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JURISPRUDENCIA

• STS 1116/2025 (18/03/2025). Civil

  Ley 57/1968. Responsabilidad de la entidad depositaria de las cantidades entregadas a cuenta. Decisión de los depositantes sobre el destino de tales cantidades.

• STS 834/2025 (04/03/2025). Civil

  Ley 57/68. Cooperativas de viviendas. Peticiones de baja de la cooperativa no fundadas en la falta de entrega de las viviendas en plazo.

• STS 822/2025 (04/03/2025). Civil

  Ley 57/1968. Comprador de dos viviendas contiguas de la misma promoción. Inexistencia de indicios suficientes para excluir que tuvieran una finalidad residencial. Cantidades entregadas a cuenta por medio de letras de cambio. Responsabilidad del banco.

• STS 6235/2024 (17/12/2024). Civil

  Ley 57/1968. Reclamación de cantidades anticipadas a la promotora mediante una letra de cambio. Responsabilidad del banco descontante de efectos cambiarios aceptados para pago de cantidades a cuenta. Reiteración de doctrina jurisprudencial.

• STS 6233/2024 (17/12/2024). Civil

  Ley 57/68. Responsabilidad del banco descontatario. Reiteración de jurisprudencia de la Sala.

• STS 6231/2024 (12/12/2024). Civil

  Ley 57/68. Resolución de contratos de compraventa por falta de entrega en plazo e incumplimiento de obligación de constituir garantías.

• STS 5172/2024 (21/10/2024). Civil

  Ley 57/1968. Cooperativa de viviendas. Reclamación de las cantidades anticipadas frente al banco. Cosa juzgada positiva de la sentencia firme dictada en un litigio anterior en el que se rechazó la responsabilidad del banco por no ser receptor de ellas.

• STS 5097/2024 (14/10/2024). Civil

  Ley 57/1968. Responsabilidad de la avalista colectiva por las cantidades anticipadas a la promotora previstas en el contrato, pero antes de que se suscribiera la garantía e ingresadas en otra entidad diferente de la avalista. Intereses.

• STS 5095/2024 (14/10/2024). Civil

  Compraventa de vivienda. Ley 57/1968. El banco receptor no responde conforme al art. 1-2.ª de dicha ley si no pudo controlar los ingresos por hacerse, no por el comprador ni por la promotora sino por un tercero, una sociedad mercantil

• STS 4391/2024 (16/09/2024). Civil

  Ley 57/1968. Reclamación al banco, como avalista colectivo, de las cantidades anticipadas por la promotora, que no entregó a los demandantes aval individual pero sí a otros compradores de la misma promoción (línea de avales en garantía de la promoción)

• STS 4167/2024 (22/07/2024). Civil

  Compraventa de viviendas en construcción para uso residencial. Ley 57/1968. No incurre en la responsabilidad del art. 1-2ª la entidad de crédito que no consta conociera los ingresos de la compradora en una cuenta de la promotora en dicha entidad.

• STS 4143/2024 (15/07/2024). Civil

  Ley 57/1968. No incurre en la responsabilidad del art. 1-2.ª la entidad de crédito que no consta conociera los ingresos de los compradores en una cuenta del promotor en dicha entidad.Reiteración de la jurisprudencia fijada sobre la misma promoción

• STS 3766/2024 (24/06/2024). Civil

  Ley 57/1968. Póliza colectiva para garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta. Falta de emisión de los certificados individuales. Responsabilidad de la entidad avalista. Residencial «Trampolin Hills Golf Resort».

• STS 3221/2024 (10/06/2024). Civil

  Ley 57/1968. No es aplicable a los compradores de un apartamento turístico en construcción, destinado, como el conjunto en el que se integraba, a una finalidad no residencial. Reiteración de la jurisprudencia.

• STS 3118/2024 (10/06/2024). Civil

  Ley 57/1968: no ampara las compras de viviendas en construcción por sociedades mercantiles. Compra de tres viviendas de una misma promoción por una sociedad mercantil.

• STS 2869/2024 (27/05/2024). Civil

  Ley 57/1968. Cantidades ingresadas en una cuenta de la promotora en la entidad de crédito, aunque no por el comprador ni por la promotora-vendedora, sino por un tercero que es una sociedad limitada. Inexistencia de responsabilidad.

• STS 2898/2024 (22/05/2024). Civil

  Ley 57/1968. Aportaciones a una cooperativa de viviendas: comienzo del devengo del interés legal; es remuneratorio de las cantidades anticipadas y, por tanto, exigible desde cada aportación. Improcedencia de apreciar retraso desleal.

• STS 2547/2024 (20/05/2024). Civil

  Compraventa de vivienda en construcción para uso residencial (Ley 57/1968). Reclamación a la entidad de crédito receptora de las cantidades anticipadas. Inexistencia de incumplimiento de la promotora. Pretensión de los compradores de rebaja del precio.

• STS 2611/2024 (13/05/2024). Civil

  Ley 57/1968. Póliza colectiva para garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta. Falta de emisión de los certificados individuales. Responsabilidad de la entidad avalista.

• STS 1949/2024 (15/04/2024). Civil

  Ley 57/1968. Cooperativa de viviendas titular del derecho de superficie sobre el suelo en el que se debían construir viviendas con fines residenciales. Responsabilidad de la entidad de crédito demandada. Devengo del interés legal.

• STS 1537/2024 (18/03/2024). Civil

  Ley 57/1968. Cantidades entregadas a cuenta: comienzo del devengo del interés legal; es remuneratorio de las cantidades anticipadas y, por tanto, exigible desde cada anticipo.

• STS 1415/2024 (11/03/2024). Civil

  Ley 57/1968. Responsabilidad de la entidad de crédito receptora de anticipos en la que se perciben anticipos en la cuenta de la mercantil identificada no como promotora sino como titular de los derechos de venta de las viviendas de la promoción.

• STS 1163/2024 (04/03/2024). Civil

  Ley 57/1968. Responsabilidad de la entidad de crédito receptora de anticipos en la que se perciben anticipos en la cuenta de la mercantil identificada no como promotora sino como titular de los derechos de venta de las viviendas de la promoción

• STS 1110/2024 (26/02/2024). Civil

  Ley 57/68. Inaplicabilidad respecto de un apartamento turístico tipo suite en construcción. Explotación hotelera, no residencial.

• STS 832/2024 (19/02/2024). Civil

  Ley 57/1968. Es inaplicable a favor de los compradores de un apartamento turístico tipo suite en construcción, destinado, como el conjunto en el que se integra, a una finalidad y explotación no residencial. Reiteración de jurisprudencia.

• STS 831/2024 (15/02/2024). Civil

  Ley 57/1968. Ámbito de protección. Compradores de un apartamento turístico tipo suite en construcción, destinado, como el conjunto en el que se integraba, a una finalidad y explotación hotelera, no residencial.

• STS 246/2024 (17/01/2024). Civil

  Ley 57/1968. Esta ley no es aplicable a un apartamento turístico tipo suite en construcción destinado a una finalidad y explotación hotelera y por tanto no residencial.

• STS 167/2024 (08/01/2024). Civil

  Ley 57/1968. No incurre en la responsabilidad del art. 1.2ª la entidad de crédito que no consta conociera los ingresos de los compradores en una cuenta del promotor en dicha entidad.

• STS 5544/2023 (18/12/2023). Civil

  Ley 57/1968. Inexistencia de cosa juzgada y preclusión de alegaciones: primer litigio promovido por varios compradores sobre declaración de responsabilidad del banco, segundo litigio promovido por uno de ellos para reclamar al mismo banco los anticipos.

• STS 5316/2023 (04/12/2023). Civil

  Compraventa de vivienda en construcción para uso residencial (Ley 57/1968). Responsabilidad de la entidad bancaria avalista colectiva por las cantidades anticipadas según el contrato, aunque no se ingresaran en una cuenta de la promotora.

• STS 4864/2023 (13/11/2023). Civil

  Ley 57/1968. Pólizas colectivas para garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta. Pagos sin correspondencia en el contrato, realizados no por la compradora sino por sociedades mercantiles, por importe y fechas distintas a las previstas.

• STS 4692/2023 (13/11/2023). Civil

  Ley 57/1968. Póliza colectiva para garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta. Falta de emisión de los certificados individuales. Responsabilidad de las entidades avalistas por el total de las cantidades anticipadas por los compradores

• STS 4664/2023 (13/11/2023). Civil

  Ley 57/1968. Responsabilidad del banco receptor de las aportaciones. Sentencia firme recaída en un litigio anterior: cosa juzgada material y preclusión. Devengo de intereses.

• STS 4865/2023 (06/11/2023). Civil

  Ley 57/68. Inaplicación de la norma a un comprador de tres viviendas en construcción por ausencia de finalidad residencial. El pacto de las partes para aplicar la Ley no vincula al banco.

• STS 3723/2023 (14/09/2023). Civil

  Ley 57/1968. Es inaplicable a favor de los compradores de dos viviendas en construcción de la misma promoción "Hacienda Casares" por concurrir indicios contrarios a una finalidad residencial.

• STS 3262/2023 (10/07/2023). Civil

  Ley 57/1968. Alcance de la responsabilidad prevista en el art. 1-2ª Ley 57/1968

• STS 3181/2023 (10/07/2023). Civil

  Compraventa de viviendas para uso residencial. Ley 57/1968. No incurre en la responsabilidad del art. 1-2ª la entidad de crédito que no consta conociera los ingresos de los compradores en una cuenta de la promotora en dicha entidad.

• STS 2935/2023 (26/06/2023). Civil

  Ley 57/1968. Cooperativa Tierras de Burgos. Cantidades anticipadas. Aportaciones a una cooperativa de viviendas. Devengo del interés legal. Retraso desleal.

• STS 2932/2023 (26/06/2023). Civil

  Ley 57/1968. Reclamación de las aportaciones a una cooperativa de viviendas. Comienzo del devengo del interés legal: es remuneratorio y exigible desde cada aportación. Improcedencia de apreciar retraso desleal en la interposición de la demanda.

• STS 4701/2022 (13/12/2022). Civil

  Ley 57/1968. No es aplicable a la compraventa de apartamentos pertenecientes a un conjunto inmobiliario en construcción que, como cada uno de sus elementos, estaba específicamente destinado a un uso turístico -deportivo-hotelero, y no residencial.

• STS 4585/2022 (13/12/2022). Civil

  Ley 57/1968. No es aplicable a la compraventa de apartamentos pertenecientes a un conjunto inmobiliario en construcción que, como cada uno de sus elementos, estaba específicamente destinado a un uso turístico (explotación hotelera), y no residencial.

• STS 4427/2022 (28/11/2022). Civil

  Ley 57/1968. Reclamación de las aportaciones a una cooperativa de viviendas. Comienzo del devengo del interés legal: es remuneratorio y exigible desde cada aportación. Improcedencia de apreciar retraso desleal en la interposición de la demanda.

• STS 4344/2022 (21/11/2022). Civil

  Compraventa de vivienda en construcción para uso residencial (Ley 57/1968). Devolución de cantidades anticipadas. Intereses: son remuneratorios; se devengan desde la fecha de cada anticipo. Inexistencia de retraso en el ejercicio del derecho. Costas.

• STS 3931/2022 (24/10/2022). Civil

  Ley 57/1968. Cantidades entregadas a cuenta: comienzo del devengo del interés legal; es remuneratorio de las cantidades anticipadas y, por tanto, exigible desde cada anticipo.

• STS 3845/2022 (24/10/2022). Civil

  Ley 57/1968. Cantidades entregadas a cuenta: comienzo del devengo del interés legal; es remuneratorio de las cantidades anticipadas y, por tanto, exigible desde cada anticipo.

• STS 3746/2022 (17/10/2022). Civil

  Ley 57/68. Demanda contra el banco receptor de las cantidades anticipadas pidiendo la devolución años después de haber vencido el plazo de entrega y de que la vivienda estuviera en disposición de ser entregada pero antes del emplazamiento para escriturar.

• STS 3763/2022 (13/10/2022). Civil

  Ley 57/1968. Reclamación de las aportaciones a una cooperativa de viviendas. Comienzo del devengo del interés legal: es remuneratorio y exigible desde cada aportación. Improcedencia de apreciar retraso desleal en la interposición de la demanda.

• STS 3760/2022 (13/10/2022). Civil

  Ley 57/1968. Aportaciones a una cooperativa de viviendas. Promoción Cooperativa Tierras de Burgos. Comienzo del devengo del interés legal. Improcedencia de apreciar retraso desleal en la interposición de la demanda

• STS 3759/2022 (13/10/2022). Civil

  Ley 57/1968. Aportaciones a una cooperativa de viviendas: comienzo del devengo del interés legal; es remuneratorio de las cantidades anticipadas y exigible desde cada aportación. Improcedencia de apreciar retraso desleal en la interposición de la demanda.

• STS 3654/2022 (13/10/2022). Civil

  Ley 57/1968. Promoción Cooperativa Tierras de Burgos. Aportaciones a una cooperativa de viviendas. Comienzo del devengo del interés legal. Improcedencia de apreciar retraso desleal en la interposición de la demanda.

• STS 3612/2022 (13/10/2022). Civil

  Ley 57/1968. Reclamación de las aportaciones a una cooperativa de viviendas. Comienzo del devengo del interés legal: es remuneratorio y exigible desde cada aportación. Improcedencia de apreciar retraso desleal en la interposición de la demanda.

• STS 3655/2022 (04/10/2022). Civil

  Compra de una "unidad alojativa" integrada en un complejo hotelero en construcción. Finalidad turística hotelera. La Ley 57/1968 no ampara al comprador frente al banco, ni como avalista colectivo del promotor, ni como receptor de los anticipos.

• STS 3498/2022 (03/10/2022). Civil

  Compraventa de vivienda en construcción para uso residencial (Ley 57/1968). Factores o indicios que indican la finalidad no residencial que excluye la aplicación de la Ley. Desconocimiento por el banco demandado de los anticipos a cuenta.

• STS 3315/2022 (12/09/2022). Civil

  Ley 57/1968. Reclamación al banco avalista de parte de las cantidades anticipadas que exceden del límite cuantitativo del aval individual, tras ejecutar este. Inoponibilidad del límite del aval. Renuncia a su cobro. Devengo de intereses por congruencia.

• STS 3221/2022 (26/07/2022). Civil

  Ley 57/1968. Aportaciones a una cooperativa de viviendas: comienzo del devengo del interés legal; es remuneratorio de las cantidades anticipadas y exigible desde cada aportación. Improcedencia de apreciar retraso desleal en la interposición de la demanda.

• STS 2755/2022 (05/07/2022). Civil

  Compraventa de vivienda en construcción para uso residencial (Ley 57/1968). Reclamación al banco avalista de las cantidades anticipadas por los compradores al promotor. Reiteración de doctrina jurisprudencial.

• STS 2737/2022 (05/07/2022). Civil

  Ley 57/68. Póliza colectiva para garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta. Responsabilidad de la entidad avalista por el total de las cantidades anticipadas por el comprador a cuenta del precio de su vivienda.

• STS 2669/2022 (27/06/2022). Civil

  Ley 57/68. Reclamación de cantidades entregadas a cuenta por los compradores. La ley no ampara a los compradores de vivienda para un uso no residencial sino negocial. Reiteración de la jurisprudencia.

• STS 2668/2022 (27/06/2022). Civil

  Reclamación de las cantidades anticipadas al promotor para la compra de vivienda en construcción. Compra de una "unidad alojativa" (apartamento) perteneciente a un complejo hotelero (apartahotel) en construcción. No es aplicable la Ley 57/1968.

• STS 2330/2022 (14/06/2022). Civil

  Ley 57/1968. Acción de condena contra banco receptor tras litigio en ejercicio de acción mero declarativa. Improcedencia de apreciar preclusión ni cosa juzgada excluyente a resultas de la sentencia firme del primer litigio. Reiteración doctrinal

• STS 2308/2022 (08/06/2022). Civil

  Compraventa de vivienda en construcción para uso residencial (Ley 57/1968). Reclamación de las cantidades anticipadas al promotor mediante cheques o efectos bancarios. Las obligaciones que establece la Ley 57/1968 no se imponen al banco descontante.

• STS 2074/2022 (23/05/2022). Civil

  Ley 57/68. Póliza colectiva para garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta. Responsabilidad de la entidad avalista por el total de las cantidades anticipadas por el comprador a cuenta del precio de su vivienda.

• STS 1713/2022 (05/05/2022). Civil

  Ley 57/1968. No aplicación de la ley en favor de dos compradores de dos viviendas de una misma promoción por no constar una finalidad residencial.

• STS 1762/2022 (03/05/2022). Civil

  Ley 57/1968. Póliza colectiva para garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta. Falta de emisión de los certificados individuales. Responsabilidad de la entidad avalista.

• STS 1554/2022 (25/04/2022). Civil

  Ley 57/1968. Compraventas con finalidad especulativa. No aplicación de la jurisprudencia sobre la efectividad de las garantías colectivas en ausencia de aval individual.

• STS 1377/2022 (04/04/2022). Civil

  Ley 57/1968. Póliza colectiva para garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta. Falta de emisión de los certificados individuales. Responsabilidad de la entidad avalista.

• STS 1322/2022 (28/03/2022). Civil

  Compraventa de vivienda en construcción. Ley 57/68. Cantidades entregadas a cuenta: comienzo del devengo del interés legal. Son intereses remuneratorios y no de demora, por tanto, exigibles desde cada anticipo.

• STS 934/2022 (07/03/2022). Civil

  Compraventa de vivienda en construcción para uso residencial (Ley 57/1968). Devolución de cantidades anticipadas. Intereses: son remuneratorios; se devengan desde la fecha de cada anticipo. Retraso en el ejercicio del derecho.

• STS 660/2022 (21/02/2022). Civil

  Ley 57/1968. Póliza colectiva para garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta. Falta de emisión de los certificados individuales. Responsabilidad de la avalista por el total de las cantidades anticipadas previstas en el contrato.

• STS 644/2022 (21/02/2022). Civil

  Ley 57/1968. Póliza colectiva para garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta. Falta de emisión de certificados individuales. Responsabilidad de la entidad avalista por el total de las cantidades anticipadas previstas en el contrato.

• STS 628/2022 (21/02/2022). Civil

  Ley 57/1968. Póliza colectiva para garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta. Falta de emisión de los certificados individuales. Responsabilidad de la avalista por el total de las cantidades anticipadas previstas en el contrato.

• STS 624/2022 (21/02/2022). Civil

  Ley 57/1968. Póliza colectiva para garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta. Falta de emisión de los certificados individuales. Responsabilidad de la entidad avalista.

• STS 667/2022 (07/02/2022). Civil

  Ley 57/19768. Es inaplicable a favor del comprador de un apartamento turístico en construcción, destinado, como el conjunto en el que se integraba, a una finalidad y explotación hotelera, no residencial.

• STS 452/2022 (07/02/2022). Civil

  Ley 57/1968. Apartamento turístico tipo suite en construcción, destinado, como el conjunto en el que se integraba, a una finalidad y explotación hotelera, no residencial. Inaplicabilidad de la Ley 57/1968. Complejo Hacienda Casares

• STS 34/2022 (18/01/2022). Civil

  Ley 57/1968. No aplicación de la ley en favor del comprador de una vivienda de la promoción «Trampolin Hills Golf Resort» por no constar una finalidad residencial.

• STS 26/2022 (17/01/2022). Civil

  Compraventa de vivienda en construcción. Ley 57/68. Cantidades entregadas a cuenta: comienzo del devengo del interés legal. Son intereses remuneratorios y no de demora, por tanto, exigibles desde cada anticipo.

• STS 4833/2021 (21/12/2021). Civil

  Ley 57/1968. Las obligaciones que prevé la Ley 57/1968 no se imponen en ningún caso al banco descontante. Las letras de cambio aceptadas y entregadas al promotor en concepto de pago del precio aplazado conforme a la Ley 57/1968 pueden ser descontadas.

• STS 4881/2021 (20/12/2021). Civil

  Ley 57/68. Devolución de cantidades entregadas a cuenta. Responsabilidad de la entidad aseguradora por el total de las cantidades anticipadas por los compradores previstas en el contrato, aunque se hicieran en efectivo a la promotora. Devengo de intereses