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Documento BOE-B-2000-277050

Resolución del Ayuntamiento de Castellón de la Plana sobre exposición pública de la relación de bienes y derechos afectados y proyecto de expropiación terrenos para nuevo cementerio municipal.

Publicado en:
«BOE» núm. 277, de 18 de noviembre de 2000, páginas 15247 a 15248 (2 págs.)
Sección:
V. Anuncios - B. Otros anuncios oficiales
Departamento:
Administración Local
Referencia:
BOE-B-2000-277050

TEXTO

La Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de

Castellón de la Plana, en sesión celebrada el día

20 de octubre de 2000, adoptó el siguiente acuerdo:

Visto el expediente que se está instruyendo para

llevar a cabo la expropiación de varios terrenos con

destino a cementerio y los siguientes antecedentes:

1) Los documentos de la revisión del Plan

General aprobados definitivamente el 1 de marzo de

2000, delimitan un ámbito con destino a nuevo

cementerio, comprendido entre la carretera de

Borriol, camí de la Enramada y camí de la Cova

del Colom, con una superficie de 363.000 metros

cuadrados.

2) El Plan General clasifica los citados terrenos

como suelo no urbanizable, con la calificación de

dotacionales, para cuya obtención prevé la

expropiación.

3) La superficie destinada por el Plan General

a cementerio, atiende a una previsión de cien años.

En este momento, para satisfacer las necesidades

previstas en un plazo aproximado de veinte años,

se considera adecuado expropiar una superficie de

100.000 metros cuadrados, situada entre carretera

de Borriol, camí de la Enramada, canal del Pantano

de María Cristina y fincas particulares.

Por todo ello y teniendo en cuenta que:

I. Por los servicios técnicos de Urbanismo se

ha elaborado el proyecto de expropiación para el

nuevo cementerio, en el que figura la relación de

propietarios y descripción de los bienes y derechos

afectados de expropiación, la determinación de

precios y las hojas de justiprecio individualizadas, cuya

valoración asciende a 91.441.794 pesetas.

II. El artículo 33 de la Ley 6/1998, de 13 de

abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones, en

relación con el artículo 58 de la Ley Reguladora

de la Actividad Urbanística, por remisión al texto

refundido de 1992, establecen que la aprobación

de los planes de ordenación urbana, implica la

declaración de utilidad pública de las obras y la necesidad

de ocupación de los terrenos a los fines de

expropiación.

III. Del artículo 35 de la Ley 6/1998, sobre

Régimen del Suelo y Valoraciones, en relación con

el artículo 199-1) y 3) del Reglamento de Gestión

Urbanística, se desprende que el ejercicio de la

potestad expropiatoria se ajustará a la Ley estatal y a

la legislación urbanística y que la ejecución del plan

por expropiación requerirá la determinación del

ámbito territorial y una relación de propietarios,

con descripción de bienes y derechos existentes en

dicho ámbito, que será expuesta al público por el

plazo de quince días, para que, de conformidad con

los artículos 17 a 19 de la Ley de Expropiación

Forzosa, de 16 de diciembre de 1954, los interesados

puedan formular alegaciones.

IV. Los artículos 36 y 38 de la Ley 6/1998,

antes citada, en relación con los artículos 201 y

202 del Reglamento de Gestión Urbanística,

establecen la posibilidad de que el justiprecio de los

bienes y derechos se determine por el procedimiento

de tasación conjunta, así como el contenido del

proyecto de expropiación y efectos de su aprobación,

procediendo la exposición al público del proyecto

de expropiación por el plazo de un mes.

V. Con arreglo al artículo 24 a) y 26 de la Ley

6/1998, la valoración debe referirse al momento

de exposición al público del proyecto de

expropiación, determinándose el valor del suelo no

urbanizable por el método de comparación a partir de

valores de fincas análogas, criterios que se han

tenido en cuenta en este expediente.

VI. En virtud de la letra h) del acuerdo de

delegaciones del Pleno de la Comisión de Gobierno,

de fecha 29 de julio de 1999, corresponde a ésta

la adopción de acuerdos relativos a la aprobación

de las relaciones de bienes y derechos de necesaria

ocupación, y demás actos y acuerdos de los

expedientes sobre expropiación forzosa que se tramiten

al amparo de la legislación expropiatoria, urbanística

o de cualquier ramo, por lo que la Comisión de

Gobierno es competente para adoptar este acuerdo.

Por todo ello, visto el informe de la Arquitecto

Municipal, de la Jefa de Negociado de

Expropiaciones, con el conforme de la Jefa de la Sección

de Coordinación y Gestión Administrativa y los

preceptos antes mencionados, se acuerda:

1) Exponer al público por plazo de quince días

la relación de propietarios, bienes y derechos

afectados de expropiación para la ejecución del nuevo

Cementerio Municipal, en una superficie de 100.000

metros cuadrados, a fin de que puedan formularse

alegaciones a los efectos previstos en los

artículos 17 a 19 de la Ley de Expropiación Forzosa.

2) Exponer al público por plazo de un mes el

proyecto de expropiación de los bienes y derechos

para llevar a cabo la expropiación de 100.000 metros

cuadrados, situados entre carretera de Borriol, camí

de la Enramada, canal del Pantano de María Cristina

y fincas particulares, e incluidos en la delimitación

efectuada por el plan general, cuya valoración

asciende a 91.441.794 pesetas, a fin de que los interesados

puedan formular las alegaciones y observaciones que

tengan por conveniente, esencialmente en orden a

la titularidad o valoración de sus derechos.

La relación de propietarios, bienes y derechos

afectados de expropiación es la que figura en el

anexo que se inserta a continuación.

Lo que se hace público para general conocimiento

y a los siguientes efectos:

Por plazo de quince días, para que los interesados

o cualquier otra persona puedan aportar los datos

oportunos para rectificar posibles errores de la

relación publicada y los interesados, además, pueden

oponerse por razones de fondo o forma a la

necesidad de la ocupación.

Por plazo de un mes, a fin de que los interesados

puedan, respecto del proyecto de expropiación,

formular las alegaciones y observaciones que tengan

por conveniente, esencialmente en orden a la

titularidad o valoración de sus derechos (dicho proyecto

podrá consultarse en la Sección de Urbanismo y

Obras del Ayuntamiento de Castellón, de lunes a

viernes, de nueve a catorce horas).

Castellón de la Plana, 26 de octubre de 2000.-El

Alcalde, José Luis Gimeno Ferrer.-64.238.

Anexo

Número de orden: 1. Identificación catastral:

Polígono 3, parcelas 261-a, 261-b. Situación: Paraje

Joquera. Propietario: Don Jaime Pla Sales.

Domicilio: No consta. Clasificación del suelo: S.N.U.

dotacional. Superficie de la parcela: 12.172,92 metros

cuadrados. Uso actual: Algarrobos y olivos.

Superficie a expropiar: 12.172,92 metros cuadrados.

Lindes: Norte, resto de finca carretera

Castellón-Zaragoza; sur, canal del pantano "María Cristina"; este,

don José A. Climent Grao, y oeste, resto de finca

matriz. Elementos que han de destruirse: Arbolado.

Número de orden: 2. Identificación catastral:

Polígono 3, parcela 262. Situación: Paraje Joquera.

Propietario: Don Vicente Causanilles Claros. Domicilio:

Calle Ciscar, número 25, sexto, dieciseisava.

Clasificación del suelo: S.N.U. dotacional. Superficie

de la parcela: 556,75 metros cuadrados. Uso actual:

Tierra campa. Superficie a expropiar: 556,75 metros

cuadrados. Lindes: Norte, carretera

Castellón-Zaragoza; sur, don José A. Climent Grao; este,

carretera Castellón-Zaragoza, y oeste, don Jaime Pla

Sales.

Número de orden: 3. Identificación catastral:

Polígono 3, parcela 263. Situación: Paraje Joquera.

Propietario: Don José A. Climent Grao. Domicilio:

Hermanos Bou, número 4 y número 7. Clasificación

del suelo: S.N.U. dotacional. Superficie de la parcela:

9.814,48 metros cuadrados. Uso actual: Tierra

campa. Superficie a expropiar: 9.814,48 metros

cuadrados. Lindes: Norte, V. Causanilles y carretera

Castellón-Zaragoza; sur, canal del pantano y parcela

del mismo propietario; este, autoescuela Palma, y

oeste, don Jaime Pla Sales.

Número de orden: 3 A. Identificación catastral:

Polígono 3, parcela 264. Situación: Paraje Joquera.

Propietario: Autoescuela Palma. Domicilio: Paseo

Morella, número 15. Clasificación del suelo: S.N.U.

dotacional. Superficie de la parcela: 6.076,19 metros

cuadrados. Uso actual: Pista práctica automóviles.

Superficie a expropiar: 6.076,19 metros cuadrados.

Lindes: Norte, don José A. Climent Grao y carretera

Castellón-Zaragoza; sur, canal del pantano; este, don

José A. Climent Grao, y oeste, don Jaime Pla Sales.

Elementos que han de destruirse: Construcciones,

212 metros cuadrados de almacén y 90 metros

cuadrados de oficinas; vallado, 175 metros lineales, y

otros, 5.500 metros cuadrados explanada.

Número de orden: 4. Identificación catastral:

Polígono 3, parcelas 264a, 264-f, 264-b, 264-g, 264-c,

264-h, 264-d, 264-j, 264-e. Situación: Paraje

Joquera. Propietario: don José A. Climent Grao.

Domicilio: Hermanos Bou, número 4. Clasificación del

suelo: S.N.U. dotacional. Superficie de la parcela:

15.518,73 metros cuadrados. Uso actual: Masía y

pinar. Superficie a expropiar: 15.518,73 metros

cuadrados. Lindes: Norte, parcela 263 del mismo

propietario y carretera Castellón-Zaragoza; sur, canal

del pantano; este, don Camino Cuadra Tonet, y

oeste, canal del pantano. Elementos que han de

destruirse: Construcciones, 190 metros cuadrados;

vallado, 31 metros lineales, y arbolado. Inquilinos:

Don José Toboso García y doña Cecilia López

Fernández.

Número de orden: 5. Identificación catastral:

Polígono 3, parcela 265. Situación: Paraje Joquera.

Propietaria: Doña Pilar Ortiz Barberá. Domicilio: No

consta. Clasificación del suelo: S.N.U. dotacional.

Superficie de la parcela: 1.075,60 metros cuadrados.

Uso actual: Tierra campa. Superficie a expropiar:

1.075,60 metros cuadrados. Lindes: Norte, carretera

Castellón-Zaragoza; sur, don Juan Segura Ros; este,

carretera Castellón-Zaragoza, y oeste, don Camino

Cuadra Tonet.

Número de orden: 6. Identificación catastral:

Polígono 3, parcelas 266-a, 266-b, 266-c, 266-d.

Situación: Paraje Joquera. Propietario: Don Juan Segura

Ros. Domicilio: No consta. Clasificación del suelo:

S.N.U. dotacional. Superficie de la parcela:

12.811,76 metros cuadrados. Uso actual: Pinar.

Superficie a expropiar: 12.811,76 metros cuadrados.

Lindes: Norte, doña Pilar Ortiz y carretera

Castellón-Zaragoza; sur, canal del pantano "María

Cristina"; este, barranco del Sol, y oeste, Cuadra Tonet.

Elementos que han de destruirse: Arbolado.

Número de orden: 7. Identificación catastral:

Polígono 3, parcela 103-a (parcial). Situación: Paraje

Joquera. Propietario: Don Juan Segura Ros.

Domicilio: No consta. Clasificación del suelo: S.N.U.

protección de vías. Superficie de la parcela: 14.969,20

metros cuadrados. Uso actual: Maset y jardín.

Superficie a expropiar: 702,24 metros cuadrados. Lindes:

Norte, canal del pantano "María Cristina"; sur, resto

de finca; este, barranco del Sol, y oeste, Cuadra

Tonet. Elementos que han de destruirse: Arbolado.

Número de orden: 8. Identificación catastral:

Polígono 3, parcela 268. Situación: Paraje Joquera.

Propietario: Don José A. Climent Grao. Domicilio:

Avenida Hermanos Bou, número 4. Clasificación del

suelo: S.N.U. dotacional. Superficie de la parcela:

2.144,68 metros cuadrados. Uso actual: Olivos

abandonados. Superficie a expropiar: 2.144,68 metros

cuadrados. Lindes: Norte, canal del pantano; sur,

Cuadra de la Enramada; este, Cuadra Tonet, y oeste,

doña María Antonia Esteve Ramos. Elementos que

han de destruirse: Arbolado.

Número de orden: 9. Identificación catastral:

Polígono 3, parcela 269-a. Situación: Paraje Joquera.

Propietario: Don José A. Climent Grao. Domicilio:

Hermanos Bou, número 4. Clasificación del suelo:

S.N.U. dotacional. Superficie de la parcela:

14.328,69 metros cuadrados. Uso actual: Naranjos.

Superficie a expropiar: 14.328,69 metros cuadrados.

Lindes: Norte, don Jaime Pla Sales; sur, camino

de la Enramada; este, doña María Antonia Esteve

Ramos, y oeste, parte de la misma finca que se

segrega. Elementos que han de destruirse: Arbolado.

Número de orden: 10. Identificación catastral:

Polígono 3, parcela 289. Situación: Paraje Joquera.

Propietario: Don Jaime Pla Sales. Domicilio: No

consta. Clasificación del suelo: S.N.U. dotacional.

Superficie de la parcela: 2.291,27 metros cuadrados.

Uso actual: Naranjos. Superficie a expropiar:

2.291,27 metros cuadrados. Lindes: Norte, canal

del pantano "María Cristina"; sur, don José A.

Climent Grao; este, don José A. Climent Grao, y oeste,

doña Carmen Segura Fortanet. Elementos que han

de destruirse: Arbolado.

Número de orden: 11. Identificación catastral:

Polígono 3, parcela 288. Situación: Paraje Joquera.

Propietario: Don José A. Climent Grao. Domicilio:

Hermanos Bou, número 4. Clasificación del suelo:

S.N.U. dotacional. Superficie de la parcela: 358,28

metros cuadrados. Uso actual: Tierra campa.

Superficie a expropiar: 358,28 metros cuadrados. Lindes:

Norte, canal del pantano "María Cristina"; sur, doña

María Antonia Esteve Ramos; este, canal del

pantano, y oeste, don Jaime Pla Sales.

Número de orden: 12. Identificación catastral:

Polígono 3, parcela 362. Situación: Paraje Joquera.

Propietaria: Doña María Antonia Esteve Ramos.

Domicilio: Calle País Valenciá, numero 42, Borriol

(Castellón). Clasificación del suelo: S.N.U.

dotacional. Superficie de la parcela: 7.201,30 metros

cuadrados. Uso actual: Naranjos. Superficie a expropiar:

7.201,30 metros cuadrados. Lindes: Norte, don José

A. Climent Grao; sur, camino de la Enramada; este,

doña María Antonia Esteve Ramos (parcela 363),

y oeste, don José A. Climent Grao. Elementos que

han de destruirse: Arbolado.

Número de orden: 13. Identificación catastral:

Polígono 3, parcela 363. Situación: Paraje Joquera.

Propietaria: Doña María Antonia Esteve Ramos.

Domicilio: Calle País Valenciá, número 42, Borriol

(Castellón). Clasificación del suelo: S.N.U.

dotacional. Superficie de la parcela: 6.996,21 metros

cuadrados. Uso actual: Naranjos. Superficie a expropiar:

6.996,21 metros cuadrados. Lindes: Norte, canal

del pantano "María Cristina"; sur, camino de la

Enramada; este, doña María Antonia Esteve Ramos

(P. 364), y oeste, doña María Antonia Esteve Ramos

(P. 362). Elementos que han de destruirse:

Arbolado.

Número de orden: 14. Identificación catastral:

Polígono 3, parcela 364. Situación: Paraje Joquera.

Propietaria: Doña María Antonia Esteve Ramos.

Domicilio: Calle País Valenciá, numero 42, Borriol

(Castellón). Clasificación del suelo: S.N.U.

dotacional. Superficie de la parcela: 7.310,33 metros

cuadrados. Uso actual: Naranjos. Superficie a expropiar:

7.310,33 metros cuadrados. Lindes: Norte, canal

del pantano "María Cristina"; sur, camino de la

Enramada; este, don José A. Climent Grao, y oeste,

doña María Antonia Esteve Ramos (P. 363).

Elementos que han de destruirse: Arbolado.

ANÁLISIS

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