Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado

Yo, Fernando José Bermúdez Maffiotte, Notario del Ilustre Colegio de Andalucía, con residencia en Estepona,

Hago saber:

I. Que en mi notaría, sita en Estepona, Avenida de España, número 176, 1.º-B, se tramita venta extrajudicial, conforme al artículo 129 de la Ley Hipotecaria, a instancia de DON DEREK HANS EDMONDS, de las siguientes fincas hipotecadas:

1.º Finca Registral 56.401: A) Descripción: Urbana: Número sesenta y cinco. Hotel Paraíso Beach, situado en el Complejo denominado Paraíso Beach, sito en la Urbanización Paraíso Barronal, Estepona, Málaga. Se ubica, por un lado, en la parte central del complejo, concretamente en el Módulo H del proyecto general del complejo. Consiste, en un edificio de nueva planta, denominado "Módulo H". Consta de una planta bajo de rasante, iluminada por un patio inglés, ajardinado en la fachada Norte; de planta baja y de cuatro plantas altas. El nivel -1 consta de dos zonas en dos niveles, con una superficie total de 3.080,45 metros cuadrados, destinadas ambas zonas a comedores, salas de convenciones, servicios de restauración, cocinas, oficios, almacenes, etc., cocinas, oficios, almacenes, baños, con entrada directa desde el aparcamiento para clientes, instalaciones spa, piscina climatizada, gimnasio, clínica terapéutica, saunas, salas de masaje, baños turcos, duchas escocesas, vestuarios, aseos, además se completan los servicios del hotel con lavandería, cámaras frigoríficas, vestuarios de personal, diferentes almacenes, economato, lencería y anejos del hotel en sótano. La planta baja consta de dos niveles, en el que se encuentra la recepción, las oficinas de administración del hotel, la zona de espera, el almacén de maletas, la cafetería, la zona de cabinas telefónicas y salones de reuniones, así como los aseos y servicios correspondientes. Superficie construida: 1.285,35 metros cuadrados. La planta primera se destina a habitaciones con sus respectivos cuartos de baño, con los servicios y almacenes de plantas necesarios, con una superficie total construida de 1.063,05 metros cuadrados. La planta segunda se destina a habitaciones con sus respectivos cuartos de baño, con los servicios y almacenes de plantas necesarios, con una superficie total construida de 1.073,05 metros cuadrados. La planta tercera se destina a habitaciones con sus respectivos cuartos de baño, con los servicios y almacenes de plantas necesarios, con una superficie total construida de 1.064,90 metros cuadrados. La planta cuarta se destina a habitaciones con sus respectivos cuartos de baño, con los servicios y almacenes de plantas necesarios, con una superficie total construida de 1.064,90 metros cuadrados. La planta cubierta, que se destina a piscina de verano, restaurante de verano, almacenes, aseos y las zonas de instalaciones correspondientes, con una superficie total construida de 1.064,90 metros cuadrados. Cuota: 5,00 por ciento. Procede por segregación de la finca registral número 52.441, obrante al folio 136 del Libro 810 de Estepona, la cual está sujeta a la Propiedad Horizontal de la finca registral 52.311 de Estepona, obrante al folio 1 del Libro 810 de Estepona. B) Inscripción: Registro de la Propiedad número Dos de los de Estepona, al tomo 1334, libro 1082, folio 157, finca número 56.401. C) Referencia Catastral: 7674401UF1377S0065SK.

2.º Finca Registral 53.694: A) Descripción: Urbana: sita en Marbella, c/ Atalaya río Verde, número 8: Vivienda unifamiliar en parcela de terreno consistente en una cerca de tierra de regadío y de secano, en la Urbanización Atalaya del Río Verde. La superficie total construida, incluidos los módulos más adelante reseñados es de 1.260,42 metros cuadrados. El terreno mide 2.690 metros cuadrados. Linda: Al norte, con parcela número siete; al sur, con camino del Ángel; y al oeste, con calle de la Urbanización. Además existe en la parcela los siguientes módulos: Pérgola/cubierta para aparcamiento exterior de setenta metros cuadrados con capacidad para tres vehículos. Pérgola/cubierta, cenador, piscina de cuarenta metros cuadrados. Pérgola/cubierta, duchas, aseos de jardín de 40 metros cuadrados. Piscina de forma irregular de 98 metros de lámina de agua superficial. Además de la superficie cerrada tiene 12,86 metros cuadrados de porches y 47,56 metros cuadrados de terraza. La superficie total construida, incluidos los módulos reseñados es de 1.260,42 metros cuadrados. B) Inscripción: Registro de la Propiedad número Tres de los de Marbella, tomo 2.205, libro 1.179 del término municipal de Marbella (sección 03), folio 34, finca 53.694. D) Referencia Catastral: 5213102UF2451S0001UJ

II. Que se va a proceder a la subasta notarial de dichas fincas, la cual se llevará a efecto bajo las siguientes condiciones:

1.º Tendrá lugar en mi Notaría, sita en la Avenida de España, número 176, 1.º-B, de Estepona (Málaga), 29680.

2.º Se señala la 1ª subasta para el día 18 de marzo de 2014, a las diez horas, siendo el tipo base la suma de veinticuatro millones ochocientos sesenta y dos mil ochocientos treinta y nueve euros con treinta y dos céntimos de euro (24.862.839,32) para la finca registral 56.401 del Registro de la Propiedad Número Dos de Estepona y seis millones ciento veintidós mil cuartenta y cinco euros con setenta y dos céntimos de euro (6.122.045,72), para la finca registral 53.694 del Registro de la Propiedad Número Tres de Marbella; de no haber postor o si resultare fallida, la 2ª subasta se señala para el día 16 de abril de 2014, a las diez horas, cuyo tipo será el 75% por 100 de la primera; en los mismos casos, la 3ª subasta se celebrará el día 20 de mayo de 2014, a las diez horas, sin sujeción a tipo, con los límites, si procediere, previstos en Ley de Enjuiciamiento Civil; y si hubiere pluralidad de mejoras en la tercera subasta, la licitación entre mejorantes y mejor postor, se señala para el quinto día hábil siguiente a aquel en que se hubiere mejorado la postura, a las diez horas.

3.º La documentación y certificación del Registro a que se refieren los artículos 236.a) y 236.b) del Reglamento Hipotecario pueden consultarse en la Notaría de lunes a viernes de 10 a 13 horas. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación aportada. Las cargas, gravámenes y asientos anteriores a la hipoteca que se ejecute continuarán subsistentes.

4.º Los licitadores, salvo el acreedor, deberán consignar, previamente a la subasta, una cantidad equivalente al 30 por 100 del tipo que corresponda en la 1ª y 2ª subastas, y en la 3ª subasta, un 20 por 100 del tipo de la segunda, debiendo presentar el resguardo de haber efectuado el depósito en la cuenta corriente número 2103 0131 99 0030011426. Podrán hacerse posturas por escrito en pliego cerrado, acompañando el justificante del depósito previo, hasta el momento de la subasta.

5.º Solo la adjudicación a favor del acreedor requirente o el remate a favor del mismo o de un acreedor posterior podrá hacerse a calidad de ceder a un tercero.

Estepona, 24 de enero de 2014.- El Notario.