Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado

ÓRGANO JUDICIAL

Juzgado de Primera Instancia Nº 4 de Almería

Dirección: Carretera RONDA (DE) 120 (Ciudad de la Justicia)

Localidad: Almería

Código Postal: 04005

Provincia: Almería

Teléfono: 950809041

Correo electrónico: AtPublico.JInstancia.4.Almeria.JUS@juntadeandalucia.es

PROCEDIMIENTO

Civil

Número: 2777/2022

NIG: 0401342120220020277

RESOLUCIÓN PROCESAL

Decreto

Fecha: 29/03/2023

Objeto de la publicación edictal:

Requerimiento. Plazo: 10 Dias

DESTINATARIOS

VERONICA BALAGUER CABALLERO - NIF/NIE: ***5005**

DAVID ORTEGA HERNANDEZ - NIF/NIE: ***2720**

Se hace saber que, para conocer íntegramente la resolución o resoluciones a que se refiere el edicto y demás actuaciones del procedimiento indicado, podrá dirigirse a este órgano u oficina judicial o a la sede judicial electrónica (https://sede.justicia.juntadeandalucia.es/).

INFORMACIÓN ADICIONAL

DECRETOLetrado/a de la Administración de Justicia, Sr./a.: Carmen Victoria García Ravassa

ANTECEDENTES DE HECHO

PRIMERO.- Por el Procurador D. CARLOS MANUEL BARRADO LANZAROTE, en nombre y representación de RENTAL ADVANCE SL, se ha presentado demanda de juicio verbal, frente a VERONICA BALAGUER CANALLERO y DAVID ORTEGA HERNANDEZ sobre desahucio de finca por falta de pago de las rentas y reclamación de cantidades debidas.

SEGUNDO.- Expresa el actor que la cuantía de la demanda es de 6.600 euros.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO.- Examinada la anterior demanda, se estima, a la vista de los datos y documentos aportados que la parte demandante reúne los requisitos de capacidad, representación y postulación procesal, necesarios para comparecer en juicio, conforme a lo determinado en los artículos 6, 7, 23 y 31 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil.

SEGUNDO.- Asimismo, vistas las pretensiones formuladas en la demanda, este tribunal tiene jurisdicción y competencia objetiva para conocer de las mismas, según los artículos 37, 38 y 45 de la misma ley procesal.

Este tribunal resulta competente territorialmente por aplicación del número 7 del artículo 52.1 de la L.E.C., a cuyo tenor en los juicios de desahucio es competente el tribunal del lugar en que radique la finca.

Por último, por lo que respecta a la clase de juicio, corresponde tramitar la demanda por las reglas del juicio verbal, conforme a lo determinado en el artículo 250.1.1º.

TERCERO.- Por lo expuesto, procede la admisión a trámite de la demanda y, como ordena el artículo 440 de la ya citada L.E.C, requerir a la/s parte/s demandada/s para que en el plazo de 10 días desalojen el inmueble, salvo que ejerciten el derecho de enervación si procede y paguen la totalidad de la deuda reclamada o formulen oposición.

CUARTO.- Dispone el artículo 440,5 que “En todos los casos de desahucio, también se apercibirá al demandado en el requerimiento que se le realice que, de no comparecer a la vista, se declarará el desahucio sin más trámites y que queda citado para recibir la notificación de la sentencia que se dicte el sexto día siguiente al señalado para la vista. Igualmente, en la resolución que se dicte teniendo por opuesto al demandado se fijará día y hora para que tenga lugar, en su caso, el lanzamiento, que deberá verificarse antes de treinta días desde la fecha señalada para la vista, advirtiendo al demandado que, si la sentencia fuese condenatoria y no se recurriera, se procederá al lanzamiento en la fecha fijada, sin necesidad de notificación posterior”.

QUINTO.- El artículo 549,3 establece que “En la sentencia condenatoria de desahucio por falta de pago de las rentas o cantidades debidas, o por expiración legal o contractual del plazo, o en los decretos que pongan fin al referido desahucio si no hubiera oposición al requerimiento, la solicitud de su ejecución en la demanda de desahucio será suficiente para la ejecución directa de dichas resoluciones, sin necesidad de ningún otro trámite para proceder al lanzamiento en el día y hora señalados en la propia sentencia o en la fecha que se hubiera fijado al ordenar la realización del requerimiento al demandado.

Por haberlo solicitado la actora en su demanda,procede asimismo fijar en este momento día y hora para que tenga lugar, el lanzamiento de la parte demandada para el caso de que no desalojen voluntariamente la finca,no abone las cantidades reclamadas, no se opongan o se dicte sentencia condenatoria y no se recurra, sin necesidad de notificación posterior.

PARTE DISPOSITIVA

ACUERDO:

1.- ADMITIR A TRÁMITELA DEMANDA de desahucio de la finca sita en , presentada por el Procurador D. CARLOS MANUEL BARRADO LANZAROTE, en nombre y representación de RENTAL ADVANCE SL frente a VERONICA BALAGUER CANALLERO y DAVID ORTEGA HERNANDEZ, demanda que se sustanciará por las reglas del juicio verbal.

2.- REQUERIR a la/s parte/s demandadas para que en el plazo de 10 DÍAS DESALOJE el inmueble sito en CALLE PINTOR ROSALES Nº13, 3ºD, 04005, ALMERÍA y PAGUE la totalidad de la deuda reclamada 6.050 euros, o formule OPOSICIÓN, alegando sucintamente las razones por las que entiende no procede el desahucio, no debe, en todo o en parte, la cantidad reclamada.

3.-Comunicar a las partes demandadas que tiene derecho a ENERVAR la acción de desahucio si paga al actor o pone a su disposición notarialmente o en la cuenta de este juzgado 0235 0000 13 2777 22 la totalidad de la deuda reclamada así como las rentas debidas hasta el día en que efectúe el pago.

4.- CITAR a los litigantes a la celebración del JUICIO sólo para el caso de que se formule oposición a cuyo efecto se señala para el próximo día 6 de MARZO DE 2023 A LAS 9:50 HORAS.

5.- SEÑALAR para la práctica del LANZAMIENTO de la parte arrendataria el próximo día 11 DE ABRIL DE 2023,tanto para el caso de que no desaloje la finca voluntariamente ni se oponga a la demanda, como para el caso de que oponiéndose y celebrado juicio recaiga sentencia condenatoria que no se recurra, sin hacerle más notificación que la de la presente resolución.

6.- De conformidad con lo establecido en el artículo 441.5 de la L.E.C. informar a la parte demanda de la posibilidad de acudir a los servicios sociales, y en su caso, de la posibilidad de autorizar la cesión de sus datos a éstos, a efecto de que puedan apreciar la posible situación de vulnerabilidad y a los mencionados efectos, se acuerda librar oficio al Servicio de Coordinación de Comunitario del Ayuntamiento de Almería, comunicando la existencia del presente procedimiento, facilitando exclusivamente la dirección del hogar en posible situación de vulnerabilidad y el número del procedimiento.

Almería, 21 de abril de 2023.- El/La Letrado/a de la Administración de Justicia, CARMEN VICTORIA GARCIA RAVASSA