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Documento BOE-A-2008-2822

Real Decreto 215/2008, de 15 de febrero, por el que se modifica el artculo 59 del Reglamento por el que se desarrolla la Ley 35/2003, de 4 de noviembre, de instituciones de inversin colectiva, aprobado por Real Decreto 1309/2005, de 4 de noviembre.

TEXTO

El Real Decreto 1309/2005, de 4 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 35/2003, de 4 de noviembre, de instituciones de inversin colectiva, y se adapta el rgimen tributario de las instituciones de inversin colectiva, flexibiliz el rgimen aplicable a las instituciones de inversin colectiva (en adelante, IIC) inmobiliaria. No obstante, las normas referidas a la financiacin ajena recibida por estas instituciones han generado algunos obstculos para su adecuado funcionamiento. El objeto de este real decreto es flexibilizar este rgimen, contenido en el artculo 59 del Reglamento de la Ley35/2003, de 4 de noviembre. As, el artculo 37 del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda, establece que la cuanta mxima de los prstamos calificados para viviendas de proteccin pblica en arrendamiento ser del 80 por ciento del precio mximo legal que corresponda. El lmite de financiacin ajena establecido con carcter general para las IIC inmobiliarias en el Reglamento de la Ley 35/2003, de 4 de noviembre, resulta inferior a los lmites mximos de financiacin del rgimen de proteccin pblica. Por este motivo, se modifica, en primer lugar, el apartado 2 del citado precepto reglamentario, aclarando que las instituciones de inversin colectiva inmobiliaria no habrn de computar en los lmites al endeudamiento el derivado de cualquier rgimen de proteccin pblica a la vivienda. Se garantiza as, que estas instituciones pueden tambin hacer un uso pleno de las facilidades de financiacin contempladas en esos regmenes. En segundo lugar, se aclara el rgimen aplicable al endeudamiento para resolver dificultades de tesorera, establecindose explcitamente un lmite al mismo del 10 por ciento del activo y un plazo de vencimiento de dieciocho meses. Este real decreto se dicta al amparo de la habilitacin contenida en la disposicin final quinta de la Ley 35/2003, de 4 de noviembre, de Instituciones de Inversin Colectiva. En su virtud, a propuesta del Ministro de Economa y Hacienda, de acuerdo con el Consejo de Estado y previa deliberacin del Consejo de Ministros en su reunin del da 15 de febrero de 2008,

D I S P O N G O :
Artculo nico. Modificacin del artculo 59 del Reglamento por el que se desarrolla la Ley 35/2003, de 4 de noviembre, de instituciones de inversin colectiva, aprobado por Real Decreto 1309/2005, de 4 de noviembre.

Se da nueva redaccin al artculo 59 del Reglamento por el que se desarrolla la Ley 35/2003, de 4 de noviembre, de instituciones de inversin colectiva, aprobado por Real Decreto 1309/2005, de 4 de noviembre, que queda modificado en los siguientes trminos:

Artculo 59. Especialidades en materia de obligaciones frente a terceros.

1. Las IIC inmobiliaria podrn financiar la adquisicin de inmuebles que integren su patrimonio con garanta hipotecaria. Dentro de estos inmuebles se incluyen los acogidos a algn rgimen de proteccin pblica, cuyos requisitos y beneficios se regirn por lo dispuesto en la normativa especial correspondiente. Asimismo, dicha financiacin podr utilizarse para financiar rehabilitaciones de los inmuebles.

2. El saldo vivo de las financiaciones ajenas en ningn momento podr superar el 50 por ciento del patrimonio de la institucin y se deber proporcionar informacin a los inversores en la memoria anual y los informes trimestrales sobre el montante de las obligaciones frente a terceros. En el cmputo de dicho lmite no se incluir la cuanta de la financiacin que pueda obtenerse en virtud de lo establecido en la normativa del rgimen de proteccin pblica de la vivienda. 3. Sin perjuicio de lo establecido en el apartado anterior, las IIC inmobiliaria podrn, adems, endeudarse hasta el lmite del 10 por ciento de su activo computable para resolver dificultades transitorias de tesorera, siempre que dicho endeudamiento se produzca por un plazo no superior a dieciocho meses.

Disposicin derogatoria nica. Derogacin normativa.

Quedan derogadas cuantas normas de igual o inferior rango se opongan a lo establecido en este real decreto.

Disposicin final primera. Ttulos competenciales.

El presente real decreto se dicta al amparo de los ttulos competenciales previstos en el artculo 149.1, 6. y 11. de la Constitucin.

Disposicin final segunda. Entrada en vigor.

El presente real decreto entrar en vigor el da siguiente al de su publicacin en el Boletn Oficial del Estado.

Dado en Madrid, el 15 de febrero de 2008.

JUAN CARLOS R.

El Vicepresidente Segundo del Gobierno y Ministro de Economa y Hacienda, PEDRO SOLBES MIRA

Análisis

  • Rango: Real Decreto
  • Fecha de disposición: 15/02/2008
  • Fecha de publicación: 16/02/2008
  • Entrada en vigor: 17 de febrero de 2008.
  • Esta norma se entiende implcitamente derogada por por el Real Decreto 1082/2012, de 13 de julio (Ref. BOE-A-2012-9716).
  • Fecha de derogación: 21/07/2012
Referencias anteriores
  • MODIFICA el art. 59 del Reglamento aprobado por Real Decreto 1309/2005, de 4 de noviembre (Ref. BOE-A-2005-18356).
Materias
  • Bienes inmuebles
  • Informacin
  • Instituciones de Inversin Colectiva
  • Inversiones
  • Sistema financiero
  • Sistema tributario

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