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Documento BOE-A-2019-1038

Resolucin de 28 de diciembre de 2018, del Consorcio de la Ciudad de Toledo, por la que se aprueban las bases reguladoras de concesin de subvenciones, para la rehabilitacin de edificios y viviendas en el casco histrico de Toledo.

TEXTO

El Consorcio de la Ciudad de Toledo, de acuerdo con el Real Decreto1424/1998, de3 de julio, por el que se constituye y organiza el Real Patronato de la Ciudad de Toledo, y de acuerdo con los Estatutos del Consorcio de la Ciudad de Toledo, aprobados por Resolucin de20 de diciembre de2018 por la Subsecretara del Ministerio de Hacienda, tiene como objetivo esencial servir de apoyo administrativo y de gestin al Real Patronato de la Ciudad de Toledo para el mejor cumplimiento por ste de sus fines propios. En el citado Real Decreto se establece como fin del Real Patronato promover y coordinar todas aquellas acciones que deban realizar en Toledo las Administraciones y entidades que lo componen, orientadas a la conservacin de Toledo, a la difusin de los valores que simboliza, as como al desarrollo y potenciacin de las actividades culturales y tursticas vinculadas a la ciudad.

El Consorcio fundamenta la concesin de estas subvenciones en el fomento de la recuperacin, la conservacin y el mantenimiento del patrimonio edificado residencial de la ciudad; en la mejora de las condiciones de vida de sus habitantes potenciando la vivienda habitual y permanente y en el incentivo de la ejecucin de obras de rehabilitacin con criterios de calidad, adecuando las intervenciones al nivel de proteccin de los edificios.

El Consejo de Administracin del Consorcio de la Ciudad de Toledo, en sesin celebrada el da13 de diciembre de2018, resuelve aprobar las Bases reguladoras de las subvenciones a conceder en rgimen de concurrencia competitiva por el Consorcio de la Ciudad de Toledo para la rehabilitacin de edificios y viviendas en el casco histrico de Toledo, disponiendo su publicacin en el Boletn Oficial del Estado.

Toledo, 28 de diciembre de2018.–La Presidenta del Consorcio de la Ciudad de Toledo, Milagros Toln Jaime.

BASES REGULADORAS DE LAS SUBVENCIONES A CONCEDER EN RGIMEN DE CONCURRENCIA COMPETITIVA POR EL CONSORCIO DE LA CIUDAD DE TOLEDO PARA LA REHABILITACIN DE EDIFICIOS Y VIVIENDAS EN EL CASCO HISTRICO DE TOLEDO
Artculo1. Rgimen jurdico.

Para todos aquellos extremos no previstos en las presentes bases ser de aplicacin la Ley38/2003, de17 de noviembre, General de Subvenciones y el Real Decreto887/2006, de21 de julio, Reglamento de la Ley38/2003, de17 de noviembre, General de Subvenciones.

Artculo2. Objeto.

Las presentes bases tienen por objeto la regulacin de subvenciones destinadas a la rehabilitacin de edificios y viviendas en el casco histrico de Toledo.

Estas subvenciones se conceden en rgimen de concurrencia competitiva, requiriendo su concesin la comparacin, en cada uno de los procedimientos, de una eventual pluralidad de solicitudes.

Artculo3. mbito territorial.

El mbito territorial es el definido en el Plan Especial del Casco Histrico de Toledo (PECHT), aprobado por Pleno del Ayuntamiento de Toledo el17 de septiembre de1998 y publicado en el DOCM el da6 de noviembre de1998, siendo su ltima modificacin puntual aprobada por el Pleno del Ayuntamiento de Toledo, el da20 de septiembre de2018.

Artculo4. Importe.

El importe de las subvenciones en ningn caso podr ser de tal cuanta que, aisladamente o en concurrencia con subvenciones de otras Administraciones Pblicas o de otros entes pblicos o privados, supere el coste de la actividad a desarrollar por el beneficiario.

Artculo5. Actividades subvencionables.

1. Las subvenciones reguladas en las presentes bases se destinarn a la realizacin de actuaciones en los edificios existentes, entre las definidas en PECHT, en el apartado1 del artculo1.7 del captulo2., del ttulo I, de las Ordenanzas del PECHT, referidas a:

a) Conservacin.

b) Consolidacin.

c) Restauracin.

d) Acondicionamiento.

e) Reestructuracin.

Se incluyen las actuaciones definidas en el apartado2 del artculo1.7 del captulo2 del ttulo I de las Ordenanzas del PECHT con los condicionantes establecidos en las presentes bases, para vivienda unifamiliar de autopromocin. Las actuaciones adoptarn los criterios y materiales establecidos en el captulo1. del ttulo II de las Ordenanzas del PECHT.

Se incluyen, como actuacin protegida, la adquisicin de vivienda rehabilitada o a rehabilitar en el mbito definido en el artculo3. de estas Bases.

Se incluyen, tambin como actuacin protegida la elaboracin de los Informes de Evaluacin de Edificios (IEE), a los efectos y cumplindose los requisitos regulados en la Ordenanza Municipal de Conservacin e Informe de Evaluacin de Edificios (BOP de10 de marzo de2014). Las obras de rehabilitacin que se deriven de las inspecciones tcnicas sern subvencionadas conforme a lo establecido en estas Bases.

2. Condiciones generales exigidas a las actividades subvencionables:

a) Conformidad con el planeamiento: Los inmuebles y los usos para los que se solicitan las ayudas debern estar conformes con el PECHT, en el momento del solicitar las ayudas o como consecuencia de la ejecucin de las obras.

b) Los inmuebles debern tener una antigedad mayor de veinticinco aos, excepto cuando se trate de viviendas unifamiliares de autopromocin, o cuando sean necesarias para adaptar las instalaciones a la normativa tcnica aplicable.

c) Los edificios debern contar con un mnimo del60 por100 de su superficie til destinada al uso residencial de vivienda definido en estas Bases, en cualquiera de sus clases, despus de realizadas las actuaciones. Se excluyen del cmputo, si se da el caso, la planta baja o primera si estn ocupadas por otro uso de los permitidos por el PECHT, as como las superficies por debajo de la rasante y las superficies por debajo de cubierta destinadas a almacenes, trasteros y similares.

d) En relacin a las intervenciones en Elementos Comunes de un edificio no se protegern actuaciones en los mismos cuando los referidos inmuebles carezcan de Informe de Evaluacin de Edificios (IEE.)

En los supuestos de Informe de Evaluacin de Edificios (IEE) negativo, slo se protegern las actuaciones encaminadas a subsanar total o parcialmente las deficiencias sealadas en dicho informe.

e) No se protegern actuaciones en edificios que carezcan de seguridad estructural y constructiva, de condiciones suficientes de estanqueidad frente a la lluvia, de suministro elctrico y de una adecuada funcionalidad de las instalaciones excepto, que las obras incluyan las necesarias para la consecucin de las condiciones sealadas.

f) Las actuaciones en viviendas debern atender prioritariamente a mejorar las condiciones de:

– Habitabilidad relativa a mejora de distribuciones e instalaciones, aislamientos trmicos, acsticos o carpinteras exteriores.

– Salubridad relativa a ventilacin, iluminacin natural, soleamiento y aireacin.

– Seguridad de utilizacin relativa a minimizar riesgos de cadas, atrapamientos, o impactos.

– Ahorro de energa relativo a renovacin de instalaciones y mejora de la eficiencia energtica de la vivienda.

– Accesibilidad relativa a la mejora de la misma.

– Proteccin de incendios

g) Quedan excluidas de estas bases las ayudas a viviendas destinadas a usos terciarios hoteleros, de oficinas o apartamentos tursticos.

h) Para los efectos de las subvenciones reguladas por estas bases, los costos de las obras no podrn exceder del que resulte de aplicar los precios contenidos en la relacin de precios de rehabilitacin del Consorcio de la Ciudad de Toledo, definida en el Anexo I de las presentes Bases, y compuesta en aplicacin de sus unitarios o en su ausencia, los de las distintas partidas de base de datos correspondientes.

Cualquier precio nuevo, no contenido en esta relacin, deber presentarse en forma descompuesta.

En defecto de esta relacin de precios, se aplicarn los precios contenidos en la relacin de la Base de Precios del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Tcnicos de Guadalajara del ao en curso.

Artculo6. Modalidad y destino de las ayudas.

Las ayudas reguladas en las presentes Bases, consistirn en la subvencin de las actuaciones, el asesoramiento tcnico y, en su caso, la redaccin de la documentacin tcnica en los casos definidos en estas bases, para:

6.1 Rehabilitacin de Viviendas en edificios colectivos

6.2 Rehabilitacin de Edificios de una sola vivienda

6.3 Rehabilitacin de Elementos Comunes de los edificios

6.4 Rehabilitacin de Elementos Especiales y de inters arquitectnico

6.5 Adquisicin de viviendas rehabilitadas

6.6 Elaboracin de Informe de Evaluacin de Edificios.

Los inmuebles incluidos en reas de Rehabilitacin Preferente podrn acceder a las ayudas reguladas mediante los criterios aprobados en Comisin Ejecutiva de15 de diciembre de2009.

Esta modalidad de ayuda se tramitar mediante la firma de convenio, previa dotacin presupuestaria habilitada al efecto de forma independiente.

Artculo7. Condiciones de los solicitantes.

1. Podrn solicitar las ayudas los propietarios o titulares de algn derecho de uso sobre las viviendas, y sus inquilinos cuando, puedan realizar las obras, en el sentido de lo establecido en el artculo8 de estas bases.

2. Cuando las viviendas se encuentren en rgimen de copropiedad, proindiviso, comunidad de propietarios o comunidad de bienes, se deber designar un representante legal.

3. En los supuestos de actuaciones en los elementos comunes de los edificios en rgimen de propiedad horizontal actuar como representante el presidente de la comunidad de propietarios legalmente constituida. En la ausencia de sta, los propietarios designarn un representante legal por acuerdo entre ellos.

4. Cuando los solicitantes sean personas jurdicas, propietarias de inmuebles en los que se desee acometer los trabajos de rehabilitacin de elementos especiales y de inters arquitectnico, actuar como representante el designado como tal en las escrituras correspondientes.

Artculo8. Beneficiarios.

Podrn ser beneficiarios de las ayudas reguladas en las presentes Bases, los siguientes:

a) Los propietarios, personas fsicas, de inmuebles completos o de viviendas, ocupados o vacos, o en rgimen de arrendamiento.

b) Los propietarios, personas fsicas, de viviendas en rgimen de propiedad horizontal ocupados por ellos mismos.

c) Los arrendatarios, personas fsicas, de viviendas o titulares de derecho de uso que deseen acometer los trabajos de rehabilitacin, conservando su condicin de arrendatario o titular del derecho de uso.

d) Las personas fsicas, que deseen adquirir una vivienda rehabilitada dentro del centro histrico para residencia habitual.

e) Las agrupaciones de personas fsicas, las comunidades de propietarios y las comunidades de bienes que, aun careciendo de personalidad jurdica, puedan llevar a cabo la actuacin que motiva la concesin de la subvencin.

f) Las personas jurdicas propietarias, arrendatarias o titulares de un derecho de uso de inmuebles para las que se desee acometer los trabajos de rehabilitacin de elementos especiales y de inters arquitectnico.

Artculo9. Obligaciones de los beneficiarios.

Con carcter general, quienes obtengan una subvencin del Consorcio de la Ciudad de Toledo al amparo de las presentes Bases estarn obligados a:

1. Realizar la actividad para la que fue concedida la subvencin, sin incurrir en graves incorrecciones tcnicas o constructivas, segn apreciacin de la unidad tcnica del Consorcio de la Ciudad de Toledo, en la ejecucin de las obras.

2. Justificar ante el rgano concedente el cumplimiento de los requisitos y condiciones exigidos, as como la realizacin de la actividad que determina la concesin de la subvencin.

3. Someterse a las actuaciones de comprobacin a efectuar por el rgano concedente con objeto de ratificar el correcto cumplimiento de las condiciones a que se encuentren sometidas las ayudas concedidas.

4. Comunicar al rgano concedente la obtencin de otras ayudas que financien la actuacin subvencionada con anterioridad a la justificacin de la aplicacin dada a los fondos percibidos.

5. Las viviendas debern destinarse a residencia habitual y permanente, ocupndolas en el plazo mximo de seis meses desde que la unidad tcnica del Consorcio de la Ciudad de Toledo emita el informe de finalizacin de obras.

6. En los supuestos de adquisicin de vivienda rehabilitada, el plazo mximo de ocupacin de la misma ser de un ao desde la finalizacin de las obras, sin posibilidad de prrroga de dicho plazo.

7. Iniciar las obras en el plazo mximo de tres meses a partir de la notificacin del acuerdo de concesin de la licencia urbanstica, transcurrido este plazo sin que comiencen las obras, caducarn las ayudas concedidas.

8. El solicitante promotor de las obras dar cuenta al Consorcio, de forma que quede constancia de la fecha de comienzo de las obras con una antelacin superior a quince das.

9. Las obras debern ejecutarse en el plazo mximo establecido en el acuerdo de concesin de licencia o en el de la prrroga concedida en su caso.

La prrroga solo se conceder por una vez, no pudiendo exceder su duracin de la mitad del tiempo permitido para el plazo original.

La interrupcin de las obras por un plazo superior a tres meses sin causa justificada producir la caducidad de las ayudas inicialmente concedidas.

10. Las obras debern ajustarse a las prescripciones contenidas en el proyecto tcnico o documentacin que sirve de base para la aprobacin inicial de las ayudas, no admitindose ms modificaciones en su ejecucin que las autorizadas, y que en todo caso debern contar con la correspondiente licencia urbanstica.

11. De conformidad con lo dispuesto en el artculo31 del Real Decreto887/2006, de21 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley38/2003, de17 de noviembre, General de Subvenciones, el beneficiario de la subvencin deber dar la adecuada publicidad al carcter pblico de la financiacin de la actividad objeto de subvencin. As, cualquier obra que se encuentre subvencionada deber colocar en la fachada de la edificacin, en lugar visible desde la va pblica, una indicacin de tal situacin, de acuerdo con el modelo que se establezca, y durante el periodo de ejecucin de las obras. As mismo, el beneficiario de la subvencin permitir la inclusin de la actuacin subvencionada en las publicaciones y en los actos de difusin organizados por el Consorcio de la Ciudad de Toledo con el consentimiento a la utilizacin de imgenes de la misma.

12. En los supuestos de solicitud de subvencin para la rehabilitacin de viviendas, stas debern estar ocupadas de forma habitual y permanente, durante cinco aos contados desde la aprobacin definitiva de las ayudas, salvo causa justa, apreciada por el rgano concedente de la ayuda.

13. Las viviendas objeto de rehabilitacin, no podrn ser objeto de transmisin intervivos por ningn ttulo durante el plazo de cinco aos, contados desde la aprobacin definitiva de las ayudas. Se establece un derecho de tanteo y retracto a favor del Consorcio de Toledo, durante este plazo, contado desde la aprobacin definitiva de las ayudas.

Se faculta al Consorcio de la Ciudad de Toledo a exigir a los beneficiarios de las subvenciones la anotacin en el Registro de la Propiedad de la prohibicin de disponer del inmueble para el que se ha solicitado la ayuda durante el mencionado plazo de cinco aos.

Artculo10. Tipo y cuanta de la subvencin.

10.1 Rehabilitacin de viviendas en edificios colectivos.

10.1.1 Actuacionessubvencionables.

Son subvencionables las actuaciones protegidas relacionadas en el artculo5, cuando se dirijan a mejorar las condiciones de habitabilidad de las viviendas.

10.1.2 Cuanta mxima del presupuesto protegido por vivienda.

a) El presupuesto mximo protegido ser el producto del mdulo unitario de rehabilitacin por m2 til de la vivienda, hasta un mximo de90 m2 tiles por vivienda. Por encima de la superficie anterior, y hasta120 m2 ser el equivalente al sesenta por ciento del mdulo citado, sumndose en este caso ambos valores. El valor obtenido se corregir con un coeficiente en funcin del grado de proteccin del inmueble en el que se encuentra la vivienda. El valor ser por tanto, el que resulte de aplicar la suma, en su caso, de las siguientes frmulas:

– Hasta90 m2 tiles: Pmax1 = Mr x S1 x K.

– Entre120 y90 m2 tiles: Pmax2 = Mr x S2 x K x0,60.

Siendo:

Pmax1: presupuesto mximo protegido por vivienda hasta90 m2 tiles.

Pmax2: presupuesto mximo protegido por vivienda entre90 y120 m2 tiles.

Mr: mdulo unitario de rehabilitacin.

S1: superficie til de la vivienda hasta90 m2.

S2: superficie til de la vivienda entre90 y120 m2.

K: coeficiente de ponderacin, en funcin de los niveles de catalogacin establecidos por el PECHT.

b) Cuando la actuacin suponga la modificacin de la superficie til destinada a viviendas o al nmero de stas, el presupuesto protegido se calcular teniendo en cuenta la superficie y el nmero de viviendas que resulte despus de realizar las obras de rehabilitacin conforme a su proyecto.

c) El coeficiente K ponderador del presupuesto mximo protegido de las actuaciones de rehabilitacin es el siguiente:

Catlogo PECHT Coeficiente K
BIC. BIC. 1,80
Proteccin integral. Nivel M. 1,60
Proteccin parcial. Nivel P. 1,40
Proteccin ambiental. Nivel E. 1,20
Sin proteccin. Sin proteccin 1,00

d) Para este tipo de subvenciones no se establece cuanta mnima del presupuesto protegido.

10.1.3 Clculo de subvenciones.

La cuanta mxima de las subvenciones que se aplicar sobre el presupuesto protegido, se determinar en funcin de la renta de la unidad de convivencia (RUC) de los solicitantes, cuando stos tengan constituida su residencia habitual y permanente en las viviendas a rehabilitar o stas se rehabiliten con tal fin, para s o para terceros, aplicando los siguientes tipos de subvencin:

RUC inferior o igual a22.000,00 €. Tipo de subvencin: 50%.

RUC superior a22.001,00 y hasta35.200,00 €. Tipo de subvencin: 40%.

RUC entre35.201,00 € y hasta48.400,00 €. Tipo de subvencin: 30%.

RUC superior a48.400,00 €. Tipo de subvencin: 20%.

La ponderacin de la renta de la unidad de convivencia se realizar multiplicando por los siguientes coeficientes:

Nmero miembros unidad convivencia Coeficiente ponderacin
2 0,95
3 0,89
4 0,83

Por cada miembro adicional a partir de cuatro, el valor de ponderacin se reducir 0,02.

En caso de que el solicitante o alguno de los miembros de su unidad de convivencia tenga la condicin de discapacitado, en los trminos establecidos por la legislacin del impuesto sobre la renta de las personas fsicas, se aplicar el coeficiente correspondiente al tramo siguiente al que corresponda por su composicin de unidad de convivencia.

Cuando los dos miembros que compongan una unidad de convivencia tengan edades no superiores a treinta y cinco aos o de sesenta y cinco aos en adelante, el coeficiente aplicable ser el del tramo siguiente al que corresponda por su composicin de unidad de convivencia.

10.2 Rehabilitacin de edificios en una sola vivienda.

En este tipo de edificios de una sola vivienda el clculo de subvenciones se efectuar diferenciando entre la rehabilitacin de la vivienda y la rehabilitacin de los elementos comunes. A estos efectos, y en relacin a los elementos comunes, sern susceptibles de subvencin los mismos elementos constructivos considerados como tales en un edificio en rgimen de propiedad horizontal con varias viviendas (fachada, cubierta, estructura, cimentacin…)

10.2.1 Vivienda.

– Actuaciones subvencionables.

Son subvencionables las actuaciones protegidas relacionadas en el artculo5, cuando se dirijan a mejorar las condiciones de habitabilidad de la vivienda.

–  Cuanta mxima del presupuesto protegido:

a) El presupuesto mximo protegido ser el producto del mdulo unitario de rehabilitacin por m2 til de la vivienda, hasta un mximo de90 m2 tiles por vivienda. Por encima de la superficie anterior, y hasta120 m2 ser el equivalente al sesenta por ciento del mdulo citado, sumndose en este caso ambos valores. El valor obtenido se corregir con un coeficiente en funcin del grado de proteccin del inmueble en el que se encuentra la vivienda. El valor ser por tanto, el que resulte de aplicar la suma, en su caso, de las siguientes frmulas:

– Hasta90 m2 tiles: Pmax1 = Mr x S1 x K.

– Entre120 y90 m2 tiles: Pmax2 = Mr x S2 x K x0,60.

Siendo:

Pmax1: presupuesto mximo protegido por vivienda hasta90 m2 tiles.

Pmax2: presupuesto mximo protegido por vivienda entre90 y120 m2 tiles.

Mr: mdulo unitario de rehabilitacin.

S1: superficie til de la vivienda hasta90 m2.

S2: superficie til de la vivienda entre90 y120 m2.

K: coeficiente de ponderacin, en funcin de los niveles de catalogacin establecidos por el PECHT.

b) Cuando la actuacin suponga la modificacin de la superficie til destinada a la vivienda, el presupuesto protegido se calcular teniendo en cuenta la superficie que resulte despus de realizar las obras de rehabilitacin conforme a su proyecto.

c) El coeficiente K ponderador del presupuesto mximo protegido de las actuaciones de rehabilitacin es el siguiente:

Catlogo PECHT Coeficiente K
BIC. BIC. 1,80
Proteccin integral. Nivel M. 1,60
Proteccin parcial. Nivel P. 1,40
Proteccin ambiental. Nivel E. 1,20
Sin proteccin. Sin proteccin 1,00

d) Sern subvencionables las actuaciones definidas en el apartado2 del artculo1.7 del captulo2 del Ttulo I de las Ordenanzas del PECHT, correspondiente con edificacin de nueva planta. En las mismas, se aplicar al Presupuesto Protegido de la actuacin un porcentaje del50 por100.

e) Para este tipo de subvenciones no se establece cuanta mnima del presupuesto protegido.

–  Clculo de subvenciones:

La cuanta mxima de las subvenciones que se aplicar sobre el presupuesto protegido, se determinar en funcin de la renta de la unidad de convivencia (RUC) de los solicitantes, cuando stos tengan constituida su residencia habitual y permanente en las viviendas a rehabilitar o stas se rehabiliten con tal fin, para s o para terceros, aplicando los siguientes tipos de subvencin:

RUC inferior o igual a22.000,00 €. Tipo de subvencin: 50 %.

RUC superior a22.001,00 y hasta35.200,00 €. Tipo de subvencin: 40 %.

RUC entre35.201,00 € y hasta48.400,00 €. Tipo de subvencin: 30 %.

RUC superior a48.400,00 €. Tipo de subvencin: 20 %.

La ponderacin de la renta de la unidad de convivencia se realizar multiplicando por los siguientes coeficientes:

Nmero miembros unidad convivencia Coeficiente ponderacin
2 0,95
3 0,89
4 0,83

Por cada miembro adicional a partir de cuatro, el valor de ponderacin se reducir 0,02.

En caso de que el solicitante o alguno de los miembros de su unidad de convivencia tenga la condicin de discapacitado, en los trminos establecidos por la legislacin del impuesto sobre la renta de las personas fsicas, se aplicar el coeficiente correspondiente al tramo siguiente al que corresponda por su composicin de unidad de convivencia.

Cuando los dos miembros que compongan una unidad de convivencia tengan edades no superiores a treinta y cinco aos o de sesenta y cinco aos en adelante, el coeficiente aplicable ser el del tramo siguiente al que corresponda por su composicin de unidad de convivencia.

10.2.2 Elementos comunes.

– Actuaciones subvencionables:

Son subvencionables las actuaciones a que se refiere el artculo5, cuando se destinan a mejorar las condiciones de seguridad estructural, estanqueidad, funcionalidad y adecuacin de elementos y espacios comunes, instalaciones generales y adecuacin de la envolvente exterior del edificio, eliminacin de cableados exteriores de instalaciones, centralizacin de antenas, retirada de aparatos de climatizacin y colocacin en zonas de los edificios donde no exista impacto visual lejano o prximo.

Asimismo, son subvencionables las actuaciones tendentes a la mejora de la eficiencia energtica y a la mejora de la accesibilidad de las edificaciones y todas aquellas obras a realizar como consecuencia del Informe de Evaluacin de Edificios.

– Cuanta mxima del Presupuesto Protegido:

a) El Presupuesto Protegido en ningn caso podr exceder de la cuanta mxima que resulte de aplicar la siguiente frmula:

Pmax = Mr x Se x (Np+2) x0’4 x K.

Siendo:

Pmax: presupuesto mximo protegido por edificio.

Mr: mdulo unitario de rehabilitacin.

Se: superficie ocupada en planta por el edificio, sin contar patios o jardines, en su caso, hasta un mximo de80 metros cuadrados construidos.

Np: nmero de plantas del edificio, comprendidas en su integridad entre las lneas de cornisa y rasante definidas en la normativa del PECHT, hasta un mximo de dos.

K: Coeficiente de ponderacin en funcin de los niveles de catalogacin del PECHT.

b) Para este tipo de subvenciones no se establece cuanta mnima del presupuesto protegido.

– Clculo de subvenciones:

El tipo de subvencin ser el30 por100 del Presupuesto Protegido, de acuerdo con la siguiente frmula:

Tipo de subvencin = 30 % x K.

Siendo:

K: Coeficiente de ponderacin en funcin de los niveles de catalogacin establecidos en el PECHT.

El tipo de subvencin no ser inferior al50 por cien del presupuesto protegido en las actuaciones destinadas a eliminacin y/o ocultacin de cableados, canalizaciones y conductos exteriores de instalaciones, centralizacin de antenas, retirada de aparatos de climatizacin de las fachadas y colocacin en zonas de los edificios donde no exista impacto visual lejano o prximo y en las actuaciones destinadas a mejora de la accesibilidad.

Esta subvencin no quedar afecta al clculo del mximo protegido de elementos comunes.

10.3 Rehabilitacin de elementos comunes de los edificios.

10.3.1 Actuaciones subvencionables.

Son subvencionables las actuaciones a que se refiere el artculo5, cuando se destinan a mejorar las condiciones de seguridad estructural, estanqueidad, funcionalidad y adecuacin de elementos y espacios comunes, instalaciones generales y adecuacin de la envolvente exterior del edificio, eliminacin de cableados exteriores de instalaciones, centralizacin de antenas, retirada de aparatos de climatizacin y colocacin en zonas de los edificios donde no exista impacto visual lejano o prximo.

Asimismo, son subvencionables las actuaciones tendentes a la mejora de la eficiencia energtica y a la mejora de la accesibilidad de las edificaciones y todas aquellas obras a realizar como consecuencia del Informe de Evaluacin de Edificios.

10.3.2 Cuanta mxima del presupuesto protegido por edificio.

a) El Presupuesto Protegido en ningn caso podr exceder de la cuanta mxima que resulte de aplicar la siguiente frmula:

Pmax = Mr x Se x (Np+2) x0’4 x K.

Siendo:

Pmax: presupuesto mximo protegido por edificio.

Mr: mdulo unitario de rehabilitacin.

Se: superficie ocupada en planta por el edificio, sin contar patios o jardines, en su caso.

Np: nmero de plantas del edificio, comprendidas en su integridad entre las lneas de cornisa y rasante definidas en la normativa del PECHT.

K: Coeficiente de ponderacin en funcin de los niveles de catalogacin del PECHT.

b) Cuando de la rehabilitacin de los elementos comunes de los edificios se deriven necesariamente obras que afecten a las viviendas, podr incluirse su costo en el presupuesto protegido de dicha actuacin.

c) Para este tipo de subvenciones no se establece cuanta mnima del presupuesto protegido.

10.3.3 Clculo de subvenciones.

El tipo de subvencin ser el30 por100 del Presupuesto Protegido, de acuerdo con la siguiente frmula:

Tipo de subvencin = 30 % x K.

Siendo:

K: Coeficiente de ponderacin en funcin de los niveles de catalogacin establecidos en el PECHT.

El tipo de subvencin no ser inferior al50 por cien del presupuesto protegido en las actuaciones destinadas a eliminacin y/o ocultacin de cableados, canalizaciones y conductos exteriores de instalaciones, centralizacin de antenas, retirada de aparatos de climatizacin de las fachadas y colocacin en zonas de los edificios donde no exista impacto visual lejano o prximo y en las actuaciones destinadas a mejora de la accesibilidad.

Esta subvencin no quedar afecta al clculo del mximo protegido de elementos comunes.

10.4 Rehabilitacin de Elementos Especiales y de inters arquitectnico.

10.4.1 Actuaciones subvencionables.

Consolidacin, restauracin o reposicin de elementos especiales y de inters arquitectnico tales como portadas y miradores de madera, elementos o herrajes de forja singulares, artesonados y alfarjes, cristaleras y emplomados, portadas o elementos especiales de cantera, esgrafiados y motivos decorativos relevantes, revocos singulares de fachada y patios, y en general, elementos de singular inters arquitectnico. Asimismo, se podr contar con ayudas para la conservacin de elementos arqueolgicos singulares.

Ser necesario para poder optar a este tipo de ayudas que los elementos afectados estn o sean susceptibles de inventariarse como elementos de inters, en funcin de los distintos tipos de proteccin establecidos en las Ordenanza PECHT.

Asimismo, ser requisito indispensable para el otorgamiento de la subvencin que los beneficiarios de las ayudas para la restauracin de elementos singulares se comprometan por escrito a permitir visitas de supervisin de los tcnicos del Consorcio, una vez finalizados los trabajos de restauracin, a efectos de controlar temporalmente la idoneidad de los tratamientos realizados y el estado de conservacin de los elementos especiales.

10.4.2 Clculo de subvenciones

La ayuda por este concepto no podr ser inferior al50% del Presupuesto Protegido, no establecindose cuanta mnima para el presupuesto protegido.

10.5 Adquisicin de Viviendas Rehabilitadas

10.5.1 Condiciones de las solicitudes y de los beneficiarios de la subvencin.

1. Sern beneficiarios de las ayudas para la adquisicin de viviendas rehabilitadas las personas fsicas que adquieran una vivienda para su residencial habitual, siempre que en el Consorcio de la Ciudad de Toledo exista constancia expresa del inicio de las obras, antes del comienzo de estas.

Para la tramitacin de la ayuda para la adquisicin de la vivienda rehabilitada, ser condicin sine qua non, la aquiescencia del promotor al control y seguimiento de la obra, con carcter previo al inicio de la misma, debiendo quedar constancia expresa de esta circunstancia en el expediente de concesin de las ayudas correspondientes.

La comunicacin de inicio de obras podr realizarla:

a) El beneficiario de la ayuda, cuando la vivienda sea adquirida con anterioridad al inicio de los trabajos de rehabilitacin.

b) El promotor de la obra.

2. Ser requisito indispensable para acceder a las ayudas reguladas en el presente apartado que la solicitud de las mismas se efecte en el plazo no superior a un ao desde la emisin del informe de finalizacin de las obras realizado por la unidad tcnica del Consorcio de la Ciudad de Toledo.

10.5.2 Actuaciones subvencionables.

Slo sern subvencionables las viviendas objeto de rehabilitacin integral. A estos efectos, se entender por rehabilitacin integral, las actuaciones en vivienda que comprendan todos y cada uno de los aspectos siguientes: mejora de las condiciones de habitabilidad relativas a distribucin interior; renovacin de instalaciones de agua, electricidad, saneamiento, climatizacin, ventilacin e iluminacin natural; aislamiento trmico, y acstico; acabados interiores, carpinteras y servicios higinicos; instalaciones de cocina y otros servicios de carcter general, as como rehabilitacin o mejora de las fachadas, cubiertas y estructuras.

No sern objeto de subvencin las actuaciones realizadas sobre elementos comunes de los edificios.

10.5.3 Clculo de subvenciones.

El clculo de estas subvenciones se har de acuerdo a lo estipulado en el artculo nueve, apartado1.

10.6 Elaboracin de Informes de Evaluacin de Edificios (IEE).

10.6.1 Actuaciones subvencionables.

A los efectos del cumplimiento de la Ordenanza de Conservacin e Informe de Evaluacin de Edificios y del Real Decreto106/2018, de9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda2018-2021, se subvenciona la redaccin de dicho documento.

10.6.2 Cuanta mxima del presupuesto protegido.

El presupuesto mximo protegido por edificio ser el establecido en la siguiente frmula:

Pmax= Mr x Nv x0,5.

Siendo:

Mr: Mdulo de rehabilitacin.

Nv: Nmero de viviendas.

10.6.3 Clculo de subvenciones.

El tipo de subvencin ser el50 por100 del Presupuesto Protegido.

Artculo11. Solicitud de visita tcnica previa.

Deber solicitarse, mediante impreso oficial normalizado, una visita de inspeccin tcnica previa a la solicitud oficial de las ayudas. Esta ser efectuada por tcnicos del Consorcio de la Ciudad de Toledo para comprobar el estado de la edificacin y asesorar al particular sobre las posibilidades de mejora en la rehabilitacin de los inmuebles, as como realizar la comprobacin previa, establecida en el artculo1.10 del Captulo3, del Ttulo I de las ordenanzas del PECHT.

Artculo12. Asistencia y asesoramiento tcnico.

El Consorcio de la Ciudad de Toledo facilitar la asistencia tcnica y el asesoramiento preciso al solicitante de las ayudas para la definicin previa de las obras que el solicitante desea acometer en la vivienda y, de darse el caso, los contratos de obra.

El Consorcio de la Ciudad de Toledo tambin podr encargarse de la redaccin de los documentos tcnicos necesarios para la obtencin de la licencia y de la direccin facultativa de las obras en los casos y condiciones definidos en estas bases y de acuerdo con el siguiente procedimiento:

Realizada la visita de inspeccin y el informe que define previamente las obras a realizar, el particular podr solicitar del Consorcio de la Ciudad de Toledo, mediante impreso oficial normalizado, la prestacin de los servicios de redaccin de la documentacin tcnica precisa para la obtencin de licencia de obras, y la direccin facultativa de las obras, incluyendo, en su caso, los informes previos arqueolgicos.

Estas solicitudes de asistencia tcnica sern aceptadas, en funcin de los medios y recursos disponibles, en los siguientes casos:

a) De inters como objeto de prcticas de formacin que promueva el Consorcio de la Ciudad de Toledo.

b) De obra menor.

c) De otras solicitudes consideradas de inters general, y las relativas a las ayudas a los elementos especiales y de inters arquitectnico reflejadas en el artculo6.3.

Las solicitudes de asistencia tcnica aceptadas por el Consorcio de la Ciudad de Toledo sern atendidas por riguroso orden de registro.

En todo caso, tanto la redaccin de la documentacin para la obtencin de licencia como la direccin facultativa de las obras sern realizadas por tcnicos con capacitacin profesional y habilitacin legal suficiente y adecuadas a las caractersticas de las obras que se deban acometer.

Artculo13. Contratacin de las obras.

1. Los solicitantes podrn contratar las obras con las empresas o profesionales que consideren ms oportunos. El Consorcio de la Ciudad de Toledo facilitar a los interesados que lo soliciten, la lista de empresas homologadas a las que se refiere la disposicin adicional cuarta de estas bases.

2. La firma de los contratos podr realizarse en el Consorcio de la Ciudad de Toledo, que prestar el asesoramiento pertinente y arbitrar entre las partes cuando le sea demandado por ellas. En cualquier caso, en el citado organismo obrar copia de los contratos realizados.

Artculo14. Recepcin de las obras.

Finalizadas las obras la direccin facultativa redactar el correspondiente certificado, de acuerdo con la Ley38/1999 de Ordenacin de la Edificacin, con el cumplimiento de las condiciones a que estn sometidas las actuaciones.

Este certificado se har llegar al Consorcio de la Ciudad de Toledo acompaado del acta de recepcin de obra, de acuerdo con la citada ley.

Artculo15. Solicitudes y Documentacin a presentar.

Realizada la visita de inspeccin y elaborada o supervisada por el Consorcio de la Ciudad de Toledo la documentacin precisa para la obtencin de licencia, las solicitudes de ayudas econmicas se presentarn en impreso oficial normalizado, junto con formulario de consentimiento de consulta de datos, presentando la siguiente documentacin que segn el caso proceda:

1. Documentacin relativa a la personalidad del beneficiario.

a) Fotocopia del D.N.I. del beneficiario y, si se da el caso, de su representante legal o, en su caso, pasaporte en vigor.

b) Cuando se trate de actuaciones en los elementos comunes de los edificios en rgimen de propiedad horizontal, certificacin del secretario de la comunidad de propietarios del acta de la reunin en que se designe su presidente o representante legal, y acta en el que se recoja el acuerdo de aprobacin para la realizacin de las obras. Si no existiese comunidad de propietarios legalmente constituida, deber presentarse un escrito en el que conste la conformidad de la mayora de los copropietarios que segn la ley se exija en cada caso para la realizacin de las obras, igualmente deber presentarse de cada uno de los copropietarios conformes con la realizacin de las obras documentos que acrediten la titularidad de sus viviendas y las fotocopias de sus D.N.I.

c) En los supuestos en los que los beneficiarios sean personas jurdicas para la rehabilitacin de elementos especiales y de inters arquitectnico, se deber presentar el CIF de la entidad, sus escrituras de constitucin y el DNI de su representante legal.

d) En los supuestos en los que los beneficiarios sean agrupaciones de personas fsicas y/o comunidades de bienes, deber acompaarse la siguiente documentacin:

d.1 Nombramiento de un representante o apoderado nico de la agrupacin.

d.2 Escritura de constitucin de la comunidad de bienes.

d.3 Acuerdo de la agrupacin en donde conste el porcentaje de participacin de cada uno de los miembros de la agrupacin en la intervencin que se vaya a llevar a cabo.

d.4 Compromiso de no disolver la agrupacin hasta que haya transcurrido el plazo de prescripcin previsto en los artculos39 y65 de la Ley38/2003, de17 de noviembre, General de Subvenciones.

2. Documentacin acreditativa de la titularidad del inmueble.

a) En los supuestos de propiedad o derecho de uso: Contrato de compraventa, certificacin o nota simple del Registro de Propiedad, escritura de participacin del legado hereditario, testamento o certificado de ltimas voluntades, escritura pblica de donacin, o cualquier otra documentacin que acredite suficientemente la titularidad o el derecho de uso del inmueble.

En el supuesto de derecho de uso se deber aportar autorizacin del propietario para la realizacin de las obras.

b) En los supuestos de arrendamiento:

b.1 Si las obras son promovidas por el inquilino, deber presentar fotocopia del contrato de arrendamiento y documento que acredite suficientemente la titularidad del inmueble por parte del arrendador, y del acuerdo entre el propietario y el inquilino donde se haga constar una descripcin de stas y la autorizacin del propietario para realizarlas, cuando sea legalmente exigible.

b.2 Si las obras son promovidas por el propietario, deber presentarse el acuerdo entre ste y el inquilino donde se haga constar su conformidad con las obras y, si se da el caso, su repercusin en la renta contractual y en las dems condiciones pactadas.

Si en el momento de su rehabilitacin las viviendas no estuvieran alquiladas y sus propietarios decidieran hacerlo posteriormente, el contrato de este arrendamiento habr de ser igualmente establecido mediante convenio entre el arrendador y el arrendatario.

3. Documentacin relativa al destino de la vivienda.

a) Cuando el beneficiario sea o vaya a ser el residente habitual y permanente de la vivienda a rehabilitar, deber presentar certificado de empadronamiento y/o compromiso escrito de que el destino de la vivienda ser para su residencia habitual y permanente durante un perodo de cinco aos, como mnimo, desde la aprobacin definitiva de las ayudas solicitadas.

b) Cuando el beneficiario no habite en la vivienda a rehabilitar, compromiso escrito de que el destino de la vivienda ser residencia familiar habitual y permanente, propia o de terceras personas, en el plazo mximo de seis meses desde que la unidad tcnica del Consorcio de la ciudad de Toledo emita el informe de finalizacin de obras y de mantenerla ocupada durante al menos cinco aos contados desde la aprobacin definitiva de las ayudas.

4. Documentacin acreditativa de los ingresos y de la composicin familiar.

a) Volante de empadronamiento de los miembros de la unidad de convivencia.

b) Fotocopia de la declaracin conjunta o de las declaraciones individuales de todos los miembros de la unidad de convivencia, del impuesto sobre la renta de las personas fsicas, referida al perodo impositivo inmediatamente anterior al momento de la solicitud de ayudas, una vez vencido el plazo para presentar la declaracin de tal impuesto.

c) Si no hizo la declaracin de la renta, deber presentar un certificado de ingresos expedido por la Administracin de Hacienda en que se exprese tal circunstancia. En los supuestos en los que no se pueda presentar este certificado de ingresos, se deber presentar el certificado de retenciones practicadas por la empresa junto con la vida laboral o una certificacin de la cuanta de pensin emitida por el organismo correspondiente, cuando se trate de jubilados o pensionistas.

d) Cuando no se puedan acreditar los ingresos mediante alguno de los documentos referidos en los apartados anteriores, deber presentarse una declaracin responsable de la cuanta de los ingresos percibidos y de su procedencia. El Consorcio de la Ciudad de Toledo podr exigir la documentacin que considere oportuna en cada caso para acreditar la veracidad de tal declaracin.

5. Documentacin tcnica relativa a las obras a realizar con expresa aceptacin de su alcance, por el solicitante, de acuerdo con las Ordenanzas del PECHT y con la legislacin vigente. Dicha documentacin debe ser la misma que se utilice para solicitar licencia municipal de obras.

6. Declaracin responsable de no encontrarse inhabilitado para contratar con la Administracin Pblica o para obtener subvenciones pblicas.

7. Declaracin responsable de no ser deudor de la Hacienda Pblica y de estar al corriente de sus obligaciones con la Seguridad Social, as como de todo tipo de obligaciones fiscales con el Ayuntamiento de Toledo.

Esta declaracin responsable deber ser sustituida por una certificacin administrativa expedida por la autoridad competente, con carcter previo a la concesin de la ayuda definitiva.

8. Solicitud de la licencia municipal de obras.

9. La comprobacin de la existencia de datos no ajustados a la realidad, tanto en la solicitud como en la documentacin que la acompae, podr comportar la denegacin de la subvencin solicitada.

10. Si el escrito de solicitud no reuniera los datos de identificacin o alguno de los extremos exigidos en los puntos anteriores, se requerir al solicitante, de acuerdo con lo establecido en el artculo68.1 de la Ley39/2015, de1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Comn de las Administraciones Pblicas, para que en un plazo de diez das subsane las faltas o acompae los documentos preceptivos, con indicacin de que si as no lo hiciera, se le tendr por desistido de su peticin previa resolucin que deber ser dictada en los trminos previstos en el artculo21 de la citada ley.

Artculo16. rganos competentes para la instruccin y resolucin del procedimiento.

1. El rgano competente para la instruccin del procedimiento ser la Comisin de Valoracin, que estar compuesta por los siguientes miembros:

Presidente: El Gerente del Consorcio de la Ciudad de Toledo o persona en quien delegue.

Vocales:

• El Jefe de Programa del rea de Gestin Patrimonial o persona en quien delegue.

• El Director de Programa del rea de Gestin Patrimonial o persona en quien delegue.

• El Jefe de Asuntos econmicos del rea Administrativa o persona en quien delegue.

• El Director de rea Administrativa o persona en quien delegue, quien actuar como secretario, con voz y voto.

La Comisin de Valoracin tendr las siguientes atribuciones:

a) Peticin de cuantos informes estime necesarios para resolver el procedimiento.

b) Evaluacin de las solicitudes efectuadas conforme a los criterios de estimacin que figuran en el artculo decimosexto de estas bases.

c) La formulacin de la propuesta de resolucin a que se refiere el apartado siguiente.

2. El rgano competente para resolver el procedimiento ser la Comisin Ejecutiva del Consorcio de la Ciudad de Toledo para aquellas subvenciones cuyo importe supere los sesenta mil euros o el Gerente del Consorcio de la Ciudad de Toledo para aquellas otras cuya cuanta sea igual o inferior a la citada cantidad.

Artculo17. Procedimiento de concesin y criterios de valoracin para el otorgamiento de la subvencin.

1. Para garantizar la concurrencia competitiva en la adjudicacin de subvenciones se tendrn en cuenta los criterios previstos con carcter general en las presentes bases.

2. Excepcionalmente, el rgano competente proceder al prorrateo, entre los beneficiarios de la subvencin, del importe global mximo destinado a las subvenciones.

3. El procedimiento para la concesin de subvenciones se iniciar mediante la aprobacin de la correspondiente convocatoria por parte del Consejo de Administracin del Consorcio de la Ciudad de Toledo o de su Comisin Ejecutiva, en caso de delegacin.

Una vez aprobada la convocatoria, sta ser publicada en el Boletn Oficial del Estado (BOE), por conducto de la Base de Datos Nacional de Subvenciones, en los trminos establecidos en el artculo17.3 de la Ley38/2003, de17 de noviembre, General de Subvenciones.

El procedimiento se desarrollar de acuerdo con los principios de la Ley39/2015, de1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Comn de las Administraciones Pblicas y segn lo establecido en la Ley38/2003, de17 de noviembre, General de Subvenciones y su normativa de desarrollo.

4. En la convocatoria se concretar el importe mximo a otorgar, el plazo mximo de resolucin y el plazo en que podrn presentarse las solicitudes.

Artculo18. Resolucin.

1. Toda resolucin de aprobacin inicial dictada por la Comisin Ejecutiva o, en su caso, por el Gerente, no pondr fin a la va administrativa, y podr modificar la subvencin solicitada, fraccionndola o reducindola segn el inters y las disponibilidades presupuestarias.

La resolucin ser motivada, debiendo, en todo caso, quedar acreditados los fundamentos de la misma en el expediente administrativo. Esta resolucin podr ser recurrida potestativamente en reposicin ante el mismo rgano que la hubiera dictado o ser impugnada directamente ante el orden jurisdiccional contencioso-administrativo.

2. Ser causa de denegacin de la subvencin solicitada el incumplimiento de las estipulaciones establecidas en las presentes bases y, en particular, de las obligaciones impuestas al beneficiario en el artculo noveno.

3. La resolucin de aprobacin inicial ser notificada a los interesados, de acuerdo con lo establecido en los artculos40 y42 de la Ley39/2015, de1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Comn de las Administraciones Pblicas.

4. La resolucin de aprobacin definitiva se dictar y notificar en el plazo mximo de seis meses computado desde la recepcin en el Registro del Consorcio de la Ciudad de Toledo del certificado final de obra y del acta de recepcin de la misma o, si se da el caso, desde que se acredite el cumplimiento de las condiciones sealadas en la aprobacin inicial.

Transcurrido el plazo mximo para resolver y notificar la resolucin, se podr entender desestimada la solicitud por silencio administrativo.

5. La Base de Datos Nacional de Subvenciones operar como sistema nacional de publicidad de subvenciones. A tales efectos, el Consorcio de la Ciudad de Toledo remitir a la misma informacin sobre las convocatorias y las resoluciones de concesin recadas en los trminos establecidos en el artculo20 de la Ley38/2003, de17 de noviembre, General de subvenciones, con indicacin segn cada caso, de la convocatoria, el programa y crdito presupuestario al que se imputen, beneficiario, cantidad concedida y objetivo o finalidad de la subvencin con expresin de los distintos programas o proyectos subvencionados y, en caso de subvenciones plurianuales, sobre la distribucin por anualidades.

Artculo19. Modificacin y variacin.

1. Toda alteracin de las condiciones consideradas para la concesin de una subvencin y, en todo caso, la obtencin concurrente de subvenciones o ayudas otorgadas por otras Administraciones o Entes pblicos o privados, para la misma actividad, podr dar lugar a la modificacin de la concesin o, en su caso, a la anulacin de la misma.

2. Las personas subvencionadas quedan obligadas a comunicar cualquier eventualidad que altere o dificulte el desarrollo de la actividad subvencionada, a fin de que pueda procederse, en su caso, a la modificacin tanto del contenido y cuanta del programa subvencionado, como de su forma y plazos de ejecucin y justificacin de los correspondientes gastos. Estas modificaciones debern estar suficientemente motivadas y formularse con carcter inmediato a la aparicin de las circunstancias que la justifiquen y, en todo caso, con anterioridad al momento en que finalice el plazo de ejecucin de la actividad subvencionada.

Artculo20. Causas de la denegacin de las ayudas.

Las ayudas podrn ser denegadas por las siguientes causas:

a) No reunir las condiciones exigidas por estas bases relativas a los beneficiarios o a los inmuebles a rehabilitar.

b) Iniciar las obras sin comunicarlo al Consorcio de la Ciudad de Toledo.

c) Incumplir los plazos sealados en la aprobacin inicial, o en las prrrogas concedidas.

d) Incumplir las condiciones relativas a la ocupacin de las viviendas.

e) La realizacin de las obras no previstas en el proyecto y que no estn autorizadas por licencia urbanstica.

f) El impedimento o la obstaculizacin del acceso a las obras a los servicios de inspeccin del Consorcio de la Ciudad de Toledo por parte de promotor o del contratista.

g) La grave incorreccin tcnica o constructiva de las obras, apreciada por el Consorcio de la Ciudad de Toledo y constatada, en la ejecucin de las mismas.

Artculo21. Aprobacin definitiva y pago de la subvencin.

Para que se proceda a la aprobacin definitiva y al pago de la subvencin sern requisitos imprescindibles:

1. La efectiva realizacin de las obras subvencionadas, as como el pleno ajuste de las mismas a los proyectos o documentos tenidos en cuenta en el momento de otorgarse las subvenciones.

2. La acreditacin por parte de los beneficiarios de las ayudas, previamente al pago de las mismas, de todas aquellas circunstancias que en la aplicacin de estas bases se exigen a los mismos.

3. La justificacin de la aplicacin de la subvencin otorgada deber presentarse en un plazo mximo de dos meses, contados desde la fecha del certificado de finalizacin de la obra que se subvenciona y se realizar mediante la aportacin de una cuenta justificativa de los gastos realizados. Estos gastos se acreditarn mediante facturas y dems documentos de valor probatorio equivalente con validez en el trfico mercantil o con eficacia administrativa. Debern presentarse originales que se devolvern a los interesados, dejando constancia en los mismos de que han sido utilizados como justificantes de la subvencin percibida.

Asimismo, deber presentarse la documentacin acreditativa de los pagos efectuados, de conformidad con la Orden de7 de mayo de2008 de la Consejera de Economa y Hacienda de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, por la que se regula la forma de acreditacin del pago efectivo del gasto realizado en materia de subvenciones.

En caso de no aportar justificantes o presentar documentacin justificativa incompleta, se notificar al beneficiario de la subvencin, pudiendo el mismo subsanar las deficiencias en el plazo mximo de quince das a partir de la fecha de la notificacin. Transcurridos estos plazos sin que los documentos requeridos hayan tenido su entrada en el Registro del Consorcio de la Ciudad de Toledo, el beneficiario perder el derecho a percibir la subvencin no justificada.

En lo no previsto en la presente normativa, se estar a lo dispuesto en los artculos30 y31 de la Ley38/2003, de17 de noviembre, General de Subvenciones.

4. Cabr la posibilidad de realizar pagos fraccionados que respondern al ritmo de ejecucin de las acciones subvencionadas, abonndose por cuanta equivalente a la justificacin presentada. Estos pagos se correspondern con el33 el66 por ciento de obra ejecutada.

5. No podr realizarse el pago de la subvencin en tanto el beneficiario no se halle al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias, con la Seguridad Social o el Ayuntamiento de Toledo, a tal efecto, deber constar certificacin administrativa acreditativa de tales extremos.

Tampoco podr realizarse el pago de la subvencin correspondiente en tanto el beneficiario sea deudor por resolucin de procedencia de reintegro. La acreditacin del cumplimiento de las obligaciones por reintegro de subvenciones se realizar mediante declaracin responsable del beneficiario.

Artculo22. Revocacin y reintegros.

1. Proceder la revocacin de la subvencin, as como el reintegro de las cantidades percibidas y la exigencia del inters de demora correspondiente desde el momento del pago de la subvencin hasta la fecha en que se acuerde la procedencia del reintegro, en los supuestos de incumplimiento de las condiciones exigidas en las presentes bases a los beneficiarios de subvenciones.

2. La devolucin de cantidades se ajustar al procedimiento de reintegro contemplado en el artculo42 de la Ley38/2003, de17 de noviembre, General de Subvenciones, al resto de prescripciones contenidas en el Ttulo II de la citada norma, as como al captulo II del Ttulo III del Reglamento de Subvenciones.

3. Las cantidades a reintegrar tendrn la consideracin de ingreso de derecho pblico, resultando de aplicacin para su cobranza lo dispuesto en la normativa vigente.

4. La comisin de infraccin urbanstica tipificada como grave o muy grave sobre los inmuebles objeto de las ayudas reguladas en las presentes bases, por parte de sus beneficiarios en el plazo de cinco aos desde su aprobacin definitiva, determinar la obligacin de devolver el importe conforme a lo especificado en el apartado2 del presente artculo.

Artculo23. Responsabilidad y rgimen sancionador.

Los adjudicatarios de subvenciones quedarn sometidos a las responsabilidades y rgimen sancionador que sobre infracciones administrativas en materia de subvenciones establece el Ttulo IV de la Ley General de Subvenciones y de su Reglamento.

El Consejo de Administracin del Consorcio de la Ciudad de Toledo ser el rgano competente en materia sancionadora, segn lo dispuesto en el artculo16 bis5 de los Estatutos del Consorcio.

Artculo24. Impugnacin.

La resolucin por la que se aprueban las presentes bases pone fin a la va administrativa, pudiendo interponerse contra el mismo recurso contencioso administrativo en el plazo de dos meses contados desde el da siguiente a su publicacin, de conformidad con lo dispuesto en la Ley29/1998, de13 de julio, reguladora de la Jurisdiccin Contencioso-Administrativa. Potestativamente, podr interponerse contra dicha resolucin recurso de reposicin, en el plazo de un mes desde la publicacin de la misma, ante el mismo rgano que dicta la resolucin, conforme a lo establecido en el artculo123 de Ley39/2015, de1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Comn de las Administraciones Pblicas.

Disposicin adicional primera. Definicin de conceptos utilizados en estas bases.

Se establecen, en relacin con estas bases reguladoras de las ayudas a la rehabilitacin de edificios y viviendas, las siguientes definiciones:

a) Superficie construida se corresponde con la superficie total sobre rasante.

En el cmputo de la superficie til se excluir la superficie ocupada en planta por los cerramientos exteriores e interiores de la vivienda, por los elementos estructurales verticales y por las canalizaciones y conductos con seccin horizontal superior a100 centmetros cuadrados, as como la superficie cuya altura libre sea inferior a150 centmetros.

b) Presupuesto de ejecucin material (PEM), se corresponde con el costo estimado de las obras, teniendo en cuenta exclusivamente los precios de los materiales empleados, partidas alzadas, mano de obra y medios auxiliares.

c) Presupuesto general (PG) es el integrado por las siguientes partidas:

1. Presupuesto de ejecucin material.

2. Beneficio industrial y gastos generales, que se cifran, como mximo en el seis y en el trece por ciento, respectivamente, del presupuesto de ejecucin material, en los proyectos donde les corresponda.

d) Presupuesto de contrata (PC) es el integrado por las siguientes partidas:

1. Presupuesto general.

2. Impuesto sobre el valor aadido.

e) Presupuesto mximo protegido (Pmax) es el mximo volumen de obra con derecho a subvencin, esto es, el presupuesto definido en la formulacin de los apartados6. 1 y6.2 del artculo6. descritos ms arriba en estas bases.

f) Presupuesto protegido o subvencionable (PP) es el presupuesto de la actuacin obtenido al descontar del Presupuesto de Contrata (PC) las partidas o unidades de obra no subvencionables. No puede superar en ningn caso el valor del Presupuesto mximo protegido (Pmax).

g) Mdulo unitario de rehabilitacin (Mr) es el valor tipo expresivo del coste medio de ejecucin material por metro cuadrado estimado por el Consorcio de la Ciudad de Toledo para su actuacin en el Centro Histrico.

Este mdulo se fija en la disposicin adicional segunda de estas bases.

h) Ingresos familiares son la cuanta de base o bases imponibles del impuesto sobre la renta de las personas fsicas de todos los miembros de la unidad familiar, entendida sta en el sentido establecido en el artculo82 de la Ley35/2006, de28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Fsicas, o del sujeto pasivo no integrado en sta, referida al perodo impositivo inmediatamente anterior al momento de la solicitud de las ayudas, una vez vencido el plazo para presentar la declaracin del impuesto.

i) Renta familiar (RF) es la suma de los ingresos de todos los miembros de la unidad familiar corregidos con el coeficiente que se establece en la disposicin adicional tercera de las presentes bases.

j) Residencia habitual y permanente es la que constituye el domicilio legal del titular, sea propietario, inquilino o usuario, que debe permanecer ocupada por l, por un perodo superior a nueve meses al ao, excepto causa justificada.

k) reas de Rehabilitacin Preferente son aquellos sectores de Rehabilitacin definidos por la declaracin de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha y que se resumen a continuacin:

Sector1: Corral de Don Diego.

Sector2: Calle del Locum.

Sector3: Cristo de la Calavera y Plaza del Seco.

Sector4: Cuesta del Can.

Sector5: Corralillo de San Miguel.

Sector6: Callejn de Menores y Alfileritos.

Sector7: Calle de los Bcquer.

Sector8: Casas de la Puerta del Sol.

Sector9: Antequeruela.

Sector10: Conjunto de Descalzos.

Sector11: Corredorcillo de San Bartolom.

Sector12: Callejn de Jess.

Sector13: Callejn de Cepeda.

Sector14: Bajada del Pozo Amargo, Vicario San Pedro y Plaza de las Fuentes.

Sector15: Conjunto de Alcahoz y calle de la Flor.

Sector16: Plegadero.

Sector17: Cava Baja y Cava Alta.

Sector18: Las Bulas.

Sector19: Callejn de las Siete Revueltas.

Sector20: Buzones.

Sector21: Instituto.

Disposicin adicional segunda. Mdulo unitario de rehabilitacin y Base de Precios.

1. El mdulo unitario de rehabilitacin (Mr) se fija, en la cuanta de895,43 euros por metros cuadrado til.

El Consorcio podr actualizar dicho mdulo anualmente, en funcin de la variacin experimentada por el IGC en el mes de enero de cada ao.

2. De acuerdo con lo establecido en el artculo5.2.h de las presentes bases, se incorpora en el anexo I la base de precios del Consorcio de la Ciudad de Toledo.

Disposicin adicional tercera. Coeficientes de ponderacin.

La ponderacin de los ingresos de la unidad de convivencia se realizar multiplicando por los siguientes coeficientes:

Nmero miembros unidad de convivencia Coeficiente ponderacin
2 0,95
3 0,89
4 0,83

Por cada miembro adicional a partir de cuatro, el valor de ponderacin se reducir 0,02.

En caso de que el solicitante o alguno de los miembros de su unidad de convivencia tenga la condicin de discapacitado, en los trminos establecidos por la legislacin del impuesto sobre la renta de las personas fsicas, se aplicar el coeficiente correspondiente al tramo siguiente al que corresponda por su composicin.

Cuando los dos miembros que compongan una unidad de convivencia, tengan edades no superiores a treinta y cinco aos o de sesenta y cinco aos en adelante, el coeficiente aplicable ser el del tramo siguiente al que corresponda por su composicin.

Disposicin adicional cuarta. Registro Tcnico para la Rehabilitacin.

Se crea y se regula el funcionamiento del Registro Tcnico para la Rehabilitacin, que tiene por objeto facilitar informacin a los promotores de las actuaciones rehabilitadoras e incentiva la calidad en la ejecucin de las obras acogidas a las ayudas reguladas por estas bases.

Las empresas que deseen intervenir como empresas homologadas en obras subvencionadas por el Consorcio de la Ciudad de Toledo podrn solicitar su inscripcin en el Registro Tcnico de la Rehabilitacin en las condiciones recogidas en el Anexo II.

Disposicin adicional quinta. Reiteracin de solicitudes.

No se admitirn a trmite las solicitudes referidas a inmuebles en los que el Consorcio de la Ciudad de Toledo haya concedido ayudas para la rehabilitacin, mientras no haya transcurrido el plazo de cinco aos desde la fecha de la aprobacin definitiva anterior, salvo que no se refieran al mismo tipo de intervencin para el que se obtuvo la subvencin y no superen el lmite mximo subvencionable.

Disposicin final. Entrada en vigor.

Las presentes Bases entrarn en vigor a partir del da siguiente a su publicacin en el Boletn Oficial del Estado.

ANEXO I
Base de precios

Base de precios PCONS2018.

PCONS.01 M2 Rehabilitacin y acondicionamiento interior de vivienda en el Casco Histrico de Toledo comprendiendo los siguientes trabajos: trabajos previos de demolicin de revestimientos, tabiqueras, instalaciones y carpinteras, nueva ejecucin de tabiqueras y revestimientos, ejecucin de nuevas instalaciones de fontanera, saneamiento, electricidad, climatizacin, telecomunicaciones, instalacin de carpinteras exteriores e interiores y trabajos de pintura, incluso materiales, limpieza, evacuacin y traslado de escombros y medios auxiliares. Se consideran calidades medias. La medicin se realizar en m2 construidos de vivienda.

Precio PCONS.01 480 €/M2.

PCONS.02 Ud. Instalacin de fontanera completa, para cuarto hmedo compuesto de bao completo, con tuberas de cobre UNE-EN-1057 para las redes de agua, y con tuberas de PVC serie B, UNE-EN-1453, para las redes de desage, terminada, sin aparatos sanitarios, y con p.p. de redes interiores de ascendentes y bajantes. s/CTE-HS-4/5. Incluido desmontado de instalaciones antiguas y ayudas de albailera.

Precio PCONS.02 1.448,86 €/Ud.

PCONS.03 Ud. Reforma integral de cuarto hmedo tipo bao hasta12 m2 de superficie til, incluyendo: Trabajos previos de demolicin de revestimientos, desmontaje de aparatos sanitarios e instalaciones antiguas, consolidacin y preparacin de paramentos, ejecucin de nuevos revestimientos, instalacin de fontanera para un bao, dotado de lavabo, inodoro, bid y baera, realizada con tuberas de cobre, UNE-EN-1057, para las redes de agua fra y caliente, y con tuberas de PVC serie B, UNE-EN-1453, para la red de desages, con los dimetros necesarios para cada punto de servicio, con bote sifnico de PVC, incluso con p.p. de bajante de PVC de125 mm. y manguetn para enlace al inodoro, terminado, incluso aparatos sanitarios, griferas e instalacin elctrica. Las tomas de agua y los desages, se entregan con tapones. s/CTE-HS-4/5. No se incluye mamparas ni columnas de hidromasaje.

Precio PCONS.03 4.668,53 €/Ud.

PCONS.04 M2. Instalacin de electricidad interior de vivienda completa incluyendo circuitos para iluminacin, tomas de uso general, electrodomsticos, cocina y climatizacin, ejecutado con conductores de cobre rgido, aislamiento VV750 V., en sistema monofsico (fase neutro y tierra), incluido p./p. de cajas de registro, regletas de conexin y mecanismos tipo Niessen-Over o similar. La medicin se realizar en m2 construidos de vivienda.

Precio PCONS.04 23,34 €/M2.

PCONS.05 M2. Desmontaje y montaje de material de cubierta, consistente en: desmontaje de teja curva canal y cobija, con limpieza y apilado para posterior utilizacin, desmontaje de tabla, con retirada a pie de carga, nuevo entablado con tabla machihembrada22 mm., colocacin de teja curva cermica, nueva en canales, vieja en cobijas procedente de demolicin con reposicin del20%. La medicin se realizar en m2 reales faldn de cubierta. Incluye medios auxiliares, evacuacin de escombros y traslado a vertedero.

Precio PCONS.05 180 €/M2.

PCONS.06 M2. Desmontaje y montaje de cubierta, consistente en: desmontaje de teja curva canal y cobija, con limpieza y apilado para posterior utilizacin, desmontaje de tabla, con retirada a pie de carga, sustitucin de pares o elementos estructurales de madera daados (hasta50 %), nuevo entablado con tabla machihembrada22 mm., instalacin de lmina transpirable tipo Tyvek o similar, remate de chapa galvanizada en borde de alero, ejecucin de capa de compresin de hormign aligerado, colocacin de teja curva cermica, nueva en canales, vieja en cobijas procedente de demolicin con reposicin del20%. La medicin se realizar en m2 reales faldn de cubierta. Incluye medios auxiliares, evacuacin de escombros y traslado a vertedero.

Precio PCONS.06 400 €/M2.

PCONS.07 M2. Desmontaje y montaje de cubierta, consistente en: desmontaje de teja curva canal y cobija, con limpieza y apilado para posterior utilizacin, desmontaje de tabla, con retirada a pie de carga, sustitucin de pares o elementos estructurales de madera daados (> 50 %), nuevo entablado con tabla machihembrada22 mm., instalacin de lmina transpirable tipo Tyvek o similar, remate de chapa galvanizada en borde de alero, ejecucin de capa de compresin de hormign aligerado, colocacin de teja curva cermica, nueva en canales, vieja en cobijas procedente de demolicin con reposicin del20%. La medicin se realizar en m2 reales faldn de cubierta. Incluye medios auxiliares, evacuacin de escombros y traslado a vertedero.

Precio PCONS.07 500 €/M2.

ANEXO II
EL Registro Tcnico para la Rehabilitacin

A.1.1 Objeto.

El objeto de la creacin del Registro Tcnico para la Rehabilitacin es poner a disposicin de los solicitantes de las ayudas que se establecen en estas bases la relacin de empresas que deseen participar como empresas homologadas en el programa mediante su inscripcin en l.

Las empresas homologadas se comprometern a ejecutar las obras, cumpliendo los requisitos y condiciones establecidas en este anexo.

A.1.2 Definiciones y clasificacin.

Se definen como empresas homologadas para la rehabilitacin las empresas, constructores y contratistas con capacidad legal para contratar obras parciales o completas de rehabilitacin sobre los edificios de la ciudad histrica.

De igual forma se definen dentro de las anteriores las empresas de control de calidad homologadas para la rehabilitacin.

A.1.3 Condiciones generales para la homologacin de empresas en el Registro Tcnico de Rehabilitacin.

Son condiciones para la inscripcin y homologacin de empresas en el Registro Tcnico de Rehabilitacin, las siguientes:

1. Experiencia demostrable en obras de rehabilitacin o reformas de edificios y viviendas similares a las autorizadas en el mbito de las Ordenanzas del PECHT.

2. No haber sido denegada su validacin anual de su homologacin en el Registro Tcnico de Rehabilitacin.

3. Declaracin expresa y responsable de:

a) Estar al da de sus obligaciones fiscales, Seguridad Social y Ayuntamiento de Toledo.

b) No haber sido sancionado mediante resolucin firme por infraccin urbanstica grave o muy grave en el mbito de estas bases en los ltimos cinco aos.

4. Aceptacin expresa de:

a) La supervisin de las obras por los tcnicos del Consorcio de la Ciudad de Toledo.

b) Los plazos de garanta de las obras establecidas en estas bases.

c) Las condiciones y determinaciones de los proyectos y documentos tcnicos definitivos de las obras.

d) Los presupuestos redactados con el cuadro de precios de la rehabilitacin propuesta por el Consorcio de la Ciudad de Toledo.

e) El compromiso de velar por el cumplimiento de la normativa urbanstica y de las determinaciones establecidas en el PECHT.

f) El cumplimiento del plazo de ejecucin de las obras contratadas por las empresas o subcontratadas por ellas.

g) El cumplimiento de las normas vigentes de seguridad y prevencin de riesgos en obras, y las obligaciones derivadas del estudio bsico o del proyecto de seguridad y salud de cada obra.

5. Para sus instaladores, adems, acreditacin de la posicin del documento vlido y en curso de su habilitacin para realizar instalaciones de su especialidad.

6. Asistencia, como mnimo, a un curso de formacin sobre elementos y tcnicas de rehabilitacin (10 horas) organizados por el Consorcio de la Ciudad de Toledo. En tanto no se produzca la asistencia al citado curso, su incorporacin al Registro de Rehabilitacin y la homologacin de la empresa se considerar provisional.

7. La empresa homologada asegurar las obras contra todo de riesgo hasta su finalizacin. Asimismo se obliga a constituir las garantas por daos materiales ocasionadas por vicios y defectos de la construccin conforme a la legislacin vigente.

A.1.4 Condiciones de permanencia de empresas en el Registro Tcnico de Rehabilitacin.

Son condiciones de permanencia para las empresas, adems del mantenimiento de las expresadas como condiciones para la homologacin e inscripcin en el Registro, las siguientes:

a) El cumplimiento de los plazos de ejecucin de las obras.

b) La correcta ejecucin de las obras, a juicio de los tcnicos del Consorcio de la Ciudad de Toledo.

c) El respeto a los directores de las obras.

d) El respeto de los precios de rehabilitacin incluidos en el cuadro.

e) El riguroso cumplimiento de las medidas de seguridad en las obras.

f) La realizacin de curso de formacin en materiales y tcnicas de rehabilitacin.

A.1.5 Validacin anual de homologacin.

La homologacin que supone la inscripcin en el Registro Tcnico de Rehabilitacin podr ser validada anualmente y de forma automtica el ltimo da del mes de diciembre del ao en curso. La administracin podr solicitar del interesado la documentacin que por su fecha de caducidad deba ser renovada regularmente en cumplimiento de las condiciones de homologacin. Esta documentacin ser presentada por el interesado en el plazo de10 das desde que reciba la notificacin.

A.1.6 Exclusin de empresas del Registro Tcnico de Rehabilitacin.

Cuando se consideren incumplidas las condiciones de permanencia en el Registro, el Consorcio de la Ciudad de Toledo propondr mediante informe tcnico razonado, la no validacin y exclusin del Registro de la empresa, tcnico, instalador o material, dando origen al procedimiento pertinente.

Se podr efectuar dicha exclusin a instancia de la propia empresa homologada, en el momento que lo considere oportuno.

A.1.7 Formalizacin de la solicitud de inscripcin en el Registro Tcnico de Rehabilitacin.

1. Las solicitudes de homologacin, completas y en sobre cerrado, debern presentarse en el registro general del Consorcio de la ciudad de Toledo, presentando:

a) Solicitud de inscripcin facilitada por el Consorcio de la ciudad de Toledo.

b) Declaracin expresa y responsable y documentacin acreditativa del cumplimiento de las condiciones establecidas para la inscripcin en el Registro.

c) Un ejemplar de estas bases con el reconocimiento firmado en todas sus pginas por el solicitante o el representante autorizado.

2. En el plazo mximo de treinta das, una vez recibida la documentacin exigida y la complementaria que poda solicitarse, el Consorcio de la ciudad de Toledo, responder a cada solicitud admitiendo o denegando razonadamente la inscripcin.

3. El cuadro de precios de la rehabilitacin estar a disposicin de las empresas interesadas.

A.1.8 Condiciones para las empresas homologadas.

Las empresas que alcancen la homologacin debern cumplir las siguientes condiciones particulares de ndole tcnico-administrativas para la ejecucin de las obras acogidas a las ayudas reguladas en estas bases:

1. Presupuesto de las obras. El presupuesto ofertado para la realizacin de las obras ser como mximo el que resulte del proyecto o el documento tcnico realizado o supervisado por el Consorcio de la Ciudad de Toledo, segn el cuadro de precios unitarios y unidades de obra mximos aceptados en la homologacin. En caso de unidades de obra presentes en el cuadro de precios, el contratista ofertar como mximo el precio de la unidad que resulte de la elaboracin de un precio descompuesto a partir del cuadro de precios unitarios de mano de obra, materiales, etc..., aceptado en la homologacin.

2. Interpretacin, modificacin y reforma de proyectos. En el desarrollo de las partidas del presupuesto, se entiende que se incluyen todos los trabajos a realizar segn el proyecto supervisado por el Consorcio de la Ciudad de Toledo. Si en alguna partida no estuvieran explicados los trabajos exigidos para su completar y correcta realizacin, se presupone que estn contemplados, y consecuentemente, no sern certificados aparte.

3. Cesin de derechos y subrogacin. El contratista no podr, en ningn caso, transmitir los derechos y las obligaciones que se derivan del contrato de las obras.

4. Ejecucin de las obras. El contratista cumplir toda la legislacin y reglamentacin vigente. Deber obtener, a excepcin de la licencia municipal de obras, el resto de todos los permisos necesarios para la ejecucin de los trabajos.

5. Las obras se realizarn segn la documentacin tcnica o el proyecto redactado o supervisado, estando el contratista obligado a considerar las observaciones del director de la obra para la correcta ejecucin de las obras contratadas.

6. El contratista acepta para s la condicin de patrn absoluto, exonerando de toda responsabilidad a la propiedad, quedando formalmente obligado al cumplimiento, respecto de todo el personal, propio o subcontratado, de las disposiciones legales vigentes en materia laboral, sindical, de seguridad social y de seguridad e higiene en el trabajo, y acreditando, cuando se le requiera, el efectivo cumplimiento de tales obligaciones.

7. Obras provisionales y publicidad. El contratista, por su cuenta, coste y riesgo exclusivos, se proveer de las acometidas o instalaciones provisionales, as como de todos los medios que necesite para llevar adelante los trabajos, obligndose a retirarlos por solicitud del director de la obra una vez concluida su finalidad.

8. Obras mal ejecutadas y garantas. Las obras mal ejecutadas o disconformes con el proyecto o con sus modificaciones autorizadas, no sern recibidas ni certificadas. El contratista deber garantizar las obras contratadas y realizadas, conforme a la legislacin vigente.

9. Certificacin. Conforme a lo estipulado en el contrato asignado entre el cliente y el contratista, el pago de las certificaciones de obra correspondern al particular. Estas certificaciones sobre la obra hecha o bien ejecutada se presentarn en los plazos acordados en el contrato y, para su pago, necesitarn del visto del director de la obra y del tcnico supervisor del Consorcio de la Ciudad de Toledo.

10. Plazos de ejecucin y suspensin de las obras. En cada contrato de obra se fijar el plazo previsto para su ejecucin, que ser compartible con el que figura en el acuerdo de aprobacin inicial de las ayudas. Cualquier prrroga de este plazo ser solicitada por el promotor de las obras, pudindose conceder una sola vez, mediante causa justificada, y por un tiempo igual o inferior al plazo inicial. Si por causa ajena al contratista las obras tuviesen que suspenderse temporalmente, total o parcialmente, este propondr a la propiedad y al tcnico director las condiciones para que prosigan, pactando por escrito lo que proceda.

Análisis

  • Rango: Resolucin
  • Fecha de disposición: 28/12/2018
  • Fecha de publicación: 28/01/2019
  • Entrada en vigor: 29 de enero de 2019.
Referencias anteriores
  • DE CONFORMIDAD con:
Materias
  • Edificaciones
  • Patrimonio Histrico-Artstico
  • Subvenciones
  • Toledo

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