Comunicación tipos de interés variables aplicables
a créditos y préstamos hipotecarios, con fase de
variabilidad dividida en anualidades naturales, a partir
de 1 de enero del 2003
Basados en preferenciales:
En cumplimiento de lo previsto en las
correspondientes escrituras de créditos y préstamos
hipotecarios que incluyan pactos de interés variable cuya
referencia la constituya la media de los tipos
preferenciales de préstamos a un año, a publicar por
el Banco Central, Banco Español de Crédito, Banco
de Bilbao, Caja de Ahorros y Monte de Piedad
de Madrid, Caja de Ahorros de Cataluña y Caja
de Ahorros y Monte de Piedad de Zaragoza, Aragón
y Rioja; se comunica a todos los interesados que,
de conformidad con lo convenido en tales pactos,
en relación con lo dispuesto en las Circulares 11
y 15 de 1988, del Banco de España, que
determinaron se dejasen de publicar, a partir del mes
de julio del mismo año, los tipos preferenciales de
créditos a un año, y dado que el último promedio
de éstos o tipo de referencia publicado es el 13,75
por 100 anual, que corresponde a 30 de junio
de 1988; es este el tipo de referencia del cual, con
adición del diferencial pertinente, resulta el tipo de
interés nominal anual que esta entidad puede aplicar
a partir de 1 de enero de 1989, y, por tanto, en
el 2003, y años sucesivos.
Asimismo, a los interesados y a los deudores
titulares de aquellos créditos y préstamos
hipotecarios con pacto de interés variable cuya referencia
la constituye el promedio de tipos preferenciales
-entendiendo éstos en los términos definidos por
la Circular 8 de 1990, del Banco de España-
publicados por las entidades de referencia siguientes:
Banco Español de Crédito, Banco de Bilbao Vizcaya,
Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Madrid,
Caja de Ahorros de Cataluña y Caja de Ahorros
y Monte de Piedad de Zaragoza, Aragón y Rioja
(hoy denominada IberCaja), se les comunica que
dicho tipo de referencia, calculado a 30 de
septiembre de 2002, es el 6,09 por 100 anual; del
cual, con adición del diferencial correspondiente,
resulta el tipo de interés nominal anual aplicable
para el 2003.
Basados en el IRMH:
Finalmente, respecto de las más recientes
escrituras de créditos y préstamos hipotecarios donde
el pacto de interés variable toma como tipo de
referencia el constituido por el tipo de interés publicado,
antes por la Dirección General del Tesoro y Política
Financiera, en el "Boletín Oficial del Estado", y,
a partir de la Resolución de la misma de 21 de
febrero de 1994, por el Banco de España -que
también efectúa su cálculo- en su Boletín
Estadístico, dentro del tercer trimestre del precedente
año, como Indice de Referencia del Mercado
Hipotecario (IRMH) correspondiente al último trimestre
anterior, se comunica a todos los interesados que
tal tipo de referencia es el 4 por 100 anual (publicado
en el Boletín Estadístico del Banco de España en
julio de 2002); del cual, con adición del diferencial
correspondiente, resulta el tipo de interés nominal
anual aplicable para el 2003.
Barcelona, 23 de octubre de 2002.-El Presidente
del Consejo de Administración, Jorge Soley
Sans.-46.786.
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