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JURISPRUDENCIA

• STS 2179/2021 (01/06/2021). Civil

  Arrendamiento de vivienda. Extinción del contrato por adjudicación de la vivienda arrendada en procedimiento de ejecución hipotecaria a tercero bajo la vigencia de la Ley 4/2013, de 4 de junio. Arrendamiento no inscrito. Improcedente reclamación de rentas

• STS 1527/2021 (19/04/2021). Civil

  Contrato de arrendamiento de vivienda. Desahucio por falta de pago y reclamación de rentas. Extinción de contrato de arrendamiento por adjudicación de la vivienda arrendada en un procedimiento de ejecución hipotecaria.

• STS 1152/2021 (31/03/2021). Civil

  Desahucio por expiración de plazo. La duración temporal esencialmente limitada del arrendamiento. La tácita reconducción da lugar a un nuevo contrato de arrendamiento que requiere el consentimiento presunto de todas las partes.

• STS 2000/2020 (23/06/2020). Civil

  Arrendamientos urbanos. Local de negocio. Contrato celebrado con anterioridad al 9 de mayo de 1985. El arrendatario que lo fuera en e momento de entrada en vigor de la LAU 1994 tiene derecho a continuar hasta su jubilación o fallecimiento.

• STS 299/2020 (04/02/2020). Civil

  Arrendamientos urbanos. Local de negocio.Extinción del contrato por jubilación o fallecimiento del arrendatario, salvo que haya lugar a subrogación.

• STS 55/2019 (17/01/2019). Civil

  Resolución de arrendamiento de local de negocio. Arrendamiento celebrado con anterioridad al 9 de mayo de 1985 con sucesivas subrogaciones anteriores a la LAU 1994: subsiste a voluntad del arrendatario hasta su jubilación o fallecimiento.

• STS 55/2018 (17/01/2018). Civil

  Nulidad/extinción de arrendamiento de una vivienda perteneciente a la comunidad postganancial, otorgado conjuntamente por la viuda legataria del usufructo universal vitalicio y por la legataria de la parte que le correspondía al causante en la vivienda.

• STS 37/2018 (15/01/2018). Civil

  Uniones de hecho. Declaración judicial de ruptura (indebida acumulación de acciones). Reclamación de pensión compensatoria tras el cese de convivencia. No cabe aplicación analógica de normas del matrimonio. Principio general del enriquecimiento injusto.

• STS 1891/2017 (16/05/2017). Civil

  Arrendamiento urbano para uso distinto de vivienda. Extinción por desistimiento.

• STS 2872/2016 (15/06/2016). Civil

  Arrendamientos urbanos. Régimen transitorio. La jubilación del arrendatario en arrendamiento de local de negocio produce la extinción de la relación arrendaticia aunque antes de la LAU 1994 se hubiera declarado su invalidez permanente. Ley aplicable.

• STS 1626/2016 (12/04/2016). Civil

  Extinción de contrato de arrendamiento de local de negocio vigente RDL 85. Prórroga forzosa pactada, frente al régimen normativo aplicable que la excluía. Doctrina.

• STS 4584/2015 (26/10/2015). Civil

  Desahucio por falta de pago y reclamación de cantidades adeudadas. Vivienda familiar cuyo uso ha sido atribuido en un proceso matrimonial al cónyuge del arrendatario. Subrogación de la titularidad arrendaticia o concesión de un simple derecho de uso.

• STS 3210/2015 (14/07/2015). Civil

  Desahucio por falta de pago de la renta. Falta de legitimación del propietario arrendador que dejó de serlo al enajenarse en ejecución hipotecaria la finca arrendada aunque continúe el arrendamiento con el nuevo propietario.

• STS 2043/2015 (12/03/2015). Civil

  Arrendamientos urbanos. Local de negocio. Régimen transitorio sobre su duración. Contrato celebrado bajo la vigencia del RDL 2/1985 pero sujeto a prórroga forzosa por voluntad de las partes: se rige por la D.T 3ª, no por la 1ª, de la LAU 1994.