Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado

Ministerio de la Presidencia Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado

Está Vd. en

Documento BOE-A-2010-4651

Resolucin de 15 de marzo de 2010, de la Subsecretara, por la que se publica el Acuerdo de Consejo de Ministros de 12 de marzo de 2010, por el que se revisan y modifican los tipos de inters efectivos anuales vigentes para los prstamos cualificados o convenidos concedidos en el marco de los Programas 1995 (Plan de Vivienda 1992-1995), Programa 1998 (Plan de Vivienda 1996-1999), Plan de Vivienda 1998-2001, Plan de Vivienda 2002-2005 y Plan de Vivienda 2005-2008.

TEXTO

El Consejo de Ministros, en su reunin de 12 de marzo de 2010, a propuesta de la Comisin Delegada del Gobierno para Asuntos Econmicos, adopt el Acuerdo que figura como anexo a esta Resolucin, por el que se revisan y modifican los tipos de inters efectivos anuales vigentes para los prstamos cualificados o convenidos concedidos en el marco de los Programas 1995 (Plan de Vivienda1992-1995), Programa 1998 (Plan de Vivienda 1996-1999), Plan de Vivienda 1998-2001, Plan de Vivienda 2002-2005 y Plan de Vivienda 2005-2008.

Para general conocimiento, se dispone la publicacin de dicho Acuerdo como anexo a esta Resolucin.

Madrid, 15 de marzo de 2010.–El Subsecretario de Vivienda, Marcos Vaquer Caballera.

ANEXO
Acuerdo por el que se revisan y modifican los tipos de inters efectivos anuales vigentes para los prstamos cualificados o convenidos concedidos en el marco de los Programas 1995 (Plan de Vivienda1992-1995), Programa 1998 (Plan de Vivienda 1996-1999), Plan de Vivienda 1998-2001, Plan de Vivienda 2002-2005 y Plan de Vivienda 2005-2008

En los Planes estatales de Vivienda 1992-1995, 1996-1999, 1998-2001, 2002-2005 y en el 2005-2008, se establecieron los criterios para fijar los tipos de inters efectivos anuales, iniciales, de los prstamos a conceder por las entidades de crdito, en el marco de los convenios de colaboracin, suscritos, por stas, con los Ministerios correspondientes, competentes en materia de vivienda, para financiar las actuaciones declaradas como protegidas en esos planes, as como, en algn caso, sus revisiones.

En las normativas reguladoras de dichos planes, se establecieron, tambin, los momentos, fechas o periodicidad y los mtodos aplicables para efectuar las revisiones establecidas, de los tipos de inters efectivos anuales, aplicables a los prstamos cualificados y convenidos.

Por Acuerdos del Consejo de Ministros de 30 de marzo de 2007, de 28 de marzo de 2008, y de 14 de mayo de 2009, se realiz la ltima revisin de los tipos de inters aplicables a los prstamos cualificados acogidos a los Programas 1995 y 1998 de los Planes 1992-1995 y 1996-1999, respectivamente, as como del resto de los Planes citados, el 1998-2001, el 2002-2005 y el 2005-2008, quedando fijados los tipos de inters en el 4,18 por 100, en el 4,65 por 100, en el 3,74 por 100 y en el 4,01 por 100 anual.

Procede, nuevamente, efectuar una revisin de los tipos de inters efectivos anuales, aplicando las metodologas correspondientes, atendiendo en cada caso, a las consideraciones siguientes:

I. Programa 1995 del Plan 1992-1995.

Segn los Acuerdos de Consejo de Ministros de 20 de enero y 21 de septiembre de 1995, la revisin del tipo de inters efectivo correspondiente a dicho programa 1995, se efectuar cada tres aos y se calcular mediante un tipo medio de referencia, obtenido como promedio de los seis ltimos meses con la informacin disponible publicada del tipo de referencia de los prstamos hipotecarios del conjunto de entidades financieras elaborado por el Banco de Espaa, ponderando el doble el valor correspondiente a los dos ltimos meses. El tipo de inters efectivo revisado ser, en cada caso, el 90 por 100 del valor del tipo medio de referencia. El nuevo tipo se aplicar si la diferencia respecto al vigente difiere, en el momento de la revisin, al menos un punto porcentual.

En concordancia con lo anterior, a la fecha de hoy, los valores correspondientes a los seis ltimos meses para los que el Banco de Espaa ha publicado ndices de referencia de tipos de inters correspondientes al conjunto de entidades de crdito son, en tanto por ciento:

Agosto 2009: 3,084.

Septiembre 2009: 2,990.

Octubre 2009: 2,921.

Noviembre 2009: 2,859.

Diciembre 2009: 2,819.

Enero 2010: 2,810.

Tipo revisado resultante prstamos:

Programa 1995, del Plan 1992-1995.

Tt =

3,084 + 2,990 + 2,921 + 2,859 + 2 2,819 + 2 x 2,810

=

23,112

= 2,889

8

8

2,889 90% = 2,600. Redondeado a dos decimales: 2,60.

Este tipo difiere en ms de un punto porcentual al tipo vigente desde 2007: 4,18%.

Por tanto, el tipo de inters efectivo anual resultante de la revisin efectuada en el primer trimestre del 2010, aplicable a los prstamos concedidos por las entidades de crdito, en el marco de los convenios con el Ministerio de Fomento, actualmente Ministerio de Vivienda, para el programa 1995 ser del 2,60 por ciento anual.

II. Programa 1998 del Plan 1996-1999.

Segn la Orden de 17 de abril de 1997, la revisin del tipo de inters efectivo, correspondiente al programa 1998, se efectuar cada tres aos y se calcular mediante un tipo medio de referencia, obtenido como promedio de los seis ltimos meses con la informacin disponible publicada del tipo de referencia de los prstamos hipotecarios del conjunto de entidades financieras ponderando el doble del valor el correspondiente a los dos ltimos meses. El tipo de inters efectivo revisado ser, en cada caso, el 90 por 100 del valor del tipo medio de referencia. El nuevo tipo se aplicar si la diferencia respecto al vigente difiere, en el momento de la revisin, al menos un punto porcentual.

En concordancia con lo anterior, a la fecha de hoy, los valores correspondientes a los seis ltimos meses para los que el Banco de Espaa ha publicado ndices de referencia de tipos de inters correspondientes al conjunto de entidades de crdito son, en tanto por ciento:

Agosto 2009: 3,084.

Septiembre 2009: 2,990.

Octubre 2009: 2,921.

Noviembre 2009: 2,859.

Diciembre 2009: 2,819.

Enero 2010: 2,810.

Tipo revisado resultante prstamos:

Programa 1998, del Plan 1996-1999.

Tt =

3,084 + 2,990 + 2,921 + 2,859 + 2 2,819 + 2 2,810

=

23,112

= 2,889

8

8

2,889 90% = 2,600. Redondeado a dos decimales: 2,60.

Este tipo difiere en ms de un punto porcentual al tipo vigente desde 2007: 4,18%.

Por tanto, el tipo de inters efectivo anual resultante de la revisin efectuada en el primer trimestre del 2010, aplicable a los prstamos concedidos por las entidades de crdito, en el marco de los convenios con el Ministerio de Fomento y actualmente con el Ministerio de Vivienda para el programa 1998 ser del 2,60 por ciento anual.

III. Plan 1998 - 2001.

En el primer trimestre del ao 2010, procede, en cumplimiento de lo establecido en el artculo 5.b) del Real Decreto 1186/1998, de 12 de junio, sobre medidas de financiacin del Plan de Vivienda 1998-2001, revisar y modificar, en su caso, el tipo de inters efectivo anual vigente aplicable a la totalidad de los prstamos concedidos o a conceder en el marco del Plan de vivienda.

El artculo 5.b) del citado real decreto, fija la forma de revisin del tipo de inters de los prstamos a conceder en el marco de los distintos programas del plan 1998-2001, que se llevar a cabo si no se cumple la siguiente relacin:

(Mt – Mo) (en valor absoluto) ≤ 0,70,

Siendo:

Mo: Media aritmtica de los ltimos dos meses con informacin disponible del tipo porcentual de referencia, redondeado a dos decimales, de los prstamos hipotecarios del conjunto de entidades financieras elaborado por el Banco de Espaa, anterior al correspondiente Acuerdo del Consejo de Ministros estableciendo el valor del tipo de inters efectivo anual inicial.

Mt: Valor del indicador Mo correspondiente al momento de la revisin del tipo de inters efectivo inicial.

Si dicha relacin no se cumpliera, la Comisin Delegada del Gobierno para Asuntos Econmicos propondr al Consejo de Ministros la modificacin del tipo de inters efectivo inicial, de modo que el mismo pase a tener la siguiente cuanta:

Tt = (To / Mo) Mt,

Siendo:

To: Tipo de inters efectivo inicial de los convenios, en tanto por ciento, redondeado a dos decimales.

Tt: Valor de To, una vez modificado.

En concordancia con lo anterior, a la fecha de hoy, los valores correspondientes a los dos ltimos meses para los que el Banco de Espaa ha publicado ndices de referencia de tipos de inters correspondientes al conjunto de entidades de crdito son, en tanto por ciento:

Diciembre 2009: 2,819.

Enero 2010: 2,810.

Mt = 2,81.

Datos tomados en la revisin del ao 2008:

Noviembre 2007: 5,585.

Diciembre 2007: 5,562.

Mo= (5,585 + 5,562) / 2 = 5,57

(Mt – Mo) (en valor absoluto) = (5,57 – 2,81) = 2,76 > 0,70

Por tanto procede la revisin:

Tt=(To / Mo) x Mt

Tt = (4,65 / 5,57) x 2,81 = 2,33

Por tanto el tipo de inters efectivo anual resultante de la revisin efectuada en el primer trimestre del 2010, aplicable a los prstamos concedidos por las entidades de crdito, en el marco de los convenios suscritos con el Ministerio de Fomento y con el Ministerio de Vivienda para la financiacin del Plan de Vivienda 1998-2001, ser del 2,33 por ciento anual.

IV. Plan 2002-2005.

En el primer trimestre del ao 2010, procede, en cumplimiento de lo establecido en el artculo 5.c) del Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiacin del Plan de Vivienda 2002-2005, revisar y modificar, en su caso, el tipo de inters efectivo anual vigente aplicable a la totalidad de los prstamos concedidos o a conceder en el marco del Plan de Vivienda.

Segn el artculo 5.c) del citado real decreto, el tipo de inters revisado de los prstamos a conceder en el marco de los distintos programas del plan 2002-2005, ser igual a la media de los valores de los dos ltimos meses, con informacin disponible, del tipo porcentual de referencia, redondeado a dos decimales, de los prestamos hipotecarios del conjunto de entidades de crdito elaborado por el Banco de Espaa, afectada dicha media por un porcentaje. Dicho porcentaje ser el 91,75 por 100, establecido en el Acuerdo del Consejo de Ministros de 5 de abril de 2002, como consecuencia de la aplicacin de un sistema de ofertas competitivas, por parte de las entidades de crdito que se propusieron colaborar en la financiacin del plan 2002-2005.

La aplicacin de dicho sistema de ofertas competitivas, se efectu siguiendo lo establecido en la Orden FOM/268/2002, de 11 de febrero, que desarrolla y concreta el procedimiento a seguir al respecto.

En concordancia con lo anterior, a la fecha de hoy, los valores correspondientes a los dos ltimos meses para los que el Banco de Espaa ha publicado ndices de referencia de tipos de inters correspondientes al conjunto de entidades de crdito son, en tanto por ciento:

Diciembre 2009: 2,819.

Enero 2010: 2,810.

Tipo revisado resultante prstamos:

Tt =

2,819 + 2,810

0,9175 = 2,8145 0,9175 = 2,5823

2

Redondeado a dos decimales: 2,58.

Por tanto el tipo de inters efectivo anual resultante de la revisin efectuada en el primer trimestre del 2010, aplicable a los prstamos concedidos por las entidades de crdito, en el marco de los convenios suscritos con el Ministerio de Fomento y con el Ministerio de Vivienda para la financiacin del Plan de Vivienda 2002-2005, ser del 2,58 por ciento anual.

V. Plan de Vivienda 2005-2008.

En el primer trimestre del ao 2010, procede, en cumplimiento de lo establecido en el artculo 9.3 del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, sobre medidas de financiacin del Plan de Vivienda 2005-2008, revisar y modificar, en su caso, el tipo de inters efectivo anual vigente aplicable a la totalidad de los prstamos concedidos o a conceder en el marco del Plan de Vivienda.

Segn el artculo 9.3 del citado real decreto, el tipo de inters revisado de los prstamos a conceder en el marco de los distintos programas del plan 2005-2008, ser igual a la aplicacin de un coeficiente reductor a la media de los tres ltimos meses, con informacin disponible, del tipo porcentual de referencia, redondeado a dos decimales, de los prestamos hipotecarios del conjunto de entidades de crdito elaborado por el Banco de Espaa. El coeficiente reductor ser el 0,9175, establecido mediante el Acuerdo del Consejo de Ministros de 5 de abril de 2002.

En concordancia con lo anterior, a la fecha de hoy, los valores correspondientes a los tres ltimos meses para los que el Banco de Espaa ha publicado ndices de referencia de tipos de inters correspondientes al conjunto de entidades de crdito son, en tanto por ciento:

Noviembre 2009: 2,859.

Diciembre 2009: 2,819.

Enero 2010: 2,810.

Tipo revisado resultante prstamos:

Tt =

(2,859 + 2,819 + 2.810)

0,9175 = 2,8293 0,9175 = 2,5959

3

Redondeado a dos decimales: 2,60.

Por tanto el tipo de inters efectivo anual resultante de la revisin efectuada en el primer trimestre del 2010, aplicable a los prstamos a conceder y concedidos por las entidades de crdito, en el marco de los convenios con el Ministerio de Vivienda para la financiacin del Plan de Vivienda 2005-2008, ser del 2,60 por ciento anual.

En su virtud, a propuesta de la Comisin Delegada del Gobierno para Asuntos Econmicos, el Consejo de Ministros, en su reunin de 5 de marzo de 2010, acuerda:

Primero. Nuevo tipo de inters efectivo anual, revisado y modificado, aplicable a los prstamos cualificados concedidos en el marco del Programa 1995 del Plan de Vivienda1992-1995.

1. El tipo de inters efectivo anual, aplicable a los prstamos cualificados concedidos por las entidades de crdito para financiar actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo, en el marco de los convenios suscritos para el Programa 1995 del Plan de Vivienda 1992-1995, entre las entidades de crdito y el Ministerio de Obras Pblicas y Transportes, actualmente Ministerio de Vivienda, ser del 2,60 por ciento anual.

2. El nuevo tipo de inters ser de aplicacin a los prstamos cualificados vivos y tendr vigencia a partir de la publicacin en el Boletn Oficial del Estado, desde el inicio de la siguiente anualidad completa de amortizacin de cada prstamo.

3. En aquellos casos en los que el nuevo tipo de inters, efectivo anual, resulte inferior al tipo de inters subsidiado, reconocido a los prestatarios, se aplicar a los prstamos cualificados el primero de ambos tipos de inters.

No obstante, si de la aplicacin del correspondiente tipo de inters, modificado y revisado, pudieran derivarse pagos superiores para el prestatario, a los que le hubieran correspondido sin dicha revisin, el Ministerio de Vivienda subsidiar la diferencia.

Segundo. Nuevo tipo de inters efectivo anual, revisado y modificado, aplicable a los prstamos cualificados concedidos en el marco del Programa 1998 del Plan de Vivienda 1996-1999.

1. El tipo de inters efectivo anual aplicable a los prstamos cualificados concedidos por las entidades de crdito para financiar actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo, en el marco de los convenios suscritos para el Programa 1998 del Plan de Vivienda 1996-1999, entre las entidades de crdito, y el Ministerio de Fomento, actualmente Ministerio de Vivienda, ser del 2,60 por ciento anual.

2. Este tipo de inters efectivo, revisado y modificado, ser de aplicacin a los prstamos cualificados vivos y tendr vigencia a partir de la publicacin en el Boletn Oficial del Estado, desde el inicio de la siguiente anualidad completa de amortizacin de cada prstamo.

3. En aquellos casos en los que el nuevo tipo de inters efectivo anual, resulte inferior al tipo de inters subsidiado reconocido a los prestatarios, se aplicar a los prstamos cualificados el primero de ambos tipos de inters.

No obstante, si de la aplicacin del correspondiente tipo de inters efectivo revisado pudieran derivarse pagos superiores para el prestatario, a los que le hubieran correspondido, sin dicha revisin, el Ministerio de Vivienda subsidiar la diferencia.

Tercero. Nuevo tipo de inters efectivo anual, revisado y modificado, aplicable a los prstamos cualificados concedidos para la financiacin del Plan de Vivienda 1998-2001.

1. El nuevo tipo de inters efectivo anual aplicable a los prstamos cualificados concedidos por las entidades de crdito, para financiar actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo, en el marco de los convenios suscritos para el Plan de Vivienda 1998-2001, entre las entidades de crdito y el Ministerio de Fomento, actualmente Ministerio de Vivienda, ser del 2,33 por ciento anual.

2. Este tipo de inters revisado y modificado, ser de aplicacin, asimismo, a todos los prstamos cualificados concedidos por las entidades de crdito en el mbito de los convenios para la financiacin de actuaciones protegidas del Plan de Vivienda 1998-2001, a partir del primer vencimiento que se origine, una vez transcurrido un mes desde el da de su publicacin en el Boletn Oficial del Estado.

Cuarto. Nuevo tipo de inters efectivo anual, revisado y modificado, aplicable a los prstamos cualificados concedidos para la financiacin del Plan de Vivienda 2002-2005.

1. El nuevo tipo de inters efectivo anual aplicable a los prstamos cualificados concedidos por las entidades de crdito, para financiar actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo, en el marco de los convenios suscritos para el Plan de Vivienda 2002-2005, entre las entidades de crdito y el Ministerio de Fomento, actualmente Ministerio de Vivienda, ser del 2,58 por ciento anual.

2. Este tipo de inters revisado y modificado, ser de aplicacin, asimismo, a todos los prstamos cualificados concedidos por las entidades de crdito en el mbito de los convenios para la financiacin de actuaciones protegidas del Plan de Vivienda 2002-2005, a partir del primer vencimiento que se origine, una vez transcurrido un mes desde el da de su publicacin en el Boletn Oficial del Estado.

Quinto. Nuevo tipo de inters efectivo anual, revisado y modificado, aplicable a los prstamos convenidos concedidos para la financiacin del Plan de Vivienda 2005-2008.

1. El nuevo tipo de inters efectivo anual aplicable a los prstamos convenidos concedidos por las entidades de crdito, para financiar actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo, en el marco de los convenios suscritos para el Plan de Vivienda 2005-2008, entre las entidades de crdito y el Ministerio de Vivienda, ser del 2,60 por ciento anual.

2. Este tipo de inters ser de aplicacin a todos los prstamos convenidos ya concedidos por las entidades de crdito colaboradoras, correspondientes al citado Plan 2005-2008, salvo a los que se refiere el apartado 1.b) de la disposicin transitoria primera del Real Decreto 801/2005, de 1de julio, que se regirn por lo dispuesto en la Orden FOM/268/2002, de 11 de febrero, y en los Acuerdos del Consejo de Ministros que revisen el tipo de inters de los prstamos convenidos del Plan de Vivienda 2002-2005. El nuevo tipo de inters ser de aplicacin desde el primer vencimiento que se produzca, transcurrido un mes de la publicacin de este Acuerdo en el Boletn Oficial del Estado.

Sexto. Aplicacin de los nuevos tipos de inters modificados sin costes para los prestatarios.–Las entidades de crdito que concedieron los correspondientes prstamos cualificados o convenidos, a que se refieren los apartados anteriores de este acuerdo, aplicarn el nuevo tipo de inters establecido sin coste para los prestatarios.

Sptimo. Incidencia presupuestaria.–La eventual incidencia presupuestaria de los apartados anteriores de este Acuerdo, en caso de que existiera, se encontrara cubierta con las dotaciones presupuestarias disponibles del Ministerio de Vivienda.

Análisis

  • Rango: Resolucin
  • Fecha de disposición: 15/03/2010
  • Fecha de publicación: 20/03/2010
Referencias anteriores
Materias
  • Crditos
  • Intereses
  • Viviendas
  • Viviendas de Proteccin Oficial

subir

Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado

Avda. de Manoteras, 54 - 28050 Madrid