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Documento BOE-A-1997-8200

Resolucin de 10 de abril de 1997, de la Subsecretara, por la que se hace pblico el acuerdo del Consejo de Ministros de 21 de marzo de 1997 por el que se fija el tipo de inters efectivo revisado correspondiente a prstamos cualificados concedidos durante 1992 en el Plan de Vivienda 1992-1995 y se establece un nuevo procedimiento de seleccin de entidades de crdito para su participacin en la financiacin del programa 1997 del Plan vigente 1996-1999.

TEXTO

El Consejo de Ministros, en su reunin del da 21 de marzo de 1997, adopt el Acuerdo referenciado en el ttulo de esta Resolucin.

Se considera necesaria la publicidad del mencionado Acuerdo, a fin de que las entidades financieras interesadas, titulares de viviendas afectados y ciudadanos en general puedan conocer debidamente su contenido.

En consecuencia, previa conformidad al efecto del Ministerio de Economa y Hacienda, coproponente junto con el de Fomento del citado Acuerdo al Consejo de Ministros, he resuelto:

Ordenar la publicacin en el Boletn Oficial del Estado del Acuerdo del Consejo de Ministros de referencia.

Madrid, 10 de abril de 1997.-El Subsecretario, Vctor Calvo-Sotelo Ibez-Martn.

ANEXO

Acuerdo por el que se fija el tipo de inters efectivo revisado correspondiente a prstamos cualificados concedidos durante 1992 en el Plan de Vivien da 1992-1995, y se establece un nuevo procedimiento de seleccin de entidades de crdito para su participacin en la financiacin del programa 1997 del Plan vigente 1996-1999

El Consejo de Ministros, en su reunin del da 7 de febrero de 1992, adopt un Acuerdo, hecho pblico por Orden de 3 de marzo de 1992, sobre condiciones de los prstamos para la financiacin de actuaciones protegibles en vivienda y suelo del Plan 1992-1995, reguladas por el Real Decreto 1932/1991, de 20 diciembre.

El punto primero de dicho Acuerdo se refiere al tipo de inters inicial de los prstamos cualificados que las entidades de crdito concedieran durante el ao 1992, en el marco de los convenios formalizados con el Ministerio de Obras Pblicas y Transportes (hoy Ministerio de Fomento), fijndolo en el 12,25 por 100 anual, con vencimiento de pagos mensuales, equivalentes a un tipo de inters efectivo del 12,96 por 100 anual, calculado segn lo previsto en la Circular del Banco de Espaa nmero 8/1990, de 7 de septiembre.

El nmero segundo del citado Acuerdo dispone que dicho tipo de inters efectivo sera revisado durante el primer trimestre de 1997 calculndose, para tal revisin, un tipo medio de referencia, obtenido como promedio de los seis ltimos meses con informacin disponible, del tipo medio de referencia de los prstamos hipotecarios del conjunto de entidades financieras, elaborado por el Banco de Espaa, segn la metodologa establecida por la Direccin General del Tesoro y Poltica Financiera en la Resolucin de 4 de febrero de 1991.

Aade dicho Acuerdo, en su punto tercero, que el tipo de inters efectivo de convenio revisado sera el 80 por 100 del valor del tipo medio de referencia obtenido por el procedimiento indicado, y que el nuevo tipo se aplicara si la diferencia respecto al vigente en el momento de la revisin superara un punto porcentual.

En orden a la revisin procedente, y con sujecin a las reglas establecidas en el Acuerdo mencionado, resulta en la fecha actual un tipo medio de referencia del 8,5488 por 100, siendo por tanto, el 6,84 por 100, el 80 por 100 de su valor. La diferencia entre este ltimo tipo respecto al tipo vigente, 12,96 por 100, excede de un punto porcentual.

Por otra parte, el artculo 59.2 del Real Decre to 2190/1995, de 28 de diciembre, sobre financiacin de actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para 1996-1999, al referirse a los convenios con entidades de crdito, establece que: La seleccin de las entidades de crdito que deban suscribir dichos convenios se efectuar de acuerdo con procedimientos que, respetando los objetivos territoriales y modalidades de actuacin, garanticen la mayor concurrencia de ofertas entre las entidades de crdito y, por consiguiente, favorezcan la reduccin de los tipos de inters de los prstamos cualificados objeto de ayuda.

Asimismo, segn la disposicin adicional segunda del Real Decreto 1377/1996, de 7 de junio, de medidas econmicas de liberalizacin:

El Gobierno establecer un sistema que garantice mayor competencia entre las entidades de crdito en orden a la determinacin del tipo de inters efectivo de los convenios a suscribir con las mismas, para la financiacin de las actuaciones en vivienda y suelo, acogidas al Real Decreto 2190/1995, y a la fijacin de las cuantas objeto de dichos convenios.

Dadas las especiales caractersticas del Instituto de Crdito Oficial (ICO), tanto por su naturaleza de ente pblico, como por la ndole especializada de las actuaciones protegibles que financia (viviendas de proteccin oficial para alquiler y actuaciones protegibles en materia de suelo), se considera preferible no quede sujeto al mismo procedimiento de oferta previa que el resto de entidades de crdito sino que, atenindose al mismo tipo de inters efectivo que acuerde en su momento el Consejo de Ministros, suscriba el correspondiente convenio con el Ministerio de Fomento con cargo a la parte de asignacin discrecional de este ltimo y en funcin de las operaciones concretas previsibles, disponiendo siempre de un cierto margen de flexibilidad.

En su virtud, a propuesta de los Ministros de Fomento y de Economa y Hacienda, previa proposicin de la Comisin Delegada del Gobierno para Asuntos Econmicos en su reunin del da 20 de marzo de 1997, el Consejo de Ministros en su reunin del da 21 de marzo de 1997,

A C U E R D A

Primero.-El tipo de inters efectivo revisado de los prstamos cualificados concedidos por las entidades de crdito pblicas y privadas, en el mbito de los convenios suscritos en 1992 con el Ministerio de Fomento para la financiacin de actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo, ser, como mximo, del 6,84 por 100 anual.

Segundo.-Dicho nuevo tipo revisado ser de aplicacin a los prstamos cualificados vivos y tendr efectividad, a partir de su publicacin en el Boletn Oficial del Estado, desde el inicio de la siguiente anualidad completa de amortizacin de cada prstamo.

Tercero.-Cuando el tipo efectivo revisado resultara inferior al tipo subsidiado correspondiente al prestatario, nicamente ser de aplicacin el primero de ambos tipos de inters efectivos.

Sin embargo, cuando de la aplicacin de dicho tipo revisado pudieran derivarse unos pagos (capital ms intereses) superiores a los que hubieran correspondido sin dicha revisin, el Ministerio de Fomento subsidiar la diferencia.

Cuarto.-Por el Ministro de la Presidencia, mediante Orden, se proceder, con carcter de urgencia al establecimiento de un nuevo sistema para la convocatoria y seleccin de entidades de crdito para su participacin en la financiacin del programa 1997 del Plan de Vivienda y Suelo, que garantice mayor competencia entre las mismas, as como para la determinacin del tipo de inters efectivo a proponer al Consejo de Ministros para los correspondientes convenios y, finalmente, para la asignacin de las cuantas correspondientes a estos ltimos.

El Instituto de Crdito Oficial (ICO) no quedar sujeto al mismo procedimiento de oferta previa que se establezca para el resto de entidades de crdito, quedando facultado para suscribir un convenio al efecto con el Ministerio de Fomento con cargo a la parte de asignacin discrecional de este ltimo y en funcin de las operaciones concretas previsibles, atenindose al mismo tipo de inters efectivo que acuerde en su momento el Consejo de Ministros.

Dado en Madrid a 21 de marzo de 1997.-El Ministro de Economa y Hacienda, Rodrigo de Rato y Figaredo.-El Ministro de Fomento, Rafael Arias-Salgado Montalvo.

Análisis

  • Rango: Resolucin
  • Fecha de disposición: 10/04/1997
  • Fecha de publicación: 17/04/1997
Referencias anteriores
Materias
  • Entidades de crdito
  • Intereses
  • Prstamos
  • Viviendas
  • Viviendas de Proteccin Oficial

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