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Documento BOE-A-1996-28544

Real Decreto 2616/1996, de 20 de diciembre, por el que se modifican los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, de 17 de noviembre, sobre aranceles de los Notarios y de los Registradores de la Propiedad en las operaciones de subrogacin y novacin de prstamos hipotecarios acogidas a la Ley 2/1994, de 30 de marzo.

TEXTO

La Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre Subrogacin y Modificacin de Prstamos Hipotecarios, desarroll el artculo 1.211 del Cdigo Civil en orden a la subrogacin de un nuevo acreedor, a instancia del deudor, en los prstamos hipotecarios concedidos por las entidades financieras y regul la novacin modificativa de dichos prstamos hipotecarios, con el objetivo de facilitar la repercusin a los consumidores de la reduccin de los tipos de inters.

An es una necesidad sentida socialmente el abaratamiento de los costes de transaccin de las operaciones de subrogacin y novacin modificativa de prstamos hipotecarios, con el objetivo antes expresado de hacer efectiva la incidencia en el deudor de la evolucin de los tipos de inters.

En atencin a estas circunstancias, se impone aprobar una norma jurdica que imponga de una manera directa la reduccin de los aranceles de los Notarios y de los Registradores de la Propiedad, regulados respectivamente en los Reales Decretos 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, en orden a las operaciones de subrogacin y novacin de los prstamos hipotecarios.

Por tanto, el rgimen arancelario, notarial y registral, correspondiente a las subrogaciones y novaciones modificativas de prstamos hipotecarios acogidos a la Ley 2/1994, de 30 de marzo, ser el establecido en el presente Real Decreto modificativo de los respectivos aranceles, con las reducciones en l previstas, que no solo abarcan las escalas bsicas de ambos aranceles, sino tambin a otros extremos.

En este sentido, en el mbito registral, se aclara el rgimen arancelario de los asientos derivados de la subrogacin, dado que el prrafo 1 del artculo 5 de la citada Ley prev la prctica de una nota marginal y el prrafo ltimo del citado artculo hace referencia a la inscripcin de la subrogacin, debiendo entenderse que la nota marginal no devenga honorarios y s la inscripcin, con la reduccin correspondiente, para evitar que por el cobro de ambos asientos se haga inefectiva aqulla. La nota marginal, pues, a efectos arancelarios, se considerar de referencia, segn el apartado 3.4 del anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

En el mbito notarial, se extienden tambin las reducciones a los folios de la escritura matriz, con las limitaciones previstas.

En su virtud, a propuesta conjunta de la Ministra de Justicia y del Ministro de Economa y Hacienda, de acuerdo con el Consejo de Estado, y previa deliberacin del Consejo de Ministros en su reunin del da 20 de diciembre de 1996,

D I S P O N G O :

Artculo primero. Adiciones al Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Notarios.

1. Se aade un nuevo prrafo f) al apartado 2 del nmero 2, Documentos de cuanta, del anexo I con la siguiente redaccin:

f) La subrogacin, con o sin simultnea novacin, y la novacin modificativa de los prstamos hipotecarios acogidos a la Ley 2/1994, de 30 de marzo, entendindose que el instrumento comprende un nico concepto. Para el clculo de los honorarios se tomar como base la cifra del capital pendiente de amortizar en el momento de la subrogacin, y en las novaciones modificativas la que resulte de aplicar al importe de la responsabilidad hipotecaria vigente el diferencial entre el inters del prstamo que se modifica y el inters nuevo.

2. Se adiciona al apartado 7, Folios de matriz, del citado anexo I el siguiente prrafo segundo:

En los casos de subrogacin y novacin modificativa de prstamos hipotecarios acogidas a la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre Subrogacin y Modificacin de Prstamos Hipotecarios, los folios de la matriz no devengarn cantidad alguna hasta el dcimo folio inclusive.

Artculo segundo. Adiciones al Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

Se aade un nuevo prrafo c) al apartado 4 del nmero 2, Inscripciones, del anexo I con la siguiente redaccin: c) Las subrogaciones, con o sin simultnea novacin, y las novaciones modificativas de prstamos hipotecarios acogidas a la Ley 2/1994, de 30 de marzo, en cuanto al asiento de inscripcin previsto en el ltimo prrafo de los artculos 5 y 9 de la citada Ley. A estos efectos la nota marginal a que se refiere el prrafo 1 del mencionado artculo 5, tendr la consideracin de nota marginal de referencia. Para el clculo de los honorarios se tomar como base la cifra de capital pendiente de amortizar en el momento de la subrogacin, y en las novaciones modificativas la que resulte de aplicar al importe de la responsabilidad hipotecaria vigente el diferencial entre el inters del prstamo que se modifica y el inters nuevo.

Disposicin final nica. Entrada en vigor.

El presente Real Decreto entrar en vigor el da siguiente al de su publicacin en el Boletn Oficial del Estado.

Dado en Madrid a 20 de diciembre de 1996.

JUAN CARLOS R.

El Vicepresidente Primero del Gobierno y Ministro de la Presidencia,

FRANCISCO LVAREZ-CASCOS FERNNDEZ

Análisis

  • Rango: Real Decreto
  • Fecha de disposición: 20/12/1996
  • Fecha de publicación: 21/12/1996
  • Entrada en vigor: 22 de diciembre de 1996.
Referencias anteriores
  • MODIFICA:
    • anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre (Ref. BOE-A-1989-28112).
    • anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre (Ref. BOE-A-1989-28111).
Materias
  • Aranceles Profesionales
  • Cuerpo de Registradores de la Propiedad
  • Notaras
  • Registros de la Propiedad

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