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Doña Amparo Messana Salinas, Notario del Ilustre Colegio de Valencia, con residencia en Massamagrell,

Hago saber: Que en mi Notaría, sita en Massamagrell, avenida Mayor, número 34, se tramita venta extrajudicial, conforme al artículo 129 de la Ley Hipotecaria, de la siguiente finca hipotecada:

1.- Descripción.

Urbana.- Número siete.- Vivienda unifamiliar adosada, número siete, del complejo residencial "Montepinar 2", en término de Náquera (Valencia), calle San Francisco, sin número, hoy número 17, (según catastro calle la Cova, número 11-7), camino de la Ermita.Consta de planta de sótano, destinada a garaje, que mide 50,26 metros cuadrados construidos; planta baja, compuesta de recibidor, aseo, cocina y salón-comedor, con una superficie construida de 41,53 metros cuadrados, más una terraza delantera de 25,81 metros cuadrados y otra terraza posterior de 10,62 metros cuadrados; primera planta compuesta de baño y tres dormitorios, con una superficie construida de 40,74 metros cuadrados; y planta de buhardilla diáfana, con una superficie construida de 22,62 metros cuadrados, más una terraza delantera de 8,84 metros cuadrados y otra posterior de 11,18 metros cuadrados. Todas sus plantas se comunican entre sí por escalera interior. La superficie construida entre todas sus plantas, excluidas las terrazas, es de 155,15 metros cuadrados.Linda: frente, calle en proyecto, hoy calle San Francisco; derecha entrando, vivienda número ocho; izquierda y fondo, zona común del complejo residencial.Cuota de participación: 1/24 ava parte del total complejo.

Integración.- Forma parte, en régimen de propiedad horizontal, de un complejo residencial denominado "Montepinar 2", en término municipal de Náquera (Valencia), calle de San Francisco, sin número, hoy número 17 (según catastro calle la Cova, número 11), camino de la Ermita.

2.- Título.Les pertenece a don Juan-Antonio Noguero Rubio y don Fernando Noguero Rubio, con carácter privativo y por mitades indivisas, por compra a Felicidad-Josefa Fernández Palomares y otros, según consta en escritura otorgada ante el Notario de Valencia, don Juan Bover Belenguer, el día 26 de marzo de 2007, con el número 1.263 de protocolo.

3.- Inscripción. En el Registro de la Propiedad de Massamagrell, al tomo 2.699, libro 238 de Náquera, Folio103, finca registral número 10.917, inscripción 5.ª

Procediendo la subasta de la finca se hace saber sus condiciones:

Tendrá lugar en mi notaría. La primera subasta el 1 de junio de 2012 a las diez horas horas, siendo el tipo base el de doscientos sesenta y seis mil trescientos cincuenta y tres euros con setenta y seis céntimos de euro (266.353,76 €); de no haber postor o si resultare fallida, la segunda subasta, el 26 de junio de 2012, a las diez horas, cuyo tipo será el 75% de la primera; en los mismos casos, la tercera subasta el 20 de julio de 2012 a las diez horas la cual se regirá por los límites establecidos en los artículos 670 y 671 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, y por su disposición adicional sexta, conforme se indica en la Circular de Orden Interno, de obligado cumplimiento, número 1/2012, de 25 de febrero, del Consejo General del Notariado; y si hubiere pluralidad de mejoras en la tercera subasta, la licitación entre mejorantes y mejor postor el 13 de agosto de 2012, a las diez horas.

La documentación y certificación del Registro a que se refieren los artículos 236 a) y 236 b) del Reglamento Hipotecario pueden consultarse en la Notaría en horario de mañanas, de lunes a viernes, de 10:00 a 13:00 horas. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación aportada. Las cargas, gravámenes y asientos anteriores a la hipoteca que se ejecute continuarán subsistentes. Los licitadores deberán consignar, previamente a la subasta, en la Notaría una cantidad equivalente al 30% del tipo que corresponda en la primera y segunda subasta, y en la tercera un 20% del tipo de la segunda, mediante cheque bancario a nombre del Notario. Podrán hacerse posturas por escrito en pliego cerrado, acompañando el justificante del depósito previo, hasta el momento de la subasta. Sólo la adjudicación a favor del acreedor requirente o el remate a favor del mismo o de un acreedor posterior podrá hacerse a calidad de ceder a un tercero.

Massamagrell, 23 de marzo de 2012.- La Notario, Amparo Messana Salinas.