Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado

Pliego de condiciones de la subasta pública al alza de los bienes inmuebles propiedad de la administración general del estado, descritos en la cláusula primera.

La Dirección General de Patrimonio del Estado acordó la iniciación del procedimiento de enajenación de determinados bienes inmuebles patrimoniales propiedad de la administración general del estado, al no resultar necesarios para el uso general ni para el servicio público, ni resultar conveniente su explotación.

En cumplimiento de los acuerdos de enajenación, teniendo en cuenta lo previsto en la Ley 33/2003 de 3 de noviembre, del patrimonio de las administraciones públicas, en adelante (LPAP), en su reglamento general, aprobado por real decreto 1373/2009, de 28 de agosto, así como en la Orden HAC 316/2019, de 12 de marzo, de delegación de competencias, se va a celebrar subasta pública con pujas a la llana y al alza el día 12 de junio de 2019 a las 10:00 horas, con sujeción a las siguientes:

Primera.: Descripción de los lotes objeto de la subasta y tipos de licitación y garantía.

Subasta

Primera, segunda, tercera y cuarta subasta

lote	nº de inventario	tipo de finca	municipio	referencia catastral	avance polígono parcela		catastro actual polígono parcela		paraje/partida	superf. registro (m2 )	superf. catastral (m2 )	tipo 1ª subasta (€)	tipo 2ª subasta (€)	tipo 3ª subasta (€)	tipo 4ª subasta (€)	garantía
1	12r-19.966	rústica	Alcalá de Xivert	12004a019001070000ui	138	116	19	107	castellnou	4.815	3.624	500	475	451,25	428,69	25
2	12r-23.329	rústica	Alcalá de Xivert	12004a021003130000ut	142	107	21	313	almedeixer	4.700	4.829	485	460,75	437,71	415,82	24,25
3	12r-18.283	rústica	Artana	12016a006003100000br	35	39	6	310	ramblar	1.500	2.149	365	346,75	329,41	312,94	18,25
4	12r-10.329	rústica	Cabanes	12033a011004070000kg	53	106	11	407	jusabellus	123.549	122.389	4.900	4.655	4.422,25	4.201,14	245
5	12r-24.017	rústica	Cervera del Maestre	12044a015001160000rw	203	5	15	116	maset	7.500	5.051	810	769,50	731,03	694,48	40,5
6	12r-24.031	rústica	Cervera del Maestre	12044a044001200000rs	140	51	44	120	alifrago	5.000	7.433	890	845,50	803,23	763,07	44,5
7	12r-23.767	rústica	Jérica	12071a023004950000uo	34	261	23	495	la torre	775	1.098	380	361	342,95	325,80	19
8	12r-23.782	rústica	Jérica	12071a029000610000ul	5	53	29	61	vuelta del rio	500	753	260	247	234,65	222,91	13
9	12r-22.017	rústica	Peñíscola	12089a016000360000zq	49	52	16	36	poach	12.500	4.166	625	593,75	564,06	535,86	31,25
10	12r-19.009	rústica	Vilafamés	12128a033002660001ml	183	67	33	266	bobalar	2.000	2.054	265	251,75	239,16	227,20	13,25
urbanas
lote	nº de inventario	tipo de finca	municipio	referencia catastral	domicilio tributario					superf. registro (m2 )	superf. catastral (m2 )	tipo 1ª subasta (€)	tipo 2ª subasta (€)	tipo 3ª subasta (€)	tipo 4ª subasta (€)	garantía
11	12u-4.850	urbana	Sacañet	5539316xk9153n	calle nueva nº 26					73	73	6.000	5.700	5.415	5.144,25	300

Para participar en la subasta es indispensable la constitución de una garantía. La garantía para todos los lotes será:

- 5 % del tipo de licitación de la primera subasta, cualesquiera que sea su convocatoria.

Segunda, tercera y cuarta subasta

lote	nº de inventario	tipo de finca	municipio	referencia catastral	avance polígono parcela		catastro actual polígono parcela		paraje/partida	superf. registro (m2 )	superf. catastral (m2 )	tipo 2ª subasta (€)	tipo 3ª subasta (€)	tipo 4ª subasta (€)	garantía
12	12r-14.132	rústica	Alcalá de Xivert	12004a020000960000ue	139	215	20	96	castellnou	3.660	3.677	285	270,75	257,21	14.25
13	12r-14.248	rústica	Alcalá de Xivert	12004a030001880000uz	179	42	30	188	estalaes	4.575	5.079	579,5	550,53	523	28,975
14	12r-19.997	rústica	Alcalá de Xivert	12004a028001900000ur	180	11	28	190	vall d'angel	6.405	7.983	912	866,4	823,08	45,6
15	12r-20.002	rústica	Alcalá de Xivert	12004a028000470000uq	182	7	28	47	vall d'angel	3.660	3.420	422,75	401,61	381,02	21,14
16	12r-.23.339	rústica	Alcalá de Xivert	12004a022002810000uw	154	91	22	281	almedixer	3.838	4.199	285,00	270,75	257,21	14,25
17	12r-12.802	rústica	Almenara	12011a014003180000md	37	18	14	318	la sort	1.200	638	665	631,75	600,16	33,25
18	12r-13.947	rústica	Altura	12012a020002340000ry	22	520	20	234	el garabal	10.500	7.329	451,25	428,69	407,26	22,56
19	12r-14.030	rústica	Altura	12012a020001760000rl	22	334	20	176	barranco cervera	4.500	6.250	380	361	342,95	19
20	12r-14.782	rústica	Artana	12016a006005940000bd	34	144	6	594	chanquet	3.500	8.356	1.030,75	979,21	930,24	51,5
21	12r-16.797	rústica	Artana	12016a006005340000bd	34	137	6	534	frare	6.000	7.622	722	685,9	651,61	36,1
22	12r-12.273	rústica	Calig	12034a014000550000xl	4	74	14	55	mas de bernet	4.000	4.004	570	541,50	514,43	28,5
23	12r-19.614	rústica	Castelló	12900a028001210001ip	187	85	28	121	cmo fileta	3.500	1.909	15.151,55	14.393,97	13.674	757.58
24	12r-12.639	rústica	La Llosa	12074a001000800000ld	2	3	1	80	agadells	4.986	4.697	4.460,25	4.237,24	4.025,38	223,01
25	12r-23.900	rústica	Sacañet	12097a008000550000kb	16	167	8	55	carrascal	12.500	11.301	536,75	509,92	484,42	26,8
26	12r-19.036	rústica	San Juan de Moro	12144a002002870000hu	87	92	2	287	violons	15.000	7.030	15,87	15,87	15,87	0,8
27	12r-23.551	rústica	Sant Mateu	12100a016000100000et	95	25	16	10	molins	3.750	5.348	1.425	1.353,75	1.286,06	71,25

Para participar en la subasta es indispensable la constitución de una garantía. La garantía para todos los lotes será:

- 5 % del tipo de licitación de la segunda subasta, cualesquiera que sea su convocatoria.

Tercera y cuarta subasta

lote	nº de inventario	tipo de finca	municipio	referencia catastral	avance polígono parcela		catastro actual polígono parcela		paraje/partida	superf. registro (m2 )	superf. catastral (m2 )	tipo 3ª subasta (€)	tipo 4ª subasta (€)	garantía
28	12r-22.590	rústica	Albocácer	12003a012001490000es	46	966	12	149	pla del pog	1.186	932	302,81	287,67	15,14
29	12r-24.459	rústica	Benasal	12026a009000010000wy	86	37	9	1	covatelles	4.000	1.863	302,81	287,67	15,14
30	12r-19.510	rústica	Castelló	12900a060002510000ul	242	33	60	251	almalafa	1.900	1.901	3.068,50	2.915,08	153,42
31	12r-13.529	rústica	Catí	12042a019000360000lm	48	83	19	36	bosch	3.000	6.743	165,92	165,92	8,3
32	12r-23.824	rústica	Jérica	12071a003002190000ud	23	186	3	219	la gaibielana	3.250	3.635	718,68	682,75	35,94
33	12r-23.866	rústica	Jérica	12071a005003370000uj	14	296	5	337	la gaibielana	1.712	1.712	137,28	130,42	6,86
34	12r-13.378	rústica	Segorbe	12104a028000240000lo	59	498	28	24	coscojosa	5.000	4.074	1.102	1.046,9	55,1

Para participar en la subasta es indispensable la constitución de una garantía. La garantía para todos los lotes será:

- 5 % del tipo de licitación de la tercera subasta, cualesquiera que sea su convocatoria.

Cuarta y única subasta

lote	nº de inventario	tipo de finca	municipio	referencia catastral	avance polígono parcela		catastro actual polígono parcela		paraje/partida	superf. registro (m2 )	superf. catastral (m2 )	tipo 4ª subasta (€)	garantía
35	12r-24.481	rústica	Alcalá de Xivert	12004a040004260000uk	48	253	40	426	comampla	5.490	5.807	240,24	12,01
36	12r-21.806	rústica	Burriana	12032a050000360000fo	51	613	50	36	molinou	1.246	1.494	1.537,48	76,87
37	12r-5.505	rústica	Fanzara	0104103yk3300s0001zx	43	31	8	162	-	526	526	569,66	28,48
urbanas
lote	nº de inventario	tipo de finca	municipio	referencia catastral	domicilio tributario					superf. registro (m2 )	superf. catastral (m2 )	tipo 4ª subasta (€)	garantía
38	12u-7.164	urbana	Alcalá de Xivert	9010829be6691s0001qm	urb. el pinar c-33, actualmente farigola, nº 12					1.558	1.558	41.704,15	2.085,21
39	12r-21.813	urbana	Burriana	12032a040002450001gd	pd. polígono 40, nº 245					855	855	5.868,51	293,42
40	12r-19.724	urbana	Castelló	0973305yk5207s0001hx	calle 54 ue r (a) 13					471,16	471	148.030,5	7.401,52
41	12r-17.741	urbana	Onda	9164901yk3296s	finca urbana el 30,58% de la finca sita en onda cl. sis cuars 2 (a)					6.000	6.000	61.705,11	3.085,26

Para participar en la subasta es indispensable la constitución de una garantía. La garantía para todos los lotes será:

- 5 % del tipo de licitación de la cuarta subasta.

Segunda. Tipos de licitación y garantía.

El tipo de licitación y garantías de cada uno de los lotes objeto de la subasta, son los establecidos en la cláusula primera.

La garantía habrá de constituirse en la caja general de depósitos o en alguna de sus sucursales de las delegaciones de economía y hacienda, a favor del tesoro público y a disposición de la Delegación de Economía y Hacienda de Castellón, ya sea en efectivo o en alguna otra de las modalidades previstas en la legislación de contratos del sector público.

Tercera. Lugar y fecha.

La subasta tendrá lugar en la el salón de actos de Delegación de Economía y Hacienda de Castellón, sita en paseo ribalta, nº 12, el 12 de junio de 2019 a las 10:00 horas.

Cuarta. Publicidad

La presente enajenación se anunciará en el boletín oficial del estado, en el boletín oficial de la provincia, en los tablones de anuncio de la Delegación de Economía y Hacienda en Castellón y en el tablón de anuncios de los ayuntamientos donde radique cada uno de los inmuebles. Adicionalmente la venta se anunciará en la página web del Ministerio de Hacienda (www.hacienda.gob.es) y en prensa, si se considera oportuno.

Quinta. Participación en la subasta

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 95.1 del RLPAP, podrán tomar parte en la subasta todas aquellas personas que tengan capacidad de contratar, de acuerdo con la normas contenidas en el código civil, en particular para el contrato de compraventa, siempre que no se esté incurso en alguna de las prohibiciones de contratar establecidas en el artículo 71 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de contratos del sector público.

En este mismo sentido el artículo 95.2 del RLPAP establece que no podrán adquirir las personas que hayan solicitado o estén declaradas en concurso, hayan sido declaradas insolventes en cualquier procedimiento, estén sujetas a intervención judicial o hayan sido inhabilitadas conforme a la Ley 22/2003, de 9 de julio, concursal, tal, así como las que incurriesen en los supuestos previstos en la normativa sobre incompatibilidades. Del mismo modo no podrán participar en la subasta aquellas personas que hayan renunciado o no atendido las obligaciones derivadas de las subastas celebradas, en la Delegación de Economía y Hacienda de Castellón, desde el día 25 de mayo de 2017, incluida la misma. A dicho efecto se cumplimentará por el licitador la declaración responsable establecida en el artículo 104.b del citado reglamento, modelo anexo I.

De conformidad con el artículo 137.6 de la LPAP, los participantes deberán constituir una garantía por cada uno de los lotes por lo que vaya a licitar, cuyo importe viene establecido en la cláusula primera, y en los términos dispuestos en la cláusula segunda.

La decisión sobre si se han cumplido los requisitos para concurrir, así como cualquier otra decisión relativa a la subasta será competencia exclusiva de la mesa constituida conforme a lo dispuesto en la cláusula sexta, a cuyas decisiones y criterios se somete expresa e irrevocablemente cualquier interesado por el simple hecho de acreditarse para licitar. Por tanto, la participación en la subasta supone el conocimiento y la aceptación de las condiciones del presente pliego, que se hará personalmente o a través de representante. En el supuesto de que se esté actuando en nombre de otra persona se deberá manifestar a la mesa, acreditando la representación en cualquiera de las formas admitidas conforme a la legislación vigente.

Si el adjudicatario provisional no reuniese las condiciones expuestas en la presente cláusula perderá el depósito efectuado y no tendrá derecho a la adjudicación definitiva del inmueble.

Sexta. Constitución de mesa y celebración de la subasta.

En la fecha señalada en la cláusula tercera se constituirá la mesa de licitación para la presente subasta, y que estará presidida por la Delegada de Economía y Hacienda o persona en quien delegue, un/a abogado/a del estado, y un/a interventor/a, que actuaran como vocales, y un funcionario de la secretaría general de la referida delegación, designado por el delegado, que actuará como secretario con voz y voto, de acuerdo con lo establecido en el art. 104 a) del Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto por el que se aprueba el reglamento general de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del patrimonio de las administraciones públicas.

Constituida la mesa, el/la presidente/a declarará abierta la subasta, comunicándolo al público asistente y fijando el tiempo que considere oportuno, a los efectos de que todo aquel que desee participar en la licitación acredite su personalidad, capacidad y representación mediante la aportación de los documentos siguientes:

a) documento que acredite la constitución de la garantía.

b) declaración responsable de no estar incurso en las prohibiciones contenidas en la cláusula quinta, según modelo del anexo I.

c) tratándose de personas físicas, original o fotocopia compulsada del DNI o del pasaporte del ofertante.

d) tratándose de personas jurídicas:

· original o fotocopia compulsada del CIF

· documento original, copia auténtica o legitimada, o fotocopia compulsada de la escritura pública de constitución, o modificación en su caso, inscrita en el registro mercantil, si es exigible dicho requisito conforme a la legislación mercantil; o el documento de constitución, estatutos, o acta fundacional

· original o fotocopia compulsada del DNI o del pasaporte de la persona física que vaya a licitar en representación de la persona jurídica

· documento original, copia auténtica o legitimada, o fotocopia compulsada de la escritura de apoderamiento de la persona física que licite en representación de la persona jurídica, debidamente inscrita en el registro mercantil, si este requisito fuera exigible.

Una vez acreditadas todas aquellas personas que deseen participar en la subasta el/la presidente/a abrirá la licitación de las fincas, momento a partir del cual ya no podrán admitirse a nuevos licitadores. La subasta al alza se celebrará por el sistema de pujas a la llana, sin que pueda formularse oferta inferior al tipo de subasta.

En caso de no haberse constituido fianza por un determinado lote, la mesa declarará desierta su subasta.

El tramo o incremento mínimo para las pujas a viva voz será:

Licitación de la finca en la subasta incremento por puja

Desde 0,00 hasta 1.999,99 euros 100 euros

Desde 2.000 hasta 4.999,99 euros 200 euros

Desde 5.000 euros, en adelante 500 euros

Se declarará mejor rematante al licitador que haya hecho la postura más elevada, y se levantará acta con el resultado de las actuaciones indicadas, en la que se recogerán los datos de quien haya resultado adjudicatario provisionalmente.

Séptima. Devolución de la garantía

Después de terminada la subasta, se procederá a ordenar la cancelación y devolución de las garantías constituidas salvo al adjudicatario provisional y al segundo mejor postor de cada uno de los lotes. En el supuesto del segundo mejor postor a los efectos de contemplar una posible renuncia o no cumplimiento de sus obligaciones por parte del adjudicatario provisional.

Si se hubiera constituido un depósito en efectivo en la caja general de depósitos o alguna de sus sucursales, previa cancelación del mismo, se procederá a la devolución de su importe, mediante transferencia bancaria, por la secretaría general del tesoro y política financiera a la cuenta que haya designado el interesado.

Octava. Adjudicación del bien.

La adjudicación definitiva del inmueble se acordará mediante orden del Ministro de Hacienda, que será suscrita por la autoridad que corresponda en virtud de la Orden HAC 316/2019, de 12 de marzo, de delegación de competencias. A tal fin, deberá elevarse, en su caso, el acta de la subasta, la propuesta de adjudicación y el expediente de enajenación a la Subdirección General del Patrimonio del Estado.

Novena. Subasta desierta y adjudicación directa.

De conformidad con lo previsto en el artículo 137.4.d) de la LPAP, podrá solicitarse la adjudicación directa de los inmuebles cuya subasta haya resultado desierta. El plazo para solicitar la adquisición se extenderá desde la finalización del acto público de la subasta desierta hasta el día anterior a que se anuncie en el boletín oficial del estado la convocatoria de nueva subasta. De no convocarse nuevas subastas, dicho plazo se prolongará hasta un año después de la celebración de la última subasta desierta.

Las condiciones de la venta directa no podrán ser inferiores a las de la subasta desierta, y la adjudicación se realizará a favor de la primera oferta recibida a través del registro de entrada de la Delegación de Economía y Hacienda de Castellón, siempre que vaya acompañada del justificante de la constitución de la garantía. Su presentación supone la aceptación las condiciones del presente pliego.

Décima. Pago del precio

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 98.1 del RLPAP, la orden ministerial de adjudicación se notificará al adjudicatario para que, en el plazo de un mes desde su recepción, complete el pago del precio del inmueble, previniéndole que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 105.2 del RLPAP, si renunciase a la adquisición o no atendiese a las obligaciones que le corresponden, perderá el depósito constituido en concepto de garantía, sin perjuicio de la indemnización de las eventuales pérdidas que se hubiesen originado.

Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo anterior, el adjudicatario que renunciase a la adquisición o no atendiese las obligaciones que le corresponden derivadas de la presente subasta, no podrá participar en las subastas que celebre la Delegación de Economía y Hacienda de Castellón en el plazo de 2 años, a contar desde la fecha de la celebración de la presente subasta.

En el supuesto de que una misma persona resultase adjudicataria de varios lotes en la subasta, si renunciase o no atendiese las obligaciones que le correspondan en relación a alguno de ellos, ya sea como primero o segundo mejor postor, dicha actuación conllevará el decaimiento de todos sus derechos sobre el resto de lotes que le hubieran sido adjudicados en la subasta. En el caso de que ya hubiese abonado la totalidad del precio de adjudicación de alguno de los lotes que le hubieran sido asignados se procederá a reintegrarle la cantidad satisfecha siempre y cuando no hubiera sido formalizada ya la venta conforme a lo dispuesto en la cláusula undécima del presente pliego. Todo ello se entiende sin perjuicio de lo dispuesto en la presente cláusula.

En caso de renuncia o de falta de cumplimiento de sus obligaciones por el adjudicatario provisional podrá procederse, bien a la adjudicación a la segunda oferta más ventajosa, o bien a la declaración motivada de la subasta como desierta.

Undécima. Formalización

De conformidad con lo previsto en el artículo 113.2 de la LPAP, las enajenaciones de los inmuebles rústicos cuyo precio de venta sea inferior a 150.000 euros se formalizarán en documento administrativo, siendo dicho título suficiente para su inscripción en el registro de la propiedad. El adjudicatario, una vez firmado dicho documento administrativo, deberá de inscribirlo en el registro de la propiedad así como solicitar el cambio de titular ante el catastro.

En el caso de que no se trate de inmuebles rústicos o bien siéndolos el precio de venta haya superado el límite establecido en el párrafo anterior, las enajenaciones de los bienes inmuebles o derechos sobre los mismos se formalizarán en escritura pública. El adjudicatario una vez otorgada la misma deberá de inscribirla en el registro de la propiedad y proceder al cambio de titular ante el catastro.

Duodécima. Gastos e impuestos.

Todos los gastos que originen la venta, tales como notaría, registro, impuestos, incluso algún tipo de anuncio, correrán a cargo del adjudicatario, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 98.2 del RLPAP.

Los bienes de naturaleza urbana estarán sujetos al impuesto sobre el valor añadido (IVA), al tipo vigente (21%, sobre el valor de adjudicación, cuyo importe incrementará el valor de adquisición).

Decimotercera. Cuerpo cierto.

Las fincas se subastan como cuerpo cierto, que se supone conocido por los licitadores, considerándose su superficie como meramente orientativa y sin que haya lugar a rescisión ni a rebaja alguna en el precio por razón de que resultara ser inferior su cabida a la que consta en el anuncio de la licitación y/o en el título.

En el supuesto de existencia de discrepancia entre los datos catastrales y registrales de un inmueble objeto de la presente subasta, atendiendo al principio de libertad de pactos dispuesto por el artículo 111 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del patrimonio de las administraciones públicas, el adjudicatario acepta que la inscripción de la venta se lleve a cabo con los datos que figuran inscritos en el registro de la propiedad, corriendo a cargo del mismo todos aquellos gastos que pudieran derivarse de la rectificación de los datos registrales que lleve a cabo al amparo de lo dispuesto en la legislación hipotecaria.

Una vez adjudicados los bienes no se admitirán reclamaciones sobre su estado o errores en la descripción de los mismos. La participación en la subasta supone la aceptación de todas las cláusulas de este pliego de condiciones, así como el estado de las fincas, renunciando expresamente, conforme a lo dispuesto en los artículos 1475 y 1485 del código civil, al derecho de saneamiento por evicción y por vicios ocultos que pudiere formular por razón del estado de las mismas.

Decimocuarta. Consulta del expediente.

Para el examen de datos y aclaraciones que se precisen, en relación a los bienes objeto de la subasta, se señala como lugar, la Sección de Patrimonio del Estado en la Delegación de Economía y Hacienda de Castellón.

Decimoquinta. Régimen jurídico.

Cualquier incidencia no prevista en este pliego de condiciones será resuelta conforme a lo dispuesto en el Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley 33/2003, 3 de noviembre, del patrimonio de las administraciones públicas, en cuanto no sea contrario a la citada ley, y de forma supletoria por el código civil y demás legislación complementaria.

Trámites preceptivos: informe de la abogacía del estado.

Castelló de la Plana, 3 de mayo de 2019.- La Delegada de Economía y Hacienda en Castellón, Susana M.ª Alcázar Rodríguez.