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Aprobado en sesión plenaria del día 29 de febrero de 1996 el pliego de condiciones jurídicas y económico-administrativas que regirán en el concurso para el alquiler del inmueble municipal conocido como «Hostal de Sant Sebastià» para su explotación industrial como un restaurante-bar y hotel, se expone públicamente durante un período de ocho días, contados a partir de la última publicación de este anuncio en el «Boletín Oficial» de la provincia o en el «Diario Oficial de la Generalidad de Cataluña», para que se puedan presentar reclamaciones.

Simultáneamente, se anuncia el concurso, abierto aunque la licitación se suspenderá cuando resulte necesario, en el supuesto que se formulen reclamaciones contra dichas condiciones.

Objeto y finalidad: Es objeto del concurso y del presente pliego de condiciones el alquiler del inmueble propiedad de este Ayuntamiento, conocido con el nombre de «Hostal de Sant Sebastiá», para su explotación industrial del hostal, en concreto, como restaurante-bar y hotel. Las características y determinaciones del inmueble, así como las obras a realizar por el adjudicatario, se ajustarán al proyecto municipal aprobado en la sesión plenaria del Ayuntamiento del día 25 de noviembre de 1993. No obstante, el proyecto podrá ser modificado o mejorado por parte de los concursantes, en las propuestas que formulen. Entendiéndose incorporadas éstas al proyecto original municipal, en el caso de la propuesta formulada por el adjudicatario del concurso.

Duración del contrato: El período de alquiler se establece en veinticinco años, con efectos a partir de la fecha de su formalización en escritura pública autorizada por Notario.

Precio: El precio del alquiler se establece en un mínimo de 1.200.000 pesetas anuales. Los concursantes podrán mejorar al alza este precio mínimo, en las ofertas que formulen.

El precio que resulte de la adjudicación será modificado anualmente de acuerdo con las variaciones porcentuales experimentadas por el sistema de índice de precios al consumo, que elabora a este efecto el Instituto Nacional de Estadística.

Fase de concurso y Tribunal: El concurso versará en la mejora de las condiciones establecidas y también sobre los currículum empresariales y profesionales de los licitadores, así como sobre las garantías de una adecuada explotación que ofrezcan los licitadores, su capacidad para realizarla, las características de las instalaciones y dotaciones... En este sentido se establece el siguiente baremo de valoración:

a) Por el precio del alquiler ofertado: 15 puntos.

b) Por las mejoras y modificaciones presentadas al proyecto de obra municipal: 25 puntos.

c) Por la programación y período de ejecución de las obras de construcción: 25 puntos.

d) Por el currículum empresarial y profesional debidamente acreditado: 35 puntos.

Para la valoración de las ofertas presentadas y aplicación del baremo se constituirá el siguiente Tribunal:

Presidente: Don Frederic Suñer Casadevall, Alcalde-Pesidente del Ayuntamiento de Palafrugell.

Vocales: Don Francesc Vaqué Taboas, Regidor delegado de Turismo; don Miquel Ferrer Girbal, Regidor delegado de Régimen Interior; don Miquel Serrano Prat, Regidor delegado de Urbanismo y Obras; doña Mercè Coll Oliver, Responsable del Area de Turismo, y don Jordi Font Bel, Arquitecto municipal.

Secretario: Don Secundino Fernández Suárez, Secretario general de la Corporación.

El Tribunal apreciará conforme al baremo expresado el conjunto de las ofertas presentadas y formulará una propuesta a la sesión plenaria del Ayuntamiento. No obstante, podrá pedir previamente, las aclaraciones que se consideren oportunas a los licitadores, así como sugerir las modificaciones convenientes para asegurar que las obras se ajusten a las características y al entorno del lugar. El Pleno del Ayuntamiento, en función de la propuesta que se formule y de los informes que se necesiten, resolverá el concurso, el cual podrá también dejar desierto si se entendiera que ninguna de las ofertas reúne las condiciones mínimas para garantizar la efectividad del contrato.

Garantías: La garantía provisional que tendrán que constituir los licitadores será de 1.000.000 de pesetas, y la garantía definitiva será de 10.000.000 de pesetas. Estas garantías podrán constituirse en cualquiera de las formas que se admiten en derecho.

Documentación y presentación de proposiciones: Las proposiciones para optar al concurso abierto se presentarán en el Registro General de Entrada de este Ayuntamiento, durante el período de cuarenta y cinco días hábiles a partir de la última publicación del correspondiente anuncio en el «Diario Oficial de la Generalidad de Cataluña», en el «Boletín Oficial» de la provincia y en el «Boletín Oficial del Estado» respectivamente, de nueve a trece horas, en la forma siguiente:

Cada licitador tendrá que presentar:

A. Un sobre con la proposición de acuerdo con el siguiente modelo:

Don/doña ........ vecino de ........, con domicilio en ........, con documento nacional de identidad número ........, que actúa en nombre propio o en representación de ........, enterado/a del anuncio de concurso abierto para la adjudicación del alquiler del inmueble municipal conocido como «Hostal de San Sebastià» para su explotación industrial como restaurante-bar y hotel, y de las cláusulas administrativas que rigen el citado concurso y del contenido del proyecto técnico, manifiesta que acepta íntegramente las citadas cláusulas y el proyecto y ofrece un precio de alquiler, por la cantidad de ........ (en letra y número) pesetas y un período de ejecución de las obras de ........

(Lugar, fecha y firma del licitador.)

B. Un segundo sobre aparte, con el título de «Documentación para optar al concurso abierto para el alquiler del inmueble municipal conocido como "Hostal de Sant Sebastià" para su explotación industrial como restaurante-bar y hotel», se incluirá la documentación siguiente:

1. Copia auténtica del documento nacional de identidad de quien firme la propuesta y poder verificado cuando la oferta se haga a nombre de otra persona natural o jurídica.

2. Escritura de constitución de la sociedad o de su posterior modificación, debidamente inscrita en el Registro Mercantil, y poder notarial acreditativo de la representación que ejerce el firmante de la proposición, verificado por el Letrado funcionario de la Administración Pública.

3. Justificante del hecho de que está al corriente de pago de las cuotas de la Seguridad Social.

4. Declaración jurada de no encontrarse incluido en el supuesto de incapacidad o de incompatibilidad que se prevé en el artículo 20 de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.

5. Declaración expresa y responsable de que la empresa se encuentra al corriente de sus obligaciones tributarias, de acuerdo con lo dispuesto en el Real Decreto 1462/1985, de 3 de julio. Este extremo, en el caso de resultar adjudicatario provisional, tendrá que ser acreditado documentalmente para que se pueda otorgar la adjudicación definitiva.

6. Resguardo acreditativo de haber constituido, a disposición de la Corporación, en forma reglamentaria, la fianza provisional señalada.

7. Para las empresas extranjeras, la declaración de someterse a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que de manera directa o indirecta pudiesen surgir del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiese corresponder al licitador.

C. Igualmente, dentro de este segundo sobre se adjuntará la documentación que estime conveniente, a fin de justificar sus méritos, de conformidad con la base novena de este pliego (precio, currículum, programación...).

Apertura de plicas: El siguiente día hábil al de finalizar el período de presentación de las proposiciones (si éste es sábado, el primer día hábil siguiente), a las doce horas. La Mesa presidida por el Presidente de la Corporación o miembro en quien delegue, y los Vocales que formen el Tribunal del concurso y que se detallan en la cláusula novena de este pliego de condiciones, cualificaran los documentos presentados en tiempo y forma.

La Mesa de Contratación, constituida en Tribunal, calificará previamente los documentos presentados en tiempo y forma y procederá, en acto público, a la apertura de las proposiciones presentadas por los licitadores y las elevará, con el acta y la propuesta que estime conveniente, que incluirá en todo caso la ponderación de los criterios indicados en los pliegos de cláusulas administrativas, al órgano de contratación, en este caso el Pleno, que ha de efectuar la adjudicación del contrato.

Palafrugell, 7 de marzo de 1996.-El Alcalde.-18.501.