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Índice: «Modificación publicada el 30/12/2021»

[Preámbulo]

TÍTULO I. Derecho a la vivienda digna

CAPÍTULO I. Principios generales

• Artículo 1. Objeto y ámbito de aplicación.
• Artículo 2. Concepto de vivienda.
• Artículo 3. Condiciones de calidad en las viviendas.
• Artículo 4. Condiciones de entorno y emplazamiento de los edificios de viviendas.
• Artículo 5. Autorización para la ocupación y uso de las viviendas.
• Artículo 6. Requisitos de las escrituras relativas a vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad.

TÍTULO II. El acceso a la vivienda

CAPÍTULO I. Las garantías de calidad en la transmisión de la vivienda

• Artículo 7. Garantías.
• Artículo 8. Reglamentación de las garantías.

CAPÍTULO II. Publicidad e información

• Artículo 9. Veracidad y objetividad en la publicidad e información.
• Artículo 10. Especificaciones generales sobre el contenido de la publicidad.
• Artículo 11. Cómputo de las superficies.
• Artículo 12. Información para la venta.
• Artículo 13. Información para el arrendamiento.

CAPÍTULO III. Requisitos para la venta de viviendas

• Artículo 14. Viviendas en proyecto o en construcción.
• Artículo 15. Pagos anticipados del precio de la vivienda.
• Artículo 16. Venta de viviendas terminadas.

CAPÍTULO IV. Requisitos para las viviendas objeto de arrendamiento

• Artículo 17. Requisitos.
• Artículo 18. Contenido básico del contrato de arrendamiento.

CAPÍTULO V. Fianzas de arrendamientos urbanos

• Artículo 19. Constitución de la fianza.
• Artículo 20. Actualización de la fianza.
• Artículo 21. Devolución de la fianza.
• Artículo 22. Ingreso de la fianza sin previo requerimiento.
• Artículo 23. Ingreso de las liquidaciones derivadas de fianzas.
• Artículo 24. Recaudación en vía de apremio.
• Artículo 25. Controversia entre los contratantes.
• Artículo 26. Inspección de fianzas.
• Artículo 27. Registro de Fianzas de Arrendamientos Urbanos.

TÍTULO III. Uso, conservación, mantenimiento y adaptación de la vivienda

CAPÍTULO I. Uso y conservación de la vivienda

• Artículo 28. Obligaciones generales de los propietarios y usuarios.
• Artículo 29. Intervención en elementos comunes.
• Artículo 30. Aseguramiento de los edificios de vivienda.

CAPÍTULO II. Obras de adecuación en la vivienda y el edificio

• Artículo 31. Realización de obras de adecuación.
• Artículo 32. Impulso de la administración.

CAPÍTULO III. De la inspección técnica periódica de los edificios y la actuación de la administración

• Artículo 33. Planes de actuación.
• Artículo 34. Inspección periódica.
• Artículo 35. Actuación de la administración.

CAPÍTULO IV. Rehabilitación de viviendas y edificios

• Artículo 36. Concepto de rehabilitación. Rehabilitación urbana.
• Artículo 37 bis. Rehabilitaciones en materia de accesibilidad o reducción de la demanda energética.
• Artículo 38. Intervención de la administración.

TÍTULO IV. Fomento público y prestación directa de la vivienda

CAPÍTULO I. Principios generales

• Artículo 39. Competencias de la Generalitat.
• Artículo 40. Viviendas de protección pública y demás actuaciones protegidas.

CAPÍTULO II. Protección pública de la vivienda

• Artículo 41. Protección del acceso al uso y disfrute de la vivienda.
• Artículo 42. Medidas de fomento.
• Artículo 43. Concepto de vivienda de protección pública.
• Artículo 44. Promotores y destinatarios.
• Artículo 45. Extensión de la protección pública.
• Artículo 46. Calificación de las viviendas de protección pública.
• Artículo 47. Responsabilidad objetiva en las viviendas de protección pública.
• Artículo 48. Régimen de uso de las viviendas de protección pública.
• Artículo 49. Contratación de las viviendas de protección pública.
• Artículo 50. Derechos de la administración.
• Artículo 51. Derechos de tanteo y retracto.
• Artículo 52. Ejercicio del derecho de tanteo.
• Artículo 53. Procedimiento para el ejercicio del derecho de retracto.

CAPÍTULO III. Promoción pública y prestación directa de la vivienda

• Artículo 54. Promoción pública de viviendas.
• Artículo 55. Promoción pública de suelo.
• Artículo 56. Programación de las viviendas de promoción pública.
• Artículo 57. Adjudicación y gestión del patrimonio público de vivienda.
• Artículo 57 bis. Recuperación de viviendas del parque público de la Generalitat cedidas en régimen de compraventa o acceso diferido a la propiedad.
• Artículo 57 ter. Resolución de mutuo acuerdo de contratos de vivienda cedida en régimen de compraventa o de acceso diferido a la propiedad.
• Artículo 58. Promoción pública para la adecuación de entornos urbanos y equipamientos.

CAPÍTULO IV. Actuaciones específicas de integración social en materia de vivienda

• Artículo 59. Concepto.
• Artículo 60. Medidas de coordinación.
• Artículo 61. Medidas de inclusión y sostenibilidad social.

TÍTULO V. Régimen sancionador

CAPÍTULO I. Ámbito de aplicación

• Artículo 62. Objeto.
• Artículo 63. Cantidades a cuenta.

CAPÍTULO II. Disposiciones generales

• Artículo 64. Finalidad.
• Artículo 65. Responsabilidad.

CAPÍTULO III. Infracciones

• Artículo 66. Infracciones.
• Artículo 67. Infracciones leves.
• Artículo 68. Infracciones graves.
• Artículo 69. Infracciones muy graves.
• Artículo 70. Concurrencia con el orden jurisdiccional penal.

CAPÍTULO IV. Sanciones

• Artículo 71. Multas y su graduación.
• Artículo 72. Medidas complementarias.
• Artículo 73. Cese de conductas infractoras.
• Artículo 74. Naturaleza independiente de las sanciones.

CAPÍTULO V. Ejecución de resoluciones

• Artículo 75. Ejecución de obras.
• Artículo 76. Ejecución forzosa.
• Artículo 77. Condonación.

CAPÍTULO VI. Prescripción

• Artículo 78. Plazos.

CAPÍTULO VII. Competencias

• Artículo 79. Órganos competentes.

[Disposiciones adicionales]

• Disposición adicional primera. Procedimiento sancionador.
• Disposición adicional segunda. Sistema arbitral.
• Disposición adicional tercera. Intervención de los agentes implicados en el proceso de transmisión.
• Disposición adicional cuarta. Coordinación.
• Disposición adicional quinta. Plazos.
• Disposición adicional sexta. Fianzas de arrendamientos.
• Disposición adicional séptima. Fomento de la renovación, regeneración y ampliación del parque público de vivienda.
• Disposición adicional octava. Plazo máximo de duración de los procedimientos y del sentido del silencio administrativo en los procedimientos administrativos en materia de vivienda de promoción pública, sin perjuicio de los plazos establecidos en la disposición adicional quinta de esta ley.
• Disposición adicional novena. Normativa reglamentaria aplicable al patrimonio público de vivienda.

[Disposiciones transitorias]

• Disposición transitoria primera. Exigibilidad de la obligación de aseguramiento.
• Disposición transitoria segunda. Cédula de habitabilidad.
• Disposición transitoria tercera. Procedimientos sancionadores ya iniciados.
• Disposición transitoria cuarta. Carácter supletorio de la legislación estatal de viviendas de protección oficial.

[Disposiciones derogatorias]

• Disposición derogatoria.

[Disposiciones finales]

• Disposición final primera. Desarrollo reglamentario.
• Disposición final segunda. Entrada en vigor.

ANEXO ÚNICO

[Firma]