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Documento BOE-A-2018-7494

Orden FOM/603/2018, de 23 de mayo, por la que se aprueba la valoracin de los terrenos de dominio pblico portuario afectos al servicio de sealizacin martima de los faros de la provincia de Santa Cruz de Tenerife.

TEXTO

El organismo pblico Puertos del Estado ha remitido al Ministerio de Fomento, para su aprobacin, la propuesta de Valoracin de los terrenos afectos al servicio de sealizacin martima de los faros de la provincia de Santa Cruz de Tenerife, adscritos a la Autoridad Portuaria de Santa Cruz de Tenerife de acuerdo con lo establecido en la Orden de 28 de abril de 1994, y que forman parte del dominio pblico portuario estatal, en virtud de lo dispuesto en el artculo 67 del Texto Refundido de la Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2011, de 5 de septiembre, en relacin con el artculo 149.1.20 de la Constitucin.

La determinacin del valor de los terrenos y espacios afectados al servicio de sealizacin martima es necesaria para calcular la cuanta de la tasa de ocupacin que se devenga en favor de la Autoridad Portuaria por la ocupacin del dominio pblico portuario en virtud de autorizacin o concesin, ya que, de acuerdo con lo establecido en el artculo 175 del Texto Refundido de la Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante, la base imponible de la tasa es el valor del bien de dominio pblico ocupado.

Segn lo previsto en el artculo 175 del referido Texto Refundido de la Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante, aprobado mediante el Real Decreto Legislativo 2/2011, de 5 de septiembre, el valor de los terrenos se determinar sobre la base de criterios de mercado. A tal efecto, la zona de servicio se dividir en reas funcionales, asignando a los terrenos incluidos en cada una de ellas un valor por referencia a otros terrenos del trmino municipal o de los trminos municipales prximos, con similares usos y condiciones, en particular los calificados como uso logstico, comercial o industrial, tomando en consideracin el aprovechamiento que les corresponda. Adems, en el caso de reas destinadas a la manipulacin de mercancas, podr tomar tambin en consideracin el valor de superficies portuarias que pudieran ser alternativas para los trficos de dicho puerto.

En la valoracin de los terrenos de cada rea portuaria deber adems tenerse en cuenta el grado de urbanizacin general de la zona, las caractersticas de ordenacin establecidas en el plan especial del puerto, su centralidad en la zona de servicio, y su proximidad, accesibilidad y la conexin con los diferentes modos e infraestructuras de transporte, en particular, a las instalaciones de atraque y reas de agua abrigada.

La propuesta de Valoracin de los terrenos de dominio pblico portuario afectos al servicio de sealizacin martima de los faros de la provincia de Santa Cruz de Tenerife, gestionados por la Autoridad Portuaria de Santa Cruz de Tenerife, ha sido formulada por esa Autoridad Portuaria, sometida a informacin pblica e informada favorablemente por el organismo pblico Puertos del Estado y sin objeciones por el Ministerio de Hacienda y Funcin Pblica.

En dicha propuesta, se describen los terrenos adscritos a las seales martimas que gestiona la Autoridad Portuaria Santa Cruz de Tenerife, que son objeto de valoracin y se hallan en el expediente representadas en los correspondientes planos, del siguiente modo:

1. Isla de Tenerife.

– Faro de Punta Rasca, Arona.

El Faro de Punta Rasca se ubica en el vrtice Sur de la Isla de Tenerife.

El terreno tiene forma de polgono irregular, con una topografa sensiblemente llana y su permetro no est delimitado fsicamente.

Tiene una superficie de 3.831 m2, segn los datos representados en los planos correspondientes, y cuenta con acceso rodado sin asfaltar, suministro de energa elctrica y suministro de agua, en condiciones bsicas.

– Faro de Punta de Abona, Arico.

El Faro de Punta de Abona se ubica en la costa Este de la Isla de Tenerife y se encuentra alejado de cualquier ncleo urbano.

El terreno tiene forma de polgono irregular, una topografa llana y su permetro no est delimitado fsicamente.

Tiene una superficie de 6.136 m2 segn los datos representados en los planos correspondientes y cuenta con acceso rodado en condiciones bsicas, as como suministro de energa elctrica y de agua.

– Faro de Anaga, Santa Cruz de Tenerife.

El Faro de Anaga se ubica en el vrtice noreste de la Isla de Tenerife.

El terreno tiene forma irregular, con una topografa muy abrupta, salvo la porcin que contiene el faro y la edificacin anexa, que es llana. Est delimitado en todo su permetro por valla metlica.

La parcela carece de acceso rodado y el acceso al terreno se realiza a travs de senderos o bien, desde el mar.

Tiene una superficie de 1.941 m2 segn los datos representados en el plano catastral correspondiente y dispone de suministro de energa elctrica y de agua, en condiciones muy bsicas.

– Faro de Punta Hidalgo, La Laguna.

El Faro de Punta Hidalgo se ubica al norte de la Isla de Tenerife, en la costa del municipio de La Laguna.

El Faro se encuentra a 1,50 km del propio ncleo de Punta del Hidalgo.

La parcela es llana y cuenta con acceso rodado sin asfaltar.

Tiene una superficie aproximada de 2.000 m2 y dispone de suministro elctrico, de agua y alumbrado pblico.

– Faro de Puerto de la Cruz, Puerto de la Cruz.

El Faro de Puerto de la Cruz se ubica en la costa Norte de la Isla de Tenerife, en el casco urbano del municipio del mismo nombre.

La parcela tiene una superficie aproximada de 2.300 m2 y cuenta con todos los servicios bsicos urbansticos, tales como viales asfaltados, saneamiento, alumbrado pblico, suministro elctrico y de agua.

Su topografa es llana y se localiza en el centro del casco urbano del municipio.

– Faro de Buenavista, Buenavista.

El municipio de Buenavista se ubica en el vrtice noroeste de la Isla de Tenerife, localizndose el Faro en la parte ms oriental de la costa norte del mismo, casi en la linde con el municipio de Los Silos.

El terreno tiene forma de polgono irregular, con una topografa llana. La porcin de terreno que bordea el faro est delimitada en su permetro por murete realizado en parte de mampostera y en parte de fbrica de bloques, con cancela metlica de acceso.

La parcela tiene una superficie de 1.405 m2 segn los datos representados en los planos correspondientes y dispone de acceso rodado asfaltado, suministro elctrico y de agua.

– Faro de Punta de Teno, Buenavista.

El municipio de Buenavista se ubica en el vrtice noroeste de la Isla de Tenerife, localizndose el Faro en la costa ms occidental del municipio.

El terreno tiene forma irregular, con una topografa abrupta, salvo la porcin que contiene el faro y la edificacin anexa, que es llana. Est delimitado en casi todo su permetro por murete realizado de mampostera de piedra.

La parcela tiene una superficie de 2.139 m2, segn los datos representados en los planos correspondientes y dispone de acceso rodado sin asfaltar. Carece de suministros municipales.

2. Isla de la Palma.

– Faro de Punta Cumplida, Barlovento.

El Faro de Punta Cumplida se ubica en la costa de Barlovento junto a la zona turstica de las piscinas naturales de La Fajana, en el Norte de la Isla de la Palma.

El terreno del Faro de Punta Cumplida es de forma irregular, con una topografa llana. Su permetro est delimitado casi en su totalidad por un murete de fbrica de bloques, con portn metlico de acceso.

La parcela tiene una superficie de 7.305 m2, segn los datos representados en los planos correspondientes, y dispone de acceso rodado que se realiza por pistas sin asfaltar y de un solo sentido de circulacin. Tambin dispone de suministro elctrico y de agua.

– Faro de Arenas Blancas, Villa de Mazo.

El Faro de Arenas Blancas se ubica en el ncleo de Salemera, perteneciente al municipio de Mazo, en la costa Este de la Isla de La Palma.

La porcin de terreno que bordea el faro es de forma irregular, con una topografa llana salvo al frente, y est delimitado en su permetro, salvo al frente, con murete de mampostera.

El ncleo urbano ms cercano se encuentra a 8,50 km de distancia (Villa de Mazo).

La parcela tiene una superficie de 626 m2, segn los datos representados en los planos correspondientes, y dispone de acceso rodado asfaltado, suministro elctrico, de agua y alumbrado pblico.

– Faro de Fuencaliente, Fuencaliente.

El Faro de Fuencaliente se ubica en la punta Sur de la Isla de La Palma.

El terreno es de forma irregular, con una topografa sensiblemente llana en parte, donde se ubica el faro, y con ligera pendiente descendiente hacia el Sur, el resto. La porcin de terreno que bordea el faro est delimitada con murete de mampostera.

El ncleo urbano ms cercano se encuentra a 9 km de distancia (Los Canarios-Fuencaliente).

La parcela tiene una superficie de 31.263 m2, segn los datos representados en los planos correspondientes, y dispone de acceso rodado asfaltado, suministro elctrico y de agua.

– Faro Punta Lava, Tazacorte.

El Faro de Punta Lava se ubica en el paraje Las Hoyas, al norte del pequeo ncleo de La Bombilla, perteneciente al municipio de Tazacorte, en la costa Oeste de la Isla de La Palma.

El terreno es de forma irregular, con una topografa sensiblemente llana y relieve abrupto. No est delimitado fsicamente.

El ncleo urbano de Puerto Naos es el ms cercano, a 2 km, si bien, por su tamao, se tiene en consideracin el ncleo urbano de Tazacorte, que cuenta con todos los servicios y est a 10 km de distancia.

La parcela tiene una superficie de 3.161 m2, segn los datos representados en los planos correspondientes, carece de los servicios urbansticos bsicos y dispone de acceso rodado sin asfaltar.

3. Isla de La Gomera.

– Faro de San Cristbal, San Sebastin de la Gomera.

El Faro de San Cristbal se ubica en la punta Este de la Isla de La Gomera.

El terreno es de forma irregular, con una topografa sensiblemente llana en parte, donde se ubica el faro y las edificaciones, y con pendiente descendente hacia el Este, el resto. Se encuentra actualmente sin vallar, salvo la parte del permetro del terreno que bordea la edificacin principal vinculada al faro.

El ncleo urbano ms cercano, San Sebastin de la Gomera, se encuentra a 1,50 km de distancia.

La parcela tiene una superficie de 2.047 m2, segn los datos representados en los planos correspondientes, y dispone de acceso rodado asfaltado, suministro elctrico, de agua y alumbrado pblico.

4. Isla de El Hierro.

– Faro de Orchilla, el Pinar de El Hierro.

El Faro de Orchilla se ubica en la punta Oeste de la Isla de El Hierro.

El terreno es de forma irregular, con una topografa sensiblemente llana en parte, donde se ubica el faro y las edificaciones, y con pendiente descendiente hacia el Oeste, el resto. Se encuentra actualmente sin vallar y dispone de acceso rodado, sin asfaltar.

El ncleo urbano ms cercano es Taibique localizado a 25,90 km de distancia.

La parcela tiene una superficie de 4.416 m2, segn los datos representados en los planos correspondientes. Carece de suministros municipales.

La propuesta de valoracin ha sido elaborada y tramitada de conformidad con lo previsto en el vigente artculo 177 del Texto Refundido de la Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2011, de 5 de septiembre, habindose sometido al trmite de informacin pblica y a los informes del Ministerio de Hacienda y Funcin Pblica y del Organismo Pblico Puertos del Estado.

En su virtud, a propuesta de la Autoridad Portuaria de Santa Cruz de Tenerife, y de acuerdo con lo dispuesto en el artculo 177 del Texto Refundido de la Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante, aprobado mediante Real Decreto Legislativo 2/2011, de 5 de septiembre, dispongo:

Primero. Aprobacin de la valoracin.

Se aprueba la Valoracin de los terrenos de dominio pblico portuario afectos al servicio de sealizacin martima de los faros de la provincia de Santa Cruz de Tenerife. Quedar depositado un ejemplar del documento original debidamente visado en el Ministerio de Fomento, otro en el organismo pblico Puertos del Estado y un tercero en la Autoridad Portuaria de Santa Cruz de Tenerife.

Segundo. Valores de los terrenos.

Los valores de los terrenos de dominio pblico portuario afectos al servicio de sealizacin martima de los faros de la provincia de Santa Cruz de Tenerife son los siguientes:

Valor de los terrenos afectados al Servicio de Sealizacin Martima

Isla de Tenerife

Denominacin

Valor (€/m2)

Faro de Punta Rasca, Arona

28,22

Faro de Punta de Abona, Arico

17,40

Faro de Anaga, Santa Cruz de Tenerife

3,32

Faro de Punta Hidalgo, La Laguna

63,28

Faro de Puerto de la Cruz, Pto. de la Cruz

99,80

Faro de Buenavista, Buenavista

40,50

Faro de Punta de Teno, Buenavista

8,30

Isla de La Palma

Denominacin

Valor (€/m2)

Faro de Punta Cumplida, Barlovento

24,87

Faro de Arenas Blancas, Mazo

54,63

Faro de Fuencaliente - Zona 1

25,71

Faro de Fuencaliente - Zona 2

1,55

Faro Punta Lava, Tazacorte

13,23

Isla de La Gomera

Denominacin

Valor (€/m2)

Faro de San Cristbal, S.S. de La Gomera

79,01

Isla de El Hierro

Denominacin

Valor (€/m2)

Faro de Orchilla, El Pinar de El Hierro

4,76

Tercero. Publicacin.

Esta Orden entrar en vigor el da siguiente al de su publicacin en el Boletn Oficial del Estado.

Madrid, 23 de mayo de 2018.–El Ministro de Fomento, igo Joaqun de la Serna Herniz.

Análisis

  • Rango: Orden
  • Fecha de disposición: 23/05/2018
  • Fecha de publicación: 05/06/2018
  • Entrada en vigor: 6 de junio de 2018.
Referencias anteriores
  • DE CONFORMIDAD con el art. 175 de la Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante, texto refundido aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2011, de 5 de septiembre (Ref. BOE-A-2011-16467).
  • CITA Orden de 28 de abril de 1994 (Ref. BOE-A-1994-10235).
Materias
  • Autoridades Portuarias
  • Costas martimas
  • Material de alumbrado
  • Santa Cruz de Tenerife
  • Suelo
  • Urbanismo

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