regulatorio de los diversos tipos de crditos y prstamos hipotecarios ofertados en el mercado. En la actualidad existe una regulacin sobre la comisin de amortizacin anticipada en caso de subrogacin del prstamo hipotecario que, al no estar ligada directamente al perjuicio econmico que sufre la entidad de crdito cuando se produce dicha subrogacin, discrimina artificialmente entre las diferentes estructuras de tipos de inters posibles en un prstamo hipotecario. Desde la perspectiva del objetivo de proteccin a los clientes el rgimen actual tambin resulta insatisfactorio, pues permite que estos tengan que abonar una comisin a la entidad prestataria incluso cuando la amortizacin es beneficiosa para esta ltima.

Esta Ley cambia, en primer lugar, la denominacin de la comisin por amortizacin anticipada por la de compensacin al ser esta ms acorde con su naturaleza. En segundo lugar, se divide esta compensacin por amortizacin anticipada entre la compensacin que se hace a la entidad por desistir de un contrato y generarle una prdida por los costes de originacin del prstamo, y la compensacin por el riesgo de tipo de inters de la entidad cuando se amortiza anticipadamente en coyunturas de bajadas en los tipos de inters. Se introducen dos elementos para que esta segunda compensacin guarde relacin con la perdida econmica real para la entidad. El primero es el establecimiento de una base de clculo que refleje de manera ms precisa la exposicin al riesgo de la entidad. El segundo es la prohibicin del cobro de la compensacin en aquellos casos en que la amortizacin genera una ganancia de capital para la entidad prestataria, no teniendo por tanto una motivacin econmica. Este nuevo rgimen de compensacin por amortizacin anticipada sustituye al anterior de comisin para los prstamos hipotecarios concertados a partir de la entrada en vigor de esta Ley, de modo que en ningn contrato podr cobrarse por ambos conceptos.

VI

En el Captulo V se realizan las actuaciones relativas al clculo de los costes arancelarios relativos a los prstamos o crditos hipotecarios. Todo ello con el objetivo general de reducir y fomentar la transparencia de los costes de transaccin de las operaciones del mercado hipotecario. Teniendo en cuenta la regulacin establecida por la Ley 36/2003, de 11 de noviembre, de medidas de reforma econmica, relativa a los costes arancelarios de las escrituras de novacin modificativa y de subrogacin de los prstamos hipotecarios, se debe seguir profundizando en la transparencia y reduccin de los citados aranceles, as como extender dichas bonificaciones al caso de las cancelaciones que no tienen como finalidad la subrogacin y a los crditos hipotecarios. Para ello se establece la determinacin de los aranceles notariales tomando como base los derechos previstos para los Documentos sin cuanta y la determinacin de los aranceles registrales tomando como base los derechos establecidos para las Inscripciones, con la reduccin mxima establecida por la Ley 36/2003, de 11 de noviembre, de medidas de reforma econmica, del 90 por ciento para todo tipo de operaciones.

VII

En el Captulo VI, se flexibiliza el mercado hipotecario regulando las hipotecas de mximo, tambin llamadas doctrinalmente flotantes. La accesoriedad y determinacin que rige en las hipotecas ordinarias excluye de nuestro actual ordenamiento jurdico como hipotecas ordinarias o de trfico a aqullas hipotecas en las que son diversas las obligaciones garantizadas o en las que se mezclan obligaciones presentes y futuras. Eso determina necesariamente que deban constituirse tantas hipotecas como obligaciones se pretenden garantizar lo que, adems de encarecer la operacin, no es competitivo en la prctica bancaria.

Lo que se pretende mediante esta reforma es generalizar la posibilidad de garantizar con hipoteca de mximo otras muy diversas relaciones jurdicas, si bien se ha considerado conveniente limitarlo a las entidades de crdito y no a cualquier acreedor, dada la especial normativa de supervisin a la que estn sometidas aqullas. La hipoteca de mximo permitir admitir nuevos productos hipotecarios hasta ahora rechazados. La sentida necesidad de avanzar y flexibilizar el rgimen jurdico de las hipotecas, con requisitos y figuras jurdicas que acojan las nuevas demandas, obliga tambin a todos los operadores que intervienen en el proceso formativo de los contratos y de las garantas reales, especialmente a los Notarios y a los Registradores de la Propiedad, de manera que como operadores jurdicos, en la redaccin de los documentos y en la prctica de los asientos, entiendan dirigida su labor en el sentido de orientar y facilitar el acceso al Registro de los ttulos autorizados por los medios legales existentes, para lograr que la propiedad y los derechos reales sobre ella impuestos queden bajo el amparo del rgimen de publicidad y seguridad jurdica preventiva, y disfruten de sus beneficios, de conformidad, en todo caso, con las disposiciones legales y reglamentarias que determinan el contenido propio de la inscripcin registral, los requisitos para su extensin, y sus efectos. Otras medidas dirigidas a impulsar el mercado hipotecario de prstamos hipotecarios tienen por objeto precisar el contenido que haya de tener la inscripcin del derecho real de hipoteca, evitando calificaciones registrales discordantes que impidan la uniformidad en la configuracin registral del derecho que impone su contratacin en masa. A tal fin se establece que en la inscripcin del derecho real de hipoteca se expresar el importe del principal de la deuda y, en su caso, el de los intereses pactados, o, el importe mximo de la responsabilidad hipotecaria, identificando las obligaciones garantizadas, cualesquiera que sea la naturaleza de estas y su duracin. Las dems clusulas financieras, tales como las relativas al vencimiento anticipado, garantizadas por hipoteca, se harn constar en el asiento en los trminos que resulten de la escritura de formalizacin, pero ello siempre que se haya obtenido la calificacin registral favorable de las clusulas de contenido real. Por otra parte, la novacin de los prstamos hipotecarios en beneficio del deudor se ve dificultada por la interpretacin restrictiva que del concepto de novacin modificativa haca la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogacin de prstamos hipotecarios. Lo que ahora se adopta es una interpretacin ms amplia de cundo existe novacin modificativa, de manera que se considera que existe mera modificacin y no extincin de la relacin jurdica y constitucin de una nueva en los siguientes supuestos: ampliacin o reduccin de capital, la prestacin o modificacin de las garantas personales, alteracin de las condiciones del tipo de inters inicialmente pactado o vigente; alteracin del plazo, del mtodo o sistema de amortizacin y de cualesquiera otras condiciones financieras del prstamo. Se elimina la inseguridad jurdica causada por la subsistencia de referencias a disposiciones expresamente derogadas en otras que se mantienen en vigor tras la entrada en vigor de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal. Asimismo, se establece un marco adecuado que permitir la posibilidad de movilizacin de los crditos o prstamos garantizados con primera hipoteca mobiliaria o prenda sin desplazamiento.

VIII

Por lo que se refiere a las novedades que esta Ley introduce en sus disposiciones adicionales, deben tenerse en cuenta algunos antecedentes legislativos relevantes. En primer lugar, la Ley 39/2006, de 14 de diciembre, de Promocin de la Autonoma Personal y Atencin a las personas en situacin de dependencia, cuya disposicin adicional sptima Instrumentos privados para la cobertura de dependencia dispone que el Gobierno en el plazo de seis meses promover las modificaciones legislativas que procedan para regular la cobertura privada de las situaciones de dependencia, y que, con el fin de facilitar la cofinanciacin por los beneficiarios de los servicios que se establecen en la Ley, se promover la regulacin del tratamiento fiscal de los instrumentos privados de cobertura de la dependencia.

En segundo lugar, y aun cuando no lo sea en el orden cronolgico, la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Fsicas y de modificacin parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio, introduce una serie de medidas de fomento fiscal de la cobertura de la dependencia mediante seguros privados y planes de pensiones, modificando la regulacin sustantiva de estos ltimos. Hacer lquido el valor de la vivienda mediante productos financieros podra contribuir a paliar uno de los grandes problemas socioeconmicos que tienen Espaa y la mayora de pases desarrollados: la satisfaccin del incremento de las necesidades de renta durante los ltimos aos de la vida. La hipoteca inversa regulada en esta Ley se define como un prstamo o crdito hipotecario del que el propietario de la vivienda realiza disposiciones, normalmente peridicas, aunque la disposicin pueda ser de una sola vez, hasta un importe mximo determinado por un porcentaje del valor de tasacin en el momento de la constitucin. Cuando se alcanza dicho porcentaje, el mayor o dependiente deja de disponer de la renta y la deuda sigue generando intereses. La recuperacin por parte de la entidad del crdito dispuesto ms los intereses se produce normalmente de una vez cuando fallece el propietario, mediante la cancelacin de la deuda por los herederos o la ejecucin de la garanta hipotecaria por parte de la entidad de crdito. No cabe duda, pues, de que el desarrollo de un mercado de hipotecas inversas que permitan a los mayores utilizar parte de su patrimonio inmobiliario para aumentar su renta ofrece un gran potencial de generacin de beneficios econmicos y sociales. La posibilidad de disfrutar en vida del ahorro acumulado en la vivienda aumentara enormemente la capacidad para suavizar el perfil de renta y consumo a lo largo del ciclo vital, con el consiguiente efecto positivo sobre el bienestar. En relacin con el seguro de dependencia, su contenido incorpora la regulacin de los instrumentos privados para la cobertura de la dependencia, que podr articularse bien a travs de un contrato de seguro suscrito con entidades aseguradoras, incluidas las mutualidades de previsin social, o bien a travs de un plan de pensiones. La cobertura de la dependencia realizada a travs de un contrato de seguro obliga al asegurador, para el caso de que se produzca la situacin de dependencia, conforme a lo dispuesto en la normativa reguladora de la promocin de la autonoma personal y atencin a las personas en situacin de dependencia, y dentro de los trminos establecidos en la Ley y en el contrato, al cumplimiento de la prestacin convenida con la finalidad de atender, total o parcialmente, directa o indirectamente, las consecuencias perjudiciales para el asegurado que se deriven de dicha situacin. Estos seguros podrn contratarse por las entidades aseguradoras que cuenten con la preceptiva autorizacin administrativa para el ejercicio de la actividad aseguradora en los ramos de vida o enfermedad. Por lo que se refiere a los planes de pensiones que prevean la cobertura de la contingencia de dependencia debern recogerlo de manera expresa en sus especificaciones. La Ley termina con siete disposiciones finales, adems de las relativas a la habilitacin normativa, el carcter bsico y los ttulos competenciales y la entrada en vigor, que abarcan la modificacin de otras tantas normas financieras con el objetivo de hacer posible el cumplimiento de las normas contenidas en el cuerpo principal de la presente Ley.

Captulo I
Transparencia en la contratacin de prstamos y crditos hipotecarios
Artculo 1. Modificacin de la Ley 26/1988, de 29 de julio, sobre Disciplina e Intervencin de las entidades de crdito.

1. El artculo 48, apartado 2, letra a) de la Ley 26/1988, de 29 de julio, sobre Disciplina e Intervencin de las entidades de crdito, pasa a tener el siguiente texto:

a) Establecer que los correspondientes contratos se formalicen por escrito y dictar las normas precisas para asegurar que los mismos reflejen de forma explcita y con la necesaria claridad los compromisos contrados por las partes y los derechos de las mismas ante las eventualidades propias de cada clase de operacin, en especial, las cuestiones referidas a la transparencia de las condiciones financieras de los crditos o prstamos hipotecarios. A tal efecto, podr determinar las cuestiones o eventualidades que los contratos referentes a operaciones financieras tpicas con su clientela habrn de tratar o prever de forma expresa, exigir el establecimiento por las entidades de modelos para ellos e imponer alguna modalidad de control administrativo sobre dichos modelos. La informacin relativa a la transparencia de los crditos o prstamos hipotecarios, siempre que la hipoteca recaiga sobre una vivienda, se suministrar con independencia de la cuanta de los mismos.

2. Se introduce una nueva letra h), en el apartado 2 del artculo 48.2 de la Ley 26/1988, de 29 de julio, sobre Disciplina e Intervencin de las entidades de crdito, con el siguiente tenor literal:

h) Determinar la informacin mnima que las entidades de crdito debern facilitar a sus clientes con antelacin razonable a que estos asuman cualquier obligacin contractual con la entidad o acepten cualquier contrato u oferta de contrato, as como las operaciones o contratos bancarios en que tal informacin pre-contractual ser exigible. Dicha informacin tendr por objeto permitir al cliente conocer las caractersticas esenciales de los productos propuestos y evaluar si estos se ajustan a sus necesidades y, cuando pueda verse afectada, a su situacin financiera.

Captulo II
Mecanismos de refinanciacin
Artculo 2. Modificacin de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario.

1. Se da nueva redaccin al artculo 1 de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario, con el siguiente tenor literal:

Artculo 1.

Las entidades financieras a las que esta Ley se refiere podrn conceder prstamos hipotecarios y emitir los ttulos necesarios para su financiacin, de acuerdo con los requisitos y finalidades que la misma establece, sin perjuicio de que estas entidades u otras puedan emitir y transmitir obligaciones, con garanta o sin ella, de conformidad con la legislacin vigente.

La presente Ley, as como su normativa de desarrollo, ser de aplicacin a todos los ttulos que en ella se regulan y que se emitan en territorio espaol.

2. Se da nueva redaccin al artculo 2 de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario, con el siguiente tenor literal:

Artculo 2.

Las entidades de crdito que, a continuacin, se detallan podrn otorgar prstamos y crditos y emitir los ttulos que se regulan por la presente Ley, en las condiciones que reglamentariamente se determinen: a) los bancos y, cuando as lo permitan sus respectivos estatutos, las entidades oficiales de crdito,

b) las cajas de ahorro y la Confederacin Espaola de Cajas de Ahorros, c) las cooperativas de crdito, d) los establecimientos financieros de crdito.

3. Se da nueva redaccin a los prrafos primero, segundo y cuarto y se introduce un nuevo prrafo quinto en el artculo 5 de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario, con el siguiente tenor:

Artculo 5.

Los prstamos y crditos a que se refiere esta Ley habrn de estar garantizados, en todo caso, por hipoteca inmobiliaria constituida con rango de primera sobre el pleno dominio de la totalidad de la finca. Si sobre el mismo inmueble gravasen otras hipotecas o estuviere afecto a prohibiciones de disponer, condicin resolutoria o cualquier otra limitacin del dominio, habr de procederse a la cancelacin de unas y otras o a su posposicin a la hipoteca que se constituye previamente a la emisin de los ttulos.

El prstamo o crdito garantizado con esta hipoteca no podr exceder del 60 por ciento del valor de tasacin del bien hipotecado. Cuando se financie la construccin, rehabilitacin o adquisicin de viviendas, el prstamo o crdito podr alcanzar el 80 por ciento del valor de tasacin, sin perjuicio de las excepciones que prev esta Ley. Dentro de los prstamos y crditos a que se refiere este artculo podrn incluirse aquellos otros que estn garantizados por inmuebles situados dentro de la Unin Europea mediante garantas de naturaleza equivalente a las que se definen en esta Ley. Reglamentariamente se determinarn:

1. Los bienes que no podrn ser admitidos en garanta, debido a que por su naturaleza no representen un valor suficientemente estable y duradero. En ningn caso podrn ser excluidos como bienes hipotecables las viviendas de carcter social que gocen de proteccin pblica.

2. Los supuestos en que pueda exceder la relacin del 60 por ciento entre el prstamo o crdito garantizado y el valor del bien hipotecado, con el lmite mximo del 80 por ciento, as como aquellos en que la Administracin, en funcin de las caractersticas de los bienes hipotecados, pueda establecer porcentajes inferiores al 60 por ciento. En todo caso se aplicara el lmite mximo del 80 por ciento a los prstamos y crditos garantizados con hipoteca sobre viviendas sujetas a un rgimen de proteccin pblica. 3. Las condiciones de la emisin de los ttulos que se emitan con garanta hipotecaria sobre inmuebles en construccin. 4. Las condiciones en las que se podra superar la relacin del 80 por ciento entre el prstamo o crdito garantizado y el valor de la vivienda hipotecada, sin exceder del 95 por ciento de dicho valor, mediante garantas adicionales prestadas por entidades aseguradoras o entidades de crdito. 5. La forma en que se apreciar la equivalencia de las garantas reales que graven inmuebles situados en otros Estados miembros de la Unin Europea y las condiciones de la emisin de ttulos que se emitan tomndolos como garanta.

4. Se da nueva redaccin al artculo 11 de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario, con el siguiente tenor:

Artculo 11.

Las entidades a que se refiere el artculo 2 que dispongan de prstamos o crditos hipotecarios con los requisitos establecidos en la seccin anterior podrn emitir cdulas y bonos hipotecarios, en serie o singularmente y con las caractersticas financieras que deseen, con arreglo a lo que disponen los artculos siguientes. En particular, las cdulas y bonos hipotecarios podrn incluir clusulas de amortizacin anticipada a disposicin del emisor segn lo especificado en los trminos de la emisin. La realizacin de estas emisiones se ajustar al rgimen previsto en la Ley 24/1988, de 28 de julio, del Mercado de Valores, siempre que, de acuerdo con sta, resulte de aplicacin.

5. Se da nueva redaccin al artculo 12 de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario, con el siguiente tenor:

Artculo 12.

Las cdulas hipotecarias podrn ser emitidas por todas las entidades a que se refiere el artculo 2.

El capital y los intereses de las cdulas estarn especialmente garantizados, sin necesidad de inscripcin registral, por hipoteca sobre todas las que en cualquier tiempo consten inscritas a favor de la entidad emisora y no estn afectas a emisin de bonos hipotecarios, sin perjuicio de la responsabilidad patrimonial universal de la misma y, si existen, por los activos de sustitucin contemplados en el apartado dos del artculo 17 y por los flujos econmicos generados por los instrumentos financieros derivados vinculados a cada emisin, en las condiciones que reglamentariamente se determinen. La entidad emisora de las cdulas hipotecarias llevar un registro contable especial de los prstamos y crditos que sirven de garanta a las emisiones de cdulas hipotecarias y, si existen, de los activos de sustitucin inmovilizados para darles cobertura, as como de los instrumentos financieros derivados vinculados a cada emisin. Dicho registro contable especial deber asimismo identificar, a efectos del clculo del lmite establecido en el artculo 16, de entre todos los prstamos y crditos registrados, aquellos que cumplen las condiciones exigidas en la seccin segunda de esta Ley. Las cuentas anuales de la entidad emisora recogern, en la forma que reglamentariamente se determine, los datos esenciales de dicho registro. A las emisiones de cdulas no les ser de aplicacin el Captulo X del Real Decreto Legislativo 1564/1989, de 22 de diciembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Sociedades Annimas. Tampoco se inscribirn en el Registro Mercantil.

6. Se da nueva redaccin al artculo 13 de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario, con el siguiente tenor:

Artculo 13.

Los bonos hipotecarios podrn ser emitidos por todas las entidades a que se refiere el artculo 2.

El capital y los intereses de los bonos estarn especialmente garantizados, sin necesidad de inscripcin registral, por hipoteca sobre los prstamos y crditos hipotecarios que se afecten en escritura pblica, sin perjuicio de la responsabilidad patrimonial universal de la entidad emisora, y, si existen, por los activos de sustitucin contemplados en el apartado segundo del artculo 17 que se afecten en escritura pblica y por los flujos econmicos generados por los instrumentos financieros derivados vinculados a cada emisin, en las condiciones que reglamentariamente se determinen. Todos los prstamos y crditos hipotecarios afectados a una emisin de bonos hipotecarios debern cumplir los requisitos de la seccin II de la presente Ley. La entidad emisora de los bonos hipotecarios llevar un registro contable especial de los prstamos y crditos hipotecarios afectados a la emisin y, si existen, de los activos de sustitucin incluidos en la cobertura, as como de los instrumentos financieros derivados vinculados a la emisin. Podr constituirse un sindicato de tenedores de bonos, cuando estos se emitan en serie, en cuyo caso la entidad emisora designar un comisario que concurra al otorgamiento de la escritura pblica mencionada en el segundo prrafo de este artculo en nombre de los futuros tenedores de bonos. Dicha persona, cuyo nombramiento deber ser ratificado por la asamblea de tenedores de bonos, ser presidente del sindicato, y, adems de las facultades que le hayan sido conferidas en dicha escritura o las que le atribuya la citada asamblea, tendr la representacin legal del sindicato, podr comprobar que por la entidad se mantiene el porcentaje a que se refiere el artculo 17.1, y ejercitar las acciones que correspondan a aqul. El Presidente, as como el sindicato en todo lo relativo a su composicin, facultades y competencias se regirn por las disposiciones del Captulo X del Texto Refundido de la Ley de Sociedades Annimas, aprobado por Real Decreto Legislativo 1564/1989, de 22 de diciembre, en cuanto que no se opongan a las contenidas en la presente Ley.

7. Se da nueva redaccin al artculo 14 de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario, con el siguiente tenor:

Artculo 14.

Las cdulas y bonos hipotecarios incorporan el derecho de crdito de su tenedor frente a la entidad emisora, garantizado en la forma que disponen los artculos 12 y 13, y llevarn aparejada ejecucin para reclamar del emisor el pago, despus de su vencimiento. Los tenedores de los referidos ttulos tendrn el carcter de acreedores con preferencia especial que seala el nmero 3. del artculo 1.923 del Cdigo Civil frente a cualesquiera otros acreedores, con relacin a la totalidad de los prstamos y crditos hipotecarios inscritos a favor del emisor cuando se trate de cdulas, salvo los que sirvan de cobertura a los bonos, y con relacin a los prstamos y crditos hipotecarios afectados cuando se trate de bonos y, en ambos casos, con relacin a los activos de sustitucin y a los flujos econmicos generados por los instrumentos financieros derivados vinculados a las emisiones, si estos existen. Los tenedores de los bonos de una emisin tendrn prelacin sobre los tenedores de las cdulas cuando concurran sobre un prstamo o crdito afectado a dicha emisin. Todos los tenedores de cdulas, cualquiera que fuese su fecha de emisin tendrn la misma prelacin sobre los prstamos y crditos que las garantizan y, si existen, sobre los activos de sustitucin y sobre los flujos econmicos generados por los instrumentos financieros derivados vinculados a las emisiones.

En caso de concurso del emisor, los tenedores de cdulas y bonos hipotecarios gozarn del privilegio especial establecido en el nmero 1. del apartado 1 del artculo 90 de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal. Sin perjuicio de lo anterior, se atendern durante el concurso, de acuerdo con lo previsto en el nmero 7. del apartado 2 del artculo 84 de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal, y como crditos contra la masa, los pagos que correspondan por amortizacin de capital e intereses de las cdulas y bonos hipotecarios emitidos y pendientes de amortizacin en la fecha de solicitud del concurso hasta el importe de los ingresos percibidos por el concursado de los prstamos y crditos hipotecarios y, si existen, de los activos de sustitucin que respalden las cdulas y bonos hipotecarios y de los flujos econmicos generados por los instrumentos financieros vinculados a las emisiones. En caso de que, por un desfase temporal, los ingresos percibidos por el concursado sean insuficientes para atender los pagos mencionados en el prrafo anterior, la administracin concursal deber satisfacerlos mediante la liquidacin de los activos de sustitucin afectos a la emisin y, si esto resultase insuficiente, deber efectuar operaciones de financiacin para cumplir el mandato de pago a los cedulistas o tenedores de bonos, subrogndose el financiador en la posicin de stos. En caso de que hubiera de procederse conforme a lo sealado en el nmero 3 del artculo 155 de la Ley 22/2003, de 9 de junio, Concursal, el pago a todos los titulares de cdulas emitidas por el emisor se efectuar a prorrata, independientemente de las fechas de emisin de sus ttulos. Si un mismo crdito estuviere afecto al pago de cdulas y a una emisin de bonos se pagar primero a los titulares de los bonos.

8. Se da nueva redaccin al artculo 16 de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario, con el siguiente tenor:

Artculo 16.

Las entidades no podrn emitir cdulas hipotecarias por importe superior al 80 por ciento de los capitales no amortizados de los prstamos y crditos hipotecarios de su cartera que renan los requisitos establecidos en la Seccin II, deducido el importe de los afectados a bonos hipotecarios.

Las cdulas hipotecarias podrn estar respaldadas hasta un lmite del 5 por ciento del principal emitido por los activos de sustitucin enumerados en el apartado segundo del artculo 17.

9. Se da nueva redaccin al artculo 17 de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario, con el siguiente tenor:

Artculo 17.

Uno. El valor actualizado de los bonos hipotecarios deber ser inferior, al menos, en un 2 por ciento al valor actualizado de los prstamos y crditos hipotecarios afectados. Reglamentariamente se determinar la forma de clculo del valor actualizado.

Dos. Los bonos hipotecarios podrn estar respaldados hasta un lmite del 10 por ciento del principal de cada emisin por los siguientes activos de sustitucin:

a) valores de renta fija representados mediante anotaciones en cuenta emitidos por el Estado, otros Estados miembros de la Unin Europea o el Instituto de Crdito Oficial,

b) cdulas hipotecarias admitidas a cotizacin en un mercado secundario oficial, o en un mercado regulado, siempre que dichas cdulas no estn garantizadas por ningn prstamo o crdito con garanta hipotecaria concedido por el propio emisor de los bonos ni por otras entidades de su grupo, c) bonos hipotecarios admitidos a cotizacin en un mercado secundario oficial, o en un mercado regulado, con una calificacin crediticia equivalente a la del Reino de Espaa, siempre que dichos valores no estn garantizados por ningn prstamo o crdito con garanta hipotecaria concedido por la propia entidad emisora de los bonos, ni por otras entidades de su grupo, d) valores emitidos por Fondos de Titulizacin Hipotecaria o por Fondos de Titulizacin de Activos admitidos a cotizacin en un mercado secundario oficial, o en un mercado regulado, con una calificacin crediticia equivalente a la del Reino de Espaa, siempre que dichos valores no estn garantizados por ningn prstamo o crdito concedido por la propia entidad emisora de los bonos hipotecarios, ni por otras entidades de su grupo, e) otros valores de renta fija admitidos a cotizacin en un mercado secundario oficial, o en un mercado regulado, con una calificacin crediticia equivalente a la del Reino de Espaa, siempre que dichos valores no hayan sido emitidos por la propia entidad emisora de los bonos hipotecarios, ni por otras entidades de su grupo, f) otros activos de bajo riesgo y alta liquidez que se determinen reglamentariamente.

10. Se da nueva redaccin al artculo 18 de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario, con el siguiente tenor:

Artculo 18.

Uno. El emisor estar obligado a mantener en todo momento los porcentajes a que se refieren los dos artculos anteriores.

Dos. Si por razn de la amortizacin de los prstamos o crditos, el importe de las cdulas y bonos emitidos excediera, respectivamente, de los lmites sealados, las entidades podrn optar por adquirir sus propios bonos, cdulas o participaciones hipotecarias hasta restablecer la proporcin o, en el caso de que se produzca la cancelacin de hipotecas afectadas a una emisin de bonos, sustituirlas por otras que renan las condiciones exigidas, quedando estas afectadas mediante la correspondiente escritura pblica.

Captulo III
Entidades de tasacin
Artculo 3. Fomento de la independencia de las entidades de tasacin.

1. Se da nueva redaccin al ttulo de la Seccin I de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario, que pasa a titularse:

Seccin I. Entidades financieras y sociedades de tasacin

2. Se da nueva redaccin al artculo 3, de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario que pasa a tener la siguiente redaccin:

Artculo 3.

1. Las sociedades de tasacin y los servicios de tasacin de las entidades de crdito estarn sometidas a los requisitos de homologacin previa, independencia y secreto que se establezcan reglamentariamente.

2. Las sociedades de tasacin que presten sus servicios a entidades de crdito de su mismo grupo, as como las sociedades de tasacin cuyos ingresos totales deriven, en el perodo temporal que reglamentariamente se establezca, al menos en un 25 por ciento de su relacin de negocio con una entidad de crdito o con el conjunto de entidades de crdito de un mismo grupo, debern, siempre que alguna de esas entidades de crdito haya emitido y tenga en circulacin ttulos hipotecarios, disponer de mecanismos adecuados para favorecer la independencia de la actividad de tasacin y evitar conflictos de inters, especialmente con los directivos o las unidades de la entidad de crdito que, sin competencias especficas en el anlisis o la gestin de riesgos, estn relacionados con la concesin o comercializacin de crditos o prstamos hipotecarios. Esos mecanismos consistirn al menos en un reglamento interno de conducta que establezca las incompatibilidades de sus directivos y administradores y los dems extremos que la entidad, atendiendo a su tamao, tipo de negocio, y dems caractersticas, resulten ms adecuados. El Banco de Espaa verificar dichos mecanismos y podr establecer los requisitos mnimos que deban cumplir con carcter general y requerir a las entidades, de manera razonada, para que adopte las medidas adicionales que resulten necesarias para preservar su independencia profesional. La obligacin de disponer de esos mecanismos afectar tambin a los propios servicios de tasacin de las entidades de crdito, y a aquellas sociedades de tasacin controladas por o en las que ejerzan una influencia notable en su gestin, accionistas con intereses especficos en la promocin o comercializacin de inmuebles, o en actividades que, a juicio del Banco de Espaa, sean de anloga naturaleza. 3. Las entidades de crdito que hayan emitido y tengan en circulacin ttulos hipotecarios y cuenten con servicios propios de tasacin o encarguen tasaciones a una sociedad de tasacin de su mismo grupo, debern constituir una comisin tcnica que verificar el cumplimiento de los requisitos de independencia contenidos en los mecanismos mencionados en el apartado anterior. Dicha comisin elaborar un informe anual, que deber remitir al consejo de administracin u rgano equivalente de la entidad, sobre el grado de cumplimiento de las citadas exigencias. El referido informe anual deber ser remitido igualmente al Banco de Espaa.

Artculo 4. Rgimen sancionador.

Se incorpora un nuevo artculo 3 bis a la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario, con la siguiente redaccin:

Artculo 3 bis.

1. Las sociedades de tasacin y las entidades de crdito que dispongan de servicios propios de tasacin debern respetar las normas aplicables en las valoraciones de bienes que tengan por objeto el mercado hipotecario u otras finalidades financieras, redactar con veracidad los certificados e informes que emitan y operar en todo momento con diligencia profesional. El incumplimiento de cualesquiera de sus obligaciones determinar la aplicacin del rgimen sancionador previsto en este artculo.

2. Las infracciones se califican como muy graves, graves y leves.

a) Se considerarn infracciones muy graves: 1. El incumplimiento, durante un perodo superior a seis meses, del requisito del capital social mnimo exigible para ejercer la actividad de tasacin en la legislacin del mercado hipotecario, as como, durante igual perodo, la ausencia, o la cobertura por importe inferior al exigible, del aseguramiento de la responsabilidad civil establecido en esa misma normativa.

2. El ejercicio de actividades ajenas a su objeto social legalmente determinado, salvo que tengan un carcter meramente ocasional o aislado. 3. Presentar deficiencias en la organizacin administrativa, tcnica o de personal, incluidas las exigencias mnimas de administradores o profesionales titulados, o en los procedimientos de control interno, cuando a causa de tales deficiencias no quede asegurada la capacidad de la entidad para conocer la situacin y condiciones del mercado inmobiliario en el que operen, el cumplimiento uniforme de las normas de valoracin aplicables, su independencia profesional de accionistas o clientes, o el control de las obligaciones de secreto o incompatibilidades a que estn sujetos los profesionales a su servicio. 4. El incumplimiento por los firmantes de los informes de tasacin de los requisitos de titulacin profesional previstos reglamentariamente. 5. La emisin de certificados o informes de tasacin en cuyo contenido se aprecie de forma manifiesta:

a) La falta de veracidad en la valoracin y, en particular, la falta de concordancia con los datos y pruebas obtenidos en la actividad de valoracin efectuada.

b) La falta de prudencia valorativa cuando la emisin de dichos documentos se haga a efectos de valorar bienes aptos, ya sea para servir de garanta de crditos que formen o vayan a formar parte de la cobertura de ttulos hipotecarios, ya sea para la cobertura de las provisiones tcnicas de las entidades aseguradoras o del patrimonio inmobiliario de los fondos de pensiones, o para cualquier otra finalidad en la que sea exigible la aplicacin del principio de prudencia valorativa.

En todo caso, se presumir la existencia de manifiesta falta de veracidad o, en su caso, de manifiesta falta de prudencia valorativa cuando, como consecuencia de las valoraciones reflejadas en alguno de dichos documentos, se genere la falsa apariencia de que una entidad de crdito, una entidad aseguradora, un fondo de pensiones, u otra entidad de naturaleza financiera cumplen las garantas financieras exigibles a las mismas.

6. La resistencia, negativa u obstruccin a la labor inspectora del Banco de Espaa, de la Comisin Nacional del Mercado de Valores o de la Direccin General de Seguros y Fondos de Pensiones en el mbito de sus respectivas competencias, siempre que medie requerimiento expreso y por escrito al respecto. 7. El incumplimiento de las normas de independencia recogidas en los reglamentos internos previstos en el apartado 2 del artculo 3 de esta Ley. 8. El poner en peligro la gestin sana y prudente de una sociedad de tasacin mediante la influencia ejercida por el titular de una participacin significativa, de conformidad con la regulacin prevista reglamentariamente. 9. Las infracciones graves, cuando durante los cinco aos anteriores a su comisin hubiera sido impuesta una sancin firme por el mismo tipo de infraccin.

b) Se consideran infracciones graves: 1. El incumplimiento del requisito de capital mnimo exigible para ejercer la actividad de tasacin en la legislacin del mercado hipotecario, cuando no suponga infraccin muy grave, as como las deficiencias que se aprecien en la pliza de seguro de responsabilidad civil, salvo que tengan carcter meramente ocasional o aislado o supongan exclusiones excepcionales de ciertos daos de acuerdo con las prcticas habituales en la cobertura aseguradora.

2. Presentar deficiencias en la organizacin administrativa, tcnica o de personal, incluidas las exigencias mnimas de administradores o profesionales titulados, en los procedimientos de control interno, una vez haya transcurrido el plazo concedido para su subsanacin por las autoridades competentes y siempre que ello no constituya infraccin muy grave. 3. La emisin de certificados de tasacin que no sean conformes con el informe de tasacin efectuado, salvo que tenga carcter meramente ocasional o aislado. 4. La emisin de certificados o informes en cuyo contenido se aprecie:

a) La falta de veracidad y, en particular, la falta de concordancia con los datos y pruebas obtenidos en la actividad de valoracin efectuada, as como los incumplimientos continuados de los principios, procedimientos, comprobaciones e instrucciones de valoracin previstos en la normativa aplicable.

b) La falta de prudencia valorativa, cuando la emisin de dichos documentos se haga a efectos de valorar bienes aptos, ya sea para servir de garanta de crditos que formen o vayan a formar parte de la cobertura de ttulos hipotecarios, ya sea para la cobertura de las provisiones tcnicas de las entidades aseguradoras o del patrimonio inmobiliario de los fondos de pensiones, o para cualquier otra finalidad en la que sea exigible la aplicacin del principio de prudencia valorativa, salvo que dicha falta tenga carcter ocasional o aislado. En ambos casos siempre que las conductas no constituyan infraccin muy grave. 5. Cualquier otro incumplimiento de las normas de tasacin que pueda causar perjuicio econmico a terceros o a la persona a la que se presta el servicio. 6. La falta de remisin de los datos que deban ser suministrados al Banco de Espaa, a la Comisin Nacional del Mercado de Valores o a la Direccin General de Seguros y Fondos de Pensiones, o su falta de veracidad cuando con ello se dificulte la apreciacin de la actividad realizada por la entidad o su situacin patrimonial u organizativa. A estos efectos, se entender que hay falta de remisin cuando esta no se produzca en el plazo concedido al efecto, por el rgano competente, al solicitar por escrito el cumplimiento de la obligacin o reiterar el requerimiento. 7. Los incumplimientos de los deberes de secreto profesional, independencia e incompatibilidad en el ejercicio de sus funciones que no den lugar a infracciones muy graves, salvo que tengan carcter meramente ocasional o aislado. 8. Las infracciones leves, cuando durante los dos aos anteriores a su comisin, hubiera sido impuesta a los servicios y sociedades de tasacin sancin firme por el mismo tipo de infraccin.

c) Se considerarn infracciones leves las dems acciones y omisiones que supongan un incumplimiento de la normativa aplicable. 3. A las sociedades de tasacin y a las entidades de crdito que prestan servicios de tasacin, as como a sus administradores y directivos, les sern aplicables las sanciones previstas en el Captulo III del Ttulo I de la Ley 26/1988, de 29 de julio, de Disciplina e Intervencin de las Entidades de Crdito, con las siguientes modificaciones: a) La sancin de revocacin de la autorizacin se entender sustituida por la de prdida definitiva de la homologacin para prestar servicios de tasacin.

b) Por infracciones muy graves se podr tambin imponer la sancin de suspensin de la homologacin para prestar servicios de tasacin entre uno y cinco aos, y por infracciones graves la de suspensin de dicha homologacin hasta un ao. c) Las sanciones de inhabilitacin previstas en el artculo 12, se entendern referidas tanto a entidades de crdito como a sociedades de tasacin.

4. El procedimiento sancionador aplicable ser regulado en el Real Decreto 2119/1993, de 3 de diciembre, sobre el procedimiento sancionador aplicable a los sujetos que actan en los mercados financieros.

En cuanto a las competencias sancionadoras, se estar a lo previsto en el artculo 18 de la Ley 26/1988, de 29 de julio, de Disciplina e Intervencin de las Entidades de Crdito con las siguientes modificaciones:

a) El Banco de Espaa incoar obligatoriamente un procedimiento sancionador cuando exista una comunicacin razonada de otro organismo o autoridad administrativa en la que se ponga de manifiesto que la prestacin irregular de los servicios de tasacin ha tenido repercusiones en su campo de actuacin administrativa.

b) En el supuesto sealado en la letra anterior, antes de imponerse la sancin, informar el organismo o autoridad administrativa competente.

5. En las dems cuestiones atinentes al rgimen sancionador ser de aplicacin, con las adaptaciones que reglamentariamente se establezcan, lo previsto en la Ley 26/1988, de 29 de julio, de Disciplina e Intervencin de las Entidades de Crdito.

6. A las personas fsicas y jurdicas, que sin estar homologadas para ejercer actividades de tasacin ofrezcan al pblico su realizacin, les ser de aplicacin lo previsto en la disposicin adicional dcima de la Ley 26/1988, de 29 de julio, de Disciplina e Intervencin de las Entidades de Crdito, con las adaptaciones que reglamentariamente se establezcan.

Artculo 5.

Se incorpora un nuevo artculo 3 bis I) a la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario, con la siguiente redaccin:

Las entidades de crdito, incluso aquellas que dispongan de servicios propios de tasacin, debern aceptar cualquier tasacin de un bien aportada por el cliente, siempre que, sea certificada por un tasador homologado de conformidad con lo previsto en la presente Ley y no est caducada segn lo dispuesto legalmente, y ello, sin perjuicio de que la entidad de crdito pueda realizar las comprobaciones que estime pertinentes, de las que en ningn caso podr repercutir su coste al cliente que aporte la certificacin.

Artculo 6. Rgimen de participaciones significativas.

Se incorpora un nuevo artculo 3 ter a la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario, con la siguiente redaccin:

1. Toda persona fsica o jurdica que pretenda adquirir, directa o indirectamente, una participacin significativa en una sociedad de tasacin deber informar previamente de ello al Banco de Espaa. Asimismo, se deber comunicar al Banco de Espaa, en cuanto tengan conocimiento de ello, las adquisiciones o cesiones de participaciones en su capital que traspasen el nivel sealado en el apartado 2 de este artculo.

2. A los efectos de esta Ley se entender por participacin significativa en una sociedad de tasacin aqulla que alcance, de forma directa o indirecta, al menos el 15 por ciento del capital o de los derechos de voto de la sociedad. Tambin tendr la consideracin de participacin significativa aqulla que, sin llegar al porcentaje sealado, permita ejercer una influencia notable en la sociedad. 3. El Banco de Espaa dispondr de un plazo mximo de tres meses, a contar desde la fecha en que haya sido informado, para, en su caso, oponerse a la adquisicin pretendida. La oposicin podr fundarse en no considerar idneo al adquirente. Entre otros factores, la idoneidad se apreciar en funcin de:

a) La honorabilidad comercial y profesional de los accionistas. Esta honorabilidad se presumir cuando los accionistas sean Administraciones Pblicas o entidades de ellas dependientes.

b) Los medios patrimoniales con que cuentan dichos accionistas para atender los compromisos asumidos. c) La falta de transparencia en la estructura del grupo al que eventualmente pueda pertenecer la sociedad, o la existencia de graves dificultades para inspeccionar u obtener la informacin necesaria sobre el desarrollo de sus actividades.

Si el Banco no se pronunciara en dicho plazo se entender que acepta la pretensin.

4. Cuando se efecte una de las adquisiciones reguladas en el apartado 1 de este artculo sin haber informado previamente al Banco de Espaa, o, habindole informado, no hubieran transcurrido todava los tres meses previstos en el apartado anterior, o si mediara la oposicin expresa del Banco, se producirn los siguientes efectos:

a) En todo caso, y de forma automtica, no se podrn ejercer los derechos polticos correspondientes a las participaciones adquiridas irregularmente. Si, no obstante, llegaran a ejercerse, los correspondientes votos sern nulos y los acuerdos sern impugnables en va judicial, segn lo previsto en la seccin 2 del Captulo V del Real Decreto Legislativo 1564/1989, de 22 de diciembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Sociedades Annimas, estando legitimado al efecto el Banco de Espaa.

b) Adems, se podrn imponer las sanciones previstas en el artculo 3 bis de esta Ley.

Captulo IV
Rgimen de la compensacin por amortizacin anticipada
Artculo 7. mbito de aplicacin.

El presente Captulo ser de aplicacin a los contratos de crdito o prstamo hipotecario formalizados con posterioridad a la entrada en vigor de esta Ley y aunque no conste en los mismos la posibilidad de amortizacin anticipada, cuando concurra alguna de las siguientes circunstancias: Que se trate de un prstamo o crdito hipotecario y la hipoteca recaiga sobre una vivienda y el prestatario sea persona fsica.

Que el prestatario sea persona jurdica y tribute por el rgimen fiscal de empresas de reducida dimensin en el Impuesto sobre Sociedades. En dichos contratos de crdito o prstamo hipotecario no podr cobrarse comisin por amortizacin anticipada total o parcial. En cualquier caso, la entidad estar obligada a expedir la documentacin bancaria que acredite el pago del prstamo sin cobrar ninguna comisin por ello.

Artculo 8. Compensacin por desistimiento.

1. En las cancelaciones subrogatorias y no subrogatorias, totales o parciales, que se produzcan en los crditos o prstamos hipotecarios a los que se refiere el artculo anterior de la presente Ley, la cantidad a percibir por la entidad acreedora en concepto de compensacin por desistimiento, no podr ser superior: i) al 0,5 por ciento del capital amortizado anticipadamente cuando la amortizacin anticipada se produzca dentro de los cinco primeros aos de vida del crdito o prstamo, o

ii) al 0,25 por ciento del capital amortizado anticipadamente cuando la amortizacin anticipada se produzca en un momento posterior al indicado en el nmero anterior.

2. Si se hubiese pactado una compensacin por desistimiento igual o inferior a la indicada en el apartado anterior, la compensacin a percibir por la entidad acreedora ser la pactada.

Artculo 9. Compensacin por riesgo de tipo de inters.

1. En las cancelaciones subrogatorias y no subrogatorias, totales o parciales, de crditos o prstamos hipotecarios que se produzcan dentro de un periodo de revisin de tipos de inters cuya duracin pactada sea igual o inferior a doce meses no habr derecho a percibir por la entidad acreedora cantidad alguna en concepto de compensacin por riesgo de tipo de inters.

2. En las cancelaciones subrogatorias y no subrogatorias, totales o parciales, de los restantes crditos o prstamos hipotecarios, la compensacin por riesgo de tipo de inters ser la pactada y depender de si la cancelacin genera una ganancia o una prdida de capital a la entidad. Se entender por ganancia de capital por exposicin al riesgo de tipo de inters la diferencia positiva entre el capital pendiente en el momento de la cancelacin anticipada y el valor de mercado del prstamo o crdito. Cuando dicha diferencia arroje un resultado negativo, se entender que existe prdida de capital para la entidad acreedora. El valor de mercado del prstamo o crdito se calcular como la suma del valor actual de las cuotas pendientes de pago hasta la siguiente revisin del tipo de inters y del valor actual del capital pendiente que quedara en el momento de la revisin de no producirse la cancelacin anticipada. El tipo de inters de actualizacin ser el de mercado aplicable al plazo restante hasta la siguiente revisin. El contrato de prstamo especificar el ndice o tipo de inters de referencia que se emplear para calcular el valor de mercado de entre los que determine el Ministro de Economa y Hacienda. En caso de cancelacin parcial se le aplicar al resultado de la frmula anterior el porcentaje del capital pendiente que se amortiza. 3. La entidad acreedora no podr percibir compensacin por riesgo de tipo de inters en el caso de que la cancelacin del crdito o prstamo genere una ganancia de capital a su favor. 4. El contrato deber especificar cul de las dos modalidades siguientes para el clculo de la compensacin por riesgo de tipo de inters ser aplicable:

Un porcentaje fijo establecido en el contrato, que deber aplicarse sobre el capital pendiente en el momento de la cancelacin.

La prdida, total o parcial, que la cancelacin genere a la entidad, calculada de acuerdo al apartado 2. En este caso, el contrato deber prever que la entidad compense al prestatario de forma simtrica en caso de que la cancelacin genere una ganancia de capital para la entidad.

Captulo V
Costes arancelarios
Artculo 10. Clculo de los costes arancelarios.

1. El artculo 8 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogacin y modificacin de los prstamos hipotecarios, pasa a tener la siguiente redaccin:

Artculo 8. Honorarios notariales y registrales en la subrogacin, novacin modificativa y cancelacin de crditos o prstamos hipotecarios.

Para el clculo de los honorarios notariales de las escrituras de subrogacin, novacin modificativa y cancelacin, de los crditos o prstamos hipotecarios, se aplicarn los aranceles correspondientes a los Documentos sin cuanta previstos en el nmero 1 del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Notarios.

Para el clculo de los honorarios registrales de las escrituras de subrogacin, novacin modificativa y cancelacin, de los crditos o prstamos hipotecarios, se aplicarn los aranceles correspondientes al nmero 2, Inscripciones, del anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad, tomando como base la cifra del capital pendiente de amortizar, con una reduccin del 90 por ciento.

2. Se da nueva redaccin al ttulo del artculo 9 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogacin y modificacin de los prstamos hipotecarios, que pasa a titularse:

Artculo 9. Beneficios fiscales.

Captulo VI
Mejora y flexibilizacin del mercado hipotecario
Artculo 11. Modificacin de la Ley Hipotecaria de 8 de febrero de 1946.

1. El artculo 12 de la Ley Hipotecaria, de 8 de febrero de 1946, queda redactado en los siguientes trminos:

En la inscripcin del derecho real de hipoteca se expresar el importe del principal de la deuda y, en su caso, el de los intereses pactados, o, el importe mximo de la responsabilidad hipotecaria, identificando las obligaciones garantizadas, cualquiera que sea la naturaleza de stas y su duracin.

Las clusulas de vencimiento anticipado y dems clusulas financieras de las obligaciones garantizadas por hipoteca a favor de las entidades a las que se refiere el artculo 2 de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario, en caso de calificacin registral favorable de las clusulas de trascendencia real, se harn constar en el asiento en los trminos que resulten de la escritura de formalizacin.

2. El artculo 130 de la Ley Hipotecaria, de 8 de febrero de 1946, queda redactado en los siguientes trminos:

El procedimiento de ejecucin directa contra los bienes hipotecados slo podr ejercitarse como realizacin de una hipoteca inscrita, sobre la base de aquellos extremos contenidos en el ttulo que se hayan recogido en el asiento respectivo.

3. El prrafo primero del artculo 149 de la Ley Hipotecaria, de 8 de febrero de 1946, queda redactado en los siguientes trminos:

El crdito o prstamo garantizado con hipoteca podr cederse en todo o en parte de conformidad con lo dispuesto en el artculo 1.526 del Cdigo Civil. La cesin de la titularidad de la hipoteca que garantice un crdito o prstamo deber hacerse en escritura pblica e inscribirse en el Registro de la Propiedad.

4. Se introduce un nuevo artculo, el 153 bis de la Ley Hipotecaria, de 8 de febrero de 1946, en los siguientes trminos:

Artculo 153 bis.

Tambin podr constituirse hipoteca de mximo: a) a favor de las entidades financieras a las que se refiere el artculo 2 de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulacin del mercado hipotecario, en garanta de una o diversas obligaciones, de cualquier clase, presentes y/o futuras, sin necesidad de pacto novatorio de las mismas,

b) a favor de las administraciones pblicas titulares de crditos tributarios o de la Seguridad Social, sin necesidad de pacto novatorio de los mismos. Ser suficiente que se especifiquen en la escritura de constitucin de la hipoteca y se hagan constar en la inscripcin de la misma: su denominacin y, si fuera preciso, la descripcin general de los actos jurdicos bsicos de los que deriven o puedan derivar en el futuro las obligaciones garantizadas; la cantidad mxima de que responde la finca; el plazo de duracin de la hipoteca, y la forma de clculo del saldo final lquido garantizado. Podr pactarse en el ttulo que la cantidad exigible en caso de ejecucin sea la resultante de la liquidacin efectuada por la entidad financiera acreedora en la forma convenida por las partes en la escritura. Al vencimiento pactado por los otorgantes, o al de cualquiera de sus prrrogas, la accin hipotecaria podr ser ejercitada de conformidad con lo previsto en los artculos 129 y 153 de esta Ley y concordantes de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Artculo 12. Modificacin de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario.

1. El artculo 4 de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario, queda redactado en los siguientes trminos:

Artculo 4.

La finalidad de las operaciones de prstamo a que se refiere esta Ley ser la de financiar, con garanta de hipoteca inmobiliaria ordinaria o de mximo, la construccin, rehabilitacin y adquisicin de viviendas, obras de urbanizacin y equipamiento social, construccin de edificios agrarios, tursticos, industriales y comerciales y cualquier otra obra o actividad as como cualesquiera otros prstamos concedidos por las entidades mencionadas en el artculo 2 y garantizados por hipoteca inmobiliaria en las condiciones que se establezcan en esta Ley, sea cual sea su finalidad.

Las disposiciones de los prstamos cuya hipoteca recaiga sobre inmuebles en construccin o rehabilitacin, podrn atenerse a un calendario pactado con la entidad prestamista en funcin de la ejecucin de las obras o la inversin y de la evolucin de las ventas o adjudicaciones de las viviendas.

2. El artculo 10 de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario, queda redactado en los siguientes trminos:

Artculo 10.

Las hipotecas inscritas a favor de las entidades a que se refiere el artculo 2 slo podrn ser rescindidas o impugnadas al amparo de lo previsto en el artculo 71 de la Ley 22/2003, de 9 de Julio, Concursal, por la administracin concursal, que tendr que demostrar la existencia de fraude en la constitucin de gravamen. En todo caso quedarn a salvo los derechos del tercero de buena fe.

3. El artculo 15, prrafo sptimo, de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario, queda redactado en los siguientes trminos:

En caso de concurso de la entidad emisora de la participacin, el negocio de emisin de la participacin slo ser impugnable en los trminos del artculo 10, y, en consecuencia, el titular de aquella participacin gozar de derecho absoluto de separacin.

4. Se adicionan dos nuevos artculos 26 y 27 en la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario, que quedan redactados en los siguientes trminos:

Artculo 26.

Podrn movilizarse, en los trminos y con los requisitos que se determinen reglamentariamente, los crditos o prstamos garantizados con primera hipoteca mobiliaria o primera prenda sin desplazamiento.

Artculo 27.

A los valores del mercado secundario mobiliario emitidos de acuerdo con lo establecido en el artculo anterior, les sern de aplicacin las mismas reglas previstas en los artculos 11 a 18 de esta Ley, sin perjuicio de las especialidades que puedan establecerse reglamentariamente, si bien las referencias al Registro de la Propiedad se entendern referidas al Registro de Bienes Muebles.

Artculo 13. Modificacin de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, de subrogacin y modificacin de prstamos hipotecarios.

1. El artculo 2 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, de subrogacin y modificacin de prstamos hipotecarios, queda redactado en los siguientes trminos:

El deudor podr subrogar a otra entidad financiera de las mencionadas en el artculo anterior sin el consentimiento de la entidad acreedora, cuando para pagar la deuda haya tomado prestado el dinero de aqulla por escritura pblica, haciendo constar su propsito en ella, conforme a lo dispuesto en el artculo 1.211 del Cdigo Civil.

La entidad que est dispuesta a subrogarse presentar al deudor una oferta vinculante en la que constarn las condiciones financieras del nuevo prstamo hipotecario. Cuando sobre la finca exista ms de un crdito o prstamo hipotecario inscrito a favor de la misma entidad acreedora, la nueva entidad deber subrogarse respecto de todos ellos. La aceptacin de la oferta por el deudor implicar su autorizacin para que la oferente notifique, por conducto notarial, a la entidad acreedora, su disposicin a subrogarse, y le requiera para que le entregue, en el plazo mximo de siete das naturales, certificacin del importe del dbito del deudor por el prstamo o prstamos hipotecarios en que se haya de subrogar. Entregada la certificacin, la entidad acreedora tendr derecho a enervar la subrogacin si, en el plazo de quince das naturales, a contar desde la notificacin del requerimiento y en respuesta al mismo, comparece ante el mismo Notario que le haya efectuado la notificacin a que se refiere el prrafo anterior y manifiesta, con carcter vinculante, su disposicin a formalizar con el deudor una modificacin de las condiciones del prstamo que igualen o mejoren la oferta vinculante. De esta manifestacin se dejar constancia en la propia acta de notificacin. En caso contrario, para que la subrogacin surta efectos, bastar que la entidad subrogada declare en la misma escritura haber pagado a la acreedora la cantidad acreditada por sta por capital pendiente e intereses y comisiones devengadas y no satisfechas. Se incorporar a la escritura un resguardo de la operacin bancaria realizada con tal finalidad, en el que se har indicacin expresa que se efecta a tal efecto. El Notario autorizante verificar la existencia de dicho documento bancario justificativo del pago a la entidad acreedora originaria, as como que no se ha producido la enervacin a que se refiere el prrafo anterior, a cuyo fin, la entidad subrogada deber presentar copia del acta notarial de notificacin de la oferta de subrogacin de la que resulte que no se ha producido respuesta alguna con el efecto de enervar la subrogacin. No obstante, si el pago an no se hubiera efectuado porque la entidad acreedora no hubiese comunicado la cantidad acreditada o se negase por cualquier causa a admitir su pago, bastar con que la entidad subrogada la calcule, bajo su responsabilidad y asumiendo las consecuencias de su error, que no sern repercutibles al deudor, y, tras manifestarlo, deposite dicha suma en poder del Notario autorizante de la escritura de subrogacin, a disposicin de la entidad acreedora. A tal fin, el Notario notificar de oficio a la entidad acreedora, mediante la remisin de copia autorizada de la escritura de subrogacin, pudiendo aqulla alegar error en la misma forma, dentro de los ocho das siguientes. En este caso, y sin perjuicio de que la subrogacin surta todos sus efectos, el Juez que fuese competente para entender del procedimiento de ejecucin, a peticin de la entidad acreedora o de la entidad subrogada, citar a stas, dentro del trmino de ocho das, a una comparecencia, y, despus de orlas, admitir los documentos que se presenten, y acordar, dentro de los tres das, lo que estime procedente. El auto que dicte ser apelable en un slo efecto.

2. El artculo 4 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, de subrogacin y modificacin de prstamos hipotecarios, queda redactado en los siguientes trminos:

Artculo 4. Escritura pblica.

1. En la escritura de subrogacin slo se podr pactar la modificacin de las condiciones del tipo de inters, tanto ordinario como de demora, inicialmente pactado o vigente, as como la alteracin del plazo del prstamo, o ambas.

2. Cuando el prestamista sea una de las entidades a que se refiere el artculo 1 de esta Ley, las escrituras pblicas de modificacin de prstamos hipotecarios podrn referirse a una o varias de las circunstancias siguientes:

i) la ampliacin o reduccin de capital;

ii) la alteracin del plazo; iii) las condiciones del tipo de inters inicialmente pactado o vigente; iv) el mtodo o sistema de amortizacin y cualesquiera otras condiciones financieras del prstamo; v) la prestacin o modificacin de las garantas personales.

3. Las modificaciones previstas en los apartados anteriores no supondrn, en ningn caso, una alteracin o prdida del rango de la hipoteca inscrita excepto cuando impliquen un incremento de la cifra de responsabilidad hipotecaria o la ampliacin del plazo del prstamo por este incremento o ampliacin. En estos casos necesitar la aceptacin por los titulares de derechos inscritos con rango posterior, de conformidad con la normativa hipotecaria vigente, para mantener el rango. En ambos supuestos, se harn constar en el Registro mediante nota al margen de la hipoteca objeto de novacin modificativa. En ningn caso ser posible hacerlo cuando conste registralmente peticin de informacin sobre la cantidad pendiente en ejecucin de cargas posteriores.

Disposicin adicional primera. Regulacin relativa a la hipoteca inversa.

1. A los efectos de esta Ley, se entender por hipoteca inversa el prstamo o crdito garantizado mediante hipoteca sobre un bien inmueble que constituya la vivienda habitual del solicitante y siempre que cumplan los siguientes requisitos: a) que el solicitante y los beneficiarios que este pueda designar sean personas de edad igual o superior a los 65 aos o afectadas de dependencia severa o gran dependencia,

b) que el deudor disponga del importe del prstamo o crdito mediante disposiciones peridicas o nicas, c) que la deuda slo sea exigible por el acreedor y la garanta ejecutable cuando fallezca el prestatario o, si as se estipula en el contrato, cuando fallezca el ltimo de los beneficiarios, d) que la vivienda hipotecada haya sido tasada y asegurada contra daos de acuerdo con los trminos y los requisitos que se establecen en los artculos 7 y 8 de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario.

2. Las hipotecas a que se refiere esta disposicin slo podrn ser concedidas por las entidades de crdito y por las entidades aseguradoras autorizadas para operar en Espaa, sin perjuicio de los lmites, requisitos o condiciones que, a las entidades aseguradoras, imponga su normativa sectorial.

3. El rgimen de transparencia y comercializacin de la hipoteca inversa ser el establecido por el Ministro de Economa y Hacienda. 4. En el marco del rgimen de transparencia y proteccin de la clientela, las entidades establecidas en el apartado 2 que concedan hipotecas inversas debern suministrar servicios de asesoramiento independiente a los solicitantes de este producto, teniendo en cuenta la situacin financiera del solicitante y los riesgos econmicos derivados de la suscripcin de este producto. Dicho asesoramiento independiente deber llevarse a cabo a travs de los mecanismos que determine el Ministro de Economa y Hacienda. El Ministro de Economa y Hacienda establecer las condiciones, forma y requisitos para la realizacin de estas funciones de asesoramiento. 5. Al fallecimiento del deudor hipotecario sus herederos o, si as se estipula en el contrato, al fallecimiento del ltimo de los beneficiarios, podrn cancelar el prstamo, en el plazo estipulado, abonando al acreedor hipotecario la totalidad de los dbitos vencidos, con sus intereses, sin que el acreedor pueda exigir compensacin alguna por la cancelacin. En caso de que el bien hipotecado haya sido transmitido voluntariamente por el deudor hipotecario, el acreedor podr declarar el vencimiento anticipado del prstamo o crdito garantizado, salvo que se proceda a la sustitucin de la garanta de manera suficiente. 6. Cuando se extinga el prstamo o crdito regulado por esta disposicin y los herederos del deudor hipotecario decidan no reembolsar los dbitos vencidos, con sus intereses, el acreedor slo podr obtener recobro hasta donde alcancen los bienes de la herencia. A estos efectos no ser de aplicacin lo dispuesto en el prrafo segundo del artculo 114 de la Ley Hipotecaria. 7. Estarn exentas de la cuota gradual de documentos notariales de la modalidad de actos jurdicos documentados del Impuesto sobre Transmisiones y Actos Jurdicos Documentados las escrituras pblicas que documenten las operaciones de constitucin, subrogacin, novacin modificativa y cancelacin. 8. Para el clculo de los honorarios notariales de las escrituras de constitucin, subrogacin, novacin modificativa y cancelacin, se aplicarn los aranceles correspondientes a los Documentos sin cuanta previstos en el nmero 1 del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Notarios. 9. Para el clculo de los honorarios registrales de las escrituras de constitucin, subrogacin, novacin modificativa y cancelacin, se aplicarn los aranceles correspondientes al nmero 2, Inscripciones, del anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad, tomando como base la cifra del capital pendiente de amortizar, con una reduccin del 90 por ciento. 10. Podrn, asimismo, instrumentarse hipotecas inversas sobre cualesquiera otros inmuebles distintos de la vivienda habitual del solicitante. A estas hipotecas inversas no les sern de aplicacin los apartados anteriores de esta disposicin. 11. En lo no previsto en esta disposicin y su normativa de desarrollo, la hipoteca inversa se regir por lo dispuesto en la legislacin que en cada caso resulte aplicable.

Disposicin adicional segunda. Regulacin relativa al seguro de dependencia.

1. La cobertura de la dependencia podr instrumentarse bien a travs de un contrato de seguro suscrito con entidades aseguradoras, incluidas las mutualidades de previsin social, o bien a travs de un plan de pensiones.

2. La cobertura de la dependencia realizada a travs de un contrato de seguro obliga al asegurador, para el caso de que se produzca la situacin de dependencia, conforme a lo dispuesto en la normativa reguladora de la promocin de la autonoma personal y atencin a las personas en situacin de dependencia, y dentro de los trminos establecidos en la ley y en el contrato, al cumplimiento de la prestacin convenida con la finalidad de atender, total o parcialmente, directa o indirectamente, las consecuencias perjudiciales para el asegurado que se deriven de dicha situacin. El contrato de seguro de dependencia podr articularse tanto a travs de plizas individuales como colectivas. En defecto de norma expresa que se refiera al seguro de dependencia, resultar de aplicacin al mismo la normativa reguladora del contrato de seguro y la de ordenacin y supervisin de los seguros privados. Conforme a lo establecido en el artculo 6 del Texto Refundido de la Ley de Ordenacin y Supervisin de los Seguros Privados, aprobado por Real Decreto Legislativo 6/2004, de 29 de octubre, las entidades aseguradoras debern contar con la preceptiva autorizacin administrativa y dems requisitos necesarios para el desarrollo de la actividad aseguradora en Espaa en los ramos de vida o enfermedad. Para la cobertura de la contingencia de la dependencia por las mutualidades de previsin social resultar de aplicacin lo dispuesto por los artculos 64, 65 y 66 del Texto Refundido de la Ley de Ordenacin y Supervisin de los Seguros Privados, aprobado por Real Decreto Legislativo 6/2004, de 29 de octubre, y su normativa reglamentaria de desarrollo. 3. Los planes de pensiones que prevean la cobertura de la contingencia de dependencia debern recogerlo de manera expresa en sus especificaciones. En todo aquello no expresamente previsto resultar de aplicacin el Texto Refundido de la Ley de Regulacin de los Planes y Fondos de Pensiones, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2002, de 29 de noviembre, y su normativa de desarrollo.

Disposicin adicional tercera.

Se modifica el apartado 3 del artculo 693 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, que tendr el siguiente redactado:

3. En el caso a que se refiere el apartado anterior, el acreedor podr solicitar que, sin perjuicio de que la ejecucin se despache por la totalidad de la deuda, se comunique al deudor que, hasta el da sealado para la celebracin de la subasta, podr liberar el bien mediante la consignacin de la cantidad exacta que por principal e intereses estuviese vencida en la fecha de presentacin de la demanda, incrementada, en su caso, con los vencimientos del prstamo y los intereses de demora que se vayan produciendo a lo largo del procedimiento y resulten impagados en todo o en parte. A estos efectos, el acreedor podr solicitar que se proceda conforme a lo previsto en el apartado 2 del artculo 578.

Si el bien hipotecado fuese vivienda familiar, el deudor podr aun sin el consentimiento del acreedor, liberar el bien mediante la consignacin de las cantidades expresadas en el prrafo anterior. Liberado un bien por primera vez, podr liberarse en segunda o ulteriores ocasiones, siempre que al menos, medien 5 aos entre la fecha de la liberacin y la del requerimiento de pago judicial o extrajudicial efectuada por el acreedor. Si el deudor efectuase el pago en las condiciones previstas en los apartados anteriores, se liquidarn las costas, y una vez satisfechas stas, el Tribunal dictar providencia declarando terminado el procedimiento. Lo mismo se acordar cuando el pago lo realice un tercero con el consentimiento del ejecutante.

Disposicin adicional cuarta. Aseguramiento de rentas futuras por la constitucin de una hipoteca inversa.

Las disposiciones peridicas que pueda obtener el beneficiario como consecuencia de la constitucin de una hipoteca inversa podrn destinarse, total o parcialmente, a la contratacin de un plan de previsin asegurado, en los trminos y condiciones previstos en el apartado 3 del artculo 51 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Fsicas y de modificacin parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio. A estos efectos, se asimilar a la contingencia de jubilacin prevista en la letra b) del apartado 3 del artculo 51 de la citada Ley 35/2006, la situacin de supervivencia del tomador una vez transcurridos diez aos desde el abono de la primera prima de dicho plan de previsin asegurado.

La provisin matemtica del plan de previsin asegurado no podr ser objeto de movilizacin a otro instrumento de previsin social, ni podrn movilizarse a aqul los derechos consolidados o las provisiones matemticas de otros sistemas de previsin social.

Disposicin adicional quinta. Reglas especiales para valorar las disposiciones patrimoniales a los efectos de la determinacin de la capacidad econmica de los solicitantes de prestaciones por dependencia.

1. A efectos de la determinacin de la capacidad econmica del solicitante de las prestaciones previstas en la Ley 39/2006, de 14 de diciembre, de Promocin de la autonoma personal y atencin a las personas en situacin de dependencia, se computarn las disposiciones patrimoniales realizadas en los cuatro aos anteriores a la presentacin de la solicitud, ya fueran a ttulo oneroso o gratuito, en favor de los cnyuges, personas con anloga relacin de afectividad al cnyuge o parientes hasta el cuarto grado inclusive, con arreglo a las siguientes normas: a) En las disposiciones de bienes, constitucin de derechos reales sobre los mismos, o renuncia a derechos, se computar como capacidad econmica del solicitante el valor de dichos bienes o derechos a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio, deducindose del mismo, en el caso de que se hubiera tratado de disposicin a ttulo oneroso, la contraprestacin recibida, siempre y cuando exista constancia de su efectiva recepcin.

b) Cuando se trate de la renuncia a rentas, pensiones y, en general, todo rendimiento peridico, si sta hubiera sido realizada de forma gratuita, se computar la misma como si siguiera percibindola. Si la renuncia hubiera sido onerosa, se computar como capacidad econmica del solicitante la diferencia entre el valor capitalizado de la renta renunciada y la contraprestacin recibida valorada conforme a lo establecido en el Impuesto sobre el Patrimonio, siempre y cuando exista constancia de su efectiva recepcin. c) Cuando la disposicin haya sido realizada a travs del aumento de deudas u obligaciones, si stas hubieran sido contradas a ttulo gratuito, no se computarn para disminuir la capacidad econmica del solicitante. Si hubieran sido contradas a ttulo oneroso slo disminuirn la capacidad econmica del solicitante hasta el valor a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio otorgado a los bienes o derechos recibidos a cambio.

Estas normas no afectan al cmputo en el patrimonio del solicitante de aquellos bienes o derechos obtenidos como consecuencia de las disposiciones a las que acabamos de referirnos y que se encuentren en su patrimonio en el momento de la solicitud de prestacin. La valoracin de estos bienes o derechos se realizar conforme a su naturaleza, de manera anloga al resto de su patrimonio.

2. En los Convenios entre el Estado y las Comunidades Autnomas a que se refiere el artculo 9 de la Ley 39/2006, de 14 de diciembre, de Promocin de la autonoma personal y atencin a las personas en situacin de dependencia, se incorporar una clusula con el contenido del apartado anterior.

Disposicin adicional sexta. Acontecimiento 33 Copa del Amrica.

Uno. Bonificaciones de cuotas respecto de trabajadores contratados como consecuencia de la celebracin de la 33 Copa del Amrica.-Las personas jurdicas constituidas con motivo del acontecimiento por la entidad organizadora de la 33 Copa del Amrica o por los equipos participantes tendrn una bonificacin del 100 por ciento en la cotizacin a la Seguridad Social por contingencias comunes, incapacidad temporal derivada de las mismas, as como por los conceptos de recaudacin conjunta con las cuotas de Seguridad Social, respecto de los trabajadores que contraten para la realizacin de labores directamente relacionadas con su participacin en el citado acontecimiento.

En el plazo de dos meses desde la entrada en vigor de la Ley se aprobar por Real Decreto un Reglamento en el que se establezcan los requisitos, plazos, procedimiento de concesin y medidas de control relativas a la mencionada bonificacin. Dos. Concesin de visados y permisos de conduccin.

1. Se habilita al Gobierno para establecer reglamentariamente el procedimiento necesario para la concesin de visados, autorizaciones de trabajo y residencia y tarjetas de residencia en rgimen comunitario para los participantes en la 33 Copa del Amrica, as como a los miembros de la organizacin y a los familiares de ambos.

A tal efecto se establecer una oficina ad hoc en Valencia. La vigencia de las autorizaciones y tarjetas que se concedan a estos extranjeros tendr validez hasta el momento en que finalice su permanencia en Espaa con motivo de la celebracin de la mencionada prueba. 2. Se habilita al Gobierno para establecer un procedimiento simplificado para el canje de permisos de conduccin para las personas que acrediten su residencia legal en Espaa y su vinculacin con la celebracin de la 33 Copa del Amrica.

Tres. 33 Copa del Amrica.-El Gobierno de la Nacin y, en su caso, los distintos Departamentos Ministeriales en la esfera de sus respectivas competencias, adoptarn las iniciativas, disposiciones, actos y dems medidas que se estimen necesarios para atender a los compromisos derivados de la organizacin y celebracin de la 33 Copa del Amrica en la ciudad de Valencia.

En la adopcin de dichas medidas se atender a los compromisos financieros asumidos por las distintas Administraciones pblicas participantes en la organizacin, respetndose la proporcin convenida en la asuncin de obligaciones, as como el principio de reciprocidad en su cumplimiento.

Disposicin adicional sptima. Rgimen fiscal del acontecimiento 33 Copa del Amrica.

Uno. Rgimen fiscal de la entidad organizadora de la 33 Copa del Amrica y de los equipos participantes. 1. Las personas jurdicas residentes en territorio espaol constituidas con motivo del acontecimiento por la entidad organizadora de la 33 Copa del Amrica o por los equipos participantes estarn exentas del Impuesto sobre Sociedades por las rentas obtenidas durante la celebracin del acontecimiento y en la medida en que estn directamente relacionadas con su participacin en l.

Lo establecido en el prrafo anterior se aplicar igualmente a los establecimientos permanentes que la entidad organizadora de la 33 Copa del Amrica o los equipos participantes constituyan en Espaa durante el acontecimiento con motivo de su celebracin. 2. El rgimen fiscal previsto en el nmero anterior ser igualmente aplicable a las entidades y establecimientos permanentes que, habiendo tenido derecho a la aplicacin del rgimen fiscal previsto en el apartado dos de la disposicin adicional trigsima cuarta de la Ley 62/2003, de 30 de diciembre, de medidas fiscales, administrativas y del orden social, por haber sido constituidos con motivo del acontecimiento Copa Amrica 2007, continen su actividad en relacin con la 33 Copa del Amrica. 3. Las entidades sin fines lucrativos constituidas con motivo del acontecimiento por la entidad organizadora de la 33 Copa del Amrica o por los equipos participantes tendrn, durante la celebracin del acontecimiento, la consideracin de entidades beneficiarias del mecenazgo a efectos de lo previsto en los artculos 16 a 25, ambos inclusive, de la Ley 49/2002, de 23 de diciembre, de rgimen fiscal de las entidades sin fines lucrativos y de los incentivos fiscales al mecenazgo. 4. Las cantidades satisfechas por los esponsores o patrocinadores a la entidad organizadora de la 33 Copa del Amrica o a los equipos participantes, que tengan la consideracin de gastos de propaganda y publicidad de proyeccin plurianual, se tendrn en cuenta a efectos del clculo del lmite previsto en el segundo prrafo del nmero primero del artculo 27.3 de la Ley 49/2002, de 23 de diciembre, de rgimen fiscal de las entidades sin fines lucrativos y de los incentivos fiscales al mecenazgo.

Dos. Rgimen fiscal de las personas que presten servicios a la entidad organizadora o a los equipos participantes.

1. No se considerarn obtenidas en Espaa las rentas que perciban las personas fsicas que presten sus servicios a la entidad organizadora o a los equipos participantes que no sean residentes en Espaa, obtenidas durante la celebracin del acontecimiento y en la medida en que estn directamente relacionadas con su participacin en la 33 Copa del Amrica.

2. Las personas fsicas a que se refiere el nmero anterior que adquieran la condicin de contribuyentes por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Fsicas como consecuencia de su desplazamiento a territorio espaol con motivo de este acontecimiento, aplicarn una reduccin del 65 por ciento sobre la cuanta neta de los rendimientos que perciban de la entidad organizadora o de los equipos participantes, durante la celebracin del acontecimiento y en la medida en que estn directamente relacionados con su participacin en el mismo. 3. El rgimen fiscal previsto en este apartado Dos, ser de aplicacin a las personas fsicas que hubieran tenido derecho a la aplicacin del rgimen fiscal previsto en el apartado Tres de la disposicin adicional trigsimo cuarta de la Ley 62/2003, de 30 de diciembre, de medidas fiscales, administrativas y del orden social, por haber prestado sus servicios a la entidad organizadora del acontecimiento Copa Amrica 2007 o a los equipos participantes, y presten sus servicios a la entidad organizadora del acontecimiento 33 Copa del Amrica o a los equipos participantes.

Tres. Rgimen aduanero y tributario aplicable a las mercancas que se importen para afectarlas al desarrollo y celebracin de la 33 Copa del Amrica.

1. Con carcter general, el rgimen aduanero aplicable a las mercancas que se importen para su utilizacin en la celebracin y desarrollo de la 33 Copa del Amrica ser el que resulte de las disposiciones contenidas en el Cdigo Aduanero Comunitario, aprobado por el Reglamento (CEE) n. 2913/92 del Consejo, de 12 de octubre de 1992, y dems normativa aduanera de aplicacin.

2. Sin perjuicio de lo anterior y con arreglo al artculo 140 del Cdigo Aduanero Comunitario y al artculo 7. del Convenio relativo a la Importacin Temporal, hecho en Estambul el 26 de junio de 1990, las mercancas a que se refiere el nmero 1 de este apartado que se vinculen al rgimen aduanero de importacin temporal podrn permanecer al amparo de dicho rgimen por un plazo mximo de 48 meses desde su vinculacin al mismo, que, en todo caso, expirar, a ms tardar, el 30 de junio del ao siguiente al de la finalizacin de la ltima regata. En todo caso, las mercancas importadas en su da para su utilizacin en el acontecimiento Copa Amrica 2007 que, a la fecha de entrada en vigor de la presente Ley, continuasen vinculadas al rgimen de importacin temporal en las condiciones establecidas en el apartado Cuatro de la disposicin adicional trigsimo cuarta de la Ley 62/2003, de 30 de diciembre, de medidas fiscales, administrativas y del orden social, y se destinen a su utilizacin en el acontecimiento 33 Copa del Amrica, se considerarn automticamente vinculadas al rgimen de importacin temporal regulado en este apartado, con cumplimiento de las condiciones y requisitos previstos en el mismo, siempre que los beneficiarios presenten una declaracin en tal sentido ante la Aduana de control del rgimen. En tal caso, el cmputo del plazo mximo a que se refiere el nmero anterior se iniciar a partir de la presentacin de dicha declaracin. 3. Se autoriza al Departamento de Aduanas e Impuestos Especiales de la Agencia Estatal de Administracin Tributaria para que adopte las medidas necesarias para la ejecucin de lo dispuesto en este apartado Tres.

Cuatro. Impuesto sobre el Valor Aadido.

1. Por excepcin a lo dispuesto en el segundo prrafo del nmero 1. del apartado Dos del artculo 119 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Aadido, no se exigir el requisito de reciprocidad en la devolucin a empresarios o profesionales no establecidos en la Comunidad que soporten o satisfagan cuotas del Impuesto como consecuencia de la realizacin de operaciones relacionadas con la celebracin de la 33 Copa del Amrica.

2. Los empresarios o profesionales no establecidos en el territorio de aplicacin del Impuesto que soporten o satisfagan cuotas como consecuencia de la realizacin de operaciones relacionadas con la 33. Copa del Amrica tendrn derecho a la devolucin de dichas cuotas al trmino de cada periodo de liquidacin. Para dichos empresarios o profesionales, el perodo de liquidacin coincidir con el mes natural, debiendo presentar sus declaraciones-liquidaciones durante los 20 primeros das naturales del mes siguiente al periodo de liquidacin. Sin embargo, las declaraciones-liquidaciones que a continuacin se indican debern presentarse en los plazos especiales que se mencionan:

1. La correspondiente al perodo de liquidacin del mes de julio, durante el mes de agosto y los veinte primeros das naturales del mes de septiembre inmediatamente posteriores.

2. La correspondiente al ltimo perodo del ao, durante los treinta primeros das naturales del mes de enero.

Lo dispuesto en este nmero ser igualmente aplicable a la entidad organizadora del acontecimiento, a los equipos participantes y a las personas jurdicas a que se refiere el nmero 1 del apartado Uno anterior.

3. Respecto a las operaciones relacionadas con los bienes vinculados al rgimen de importacin temporal con exencin total de derechos, a que se alude en el apartado Tres anterior, resultar aplicable lo dispuesto en el artculo 24 de la Ley del Impuesto. 4. El plazo a que se refiere el prrafo g) del apartado 3 del artculo 9. de la Ley del Impuesto ser, en relacin con los bienes que se utilicen temporalmente en la celebracin y desarrollo de la 33. Copa del Amrica, el previsto en el nmero 2 del apartado Cuatro anterior. 5. La regla establecida en el apartado Dos del artculo 70 de la Ley del Impuesto no resultar aplicable a los servicios enumerados en la letra B) del nmero 5. del apartado Uno de dicho artculo cuando sean prestados por las personas jurdicas residentes en Espaa constituidas con motivo del acontecimiento por la entidad organizadora de la 33 Copa del Amrica o por los equipos participantes y estn en relacin con la organizacin, la promocin o el apoyo de dicho acontecimiento. 6. Lo previsto en este apartado Cuatro ser igualmente aplicable a las personas jurdicas residentes en Espaa y establecimientos permanentes que, habiendo sido constituidos con motivo del acontecimiento Copa Amrica 2007 por la entidad organizadora del mismo o por los equipos participantes, continen su actividad en relacin con la 33 Copa del Amrica.

Cinco. Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte.-La obligacin de matriculacin en Espaa prevista en la disposicin adicional primera de la Ley 38/1992, de 28 de diciembre, de Impuestos Especiales, no ser exigible en relacin con las embarcaciones y buques de recreo o de deportes nuticos que se utilicen en el territorio espaol por la entidad organizadora de la 33 Copa del Amrica o por los equipos participantes en sta en el desarrollo de dicho acontecimiento. No obstante, una vez finalizado el acontecimiento ser exigible la obligacin de matriculacin antes referida una vez transcurrido el plazo a que se hace referencia en el primer prrafo de la letra d) del apartado 1 del artculo 65 de la citada Ley.

Seis. Rgimen Fiscal del Consorcio Valencia 2009.-El Consorcio Valencia 2009 ser considerado entidad beneficiaria del mecenazgo a los efectos previstos en los artculos 16 a 25, ambos inclusive, de la Ley 49/2002, de 23 de diciembre, de rgimen fiscal de las entidades sin fines lucrativos y de los incentivos fiscales al mecenazgo. Siete. Tasas y precios pblicos.-Con efectos desde el 1 de enero de 2008 y hasta transcurridos 12 meses a partir del da siguiente a la finalizacin de la ltima regata, el Consorcio Valencia 2009, las entidades de derecho privado creadas por l para servir de apoyo a sus fines, las entidades que ostenten los derechos de explotacin, organizacin y direccin de la 33 Copa del Amrica y las entidades que constituyan los equipos participantes estarn exentos de la obligacin de pago de las siguientes tasas y tarifas, en relacin con las actividades de preparacin, organizacin y celebracin del acontecimiento:

1. Tasas estatales. 1.1 Tasas de la Ley 48/2003, de 26 de noviembre, de rgimen econmico y de prestacin de servicios de los puertos de inters general: Tasa por ocupacin privativa del dominio pblico portuario.

Tasa por utilizacin especial de las instalaciones portuarias. Tasa del buque. Tasa de las embarcaciones deportivas y de recreo. Tasa del pasaje. Tasa de la mercanca. Tasa por el aprovechamiento especial del dominio pblico en el ejercicio de actividades comerciales, industriales y de servicios. Tasa por servicios generales. Tasa por servicio de sealizacin martima.

1.2 Tasas de la Ley 32/2003, de 3 de noviembre, General de Telecomunicaciones:

Tasa general de operadores.

Tasa por numeracin telefnica. Tasa por reserva del dominio pblico radioelctrico. Tasas de telecomunicaciones.

1.3 Tasas de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas. Cnones en relacin con la ocupacin o aprovechamiento del dominio pblico martimo terrestre estatal en virtud de una concesin o autorizacin.

Tasas como contraprestacin de actividades realizadas por la Administracin.

1.4 Tasa por utilizacin privativa o aprovechamiento especial de bienes del dominio pblico estatal. 2. Tasas locales.

Tasa por utilizacin privativa o aprovechamiento especial del dominio pblico local.

Tasa por prestacin de servicios o realizacin de actividades administrativas de competencia local.

3. Tarifas por servicios de la Ley 48/2003, de 26 de noviembre, de Rgimen Econmico y de Prestacin de Servicios de los Puertos de Inters General.

Tarifa por servicios comerciales prestados por las autoridades portuarias.

Tarifas por servicios portuarios bsicos. Tarifa relativa al servicio de recepcin de desechos generados por buques.

Las entidades a que se refiere el primer prrafo del presente apartado, en relacin con las actividades que se enumeran en dicho prrafo, no estarn obligadas a la constitucin de las garantas provisional, definitiva y de explotacin reguladas en la mencionada Ley 48/2003.

El Consorcio Valencia 2009 y las entidades de derecho privado creadas por l para servir de apoyo a sus fines tendrn derecho a los beneficios en materia de honorarios y aranceles notariales y registrales previstos para las Administraciones que lo integran.

Ocho. Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

1. No estarn sujetas al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones las adquisiciones mortis causa y las cantidades percibidas por los beneficiarios de seguros de vida, cuando el causahabiente o beneficiario haya adquirido la residencia en Espaa como consecuencia de su desplazamiento a dicho territorio con motivo de la celebracin de la 33 Copa del Amrica.

La no sujecin regulada en el prrafo anterior estar vigente hasta transcurridos 12 meses a partir del da siguiente a la finalizacin de la ltima regata y podr acreditarse mediante certificacin, que a tal extremo deber emitir el Consorcio Valencia 2009. 2. El rgimen fiscal previsto en el nmero anterior, ser de aplicacin a los causahabientes o beneficiarios que hubieran adquirido la residencia en Espaa como consecuencia de su desplazamiento a dicho territorio con motivo de la celebracin de la Copa Amrica 2007, por haber prestado sus servicios a la entidad organizadora del acontecimiento Copa Amrica 2007 o a los equipos participantes, y presten sus servicios a la entidad organizadora del acontecimiento 33 Copa del Amrica o a los equipos participantes.

Disposicin transitoria nica. Regmenes transitorios.

1. En tanto no se produzca el desarrollo reglamentario a que se refiere el apartado uno del artculo 17 de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario, las entidades no podrn emitir bonos hipotecarios por importe superior al 90 por ciento de los capitales no amortizados de los crditos afectados.

2. En tanto no se produzca el desarrollo reglamentario del apartado segundo del artculo 9 de la presente Ley, el tipo de inters de referencia que se emplear para calcular si existe ganancia de capital a los efectos de dicho apartado, con independencia del plazo residual del prstamo o crdito hipotecario, ser el tipo vigente de rendimiento interno en el mercado secundario de la deuda pblica con vencimiento residual entre 2 y 6 aos, regulado en la Resolucin de la Direccin General del Tesoro y Poltica Financiera, de 5 de diciembre de 1989. 3. La ampliacin de capital, sin alteracin o prdida de rango de la hipoteca inscrita, en los trminos previstos en el artculo 13, apartado 2, de la presente Ley, por el que se da nueva redaccin al artculo 4 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, de subrogacin y modificacin de prstamos hipotecarios, slo ser aplicable a las hipotecas constituidas a partir de la entrada en vigor de la presente Ley.

Disposicin derogatoria.

A la entrada en vigor de esta Ley quedan derogados: a) La disposicin adicional dcima de la Ley 3/1994, de 14 de abril, por la que se adapta la legislacin espaola en materia de entidades de crdito a la Segunda Directiva de coordinacin bancaria y se introducen otras modificaciones relativas al sistema financiero;

b) El segundo prrafo del artculo 9 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, de subrogacin y modificacin de prstamos hipotecarios. Igualmente quedarn derogadas cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo dispuesto en la presente Ley.

Disposicin final primera. Modificacin de la Ley 3/1994, de 14 de abril, por la que se adapta la legislacin espaola en materia de entidades de crdito a la Segunda Directiva de Coordinacin Bancaria.

Se da nueva redaccin al prrafo tercero del apartado dos de la disposicin adicional quinta de la Ley 3/1994, de 14 de abril, por la que se adapta la legislacin espaola en materia de entidades de crdito a la Segunda Directiva de Coordinacin Bancaria que pasa a tener el siguiente tenor literal:

Las entidades a que se refiere el artculo 2 de la Ley 2/1981 de 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario, podrn hacer participar a terceros en todo o parte de uno o varios prstamos o crditos hipotecarios de su cartera, aunque estos prstamos o crditos no renan los requisitos establecidos en la Seccin 2. de dicha Ley. Estos valores, denominados certificados de transmisin de hipoteca podrn emitirse para su colocacin entre inversores cualificados, o para su agrupacin en fondos de titulizacin de activos. A estos certificados les ser de aplicacin las normas que para las participaciones hipotecarias se establecen en la Ley 2/1981, de 25 de marzo, salvo lo previsto en este apartado.

Disposicin final segunda. Modificacin en el Texto Refundido de la Ley de Ordenacin y Supervisin de los Seguros Privados, aprobado por Real Decreto Legislativo 6/2004, de 29 de octubre.

Los artculos que a continuacin se indican del Texto Refundido de la Ley de Ordenacin y Supervisin de los Seguros Privados, aprobado por Real Decreto Legislativo 6/2004, de 29 de octubre, quedan modificados del siguiente modo: Uno. El apartado 2 del artculo 6.1.a) queda redactado de la siguiente forma:

2. Enfermedad (comprendida la asistencia sanitaria y la dependencia).

Las prestaciones en este ramo pueden ser a tanto alzado, de reparacin y mixta de ambos.

Dos. El apartado a) del artculo 6.2.A queda redactado de la siguiente forma:

a) El seguro sobre la vida, tanto para caso de muerte como de supervivencia, o ambos conjuntamente, incluido en el de supervivencia el seguro de renta; el seguro sobre la vida con contraseguro; el seguro de nupcialidad, y el seguro de natalidad. Asimismo, comprende cualquiera de estos seguros cuando estn vinculados con fondos de inversin. Igualmente, podr comprender el seguro de dependencia.

Tres. El apartado d) del artculo 6.2.B queda redactado de la siguiente forma:

d) Cuando el ramo complementario sea el de enfermedad, que ste no comprenda prestaciones de asistencia sanitaria o prestaciones de asistencia por dependencia.

Cuatro. Se modifica el prrafo primero del artculo 65.1, que queda redactado de la siguiente forma:

En la previsin de riesgos sobre las personas, las contingencias que pueden cubrir son las de muerte, viudedad, orfandad, jubilacin, y dependencia y garantizarn prestaciones econmicas en forma de capital o renta. Asimismo, podrn otorgar prestaciones por razn de matrimonio, maternidad, hijos y defuncin. Y podrn realizar operaciones de seguro de accidentes e invalidez para el trabajo, enfermedad, defensa jurdica y asistencia, as como prestar ayudas familiares para subvenir a necesidades motivadas por hechos o actos jurdicos que impidan temporalmente el ejercicio de la profesin.

Disposicin final tercera. Modificacin de la Ley de Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesin, de 16 de diciembre de 1954.

1. Se modifica el artculo 2 de la Ley de Hipoteca mobiliaria y prensa sin desplazamiento de posesin, de 16 de diciembre de 1954, que queda redactado del siguiente modo:

1 (nuevo). Carecer de eficacia el pacto de no volver a hipotecar o pignorar los bienes ya hipotecados o pignorados, por lo que podr constituirse hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesin sobre bienes que ya estuvieren hipotecados o pignorados, aunque lo estn con el pacto de no volver a hipotecar o pignorar.

Tambin podr constituirse hipoteca mobiliaria o prenda sin desplazamiento sobre el mismo derecho de hipoteca o prenda y sobre bienes embargados o cuyo precio de adquisicin no se hallare ntegramente satisfecho. El presente apartado carecer de efectos retroactivos.

2. Se introduce un prrafo 4 al artculo 8 de la Ley de Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesin, de 16 de diciembre de 1954, con el siguiente tenor:

Los crditos garantizados con hipoteca mobiliaria o prenda sin desplazamiento podrn servir de cobertura a las emisiones de ttulos del mercado secundario.

3. Se introducen los prrafos 2 y 3 al artculo 54 de la Ley de Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesin, de 16 de diciembre de 1954, con el siguiente tenor:

Podrn sujetarse a prenda sin desplazamiento los crditos y dems derechos que correspondan a los titulares de contratos, licencias, concesiones o subvenciones administrativas siempre que la Ley o el correspondiente ttulo de constitucin autoricen su enajenacin a un tercero. Una vez constituida la prenda, el Registrador comunicar de oficio esta circunstancia a la Administracin Pblica competente mediante certificacin emitida al efecto.

Los derechos de crdito, incluso los crditos futuros, siempre que no estn representados por valores y no tengan la consideracin de instrumentos financieros a los efectos de lo previsto en el Real Decreto Ley 5/2005, de 11 de marzo, de reformas urgentes para el impulso a la productividad y para la mejora de la contratacin pblica, podrn igualmente sujetarse a prenda sin desplazamiento. Para su eficaz constitucin debern inscribirse en el Registro de Bienes Muebles.

Disposicin final cuarta. Modificacin de la Ley 35/2007, de 15 de noviembre, por la que se establece la deduccin por nacimiento o adopcin en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Fsicas y la prestacin econmica de pago nico de la Seguridad Social por nacimiento o adopcin.

Con efectos desde la entrada en vigor de la Ley 35/2007, de 15 de noviembre, por la que se establece la deduccin por nacimiento o adopcin en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Fsicas y la prestacin econmica de pago nico de la Seguridad Social por nacimiento o adopcin, se da nueva redaccin al prrafo primero del apartado tres de la disposicin final primera, que pasa a tener el siguiente tenor literal: Tres. Se modifican los apartados 1 y 2 del artculo 103, que quedan redactados en los siguientes trminos.

Disposicin final quinta. Fondo de Garanta del Pago de Alimentos.

El Fondo de Garanta creado y dotado inicialmente en la disposicin adicional quincuagsima tercera de la Ley 42/2006, de 28 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el ao 2007, se ajustar a las siguientes normas: 1. El Estado se subrogar de pleno derecho, hasta el importe total de los pagos satisfechos al interesado, en los derechos que asisten al mismo frente al obligado al pago de alimentos, teniendo dicho importe la consideracin de derecho de naturaleza pblica, y su cobranza se efectuar de acuerdo con lo previsto en la Ley General Presupuestaria. Igual naturaleza y rgimen de cobranza tendrn las cantidades que deban reintegrarse al Estado por su perceptor. En ambos casos, su recaudacin en periodo ejecutivo se realizar mediante el procedimiento administrativo de apremio.

Los crditos pblicos por reembolsos contra el obligado al pago de alimentos gozarn de preferencia sobre los crditos derivados de obligaciones alimenticias por periodos anteriores a los que cubra el anticipo, con relacin a los bienes y derechos que se pongan de manifiesto con motivo de la actuacin de la Agencia Estatal de Administracin Tributaria, as como a las cantidades que se generen como consecuencia de su realizacin. 2. Con la finalidad de situar en los Presupuestos Generales del Estado para el ao 2008 las dotaciones destinadas al Fondo de Garanta del Pago de Alimentos conforme a la adscripcin orgnica que para este Fondo se determine, se podrn autorizar por el Consejo de Ministros, a propuesta del Ministro de Economa y Hacienda, las transferencias de crdito que resulten procedentes entre las distintas Secciones Presupuestarias afectadas. 3. Los Tribunales que conocieren de la ejecucin en procesos en que se reclamen pensiones alimenticias fijadas a favor de menores, y que puedan quedar en el mbito de aplicacin del Fondo de Garanta del Pago de Alimentos, colaborarn con la Administracin General del Estado una vez que se les notifique el abono de los anticipos con cargo al citado Fondo, mediante la informacin pertinente relativa a la existencia de bienes, el resultado de la ejecucin judicial y, en su caso, la mejora de fortuna del obligado al pago. Para la realizacin de esta obligacin, el Consejo General del Poder Judicial podr dictar los reglamentos necesarios y elaborar los protocolos oportunos para la adecuada coordinacin de los rganos judiciales con el Ministerio de Economa y Hacienda y con la Agencia Estatal de Administracin Tributaria, a fin de que, una vez reconocido el anticipo, con carcter provisional o definitivo, pueda compartirse informacin sobre el mantenimiento de la situacin de impago del obligado a la prestacin alimenticia, y facilitarse los derechos de repeticin o reembolso que corresponden al Estado.

Disposicin final sexta. Modificacin de la Ley 1/2000, de 7 enero, de Enjuiciamiento Civil y del Real Decreto Legislativo 2/1995, de 7 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Procedimiento Laboral.

Primero.-Modificacin de la Ley 1/2000, de 7 enero, de Enjuiciamiento Civil. 1. Se modifica el artculo 135 de la Ley 1/2000, de 7 enero, de Enjuiciamiento Civil, que queda redactado de la forma siguiente:

Artculo 135. Presentacin de escritos, a efectos del requisito de tiempo de los actos procesales.

1. Cuando la presentacin de un escrito est sujeta a plazo, podr efectuarse hasta las quince horas del da hbil siguiente al del vencimiento del plazo, en el servicio comn procesal creado a tal efecto o, de no existir ste, en la sede del rgano judicial.

2. En las actuaciones ante los tribunales civiles, no se admitir la presentacin de escritos en el Juzgado que preste el servicio de guardia. 3. El funcionario designado para ello estampar en los escritos de iniciacin del procedimiento y de cualesquiera otros cuya presentacin est sujeta a plazo perentorio el correspondiente sello en el que se har constar la Oficina judicial ante la que se presenta y el da y hora de la presentacin. 4. En todo caso, se dar a la parte recibo de los escritos y documentos que presenten con expresin de la fecha y hora de presentacin. Tambin podr hacerse constar la recepcin de escritos y documentos en copia simple presentada por la parte. 5. Cuando las Oficinas judiciales y los sujetos intervinientes en un proceso dispongan de medios tcnicos que permitan el envo y la normal recepcin de escritos iniciadores y dems escritos y documentos, de forma tal que est garantizada la autenticidad de la comunicacin y quede constancia fehaciente de la remisin y recepcin ntegras y de la fecha en que se hicieren, los escritos y documentos podrn enviarse por aquellos medios, acusndose recibo del mismo modo y se tendrn por presentados, a efectos de ejercicio de los derechos y de cumplimiento de deberes en la fecha y hora que conste en el resguardo acreditativo de su presentacin. En caso de que la presentacin tenga lugar en da u hora inhbil a efectos procesales conforme a la ley, se entender efectuada el primer da y hora hbil siguiente. A efectos de prueba y del cumplimiento de requisitos legales que exijan disponer de los documentos originales o de copias fehacientes, se estar a lo previsto en el artculo 162.2 de esta Ley. Cuando la presentacin de escritos perentorios dentro de plazo, por los medios tcnicos a que se refiere este apartado, no sea posible por interrupcin no planificada del servicio de comunicaciones telemticas o electrnicas, el remitente podr proceder a su presentacin en la Oficina judicial el primer da hbil siguiente acompaando el justificante de dicha interrupcin. 6. En cuanto al traslado de los escritos y documentos, se estar a lo dispuesto en el Captulo IV del Ttulo I del Libro II, pero podr aqul efectuarse, a los procuradores o a las dems partes, conforme a lo previsto en el apartado anterior, cuando se cumplan los requisitos que establece.

2. El artculo 151 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, queda redactado de la forma siguiente:

Artculo 151. Tiempo de la comunicacin.

1. Todas las resoluciones dictadas por los Tribunales o Secretarios Judiciales se notificarn en el plazo mximo de tres das desde su fecha o publicacin.

2. Los actos de comunicacin a la Abogaca del Estado, al Servicio Jurdico de la Administracin de la Seguridad Social y al Ministerio Fiscal, as como los que se practiquen a travs de los servicios de notificaciones organizados por los Colegios de Procuradores, se tendrn por realizados el da siguiente a la fecha de recepcin que conste en la diligencia o en el resguardo acreditativo de su recepcin cuando el acto de comunicacin se haya efectuado por los medios y con los requisitos que establece el apartado 1 del artculo 162 de esta Ley. 3. Cuando la entrega de algn documento o despacho que deba acompaarse al acto de comunicacin tenga lugar en fecha posterior a la recepcin del acto de comunicacin, ste se tendr por realizado cuando conste efectuada la entrega del documento, siempre que los efectos derivados de la comunicacin estn vinculados al documento.

3. El apartado 2 del artculo 154 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, queda redactado de la forma siguiente:

2. La remisin y recepcin de los actos de comunicacin en este servicio se realizar por los medios y con el resguardo acreditativo de su recepcin a que se refiere el apartado 1 del artculo 162 de esta Ley, cuando la Oficina judicial y el Colegio de Procuradores dispongan de tales medios.

En otro caso, se remitir al servicio, por duplicado, la copia de la resolucin o la cdula, de las que el procurador recibir un ejemplar y firmar otro que ser devuelto a la Oficina judicial por el propio servicio.

4. El artculo 162 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, queda redactado de la forma siguiente:

Artculo 162. Actos de comunicacin por medios electrnicos, informticos y similares.

1. Cuando las Oficinas judiciales y las partes o los destinatarios de los actos de comunicacin dispusieren de medios electrnicos, telemticos, infotelecomunicaciones o de otra clase semejante, que permitan el envo y la recepcin de escritos y documentos, de forma tal que est garantizada la autenticidad de la comunicacin y de su contenido y quede constancia fehaciente de la remisin y recepcin ntegras y del momento en que se hicieron, los actos de comunicacin podrn efectuarse por aquellos medios, con el resguardo acreditativo de su recepcin que proceda.

Las partes y los profesionales que intervengan en el proceso debern comunicar a las Oficinas judiciales el hecho de disponer de los medios antes indicados y su direccin. Asimismo se constituir en el Ministerio de Justicia un Registro accesible electrnicamente de los medios indicados y las direcciones correspondientes a los organismos pblicos. Cuando constando la correcta remisin del acto de comunicacin por dichos medios tcnicos, salvo los practicados a travs de los servicios de notificaciones organizados por los Colegios de Procuradores, transcurrieran tres das sin que el destinatario acceda a su contenido, se entender que la comunicacin ha sido intentada sin efecto y se proceder a su entrega en la forma establecida en el artculo 161. No obstante, caso de producirse el acceso transcurrido dicho plazo pero antes de efectuada la comunicacin mediante entrega, se entender vlidamente realizada la comunicacin en la fecha que conste en el resguardo acreditativo de su recepcin. 2. Cuando la autenticidad de resoluciones, documentos, dictmenes o informes presentados o transmitidos por los medios a que se refiere el apartado anterior slo pudiera ser reconocida o verificada mediante su examen directo o por otros procedimientos, podrn, no obstante, ser presentados en soporte electrnico mediante imgenes digitalizadas de los mismos, en la forma prevista en los artculos 267 y 268 de esta Ley, si bien, en caso de que alguna de las partes, el tribunal en los procesos de familia, incapacidad o filiacin, o el Ministerio Fiscal, as lo solicitasen, habrn de aportarse aqullos en su soporte papel original, en el plazo o momento procesal que a tal efecto se seale.

5. El artculo 267 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, queda redactado de la forma siguiente:

Artculo 267. Forma de presentacin de los documentos pblicos.

Cuando sean pblicos los documentos que hayan de aportarse conforme a lo dispuesto en el artculo 265, podrn presentarse por copia simple, ya sea en soporte papel o, en su caso, en soporte electrnico a travs de imagen digitalizada incorporada como anexo que habr de ir firmado mediante firma electrnica reconocida y, si se impugnara su autenticidad, podr llevarse a los autos original, copia o certificacin del documento con los requisitos necesarios para que surta sus efectos probatorios.

6. El artculo 268 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, queda redactado de la forma siguiente:

Artculo 268. Forma de presentacin de los documentos privados.

1. Los documentos privados que hayan de aportarse se presentarn en original o mediante copia autenticada por el fedatario pblico competente y se unirn a los autos o se dejar testimonio de ellos, con devolucin de los originales o copias fehacientes presentadas, si as lo solicitan los interesados. Estos documentos podrn ser tambin presentados mediante imgenes digitalizadas, incorporadas a anexos firmados electrnicamente.

2. Si la parte slo posee copia simple del documento privado, podr presentar sta, ya sea en soporte papel o mediante imagen digitalizada en la forma descrita en el apartado anterior, que surtir los mismos efectos que el original, siempre que la conformidad de aqulla con ste no sea cuestionada por cualquiera de las dems partes. 3. En el caso de que el original del documento privado se encuentre en un expediente, protocolo, archivo o registro pblico, se presentar copia autntica o se designar el archivo, protocolo o registro, segn lo dispuesto en el apartado 2 del artculo 265.

7. El artculo 274 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, queda redactado de la forma siguiente:

Artculo 274. Traslado por el Tribunal de las copias a las otras partes interesadas, cuando no intervengan procuradores.

Cuando las partes no acten representadas por Procurador, firmarn las copias de los escritos y documentos que presenten, respondiendo de su exactitud, y dichas copias se entregarn por el Secretario Judicial a la parte o partes contrarias.

La presentacin y el traslado de las copias podrn realizarse por los medios y con el resguardo acreditativo de su recepcin a que se refiere el apartado 5 del artculo 135 de esta Ley, cuando se cumplan los presupuestos y requisitos que establece.

8. El artculo 276 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, queda redactado de la forma siguiente:

Artculo 276. Traslado de copias de escritos y documentos cuando intervenga Procurador. Traslado por el Secretario Judicial del escrito de demanda y anlogos.

1. Cuando todas las partes estuvieren representadas por Procurador, cada uno de stos deber trasladar con carcter previo a los procuradores de las restantes partes las copias de los escritos y documentos que vaya a presentar al Tribunal.

2. El Procurador efectuar el traslado entregando al servicio de recepcin de notificaciones a que alude el apartado 3 del artculo 28, la copia o copias de los escritos y documentos, que irn destinadas a los Procuradores de las restantes partes y litisconsortes. El funcionario designado para ello recibir las copias presentadas, que, una vez fechadas y selladas, entregar al encargado del servicio, debiendo adems firmar el primero un justificante de que se ha realizado el traslado. Dicho justificante deber entregarse junto con los escritos y documentos que se presenten al Tribunal. Cuando se utilicen los medios tcnicos a que se refieren los apartados 5 y 6 del artculo 135 de esta Ley, el traslado de copias se har de forma simultnea a la presentacin telemtica del escrito y documentos de que se trate y se entender efectuado en la fecha y hora que conste en el resguardo acreditativo de su presentacin. En caso de que el traslado tenga lugar en da y hora inhbil a efectos procesales conforme a la ley se entender efectuado el primer da y hora hbil siguiente. 3. Lo dispuesto en los apartados anteriores de este artculo no ser de aplicacin cuando se trate del traslado de la demanda o de cualquier otro escrito que pueda originar la primera comparecencia en juicio. En tales casos, el Procurador habr de acompaar copias de dichos escritos y de los documentos que a ellos se acompaen y el Secretario Judicial efectuar el traslado conforme a lo dispuesto en los artculos 273 y 274 de esta Ley. Si el Procurador omitiere la presentacin de estas copias, se tendr a los escritos por no presentados o a los documentos por no aportados, a todos los efectos.

9. El artculo 278 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, queda redactado de la forma siguiente:

Artculo 278. Efectos del traslado respecto del curso y cmputo de plazos.

Cuando el acto del que se haya dado traslado en la forma establecida en el artculo 276 determine, segn la ley, la apertura de un plazo para llevar a cabo una actuacin procesal, el plazo comenzar su curso sin intervencin del Tribunal y deber computarse desde el da siguiente al de la fecha que se haya hecho constar en las copias entregadas o al de la fecha en que se entienda efectuado el traslado cuando se utilicen los medios tcnicos a que se refieren los apartados 5 y 6 del artculo 135 de esta Ley.

10. El artculo 318 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, queda redactado de la forma siguiente:

Artculo 318. Modo de produccin de la prueba por documentos pblicos.

Los documentos pblicos tendrn la fuerza probatoria establecida en el artculo 319 si se aportaren al proceso en original o por copia o certificacin fehaciente, ya sean presentadas stos en soporte papel o mediante documento electrnico, o si, habiendo sido aportado por copia simple, en soporte papel o imagen digitalizada, conforme a lo previsto en el artculo 267, no se hubiere impugnado su autenticidad.

Segundo.-Modificacin del Real Decreto Legislativo 2/1995, de 7 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Procedimiento Laboral.

1. Se modifica el artculo 44 del Real Decreto Legislativo 2/1995, de 7 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Procedimiento Laboral que queda redactado de la forma siguiente:

Artculo 44.

1. Las partes habrn de presentar todos los escritos y documentos en los Registros de los Juzgados y Salas de lo Social.

2. Cuando las Oficinas judiciales y los sujetos intervinientes en un proceso dispongan de medios tcnicos que permitan el envo y la normal recepcin de escritos iniciadores y dems escritos y documentos, de forma tal que est garantizada la autenticidad de la comunicacin y quede constancia fehaciente de la remisin y recepcin ntegras y de la fecha en que se hicieren, los escritos y documentos podrn enviarse por aquellos medios, con el resguardo acreditativo de su presentacin que proceda, de conformidad con lo dispuesto en el apartado 5 del artculo 135 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

2. El artculo 46 del Real Decreto Legislativo 2/1995, de 7 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Procedimiento Laboral queda redactado de la forma siguiente:

Artculo 46.

1. En la presentacin de escritos y documentos, por el funcionario designado para ello se estampar el correspondiente sello en el que se har constar la Oficina judicial ante la que se presenta y el da y hora de la presentacin. En todo caso, se dar al interesado recibo con tal indicacin. Tambin podr hacerse constar la recepcin de escritos y documentos en copia simple presentada por la parte. Cuando se utilicen los medios tcnicos a que se refiere el artculo 44 de esta Ley el sistema devolver al interesado el resguardo acreditativo de la presentacin en la Oficina judicial que proceda de conformidad con lo dispuesto en el apartado 5 del artculo 135 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

2. En el mismo da o en el siguiente da hbil, el Secretario Judicial dar a los escritos y documentos el curso que corresponda.

3. El artculo 56 del Real Decreto Legislativo 2/1995, de 7 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Procedimiento Laboral queda redactado de la forma siguiente:

Artculo 56.

1. Las citaciones, notificaciones y emplazamientos que se practiquen fuera de la sede de la Oficina judicial se harn, cualquiera que sea el destinatario, por correo certificado con acuse de recibo, dando fe el Secretario en los autos del contenido del sobre remitido, y unindose a ellos el acuse de recibo.

2. En el exterior del sobre debern constar las advertencias contenidas en el artculo 57.3 de la presente Ley dirigidas al receptor para el caso de que no fuera el interesado. 3. En el documento de acuse de recibo se har constar la fecha de la entrega, y ser firmado por el funcionario de Correos y el receptor. En el caso de que ste no fuera el interesado se consignar su nombre, documento de identificacin, domicilio y su relacin con el destinatario. 4. Se podr disponer que la comunicacin se practique por el servicio de telgrafo o por cualquier otro medio idneo de comunicacin o de transmisin de textos si los interesados facilitaran los datos indicativos para utilizarlos. Se adoptarn las medidas oportunas para asegurar la recepcin del acto comunicado del cual quedar constancia en autos. 5. Cuando la comunicacin tenga lugar utilizando medios electrnicos, telemticos, infotelecomunicaciones o de otra clase semejante se realizar conforme a lo establecido en el artculo 162 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Disposicin final sptima. Modificacin de la Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

Se modifica el artculo 34 de la Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, que quedar redactado de la siguiente forma:

Artculo 34. Normas generales.

1. La competencia para la gestin y liquidacin del impuesto corresponder a las Delegaciones y Administraciones de Hacienda o, en su caso, a las oficinas con anlogas funciones de las Comunidades Autnomas que tengan cedida la gestin del tributo.

2. Las Comunidades Autnomas podrn regular los aspectos sobre la gestin y liquidacin de este Impuesto segn lo previsto en la Ley 21/2001, de 27 de diciembre, por la que se regulan las medidas fiscales y administrativas del nuevo sistema de financiacin de las Comunidades Autnomas de rgimen comn y Ciudades con Estatuto de Autonoma. Cuando la Comunidad Autnoma no hubiese regulado dichos aspectos, se aplicarn las normas establecidas en esta Ley. 3. No obstante lo dispuesto en el apartado anterior, la competencia para establecer como obligatorio el rgimen de autoliquidacin del Impuesto corresponde al Estado, que introducir en la Ley del Impuesto las Comunidades Autnomas en las que se haya establecido dicho rgimen. 4. De acuerdo con lo dispuesto en el apartado anterior, se establece el rgimen de autoliquidacin del impuesto con carcter obligatorio en las siguientes Comunidades Autnomas:

Comunidad Autnoma de Andaluca.

Comunidad Autnoma de Aragn. Comunidad de Castilla y Len. Comunidad Autnoma de Catalua. Comunidad Autnoma de Galicia. Comunidad Autnoma de la Regin de Murcia.

Disposicin final octava. Habilitaciones normativas.

Sin perjuicio de las habilitaciones contenidas en la presente Ley, en particular las referidas al Ministro de Economa y Hacienda, se habilita al Gobierno para el desarrollo, ejecucin y cumplimiento de lo dispuesto en la presente Ley.

Disposicin final novena. Carcter bsico y ttulos competenciales.

1. La presente Ley tendr el carcter de legislacin bsica de conformidad con lo dispuesto en el artculo 149.1.11. y 13. de la Constitucin, con excepcin del captulo V, que se dicta, exclusivamente, al amparo del artculo 149.1.8. de la Constitucin.

2. Adems del carcter bsico establecido en el apartado anterior, los captulos II, III y VI, la disposicin adicional primera y las disposiciones finales primera, segunda y tercera, se dictan, asimismo, de conformidad con lo dispuesto en el artculo 149.1.6. y 8. de la Constitucin.

Disposicin final dcima. Entrada en vigor.

La presente Ley entrar en vigor el da siguiente al de su publicacin en el Boletn Oficial del Estado.

Por tanto,

Mando a todos los espaoles, particulares y autoridades, que guarde y hagan guardar esta Ley.

Madrid, 7 de diciembre de 2007.

JUAN CARLOS R.

El Presidente del Gobierno, JOS LUIS RODRGUEZ ZAPATERO

Análisis

  • Rango: Ley
  • Fecha de disposición: 07/12/2007
  • Fecha de publicación: 08/12/2007
  • Entrada en vigor: 9 de diciembre de 2007.
Referencias posteriores

Criterio de ordenación:

  • SE MODIFICA:
    • Disposicin adicional 1.2, por Ley 5/2015, de 27 de abril (Ref. BOE-A-2015-4607).
    • la disposicin adicional 1.1.a), por Ley 1/2013, de 14 de mayo (Ref. BOE-A-2013-5073).
    • con efectos desde el 1 de enero de 2008, la disposicin adicional 7, por Ley 33/2010, de 5 de agosto (Ref. BOE-A-2010-12703).
Referencias anteriores
  • MODIFICA:
    • Disposicin final 1.3 de la Ley 35/2007, de 15 de noviembre (Ref. BOE-A-2007-19745).
    • arts. 6 y 65.1 de la Ley de Ordenacin y Supervisin de los Seguros Privados, texto refundido aprobado por Real Decreto Legislativo 6/2004, de 29 de octubre (Ref. BOE-A-2004-18908).
    • los arts. 135, 151, 154, 162, 267, 268, 274, 276, 278, 318 y 693.3, de la Ley 1/2000, de 7 de enero (Ref. BOE-A-2000-323).
    • arts. 44, 46 y 56 de la Ley de Procedimiento Laboral, texto refundido aprobado por Real Decreto Legislativo 2/1995, de 7 de abril (Ref. BOE-A-1995-8758).
    • Disposicin adicional 5.2 de la Ley 3/1994, de 14 de abril (Ref. BOE-A-1994-8489).
    • arts. 2, 4, 8 y 9 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo (Ref. BOE-A-1994-7556).
    • art. 48 de la Ley 26/1988, de 29 de julio (Ref. BOE-A-1988-18845).
    • los arts. 34 de la Ley 29/1987, de 18 de diciembre (Ref. BOE-A-1987-28141).
    • Determinados preceptos y AADE los arts. 3 bis, 3 bis I, 3 ter, 26 y 27 a la Ley 2/1981, de 25 de marzo (Ref. BOE-A-1981-8598).
    • arts. 2, 8 y 54 de la Ley de Hipoteca Mobiliaria, de 16 de diciembre de 1954 (GAZETA) (Ref. BOE-A-1954-15448).
    • arts. 12, 130, 149, y AADE el 153 bis a la Ley Hipotecaria, texto refundido aprobado por Decreto de 8 de febrero de 1946 (GAZETA) (Ref. BOE-A-1946-2453).
Materias
  • Administracin de Justicia
  • Amortizaciones
  • Aranceles Profesionales
  • Cdulas para inversiones
  • Compensacin Bancaria
  • Documentos
  • Enjuiciamiento Civil
  • Entidades de crdito
  • Espectculos
  • Hipoteca
  • Hipoteca mobiliaria
  • Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
  • Invalidez
  • Planes de pensiones
  • Prstamos
  • Procedimiento Laboral
  • Seguro sobre la vida
  • Seguros
  • Sistema financiero
  • Sistema tributario
  • Sociedades
  • Tasacin
  • Tasas

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