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María Enriqueta Zafra Izquierdo, Notario del Ilustre Colegio de Andalucía, con residencia en Marchena, con despacho en la Avenida del Maestro Santos Ruano, 27, bajo,

Hago saber: Que ante mí se tramita procedimiento extrajudicial de ejecución hipotecaria, número de expediente 2/2011, a requerimiento de "Monte de Piedad y Caja de Ahorros de Ronda, Cádiz, Almería, Málaga, Antequera y Jaén" (UNICAJA), de la siguiente finca:

Urbana. Local comercial en planta baja, en Marchena, sito en Plaza de la Constitución, número seis, en la que existe una dependencia destinada a oficina. Tiene puerta de acceso, son número de gobierno por dicha plaza. Tiene una superficie en terreno de ciento cincuenta metros cuadrados (150’00 m2), y una superficie construida de ciento cincuenta metros cuadrados (150’00 m2). Linda: Derecha, entrando, con el piso número tres de su misma división; izquierda, con finca de Domingo Fernández Martín, y fondo, con zona destinada a jardín.

Cuota: Le corresponde una cuota de participación en relación con el valor total del inmueble del veinticinco por ciento.

Inscripción: De la garantía en el Registro de la Propiedad de esta Villa, al tomo 1.352, libro 624, folio 168, finca número 23.478, inscripción 11.ª

Y que procediendo la subasta de dicha finca, ésta se llevará a cabo bajo las siguientes condiciones:

1.- Lugar: Todas las subastas se celebrarán en mi Notaría, sita en Marchena (Sevilla), Avenida del Maestro Santos Ruano, núm. 27, bajo.

2.- Día y hora: Se señala la primera subasta para el día 25 de noviembre de 2011, a las 12.00 horas; la segunda subasta, en su caso, para el día 16 de diciembre de 2011, a las 12.00 horas, y la tercera subasta, en el suyo, para el día 9 de enero de 2012, a las 12.00 horas, y en caso de mejora de la postura de la tercera subasta, se señala la licitación entre los mejorantes y mejores postores el día 23 de enero de 2012, a las 12.00 horas.

3.- Tipo: El tipo para la primera subasta está fijado en la cantidad de doscientos seis mil trescientos ochenta euros con cincuenta céntimos (206.380,50 €); para la segunda subasta en el 75 % de dicha cantidad indicada; y la tercera subasta será sin sujeción a tipo.

4.- Consignaciones: A excepción del acreedor, todos los demás postores para tomar parte en la primera o en la segunda subasta, deberán consignar en la Notaría, una cantidad equivalente al 30 por 100 del tipo que corresponda, y en la tercera subasta, del 20 por 100 del tipo de la segunda subasta.

5.- Posturas por escrito: Podrán hacerse posturas por escrito en pliego cerrado, acompañando el justificante del depósito previo, hasta el momento de la subasta.

6.- Documentación y advertencias: La documentación y la certificación del Registro de la Propiedad a que se refieren los artículos 236-a y 236-b del Reglamento Hipotecario, pueden consultarse en el local de la Notaría, en horas de oficina; se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación; las cargas, gravámenes y asientos anteriores a la hipoteca que se ejecuta, continuarán subsistentes.-

7.- Adjudicación y calidad de ceder a terceros: Sólo la ejecución a favor del ejecutante o el remate a favor del mismo o de un acreedor posterior podrá hacerse a calidad de ceder a tercero.

8.- Para el caso de que la comunicación por correo certificado al titular de la última inscripción de dominio, del lugar, día y hora fijados para la subasta, resultase infructuosa o negativa, servirá el presente anuncio y su publicación en los tablones y Boletines correspondientes, para suplir y tener por efectuada correctamente dicha comunicación.

Marchena, 19 de octubre de 2011.- La Notaria de Marchena, Maria-Enriqueta Zafra Izquierdo.