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Ángel Almoguera Gómez, Notario de Ilustre Colegio de Madrid, con residencia en la misma, hago constar:

1º.- Que se tramita en mi Notaría acta para la subasta del 75% de la siguiente finca:

Rústica.- Una suerte de tierras y edificio enclavada en el término de Marbella, formada por parte de las parcelas conocidas en el plano general de la Colonia de San Pedro de Alcántara, con los nombres de Guadaiza números uno, dos, tres, cuatro, cinco, seis, diez y once, compuesta de los lotes de tierras números ciento veintiuno, ciento veintidós, ciento veinticuatro, ciento veinticinco, ciento veintiséis y ciento veintisiete de la Sección Quinta, y formados por los lotes números trescientos dieciocho, trescientos diecinueve, trescientos veinte, trescientos veintiuno y trescientos veintidós, de edificaciones de la parcela de San Pedro.

Tiene una superficie total de Cuatrocientos once mil setecientos sesenta y cuatro metros cuarenta y seis decímetros cuadrados, equivalente a cuarenta y una hectáreas diecisiete áreas sesenta y cuatro centiáreas y cuarenta y seis decímetros cuadrados, compuesta por dos porciones A y B, que se describe así:

1.-Porción A.- Suerte de tierra, al sitio de Guadaiza, denominada 1, 2 y 3 en San Pedro de Alcántara del término municipal de Marbella, situado al Este de la finca matriz, que linda: al Norte, en parte con finca colindante, camino que la separa de ella en una línea quebrada de tres tramos, uno de 157,14 metros con "Procircum, S.A.", otro de 224,03 metros con camino y Colonia de San Pedro de Alcántara y otro de 130,40 metros con el Colegio existente; al Sur, con Carretera Nacional 340 Cádiz-Barcelona en una longitud de 422,71 metros; al Este, en línea de dos tramos, uno de 373,33 metros con el Colegio existente y otro de 671,97 metros con el Rio Guadaiza; y al Oeste, en línea de tres tramos, uno de 291,10 metros con Procircum, S.A., otro de 655,62 metros y otro de 102,42 metros con la nueva carretera a Ronda y la intersección con la Carretera Nacional 340.- Ocupa una extensión superficial de cuatrocientos siete mil trescientos diez metros con setenta y cinco decímetros cuadrados equivalente a cuarenta hectáreas setenta y tres áreas diez centiáreas y setenta y cinco decímetros cuadrados.

2.-Porción B.- Suerte de tierra al sitio de Guadaiza, denominada 1, 2 y 3 en San Pedro de Alcántara del término municipal de Marbella, situada al Sur-Oeste de la finca matriz, que linda- al Norte, en línea recta de 36,76 metros con finca número 13.122 segregada de la finca matriz; al Sur, en línea de 18,85 metros con la Carretera Nacional 340; al Este, en línea quebrada de tres tramos de 43,40 metros, 5,31 metros y 82,58 metros, respectivamente, con finca número 14.619 segregada de la matriz, y al Oeste, en línea quebrada de dos tramos, el primero de 37,31 metros con Casillas de Peones Camineros y el segundo de 103,91 metros a lo largo del antiguo camino que daba acceso al Cortijo de la finca matriz.- Ocupa una extensión superficial de cuatro mil cuatrocientos cincuenta y tres metros setenta y un decímetros cuadrados, equivalentes a cuarenta y cuatro áreas cincuenta centiáreas setenta y un decímetros cuadrados.

Corren anexos al dominio de esta finca como parte integrante de ella.

Primero: Los derechos y obligaciones servidumbre de agua y paso en relación a los demás lotes de la parcelación y fincas inmediatas que hoy existe en la "Colonia San Pedro Alcántara" tiene establecidas por la costumbre entre las diferentes parcelas de la misma, incluidos los de limpieza, vigilancia y reparación de las acequias comunes con la obligación de permitir la natural colocación de las tierras procedentes de la limpieza de las mismas.

Segundo: El dominio de 8,02 centésimas por ciento para el riego asignado la zona del Guadalmina y dos enteros ocho centésimas por ciento del agua asignada a la zona de acequia del Guadaiza, con la parte proporcional respectiva, cuantos derechos y obligaciones corresponden por razón de las mismas y de las obras de toda clase comunes para el riego.

El objeto de la subasta lo componen exclusivamente los terrenos integrantes de la finca descrita, sin incluir los aprovechamientos urbanísticos existentes.

Inscripción: Registro de la Propiedad nº 4 de Marbella, al tomo 1768, libro 244, folio 56, finca número 18.268 trasladada de la finca número 7.873.

Titulo: El setenta y cinco por ciento de la finca descrita le pertenece proindiviso a las Sociedades "ATROIX, S.A." y "NUMAN, S.A." por los títulos de adquisición por compraventa que se describen a continuación:

- A "Atroix, S.A." un 12,5% del pleno dominio adquirido por compraventa a Don Juan Lima Castillo, en virtud de escritura pública autorizada por el Notario de Madrid, Don Alberto Mateos Arroyo, el día 24 de julio de 2002 bajo el número 1.470 de su orden de protocolo; y un 25% del pleno dominio adquirido por compraventa a "HOTEL ROSINCS, S.A." en virtud de escritura pública autorizada por el Notario de Madrid Don Manuel Serrano García el día 15 de octubre de 2004 bajo el número 2.013 de su orden de protocolo.

- A "Numan, S.A." un 12,5% del pleno dominio adquirido por compraventa a Don Juan Lima Castillo, en virtud de escritura pública autorizada por el Notario de Marbella Don Rafael Requena Cabo el día 23 de enero de 2002 bajo el número 332 de su orden de protocolo; y un 25% del pleno dominio adquirido por compraventa a "HOTEL ROSINCS, S.A." en virtud de escritura pública autorizada por el Notario de Madrid Don Manuel Serrano García el día 15 de octubre de 2004 bajo el número 2.013 de su orden de protocolo.

Cargas: La finca descrita se encuentra gravada con las siguientes cargas:

- Por su origen con una servidumbre de entrada o carrera.

- Anotación de embargo a favor de la entidad Grupo Díez Gestión, S.A., para responder de 2.444.822,33 euros del principal; 276.029,63 euros por intereses y costas. Según juicio de fecha 27 de abril de 2010, seguido en el Juzgado de Primera Instancia n.º 58 de Madrid, Madrid, anotado con la letra A. Dicha anotación letra A es de fecha 15 de junio de 2010, en virtud de procedimiento de Ejecución de títulos Judiciales número 418/2010, y grava tres octavas partes indivisas de esta finca. Las cantidades consignadas por intereses y costas, son las que provisionalmente constaban en el mandamiento que ordenaba la anotación anterior.

2º.- Lugar de la celebración: La subasta se celebrará en la Notaría del Notario actuante, sita en el Paseo de la Castellana, número 140, 6.ª planta, puerta A, 28046 Madrid.

3º.- Fecha de celebración: Se señala la subasta para el día 10 de junio de 2014, a las 10,00 horas.

4º.- Tipo de la subasta: El tipo que servirá de base para subasta se fija en la suma de diez millones de euros (10.000.000,00 €).

5º.- Documentación: La documentación y requisitos pueden consultarse en la propia Notaría, a través del oficial Valentín de Santiago, cuyos datos son los siguientes:

Valentín de Santiago, e-mail: valentin@almogueranotario.com; valentin@notarioscastellana.com, Móvil: 618 44 77 17, Teléfono: 91 564 36 92, Faxes: 91 563 66 15 y 91 562 14 29.

Madrid, 4 de mayo de 2014.- El Notario, don Ángel Almoguera Gómez.