Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado

EL REAL DECRETO 1494/1987, DE 4 DE DICIEMBRE, SOBRE MEDIDAS DE FINANCIACION DE ACTUACIONES PROTEGIBLES EN MATERIA DE VIVIENDA, CONTEMPLA, EN SU DISPOSICION ADICIONAL OCTAVA, EL ESTABLECIMIENTO DE CONVENIOS POR PARTE DEL MINISTERIO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO CON LAS ENTIDADES FINANCIERAS PUBLICAS Y PRIVADAS CON OBJETO DE SUBSIDIAR, CON CARGO A SUS CONSIGNACIONES PRESUPUESTARIAS, LOS PRESTAMOS QUE DICHAS ENTIDADES CONCEDAN PARA LA FINANCIACION DE LAS ACTUACIONES PROTEGIBLES A QUE SE REFIERE EL CITADO REAL DECRETO. LA CUANTIA MAXIMA DE LOS RECURSOS A CONVENIR SERA FIJADA ANUALMENTE POR LA COMISION DELEGADA DEL GOBIERNO PARA ASUNTOS ECONOMICOS, A PROPUESTA CONJUNTA DE LOS MINISTROS DE ECONOMIA Y HACIENDA Y DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO.

ASIMISMO, LA DISPOSICION ADICIONAL NOVENA DE DICHO REAL DECRETO AUTORIZA AL MINISTRO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO PARA FIJAR LA DISTRIBUCION DE LOS RECURSOS, PROPIOS CONVENIDOS CON ENTIDADES FINANCIERAS, APLICABLES A LAS DISTINTAS ACTUACIONES PROTEGIBLES A QUE EL MISMO SE REFIERE, ASI COMO PARA ESTABLECER CUPOS MAXIMOS DE VIVIENDAS, A EFECTOS DE LA CONCESION DE AYUDAS ECONOMICAS DIRECTAS, CUYA DISTRIBUCION POR COMUNIDADES AUTONOMAS SE EFECTUARA PREVIA CONSULTA CON LAS MISMAS.

LAS ACTUACIONES PROTEGIBLES A FINANCIAR EN 1988, CON LAS LIMITACIONES RESPECTO A LA SUBSIDIACION QUE SE ESPECIFICAN EN EL ARTICULADO DE LA PRESENTE ORDEN, SUPONEN UNA NECESIDAD DE FINANCIACION PROVENIENTE DE ENTIDADES FINANCIERAS PUBLICAS Y PRIVADAS POR VALOR DE 408.000 MILLONES DE PESETAS PARA ACTUACIONES PROTEGIBLES DE NUEVA CONSTRUCCION Y DE REHABILITACION PROTEGIDA, CIFRA MAXIMA QUE FUE FIJADA POR LA COMISION DELEGADA DEL GOBIERNO PARA ASUNTOS ECONOMICOS, EN SU REUNION DEL DIA 14 DE ENERO DE 1988.

POR OTRA PARTE, LA DISPOSICION ADICIONAL DECIMA DEL CITADO REAL DECRETO AUTORIZA AL MINISTRO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO PARA QUE, PREVIO ACUERDO DE LA COMISION DELEGADA DEL GOBIERNO PARA ASUNTOS ECONOMICOS, DETERMINE EL MODULO APLICABLE Y SU PONDERACION, EN FUNCION DEL PLAZO MEDIO DE EJECUCION DE LAS OBRAS Y DE LA EVOLUCION ECONOMICA PREVISIBLE.

EN SU VIRTUD, PREVIO ACUERDO DE LA COMISION DELEGADA DEL GOBIERNO PARA ASUNTOS ECONOMICOS, EN LA REUNION ANTES MENCIONADA, HE TENIDO A BIEN DISPONER:

ARTICULO 1. 1. LA SUBSIDIACION DE PRESTAMOS CUALIFICADOS A QUE SE REFIERE AL ARTICULO 16 DEL REAL DECRETO 1494/1987, DE 4 DE DICIEMBRE, SE EXTENDERA COMO MAXIMO A 40.000 ADQUIRENTES, ADJUDICATARIOS O PROMOTORES PARA USO PROPIO DE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL DE NUEVA CONSTRUCCION, EN REGIMEN GENERAL, SIEMPRE QUE LOS CORRESPONDIENTES PRESTAMOS A LOS PROMOTORES HAYAN SIDO CONCEDIDOS, CON LA CONFORMIDAD DEL MINISTERIO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO, DURANTE 1988.

2. LAS AYUDAS ECONOMICAS DIRECTAS A LOS PROMOTORES Y USUARIOS DE ACTUACIONES PROTEGIBLES EN REGIMEN ESPECIAL, TANTO EN NUEVA CONSTRUCCION, COMO EN LAS DE REHABILITACION A QUE SE REFIEREN LOS ARTICULOS 8. Y 9. DEL ANTES CITADO REAL DECRETO, SE EXTENDERAN A UN MAXIMO DE 15.000 VIVIENDAS, SIEMPRE QUE LOS CORRESPONDIENTES PRESTAMOS A LOS PROMOTORES HAYAN SIDO CONCEDIDOS, CON LA CONFORMIDAD DEL MINISTERIO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO, DURANTE 1988.

3. SIN PERJUICIO DE LO ESTABLECIDO EN EL APARTADO ANTERIOR, LAS AYUDAS ECONOMICAS DIRECTAS A ACTUACIONES PROTEGIBLES DE REHABILITACION SE EXTENDERAN A ACTUACIONES QUE AFECTEN A UN MAXIMO DE 35.000 VIVIENDAS.

4. LA SUBSIDIACION DE LOS PRESTAMOS A QUE SE REFIERE EL ARTICULO 30 DEL CITADO REAL DECRETO SE EXTENDERA A LAS ACTUACIONES DE URBANIZACION DE SUELO NECESARIAS PARA UN MAXIMO DE 5.000 VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL EN REGIMEN ESPECIAL.

ART. 2. SE MANTIENEN LAS AREAS GEOGRAFICAS HOMOGENEAS ESTABLECIDAS POR LA ORDEN DE 13 DE DICIEMBRE DE 1984.

ART. 3. 1. LOS MODULOS POR METRO CUADRADO DE SUPERFICIE UTIL, APLICABLES A LAS VIVIENDAS PROMOVIDAS AL AMPARO DEL REAL DECRETO LEY 31/1978, DE 31 DE OCTUBRE, SEGUN LAS DISTINTAS AREAS GEOGRAFICAS HOMOGENEAS, SERAN LAS SIGUIENTES:

PESETAS

AREA GEOGRAFICA O 1 63.017

AREA GEOGRAFICA O 2 59.587

AREA GEOGRAFICA O 3 56.679

AREA GEOGRAFICA A 1 57.578

AREA GEOGRAFICA A 2 54.768

AREA GEOGRAFICA B 1 53.478

AREA GEOGRAFICA B 2 50.869

2. ESTOS MODULOS SERAN DE APLICACION A LAS VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL PROMOVIDAS AL AMPARO DEL REAL DECRETO LEY 31/1978, DE 31 DE OCTUBRE, A LAS QUE NO FUERA DE APLICACION EL MODULO PONDERADO A QUE SE REFIERE LA DISPOSICION ADICIONAL DECIMA DEL REAL DECRETO 1494/1987, DE 4 DE DICIEMBRE. ART. 4. 1. LA PONDERACION DEL MODULO PREVISTA EN LA DISPOSICION ADICIONAL DECIMA DEL REAL DECRETO 1494/1987, DE 4 DE DICIEMBRE, SERA DE 4,3 POR 100.

2. ESTA PONDERACION, EFECTUADA SOBRE LOS MODULOS ESTABLECIDOS EN EL ARTICULO ANTERIOR, SERA DE APLICACION A LAS VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL PROMOVIDAS AL AMPARO DEL REAL DECRETO LEY 31/1978, DE 31 DE OCTUBRE, ASI COMO A LAS RESTANTES ACTUACIONES PROTEGIBLES EN MATERIA DE VIVIENDA, EN REGIMEN GENERAL Y ESPECIAL, A QUE SE REFIERE EL REAL DECRETO 1494/1987, DE 4 DE DICIEMBRE, CUYAS SOLICITUES DE CALIFICACION PROVISIONAL SE FORMULEN CON POSTERIORIDAD AL 31 DE DICIEMBRE DE 1987.

3. LAS CANTIDADES RESULTANTES SERVIRAN DE BASE PARA LA DETERMINACION DE LAS CUANTIAS MAXIMAS DE LOS PRESTAMOS QUE CONCEDAN LAS ENTIDADES FINANCIERAS DENTRO DE LAS GARANTIAS HABITUALES, ASI COMO PARA LA FIJACION DE LOS PRECIOS MAXIMOS DE VENTA Y RENTA DE LAS VIVIENDAS A QUE SE REFIERE EL APARTADO ANTERIOR.

ART. 5. PARA AQUELLAS VIVIENDAS QUE, POR APLICACION DE LO DISPUESTO EN EL REAL DECRETO 2076/1979, DE 20 DE JULIO, SOLICITEN LA CALIFICACION PROVISIONAL CON OBRAS TERMINADAS O EN CONSTRUCCION, LA PONDERACION DEL MODULO PREVISTA EN EL ARTICULO ANTERIOR SERA LA QUE RESULTE DE APLICAR A DICHA PONDERACION LOS SIGUIENTES PORCENTAJES:

A) OBRAS EMPEZADAS Y SIN ENRASAR CIMIENTOS: 80 POR 100.

B) OBRAS CON CIMIENTOS ENRASADOS Y SIN CUBRIR AGUAS: 70 POR 100.

C) OBRAS CON CUBIERTAS DE AGUAS Y SIN TERMINAR:

40 POR 100.

D) OBRAS TERMINADAS: SIN PONDERACION.

EN TODO CASO, A EFECTOS DE DETERMINACION DE LA CUANTIA MAXIMA DE LOS PRESTAMOS QUE CONCEDAN LAS ENTIDADES FINANCIERAS A DICHAS PROMOCIONES, SE APLICARAN LAS LIMITACIONES PORCENTUALES DEL APARTADO 2 DEL ARTICULO UNICO DEL REAL DECRETO 1083/1980, DE 18 DE ABRIL, EN FUNCION DEL ESTADO DE LAS OBRAS EN EL MOMENTO DE LA CALIFICACION PROVISIONAL.

DISPOSICIONES FINALES

PRIMERA. LA PRESENTE DISPOSICION ENTRARA EN VIGOR EL DIA DE SU PUBLICACION EN EL <BOLETIN OFICIAL DEL ESTADO>, SI BIEN SUS EFECTOS SE APLICARAN A PARTIR DEL 1 DE ENERO DE 1988.

SEGUNDA. SE AUTORIZA AL DIRECTOR GENERAL PARA LA VIVIENDA Y ARQUITECTURA PARA QUE DICTE LAS INSTRUCCIONES OPORTUNAS DE DESARROLLO DE LA PRESENTE ORDEN, SIN PERJUICIO DE LAS QUE PUEDAN DICTAR LAS COMUNIDADES AUTONOMAS EN EL EJERCICIO DE LAS COMPETENCIAS ASUMIDAS.

LO QUE COMUNICO A VV. II. PARA SU CONOCIMIENTO Y EFECTOS.

MADRID, 15 DE ENERO DE 1988.

SAENZ COSCULLUELA

ILMOS. SRES. SUBSECRETARIO Y DIRECTOR GENERAL PARA LA VIVIENDA Y ARQUITECTURA.