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ÓRGANO JUDICIAL

Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Nº 3 de Huercal-Overa

Dirección: Carretera NACIONAL 340 HUÉRCAL-OVERA 204

Localidad: Huércal-Overa

Código Postal: 04600

Provincia: Almería

Teléfono: 950109977

Correo electrónico: AtPublico.JMixto.3.Huercal.JUS@juntadeandalucia.es

PROCEDIMIENTO

Civil

Número: 739/2023

NIG: 0405342120230001888

RESOLUCIÓN PROCESAL

Sentencia

Fecha: 20/12/2023

Objeto de la publicación edictal:

Notificación. Plazo: 0 dias

DESTINATARIOS

SETH GEORGE PITTHAM

Se hace saber que, para conocer íntegramente la resolución o resoluciones a que se refiere el edicto y demás actuaciones del procedimiento indicado, podrá dirigirse a este órgano u oficina judicial.

INFORMACIÓN ADICIONAL

S E N T E N C I A Nº 156/2023

En Huércal Overa, a veinte de diciembre de dos mil veintitrés.

Vistos y examinados los presentes autos nº 739/2023 de juicio verbal por Doña Cristina Martínez Pardo, Magistrado Juez de Adscripción Territorial en la Provincia de Almería; seguidos a instancia de AGRÍCOLA SÁNCHEZ LÓPEZ 2015 SL, representado por el Procurador Doña Inmaculada Sánchez López ; contraD. Seth George Pittham, que comparece por sí mismo; procede dictar los siguientes:

ANTECEDENTES DE HECHO

I.- Por el Procurador de los Tribunales Doña Inmaculada Sánchez López en la representación antedicha se interpuso solicitud inicial de procedimiento monitorio en reclamación de la cantidad de 821 euros, alegado los fundamentos de derecho que estimó de aplicación y terminando con la súplica de que se dictara sentencia por la que se condenara al demandado al abono de la cantidad referida, más intereses, gastos y costas del procedimiento.

II.- Dado traslado al demandado, se opuso en legal forma y se transformó el procedimiento a juicio verbal, impugnando el actor la oposición quedando tras ello los autos vistos para sentencia, al no solicitar ninguna de las partes la celebración de la vista.

III.- En la tramitación del presente procedimiento se han observado las prescripciones legales.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO.- En el presente procedimiento se está ejercitando una acción de reclamación de cantidad con base en la existencia de un contrato de arrendamiento de local titularidad del actor, en virtud del cual la parte demandada se obligaba a pagar la renta correspondiente así como el 50 % de los gastos de suministro generados por el local alquilado al demandado junto con los de otro local colindante; que en fecha de 29 de abril y sin previo aviso, el arrendatario dejó las llaves del local a disposición del actor y devolviendo las facturas de suministros de tal manera que quedaron impagadas facturas; que el total reclamado en este procedimiento se corresponde con u na factura de impago de alquiler por valor de 532,14 euros, la mitad de la factura de Fenie Energia por valor de 174,45 euros (87,22 euros) y la mitad de la factura de la misma mercantil por valor de 403,63 euros (201,51 euros.

La demandada se opone alegando que acordó con la actora que arrendaría el local y lo pondría en estado de utilización haciéndose cargo de los gastos; que a consecuencia de los daños por lluvias, filtraciones y humedades y la dejadez del arrendador tuvo que dejar el local y desistir del contrato de arrendamiento.

SEGUNDO.- Centrado así el objeto de la controversia procede resolver el fondo del asunto valorando la prueba practicada conforme a las reglas de la sana crítica y de conformidad con las normas que sobre la carga de la prueba establece el art. 214 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Considera esta Juzgadora que los motivos dados por el demandado en su escrito de oposición no son suficientes para desvirtuar la pretensión de la parte actora habida cuenta de que el impago de las rentas pactadas y de los suministros no es una cuestión compensable con los gastos que pudiera el arrendatario oponerle al arrendador. De tal manera, sin perjuicio de que el demandado pueda repetir contra la demandante acciones para recuperar el dinero que considere indebidamente invertido en el local arrendado, debe satisfacer las rentas pactadas así como los suministros a que se hubiera obligado. La parte actora ha traído al procedimiento tanto el contrato de arrendamiento donde consta la cuantía de la renta así como el pacto para el pago de los suministros, así como las facturas de suministros impagadas; mientras que el demandado no ha traído pruebas de los gastos que pretende repercutir sobre el actor, más que fotografías de los daños sufridos en el local alquilado.

De tal manera, procede la estimación de la demanda en su integridad.

TERCERO.- Conforme a lo que disponen los artículos 394 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, procede imponer las costas a la parte demandada, por haberse estimado la demanda en su integridad.

Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación.

F A L L O

Que debía estimar y estimo la demanda interpuesta por la representación procesal de AGRÍCOLA SÁNCHEZ LOPEZ 2015 SL, condenando a Don Seth George Pittham al pago de la cantidad de 821 euros, y los intereses desde la fecha de la interposición de la demanda, así como al pago de las costas de este procedimiento.

Notifíquese a las partes, haciéndoles saber que contra la presente resolución, no cabe recurso alguno

Así lo acuerda, manda y firma, Doña Cristina Martínez Pardo, Magistrado Juez de Adscripción Territorial en la Provincia de Almería. Doy fe.

Huércal-Overa, 29 de enero de 2024.- El/La Letrado/a de la Administración de Justicia, JAVIER PASTOR ORTIZ