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Documento BOE-A-2015-10596

Circular 5/2015, de 30 de septiembre, del Banco de Espaa, por la que se desarrollan las especificidades contables de la Sociedad de Gestin de Activos Procedentes de la Reestructuracin Bancaria, S. A.

TEXTO

El 27 de diciembre de 2013, las Cortes Generales aprobaron la Ley 26/2013, de cajas de ahorros y fundaciones bancarias, que recoga una modificacin del rgimen contable que ha de aplicar la Sociedad de Gestin de Activos Procedentes de la Reestructuracin Bancaria, SA, (en adelante, Sareb). Mediante una disposicin transitoria por la que se introduca el apartado 10 de la disposicin adicional sptima de la Ley 9/2012, de 14 de noviembre, de reestructuracin y resolucin de entidades de crdito, se establecieron una serie de especificidades contables que debera aplicar la Sareb, y se prevea que esta sociedad no estaba sujeta a la obligacin de informar en la memoria prevista en el artculo 537 del Real Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital.

Las especificidades contables se concretaron en lo siguiente:

a) El registro contable inicial de los activos transferidos a la Sareb se har de acuerdo con lo previsto en la disposicin adicional octava de la ley, atendiendo a su valor de transmisin.

b) Para determinar los valores actualizados de los activos, el Banco de Espaa desarrollar los criterios en que se sustentar la metodologa que ha de emplear la Sareb para estimar el valor de los activos, la cual ser acorde con la empleada para la determinacin de los precios de transferencia a la Sareb. Las valoraciones posteriores debern calcularse contemplando las especificidades de la Sareb, teniendo en cuenta la evolucin de los precios de mercado y de acuerdo con los horizontes temporales previstos en el plan de negocio.

c) Las correcciones valorativas que resulten necesarias por aplicacin de la letra b) anterior se calcularn por unidades de activos. A tal efecto, se considerar como unidad de activos cada categora de activos individualmente descritos en el artculo 48.1 del Real Decreto 1559/2012.

d) Los ingresos generados como consecuencia del proceso de gestin y liquidacin ordenada de todos los activos transferidos se entendern obtenidos de la actividad ordinaria de la empresa y, como tales, se recogern en la cuenta de prdidas y ganancias de la entidad, formando parte de su Importe neto de la cifra de negocios.

Adicionalmente se incluy una habilitacin para que el Banco de Espaa desarrollase mediante circular las especificidades anteriores, y en particular los criterios para que la Sareb desarrolle la metodologa a la que se refiere la anterior letra b).

La circular que se presenta responde a la habilitacin citada y tiene su razn de ser en la necesidad de asegurar la coherencia entre las especificidades contables y los objetivos generales de la Sareb como sociedad gestora de activos.

En relacin con la primera de las especificidades contables, la circular ha tenido en cuenta, como punto de partida, el hecho de que los activos fueron adquiridos por la Sareb como un todo y por un precio nico, y que, de acuerdo con la anterior letra a), no se contabilizaron por el valor razonable de cada uno de ellos, sino por su valor de transmisin, que se estim como un porcentaje sobre el valor del activo en los libros de las entidades cedentes, sin considerar las coberturas que pudieran tener constituidas en ese momento. Por ello, en el reconocimiento contable inicial de cada uno de los activos adquiridos por la Sareb pudo haber diferencias respecto de su valor razonable en igual fecha, aun cuando no las hubiera para el conjunto de todos ellos. Este hecho supondra que, respecto de su valor razonable, en el registro contable inicial practicado por la Sareb unos activos estaran infravalorados por el mismo importe por el que otros estaran sobrevalorados.

En relacin con los precios de transferencia mencionados en la letra b), se han tomado como referencia los artculos 13 al 15 del Real Decreto 1559/2012, de 15 de noviembre, por el que se establece el rgimen jurdico de las sociedades de gestin de activos, que regul la forma de determinar el valor de transmisin de los activos a la Sareb. Dichos criterios se han adaptado para reflejar la evolucin de los precios de mercado y los horizontes temporales del plan de negocio de la Sareb.

Como consecuencia de la primera de las especificidades contables, surge la recogida en la letra c): la valoracin posterior de los activos mediante un sistema de unidades de activos, a pesar de no tratarse de elementos fungibles. Esta especificidad plantea un sistema contable singular, que permite la compensacin de minusvalas con plusvalas de activos dentro de la misma unidad de activos.

Los criterios anteriores se han concretado en el concepto valor hipotecario, definido en la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoracin de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras. Como excepcin, la circular permite el uso de procedimientos estadsticos muestrales o mecanismos automticos de valoracin para determinadas viviendas terminadas, incluidos anejos, y locales comerciales, realizados siempre por sociedades de tasacin. En todo caso, a fin de que la Sareb pueda mejorar la valoracin estimada de los activos de acuerdo con los criterios anteriores, el valor se podr desviar hasta un 15 % segn su propio juicio profesional, y ms del 15 % si ello pudiera evidenciarse mediante transacciones de mercado recientes. Por ltimo, la Sareb podr utilizar su mejor estimacin al valorar activos que no se sometan a procedimientos estadsticos o mecanismos automticos de valoracin, siempre que no sobrepasen el umbral de un milln de euros.

En consecuencia, en uso de las facultades que tiene concedidas, el Consejo de Gobierno del Banco de Espaa, a propuesta de la Comisin Ejecutiva y de acuerdo con el Consejo de Estado, ha aprobado la presente circular, que contiene las siguientes normas:

Norma primera. Objeto y mbito de aplicacin.

La presente circular constituye el desarrollo de la habilitacin otorgada al Banco de Espaa en el apartado 10 de la disposicin adicional sptima de la Ley 9/2012, de 14 de noviembre, de reestructuracin y resolucin de entidades de crdito. De acuerdo con la indicada disposicin, la Sociedad de Gestin de Activos Procedentes de la Reestructuracin Bancaria, SA (en adelante, Sareb), deber cumplir las obligaciones generales de formulacin de cuentas anuales en los trminos previstos en el Real Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital, salvo lo dispuesto en el artculo 537, con las especificidades necesarias -previstas en la Ley 9/2012- para asegurar la coherencia de los principios contables que le sean de aplicacin con el mandato y los objetivos generales de la sociedad establecidos por la legislacin que le resulte aplicable.

En todo lo no regulado especficamente en la presente circular, que desarrolla las especificidades contables previstas en la Ley 9/2012, sern de aplicacin el Plan General de Contabilidad aprobado por el Real Decreto 1514/2007, de 16 de noviembre, y sus disposiciones de desarrollo.

Norma segunda. Unidades de activos.

1. A los efectos de esta circular, se considerar como unidad de activos cada una de las cinco categoras descritas en el apartado 1 del artculo 48 del Real Decreto 1559/2012, de 15 de noviembre, por el que se establece el rgimen jurdico de las sociedades de gestin de activos.

2. Los activos adjudicados o recibidos en pago de deudas permanecern en la unidad de activos en la que inicialmente –esto es, en la fecha de traspaso– fueron registrados los activos financieros de cuyo origen procedan.

Norma tercera. Correcciones valorativas por deterioro de valor de los activos tras su reconocimiento inicial.

1. Al cierre de cada ejercicio, o cada vez que la entidad deba proporcionar informacin pblica sobre su situacin financiera referida a otra fecha, la Sareb evaluar la necesidad de efectuar correcciones valorativas por deterioro de valor de cada una de las unidades de activos. Para ello, deber analizar, con la mejor informacin disponible, si el valor en libros de la unidad de activos (incluido, en su caso, el devengo de intereses para los activos financieros representativos de deuda y deducido el deterioro de valor acumulado previamente reconocido) resulta superior al valor estimado de la unidad de activos en su conjunto conforme a la metodologa desarrollada por la Sareb segn los criterios establecidos en la norma cuarta de esta circular. En tal caso, la Sareb reconocer el deterioro de valor con cargo a la cuenta de prdidas y ganancias del perodo en que se evidencie. El deterioro de valor acumulado se reflejar en el balance asociado a cada unidad de activos en su conjunto.

2. El deterioro de valor de cada unidad de activos podr revertirse cuando se evidencie que se ha recuperado el valor de los activos de la unidad de activos, conforme a la metodologa desarrollada por la Sareb, con el lmite del valor que tendra la unidad de activos de no haber registrado ningn deterioro.

3. En cada unidad de activos, el importe de las minusvalas en los activos deteriorados podr compensarse con plusvalas de los activos no deteriorados incluidos en la misma unidad de activos, estimadas de acuerdo con los criterios de la norma cuarta de esta circular.

4. Con independencia de la forma jurdica utilizada, el valor por el que deben ser reconocidos los activos inmobiliarios adjudicados o recibidos en pago de deudas ser el valor en libros de los activos financieros aplicados en la fecha de adjudicacin o recepcin de los activos.

Los gastos procesales, registrales e impuestos liquidados podrn adicionarse al valor inicial, siempre que con ello no se supere el valor estimado de acuerdo con lo previsto en el apartado 4 de la norma cuarta.

5. La permanencia de un activo en su unidad de activos correspondiente estar sujeta al cumplimiento de los requisitos contenidos en la letra a) del apartado 1 del artculo 36 del Cdigo de Comercio y, por ello, a que existan suficientes elementos objetivos que confirmen la probabilidad respecto de que la recuperacin del valor del activo registrado no sea remota.

6. La baja de balance de los activos se realizar por su valor contable, sin considerar las correcciones valorativas por deterioro de valor estimadas por unidades de activos como consecuencia de la aplicacin de lo previsto en la norma cuarta.

Norma cuarta. Criterios relevantes para el desarrollo de la metodologa de valoracin por la Sareb.

1. La Sareb desarrollar la metodologa para estimar las correcciones valorativas por deterioro de valor segn los criterios establecidos en esta circular.

2. La metodologa de valoracin deber ser aprobada y peridicamente revisada por su consejo de administracin, y ser acorde con los criterios aprobados en el captulo III del Real Decreto 1559/2012, de 15 de noviembre, por el que se establece el rgimen jurdico de las sociedades de gestin de activos, para fijar su valor de transferencia, con objeto de asegurar su coherencia con la evolucin de los precios de mercado en el momento de la estimacin y con los horizontes temporales previstos en el plan de negocios de la Sareb.

3. Los detalles de la metodologa, as como sus cambios, debern estar suficientemente documentados.

4. Activos inmobiliarios.

a) La metodologa desarrollada por la Sareb para estimar el valor de los activos inmobiliarios tendr en consideracin los siguientes criterios:

i. Considerar las caractersticas especficas que un comprador debidamente informado utilizara para decidir su adquisicin, tales como su localizacin geogrfica, la disponibilidad de infraestructuras, su situacin legal, las condiciones para su venta o explotacin, la oferta y demanda de activos similares, su uso ms probable, as como aspectos relacionados con la planificacin urbanstica, evolucin demogrfica y los precios de los suministros. A efectos de tener en cuenta la situacin legal del activo y las consideraciones de planificacin urbanstica, la Sareb deber utilizar, en la valoracin de los terrenos, los niveles urbansticos definidos en el artculo 4 de la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoracin de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

ii. Considerar la capacidad de generar flujos de efectivo del activo segn el uso ms probable que pretenda la Sareb y que sea financieramente sostenible de acuerdo con su plan de negocio. El uso ms probable se estimar segn la situacin legal y las condiciones de mercado del activo, sin que necesariamente tenga que coincidir con su calificacin urbanstica en el momento de la valoracin. Se considerar financieramente sostenible la estimacin del valor de un activo inmobiliario cuando sea capaz de generar flujos de efectivo que produzcan una rentabilidad adecuada a la inversin realizada por la Sareb.

iii. En las inversiones inmobiliarias mantenidas por la Sareb en rgimen de obtencin de rentas, el valor se estimar a partir del descuento de flujos de efectivo futuros, considerando el nivel de ocupacin correspondiente a la fecha de estimacin, la probabilidad de ocupacin futura del inmueble y las rentas de mercado actuales.

b) Salvo lo previsto en la letra d) siguiente, la metodologa que deber desarrollar la Sareb para los activos inmobiliarios estimar el valor de los activos a partir de su valor hipotecario, conforme a los criterios previstos para la finalidad indicada en la letra a) del artculo 2 de la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, con los ajustes que sean necesarios para reflejar la evolucin de los precios de mercado y los horizontes temporales del plan de negocio. Cualquier valoracin que resulte en un 15 % por encima del valor hipotecario o del valor obtenido mediante procedimientos estadsticos muestrales o por modelos automticos de valoracin, de acuerdo con lo previsto en la letra d) siguiente, deber evidenciarse con ms de una transaccin de mercado sobre activos similares.

c) El valor hipotecario se calcular individualmente, segn informes de valoracin (tasaciones completas) de expertos independientes con experiencia demostrable en la zona y en el tipo de activos. Como mnimo, cada tres aos sern preceptivos la revisin del valor hipotecario y el cambio de experto independiente, siendo necesaria una valoracin con mayor frecuencia cuando las circunstancias de mercado evidencien un posible deterioro no reflejado en la valoracin. A excepcin de la primera revisin y valoracin de la cartera de activos traspasados (en adelante, primera valoracin), la valoracin de los activos ser realizada por sociedades de tasacin inscritas en el Registro Oficial de Sociedades de Tasacin del Banco de Espaa, conforme a los criterios previstos en la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoracin de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras. En la valoracin de los terrenos, se utilizar exclusivamente el mtodo residual dinmico establecido en el artculo 36 de la citada orden.

d) En el clculo del valor de viviendas terminadas y anejos a ellas, tales como garajes o trasteros, la Sareb podr optar por realizar tasaciones individuales completas, procedimientos estadsticos muestrales o por utilizar modelos automticos de valoracin. Tambin podrn utilizarse los procedimientos estadsticos muestrales o modelos automticos de valoracin para determinar el valor de locales comerciales, pero exclusivamente para los situados en poblaciones en las que exista un mercado representativo de inmuebles comparables, en el sentido de que puedan encontrarse, prcticamente en cualquier momento, operadores dispuestos a negociar una compraventa o alquiler. Adems, debern tomar en consideracin que la superficie de los inmuebles cuyos precios observados de mercado sean utilizados en la valoracin sean similares a los locales objeto de valoracin, y se tenga en cuenta la distribucin de la superficie de los inmuebles (relacin fachada/fondo). Cuando la valoracin se estime mediante procedimientos estadsticos muestrales o modelos automticos de valoracin, esta se realizar de forma anual, si bien no ser preceptivo el cambio de experto independiente cada tres aos.

No obstante, si no se cumplieran los requisitos previstos a continuacin para el uso de modelos automticos de valoracin o procedimientos estadsticos muestrales, se realizarn tasaciones individuales completas.

En el caso de uso de procedimientos estadsticos muestrales, la Sareb deber encargar la valoracin a sociedades de tasacin inscritas en el Registro Oficial de Sociedades de Tasacin del Banco de Espaa. Para ello, la muestra contendr un nmero suficientemente representativo de la tipologa y mbito geogrfico en el que estn localizados los inmuebles que se hayan de valorar, para asegurar que la extrapolacin tiene un nivel de fiabilidad suficiente.

En el supuesto de utilizacin de modelos automticos de valoracin, la Sareb deber encargar la valoracin a sociedades de tasacin inscritas en el Registro Oficial de Sociedades de Tasacin del Banco de Espaa. Para ello, la Sareb contar con un procedimiento, aprobado por su rgano de administracin, que recoja las circunstancias en que podrn utilizarse modelos automticos de valoracin, los requisitos mnimos de calidad exigibles a los modelos y los controles establecidos para asegurar el cumplimiento de estos requisitos.

En todo caso, la Sareb deber disponer en sus bases de datos de toda la informacin relevante, y con una fiabilidad acreditada, de los inmuebles que se han de valorar. Asimismo, deber asegurarse de que la sociedad de tasacin que realice la valoracin disponga de modelos metodolgicamente slidos y cuente con una base de datos de inmuebles con la calidad y profundidad suficientes para la aplicacin de dichos modelos.

La informacin que la Sareb aporte a las sociedades de tasacin deber ser revisada previamente por el departamento o funcin de auditora interna, a fin de verificar la integridad de las bases de datos, examinando a tal efecto muestras suficientes de estos. El departamento que realice las funciones de auditora interna deber emitir un informe en el que consten el trabajo que han efectuado y sus conclusiones sobre la calidad de los datos aportados a las sociedades de tasacin.

Cuando las condiciones del mercado u otras circunstancias indiquen que los precios de los activos pueden estar experimentando disminuciones significativas, deber reducirse el margen de error, para incrementar la fiabilidad de las estimaciones.

Cuando se utilicen procedimientos estadsticos muestrales o modelos automticos de valoracin, la Sareb tendr en consideracin las estadsticas del Instituto Nacional de Estadstica sobre evolucin del precio de la vivienda nueva y de la usada o de segunda mano.

Como excepcin a lo previsto en los prrafos anteriores, para los activos inmobiliarios de naturaleza distinta a los descritos en el primer prrafo de la letra d) y con valor contable agregado por lote inferior a un milln de euros, la Sareb podr utilizar su mejor estimacin para determinar su valor actualizado, al menos, de forma anual. En cualquier caso, la indicada estimacin deber respetar lo dispuesto en los apartados 1 a 3 anteriores. A efectos de aplicar esta dispensa, la Sareb agregar el valor de los activos que vayan a ser vendidos como un lote para determinar si se sobrepasa el umbral de referencia, con independencia de que cuenten con identificacin registral individualizada. En este sentido, los terrenos pertenecientes a una misma unidad de actuacin o desarrollo urbanstico se valorarn como un lote.

5. Activos financieros representativos de deuda, incluidos los emitidos por fondos de activos bancarios.

a) El valor de los activos financieros representativos de deuda adquiridos por la Sareb se estimar individualmente segn la capacidad de pago de los deudores principales obligados al pago, considerando, en su caso, la posible existencia de fiadores o avalistas con capacidad de pago demostrada. No obstante lo anterior, en el supuesto de varios activos financieros representativos de deuda frente a un mismo titular, la Sareb podr realizar un anlisis conjunto en la medida en que cuenten con garantas reales. En el supuesto de no disponer de garantas reales, la Sareb deber proceder conforme a lo dispuesto en la letra b) siguiente.

Cuando se estime que la recuperacin de los importes debidos se realizar mediante la ejecucin de las garantas, y estas representen un derecho real de primer rango sobre activos inmobiliarios, o de inferior rango si se cumplen los requisitos de la letra b) siguiente, el activo financiero se valorar tomando en consideracin el valor de las garantas, siguiendo los criterios establecidos en el apartado 4 de la presente norma para los activos inmobiliarios. A efectos de estimar el importe recuperable, la Sareb deducir del valor de la garanta, estimado con los criterios de esta circular, los gastos necesarios para ejecutar la garanta, los gastos de mantenimiento y los costes de comercializacin hasta la venta posterior del activo inmobiliario. La Sareb podr ajustar las estimaciones sobre los gastos de ejecucin, mantenimiento y costes de comercializacin con la informacin ms actualizada de que disponga.

Respecto a la aplicacin de los criterios previstos en el apartado 4 de la presente norma para estimar el valor de la garanta, en aquellos supuestos en los que se efecte una tasacin individual completa y no resulte posible la visita al interior del inmueble, bastar el cumplimiento de los restantes requisitos exigidos por la Orden ECO/805/2003, si bien se aadir en el informe correspondiente un condicionante que resalte tal circunstancia.

b) El valor de los activos financieros representativos de deuda que no cuenten con garantas reales de primer rango sobre activos inmobiliarios se estimar individualmente segn la capacidad de pago del deudor principal, contrastable documentalmente y evidenciada sobre el cumplimiento de las obligaciones contractuales sin demoras o retrasos significativos en los pagos, o de forma colectiva siempre que de este modo se refleje adecuadamente la prdida esperada de esta cartera. Los activos financieros sin garanta real sobre activos inmobiliarios que presenten retrasos en las obligaciones contractuales del deudor –y, en su caso, la de los fiadores– superiores a 18 meses desde la fecha de transmisin de los activos a la Sareb, o de la fecha del primer impago si es posterior a esta fecha, se considerarn, salvo evidencia en contrario, con valor nulo. El mismo criterio se aplicar al valor residual de los activos con garanta real distinta del primer rango, tras deducir toda la responsabilidad asegurada con las de mejor rango, incluidos los intereses de demora. A estos efectos, y exclusivamente cuando la Sareb sea el nico acreedor de mejor rango, podr utilizarse el valor actualizado de la deuda cuando este sea inferior a la responsabilidad hipotecaria y el valor de la garanta pudiera cubrir tanto los crditos de mejor rango como los de inferior rango, ya sea de forma total o parcial.

c) Los activos financieros representativos de deuda emitidos o incurridos por fondos de activos bancarios se valorarn -al menos, anualmente- con la presentacin de las cuentas anuales. En la estimacin del deterioro de valor se tendrn en cuenta la evolucin del patrimonio neto y las perspectivas de recuperacin del valor del activo financiero registrado.

d) En la valoracin de activos financieros representativos de deuda que cuenten con garantas reales distintas a inmuebles, tales como pignoracin de valores representativos de deuda o de capital, la Sareb considerar su valor de mercado en la fecha de valoracin si es un instrumento negociado en un mercado activo o, en caso contrario, utilizar tcnicas de valoracin generalmente aceptadas. En la valoracin de instrumentos de capital, debern seguirse los criterios establecidos en el apartado 6 siguiente.

6. Instrumentos de patrimonio emitidos por sociedades e instrumentos de patrimonio propio emitidos por fondos de activos bancarios.

a) Negociados en mercados activos. El valor de los instrumentos de patrimonio adquiridos por la Sareb ser, cuando se negocien en un mercado activo, su valor de mercado en la fecha de valoracin.

b) No negociados en mercados activos.

i. La Sareb estimar el valor de los instrumentos de patrimonio no negociados en un mercado activo segn la informacin pblica disponible en la fecha de valoracin.

ii. En el caso de sociedades que hayan presentado solicitud de concurso voluntario o que hayan sido declaradas en concurso por auto judicial, el valor de sus instrumentos de patrimonio se reputar nulo.

iii. Para el resto de sociedades, el valor de los instrumentos de patrimonio ser, como mximo, el valor de la parte alcuota del patrimonio neto contable de la sociedad a la que dichos instrumentos representan, salvo que el valor total del activo exceda de 10 millones de euros y su parte alcuota fuera superior a 3 millones de euros, en cuyo caso deber realizarse una valoracin especfica a cargo de un experto independiente.

iv. Los instrumentos de patrimonio propio emitidos por fondos de activos bancarios se valorarn -al menos, de forma anual- con la presentacin de las cuentas anuales. El valor en libros de estos instrumentos no podr superar la parte alcuota del patrimonio neto que les corresponda.

Disposicin transitoria primera.

A los efectos de lo dispuesto en la norma de valoracin vigsima segunda del Real Decreto 1514/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el Plan General de Contabilidad, la Sareb considerar el efecto de aplicar los criterios de esta circular como un cambio de criterio contable e informar de su impacto en las primeras cuentas anuales formuladas tras su aprobacin. La Sareb estimar el efecto del cambio de criterio contable, considerando su aplicacin de forma retroactiva y teniendo en cuenta la aplicacin gradual prevista en la disposicin transitoria segunda de esta circular.

No obstante lo anterior, en el supuesto de que resultase impracticable la aplicacin del tratamiento como cambio de criterio, se podrn aplicar los criterios contenidos en esta circular como un cambio de estimacin, siendo objeto de informacin en la memoria de las primeras cuentas anuales en que resulte de aplicacin esta circular.

Disposicin transitoria segunda.

La Sareb deber haber realizado una valoracin bajo los criterios de la norma cuarta de esta circular de, al menos, el 50 % de los activos adquiridos que permanezcan en balance a 31 de diciembre de 2015, que sean suficientemente representativos de las diferentes tipologas y localizaciones, y de la totalidad de los activos en balance a 31 de diciembre de 2016.

Respecto de los activos cuya valoracin no se haya completado conforme a los criterios de la norma cuarta de esta circular, los administradores de la Sareb debern utilizar su mejor juicio profesional. Para ello, podrn apoyarse en la primera valoracin, en la evolucin del entorno macroeconmico desde la fecha de transferencia y, en su caso, en la informacin obtenida de las valoraciones posteriores practicadas conforme a la norma cuarta. En todo caso, los administradores debern evaluar de modo especfico el eventual deterioro de exposiciones frente a deudores donde, de acuerdo con la informacin disponible, pueda estimarse que la posicin acreedora de la Sareb sea particularmente dbil.

Disposicin final nica. Entrada en vigor.

La presente circular entrar en vigor el da siguiente al de su publicacin en el Boletn Oficial del Estado.

Madrid, 30 de septiembre de 2015.–El Gobernador del Banco de Espaa, Luis Mara Linde de Castro.

Análisis

  • Rango: Circular
  • Fecha de disposición: 30/09/2015
  • Fecha de publicación: 02/10/2015
Referencias posteriores

Criterio de ordenación:

  • SE MODIFICA la norma 3.1 y 2, por Circular de 28 de julio de 2017 (Ref. BOE-A-2017-9261).
Referencias anteriores
  • DE CONFORMIDAD con:
    • Ley 9/2012, de 14 de noviembre (Ref. BOE-A-2012-14062).
    • Ley de Sociedades de Capital, texto refundido aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de julio (Ref. BOE-A-2010-10544).
  • CITA Real Decreto 1514/2007, de 16 de noviembre (Ref. BOE-A-2007-19884).
Materias
  • Activos financieros
  • Banca
  • Banco de Espaa
  • Bienes inmuebles
  • Contabilidad
  • Sociedades de capital

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