Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado

ILUSTRISIMOS SEÑORES:

EL REAL DECRETO 3280/1983, DE 14 DE DICIEMBRE, SOBRE FINANCIACION DE ACTUACIONES PROTEGIBLES EN MATERIA DE VIVIENDA, APROBO LA INSTRUMENTACION FINANCIERA DEL PLAN CUATRIENAL DE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL 1984-1987, ESTABLECIENDO QUE ANUALMENTE EL MINISTERIO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO, POR ORDEN Y PREVIO ACUERDO DE LA COMISION DELEGADA DEL GOBIERNO PARA ASUNTOS ECONOMCOS, DETERMINARA EL MODULO APLICABLE Y SU PONDERACION, EN FUNCION DEL PLAZO MEDIO DE EJECUCION DE LAS OBRAS Y DE LA EVOLUCION ECONOMICA.

EL ANALISIS DE LA SITUACION ECONOMICA GENERAL, ASI COMO DE SU EVOLUCION PREVISTA, TENIENDO EN CUENTA ADEMAS LAS PRIORIDADES DE POLITICA ECONOMICA ESTABLECIDAS POR EL GOBIERNO, ACONSEJAN FIJAR LOS OBJETIVOS CONCRETOS A ALCANZAR POR EL PLAN CUATRIENAL DE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL EN 1987 COMO SIGUE:

FINANCIACION DE 110.000 VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL DE PROMOCION PRIVADA; PROMOCION DE 30.000 ACTUACIONES PUBLICAS EN MATERIA DE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL, EN LAS QUE SE INCLUIRIAN TANTO LAS DE NUEVA CONSTRUCCION COMO LAS ACTUACIONES DE REHABILITACION SOBRE EL PATRIMONIO PUBLICO EXISTENTE, VERTIENTE ESTA ULTIMA A POTENCIAR DE MODO ESPECIAL EN CONSONANCIA CON LA IMPORTANCIA ESTRATEGICA ATRIBUIDA A LA REHABILITACION EN LA VIGENTE POLITICA DE VIVIENDA; FINANCIACION DE 30.000 ACTUACIONES DE REHABILITACION SOBRE PATRIMONIO PRIVADO. JUNTO A ESTOS OBJETIVOS SE PREVE ASIMISMO LA INICIACION DE 90.000 VIVIENDAS LIBRES.

LOS RECURSOS FINANCIEROS NECESARIOS PARA ABORDAR LOS OBJETIVOS EXPUESTOS EN 1987 SE CIFRAN EN 425.000 MILLONES DE PESETAS, ADEMAS DE LOS RECURSOS DE CARACTER PRESUPUESTARIO PUBLICO.

LA PRESENTE DISPOSICION DETERMINA LOS MODULOS APLICABLES A LAS VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL ACOGIDAS AL REAL DECRETO-LEY 31/1978, DE 31 DE OCTUBRE, QUE SE CALIFIQUEN PROVISIONALMENTE DENTRO DEL AÑO 1987 Y FIJA TAMBIEN SU PONDERACION, CONFORME PREVE EL ARTICULO 3. DEL REAL DECRETO 3280/1983, DE 14 DE DICIEMBRE.

EN SU VIRTUD, ESTE MINISTERIO, PREVIO ACUERDO DE LA COMISION DELEGADA DEL GOBIERNO PARA ASUNTOS ECONOMICOS EN LA REUNION DE 23 DE DICIEMBRE DE 1986, HA TENIDO A BIEN DISPONER:

ARTICULO 1. SE MANTIENEN LAS AREAS GEOGRAFICAS HOMOGENEAS ESTABLECIDAS POR LA ORDEN DE 13 DE DICIEMBRE DE 1984.

ART. 2.1. LOS MODULOS POR METRO CUADRADO DE SUPERFICIE UTIL, APLICABLES A LAS VIVIENDAS PROMOVIDAS AL AMPARO DEL REAL DECRETO-LEY 31/1978, DE 31 DE OCTUBRE, SEGUN LAS DISTINTAS AREAS GEOGRAFICAS HOMOGENEAS, SERAN LOS SIGUIENTES:PESETAS AREA GEOGRAFICA O1 61.182 AREA GEOGRAFICA O2 57.851 AREA GEOGRAFICA O3 55.028 AREA GEOGRAFICA A1 55.901 AREA GEOGRAFICA A2 53.173 AREA GEOGRAFICA B1 51.920 AREA GEOGRAFICA B2 49.387 2. ESTOS MODULOS SERAN DE APLICACION A LAS VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL DE PROMOCION PRIVADA, PROMOVIDAS AL AMPARO DEL REAL DECRETO-LEY 31/1978, DE 31 DE OCTUBRE, A LAS QUE NO FUERA DE APLICACION EL MODULO PONDERADO DEFINIDO EN EL REAL DECRETO 3280/1983, DE 14 DE DICIEMBRE. ASIMISMO ESTOS MODULOS SERAN APLICABLES A LAS ACTUACIONES DE REHABILITACION REGULADAS EN EL REAL DECRETO 2329/1983, DE 28 DE JULIO.

ART. 3. 1. LA PONDERACION DEL MODULO PREVISTO EN EL ARTICULO 3.2. A) DEL REAL DECRETO 3280/1983, DE 14 DE DICIEMBRE, SERA DEL 6 POR 100.

2. ESTA PONDERACION,EFECTUADA SOBRE LOS MODULOS ESTABLECIDOS EN EL ARTICULO ANTERIOR, SERA DE APLICACION A LAS VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL DE PROMOCION PRIVADA, PROMOVIDAS AL AMPARO DEL REAL DECRETO-LEY 31/1978, DE 31 DE OCTUBRE, CUYA CALIFICACION PROVISIONAL SE CONCEDA DESDE 1 DE ENERO DE 1987.

3. LAS CANTIDADES RESULTANTES SERVIRAN DE BASE PARA LA DETERMINACION DE LAS CUANTIAS MAXIMAS DE LOS PRESTAMOS QUE CONCEDAN LAS ENTIDADES FINANCIERAS DENTRO DE LAS GARANTIAS HABITUALES, ASI COMO PARA LA FIJACION DE LOS PRECIOS MAXIMOS DE VENTA Y RENTA DE LAS VIVIENDAS QUE SE CALIFIQUEN PROVISIONALMENTE DURANTE EL AÑO 1987.

ART. 4. PARA AQUELLAS VIVIENDAS QUE POR APLICACION DE LO DISPUESTO EN EL REAL DECRETO 2076/1979, DE 20 DE JULIO, SOLICITEN LA CALIFICACION PROVISIONAL CON OBRAS TERMINADAS O EN CONSTRUCCION, LA PONDERACION DEL MODULO PREVISTO EN EL ARTICULO ANTERIOR SERA LA QUE RESULTE DE APLICAR A DICHA PONDERACION LOS SIGUIENTES PORCENTAJES:

A) OBRAS EMPEZADAS Y SIN ENRASAR CIMIENTOS: 80 POR 100.

B) OBRAS CON CIMIENTOS ENRASADOS Y SIN CUBRIR AGUAS: 70 POR 100.

C) OBRAS CON CUBIERTAS DE AGUAS Y SIN TERMINAR: 40 POR 100.

D) OBRAS TERMINADAS: SIN PONDERACION.

EN TODO CASO, A EFECTOS DE DETERMINACION DE LA CUANTIA MAXIMA DE LOS PRESTAMOS QUE CONCEDAN LAS ENTIDADES FINANCIERAS A DICHAS PROMOCIONES, SE APLICARAN LAS LIMITACIONES PORCENTUALES EN EL APARTADO 2 DEL ARTICULO UNICO DEL REAL DECRETO 1083/1980, DE 18 DE ABRIL, EN FUNCION DEL ESTADO DE LAS OBRAS EN EL MOMENTO DE LA CALIFICACION PROVISIONAL.DISPOSICION ADICIONAL LOS MODULOS APLICABLES A LAS VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL DE PROMOCION PUBLICA SERAN LOS ESTABLECIDOS EN EL APARTADO 1 DEL ARTICULO 2. DE LA PRESENTE ORDEN Y SU PRECIO DE VENTA SE DETERMINARA DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL REAL DECRETO 2342/1983, DE 28 DE JULIO.DISPOSICIONES FINALES PRIMERA. LA PRESENTE DISPOSICION ENTRARA EN VIGOR EL DIA DE SU PUBLICACION EN EL <BOLETIN OFICIAL DEL ESTADO>, SI BIEN SUS EFECTOS SE APLICARAN A PARTIR DEL 1 DE ENERO DE 1987.

SEGUNDA. SE AUTORIZA AL DIRECTOR GENERAL DE LA VIVIENDA PARA QUE DICTE LAS INSTRUCCIONES OPORTUNAS DE DESARROLLO DE LA PRESENTE ORDEN, SIN PERJUICIO DE LAS QUE PUEDAN DICTAR LAS COMUNIDADES AUTONOMAS EN EL EJERCICIO DE LAS COMPETENCIAS ASUMIDAS.

LO QUE COMUNICO A VV. II. PARA SU CONOCIMIENTO Y EFECTOS.

MADRID, 23 DE DICIEMBRE DE 1986.SAENZ DE COSCULLUELA ILMOS. SRES. SUBSECRETARIO Y DIRECTOR GENERAL DE LA VIVIENDA.