Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado

ÓRGANO JUDICIAL

Juzgado de lo Mercantil Nº 1 de Toledo

Dirección: Calle MARQUES DE MENDIGORRIA 2

Localidad: Toledo

Código Postal: 45071

Provincia: Toledo

PROCEDIMIENTO

Concursal

Número: 101/2012

NIG: 4516841120120001526

RESOLUCIÓN PROCESAL

Auto

Fecha: 23/11/2023

Objeto de la publicación edictal:

Notificación

DESTINATARIOS

Concurso Desarrollos Urbanos Prosan, S.L.

Se hace saber que, para conocer íntegramente la resolución o resoluciones a que se refiere el edicto y demás actuaciones del procedimiento indicado, podrá dirigirse a este órgano u oficina judicial.

INFORMACIÓN ADICIONAL

E D I C T OEn el procedimiento de referencia se ha dictado la resolucióndel tenor literal siguiente:AUTOEn Toledo, a 23 de noviembre de 2023.-.FUNDAMENTOS DE DERECHOPRIMERO.- Autorización de realización directa. De conformidadcon lo establecido en el art. 210 del Texto Refundido de laLey Concursal, en cualquier estado del concurso, el juez podráautorizar la realización directa de los bienes y derechosafectos a créditos con privilegio especial. La solicitud derealización directa deberá ser presentada al juez por ladministración concursal o por el acreedor con privilegioespecial y se tramitará a través del procedimiento establecidoen esta ley para la obtención de autorizaciones judiciales. Eljuez concederá la autorización solicitada si la oferta lofuera por un precio superior al mínimo que se hubiese pactadoal constituir la garantía, con pago al contado. El juez podráautorizar excepcionalmente la realización directa por unprecio inferior si el concursado y el acreedor o losacreedores con privilegio especial lo aceptasen de formaexpresa, siempre y cuando se efectué a valor de mercado segúntasación oficial actualizada por entidad homologada para elcaso de bienes inmuebles y valoración por entidadespecializada para bienes muebles. Concedida la autorizaciónjudicial, las condiciones fijadas para la realización directase anunciarán con la misma publicidad que corresponda a lasubasta del bien o derecho afecto y, si dentro de los diezdías siguientes al último de los anuncios se presentase en eljuzgado mejor postor, el juez abrirá licitación entre todoslos oferentes determinando la fianza que hayan de prestar paraparticipar en ella.En el presente caso, cumplido el trámite de traslado paraalegaciones previsto en el art. 518 del TRLC para la obtenciónde autorizaciones judiciales, procede autorizar la realizacióndirecta de los bienes ya que se cumplen los requisitos delarticulo 210 y entiendo que la autorización de ventasbeneficiosa para el concurso y sus acreedores, e implica elpago de créditos contra la masa asociados a las fincas objetode transmisión. Asimismo la entrega de las fincas supone laliquidación de todos los inmuebles gravados con hipoteca afavor de SAREB que permanecen en el activo de la concursada.SEGUNDO.- Cancelación de cargas. Por otro lado, señala elartículo 225 del Texto Refundido de la Ley Concursal, en elauto del juez por el que se autorice la transmisión de losbienes o derechos ya sea de forma separada, por lotes oformando parte de una empresa o unidad productiva, se acordarála cancelación de todas las cargas anteriores al concursoconstituidas a favor de créditos concursales. Los gastos de lacancelación serán a cargo del adquirente, salvo cuando latransmisión de bienes o derechos afectos a la satisfacción decréditos con privilegio especial se hubiera realizado consubsistencia del gravamen.,PARTE DISPOSITIVAACUERDO.- Autorizar la venta directa de la finca que acontinuación ser relacionan del Registro de la Propiedad de Escalona ss.La adjudicación se llevará a cabo a través de escritura decompraventa a favor de SAREB con retención del precio para elpago parcial del crédito privilegiado reconocido a su favor en el concurso.b) El precio de la operación (1.197.362,59 €) corresponde conel valor de tasación de los inmuebles según el Certificado quese acompaña como Anexo I.c) La diferencia entre el valor de la deuda y el precio de laoperación quedará reconocida en el concurso con lacalificación que corresponda.d) SAREB se hará cargo de los gastos asociados a laformalización de la operación, así como de los IBIs y gastosde comunidad de propietarios que se encuentren pendientes depago a fecha del otorgamiento de la escritura. La plusvalíamunicipal, según lo previsto en el Plan de liquidaciónaprobado, será abonada conforme a ley por el obligadotributario.e) La compraventa se llevará a cabo libre de arrendamientos yocupantes, y la entrega de los inmuebles se realizará libre decargas y gravámenes. Una vez autorizada la operación yotorgada la correspondiente escritura, si fuera necesario,ambas partes solicitarán conjuntamente al Juzgado que acuerdeexpedir los oportunos mandamientos de cancelación.- La autorización judicial y sus condiciones se anunciarán enel TEJU y en el Registro Público Concursal, y si dentro delos diez días siguientes al último de los anuncios sepresentare mejor postor, se abrirá licitación entre losoferentes, acordándose la fianza que hayan de prestar.Así lo pronuncia, manda y firma Doña Ana María Martín NietoMartín Magistrada del Juzgado de lo mercantil numero 1 deToledo.La difusión del texto de esta resolución a partes no interesadas en el proceso en el que hasido dictada sólo podrá llevarse a cabo previa disociación de los datos de carácter personalque los mismos contuvieran y con pleno respeto al derecho a la intimidad, a los derechos delas personas que requieran un especial deber de tutelar o a la garantía del anonimato de lasvíctimas o perjudicados, cuando proceda.Los datos personales incluidos en esta resolución no podrán ser cedidos, ni comunicados confines contrarios a las leyes.Y para los efectos de dar publicidad a fin de mejorar laoferta se expide en TOLEDO, a veintisiete de noviembre de dosmil veintitrés.EL/LA LETRADO DE LA ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIACódigo Seguro de Verificación E04799402-MI:wSqf-ezex-TK5d-nb9Z-L Puede verificar este documento en https://www.administraciondejusticia.gob.es

Toledo, 29 de noviembre de 2023.- El/La Letrado/a de la Administración de Justicia, ARTURO GARCIA DEL CASTILLO