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Documento BOE-A-1994-28045

Ley 1/1994, de 23 de marzo, sobre condiciones para la reconstruccin en suelo no urbanizable de edificios e instalaciones afectados por obras pblicas o declaradas de utilidad pblica y ejecutadas por el sistema de expropiacin forzosa.

TEXTO

EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD AUTNOMA DE LAS ISLAS BALEARES

Sea notorio a todos los ciudadanos que el Parlamento de las Islas Baleares ha aprobado y yo, en nombre del Rey y de acuerdo con lo que se establece en el artculo27.2 del Estatuto de Autonoma tengo a bien promulgar la siguiente Ley:

EXPOSICIN DE MOTIVOS

La ejecucin de una obra pblica o de utilidad pblica, especialmente laviaria, provoca con cierta frecuencia el hecho que en los terrenos expropiados se encuentren situados edificios o instalaciones, bien sean destinados a viviendas, bien sean a otros usos (especialmente agrcolas), la reconstruccin de los cuales no es posible ya que la parcela que resulta despus de la expropiacin no tiene el mnimo de superficie exigible, de acuerdo con la Ley o el planeamiento vigente. Ya que este hecho no proviene de la voluntad del propietario de los terrenos, sino de una voluntad superior motivada por principios de primaca de la utilidad general o pblica, se considera justo hacer posible a estos propietarios la reconstruccin de la obra demolida, siempre que se cumplan unos requisitos mnimos en la nueva construccin.

Artculo 1.

Al efecto de edificacin, el suelo no urbanizable como tambin el suelo urbanizable no programado hasta que no se apruebe el programa de actuacin urbanstica respectivo, se encuentra sujeto a los requisitos mnimos de parcela y de no formacin de ncleo de poblacin, exigibles por va legal o por la va del planeamiento vigente en el trmino municipal.

Artculo 2.

No obstante lo dispuesto en el artculo anterior, cuando se tenga que demoler, total o parcialmente, un edificio o instalacin, con motivo de una obra pblica o de utilidad pblica para la ejecucin de la cual se haya seguido el sistema de expropiacin, se podr proceder a la reconstruccin en la misma parcela y siguiendo el procedimiento aplicable, sin el cumplimiento del requisito de la parcela mnima exigible y, en su caso, del de no formacin de ncleo de poblacin, siempre que concurran las siguientes circunstancias:

a) Que se respeten las servidumbres legalmente exigibles, tanto las impuestas por el derecho pblico como por el derecho privado.

b) Que se respeten las separaciones mnimas entre edificaciones contiguas.

c) Que se mantenga para el nuevo edificio el mismo uso que tena el que ha sido objeto de demolicin.

d) Que el volumen, la superficie y la ocupacin del nuevo edificio no superen en ningn caso el del edificio demolido o la parte de ste objeto de demolicin, siempre que se acredite fehacientemente que se ajustaba plenamente a la normativa urbanstica vigente en el momento de su construccin.

Disposicin adicional.

En todo aquello que no establece esta Ley y, en tanto que no se oponga, ser aplicable la normativa general sobre la materia.

Disposicin derogatoria.

Quedan derogadas todas las disposiciones que se opongan a lo que dispone esta Ley.

Disposicin final.

Esta Ley entrar en vigor al da siguiente de su publicacin en el Boletn Oficial de la Comunidad Autnoma de las Islas Baleares.

Por tanto, ordeno que todos los ciudadanos guarden esta Ley y que los Tribunales y las Autoridades a las que corresponda la hagan guardar.

Palma de Mallorca, 23 de marzo de 1994.

BARTOLOM REUS BELTRN,

GABRIEL CAELLAS FONS,

Consejero de Obras Pblicas y Ordenacin

del Territorio

Presidente

(Publicada en el Boletn Oficial de la Comunidad Autnoma de las Islas Baleares nmero 47,

de 19 de abril de 1994)

Análisis

  • Rango: Ley
  • Fecha de disposición: 23/03/1994
  • Fecha de publicación: 20/12/1994
  • Entrada en vigor: 20 de abril de 1994.
  • Publicada en el BOIB nm. 47, de 19 de abril de 1994.
  • Fecha de derogación: 01/01/2018
Referencias posteriores

Criterio de ordenación:

  • SE DEROGA, por Ley 12/2017, de 29 de diciembre (Ref. BOE-A-2018-806).
  • SE MODIFICA el art. 2.a), por Ley 13/2005, de 27 de diciembre (Ref. BOE-A-2006-1526).
Referencias anteriores
  • DE CONFORMIDAD con el art. 27.2 del Estatuto aprobado por Ley Orgnica 2/1983, de 25 de febrero (Ref. BOE-A-1983-6316).
Materias
  • Baleares
  • Edificaciones
  • Suelo
  • Urbanismo

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