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Índice: «Modificación publicada el 27/12/2007»

[Preámbulo]

TÍTULO PRELIMINAR. Ámbito de aplicación de la Ley y definiciones legales

• Artículo 1. Objeto de la Ley.
• Artículo 2. Principios rectores.
• Artículo 3. Definiciones legales.

TÍTULO I. Requisitos previos para la construcción de viviendas

• Artículo 4. Condiciones de entorno y emplazamiento de los edificios de viviendas.
• Artículo 5. Requisitos del inicio de la construcción de viviendas.
• Artículo 6. Requisitos de uso y ocupación de viviendas.

TÍTULO II. El proceso de edificación

CAPÍTULO I. Las fases en el desarrollo del proceso edificatorio de viviendas

• Artículo 7. La fase preparatoria.
• Artículo 8. La fase de ejecución de las obras de construcción.
• Artículo 9. Control de la obra.
• Artículo 10. Replanteo de la obra y documentación de la obra.
• Artículo 11. Fase de terminación y recepción de la obra.
• Artículo 12. Fase de uso y mantenimiento.

CAPÍTULO II. Libro del Edificio

• Artículo 13. Libro del Edificio.

CAPÍTULO III. Las exigencias técnicas de calidad

• Artículo 14. Requisitos de la calidad de la edificación.
• Artículo 15. Medidas de fomento de la calidad de la vivienda.
• Artículo 16. Ahorro energético y fomento de materiales y energías autóctonos.

TÍTULO III. Protección de los adquirentes y arrendatarios de viviendas

CAPÍTULO I. Publicidad e información en la oferta de venta y arrendamiento

• Artículo 17. Carácter vinculante de la publicidad.
• Artículo 18. Superficie.
• Artículo 19. Anejos.
• Artículo 20. Información para la venta.

CAPÍTULO II. Requisitos para la venta de viviendas

• Artículo 21. Reserva de viviendas de futura construcción.
• Artículo 22. Venta de viviendas en proyecto o en construcción.
• Artículo 23. Garantía de devolución de cantidades anticipadas para la construcción de la vivienda.
• Artículo 24. Aplicación de las cantidades anticipadas para la construcción.
• Artículo 25. Venta de viviendas terminadas.
• Artículo 26. Contenido del contrato de compraventa.

CAPÍTULO III. Requisitos para el arrendamiento de viviendas y régimen de las fianzas

• Artículo 27. Requisitos que debe reunir una vivienda para ser susceptible de ser arrendada.
• Artículo 28. Regulación de la fianza en los contratos de arrendamiento.
• Artículo 29. Registro de contratos de arrendamientos de viviendas y fincas urbanas.
• Artículo 30. Información para el arrendamiento.

CAPÍTULO IV. Sistema arbitral

• Artículo 31. Sistema arbitral.

TÍTULO IV. Uso, conservación, mantenimiento y adaptación de las viviendas

CAPÍTULO I. Uso y conservación de la vivienda

• Artículo 32. Obligaciones generales de los propietarios y usuarios.
• Artículo 33. Intervención en elementos comunes.
• Artículo 34. Aseguramiento de los edificios de viviendas.

CAPÍTULO II. Obras de adecuación en la vivienda y el edificio

• Artículo 35. Realización de obras de adecuación.

CAPÍTULO III. De la inspección periódica de los edificios y la actuación de la Administración

• Artículo 36. Inspección periódica.
• Artículo 37. Planes de actuación.

CAPÍTULO IV. Rehabilitación de viviendas y edificios

• Artículo 38. Concepto.
• Artículo 39. Obras de rehabilitación.

TÍTULO V. Viviendas de protección pública

CAPÍTULO I. Principios generales

• Artículo 40. Programación pública de vivienda.
• Artículo 41. Instituto de la Vivienda de La Rioja, S.A.
• Artículo 42. Competencias y funciones del Instituto de la Vivienda de La Rioja, S.A.
• Artículo 43. Actuaciones protegibles.
• Artículo 44. Concepto de vivienda protegida.
• Artículo 45. Requisitos básicos de acceso a viviendas protegidas.
• Artículo 46. Adjudicación de vivienda protegida y baremación.
• Artículo 47. Procedimiento de calificación de viviendas protegidas.
• Artículo 48. Descalificación de viviendas protegidas.
• Artículo 49. Obligaciones del promotor de viviendas protegidas.
• Artículo 50. Obligaciones del comprador de vivienda protegida.
• Artículo 51. Registro de solicitantes de vivienda protegida.

CAPÍTULO II. Autoconstrucción de viviendas

• Artículo 52. Autopromotor.
• Artículo 53. Constructor.
• Artículo 54. Calificación.

CAPÍTULO III. Limitaciones a la propiedad de viviendas protegidas y derechos de la Administración

• Artículo 55. Visado de los contratos de enajenación y arrendamiento de vivienda protegida.
• Artículo 56. Derecho de tanteo.
• Artículo 57. Derecho de retracto.
• Artículo 58. Elevación a escritura Pública, inscripción en el Registro de la Propiedad y otras garantías.

TÍTULO VI. Inspección, restauración de la legalidad y régimen sancionador

CAPÍTULO I. Inspección y restauración de la legalidad

• Artículo 59. Competencias.
• Artículo 60. Actuación inspectora.
• Artículo 61. Órgano de coordinación interdepartamental.
• Artículo 62. Actas de inspección.
• Artículo 63. Funciones.
• Artículo 64. Colaboración de la fuerza pública y ejecución forzosa.

CAPÍTULO II. Régimen sancionador

Sección 1.ª Criterios generales

• Artículo 65. Principios generales.
• Artículo 66. Sujetos responsables.
• Artículo 67. Circunstancias agravantes.
• Artículo 68. Circunstancias atenuantes.
• Artículo 69. Circunstancias mixtas.
• Artículo 70. Concurrencia de infracciones.
• Artículo 71. Concurrencia de sanciones e instrucción de causa penal.

Sección 2.ª Infracciones

• Artículo 72. Clasificación.
• Artículo 73. Infracciones leves.
• Artículo 74. Infracciones graves.
• Artículo 75. Infracciones muy graves.

CAPÍTULO III. Sanciones

• Artículo 76. Multas y su graduación.
• Artículo 77. Medidas complementarias.
• Artículo 78. Competencias y procedimiento.

CAPÍTULO IV. Ejecución de sanciones y prescripción

• Artículo 79. Ejecución forzosa.
• Artículo 80. Plazos de prescripción.

[Disposiciones adicionales]

• Disposición adicional primera. Viviendas para usos de servicios sociales.
• Disposición adicional segunda. Pisos o viviendas desocupados.

[Disposiciones transitorias]

• Disposición transitoria primera. Aplicación del Título IV.
• Disposición transitoria segunda. Aplicación del Título V.
• Disposición transitoria tercera. Aplicación del Título VI.

[Disposiciones derogatorias]

• Disposición derogatoria única. Derogación genérica.

[Disposiciones finales]

• Disposición final primera. Desarrollo reglamentario.
• Disposición final segunda. Entrada en vigor.

[Firma]